Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.10.2015 по делу n А56-85329/2014. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65

http://13aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

г. Санкт-Петербург

13 октября 2015 года

Дело №А56-85329/2014

Резолютивная часть постановления объявлена     01 октября 2015 года

Постановление изготовлено в полном объеме  13 октября 2015 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего  Полубехиной Н.С.

судей  Горбик В.М., Старовойтовой О.Р.

при ведении протокола судебного заседания: Колокольцевой О.С.,

при участии: 

от истца (заявителя): Матвеев Ю.А. (доверенность от 22.12.2014г.)

от ответчика (должника): Гапонова А.И. (доверенность от 20.04.2015г.)

от 3-го лица: не явился (извещен)

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер  13АП-19675/2015)  ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Санкт-Петербурге  на решение Арбитражного суда  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 04.06.2015 по делу № А56-85329/2014 (судья Радынов С.В.), принятое

по иску  ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Санкт-Петербурге

к ООО "Профиль"

3-е лицо: Федеральное государственное бюджетное учреждение "Управление мелиорации земель и сельскохозяйственного водоснабжения по г. Санкт-Петербургу и Ленинградской области

о взыкании,

установил:

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Санкт-Петербурге (далее - Управление) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Профиль» (далее - Общество) о взыскании 2 845 441,58 руб. ущерба, причиненного Российской Федерации в результате сноса здания, из которых 24 625 руб. – рыночная стоимость здания, 2 580 000 руб. – рыночная стоимость земельного участка под зданием, 240 816 руб. 50 коп. рыночная стоимость имущественных прав пользования и владения зданием и земельным участком за период с 25.02.2013г. по 17.03.2014г.

Решением от 04.06.2015г. с Общества в пользу Управления взыскано 24 625 руб. в счёт возмещения ущерба; в остальной части иска отказано.

Не согласившись с решением в части отказа в удовлетворении заявленных требований, Управление обратилось с апелляционной жалобой.

В судебном заседании представитель Управления апелляционную жалобу поддержал, представитель Общества возражала против удовлетворения жалобы. Третье лицо о времени и месте судебного разбирательства извещено надлежащим образом, представителя в судебное заседание не направило.

Законность и обоснованность решения проверены в апелляционном порядке.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителей сторон и обсудив доводы жалобы, апелляционный суд признал жалобу не подлежащей удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом в решении и следует из свидетельства о государственной регистрации права от 25.02.2013 ггода№78-АЖ 873452, Российской Федерации на праве собственности принадлежало здание с кадастровым номером 78:34:004006:3010, общей площадью 147,2 кв.м, расположенное по адресу:  Санкт-Петербург, ул. Сердобольская, дом 7, литера В (далее - Здание).

Федеральное государственное бюджетное учреждение «Управление мелиорации земель и сельскохозяйственного водоснабжения по г. Санкт-Петербургу и Ленинградской области» было наделено правом оперативного управления в отношении нежилого производственно-складского помещения (гаражного бокса), общей площадью 49,4 кв.м, в названном здании.

Земельный участок площадью 3713 кв.м с кадастровым номером 78:34:0004006:4, на котором было расположено Здание передано Обществу на основании заключенного с Комитетом городским имуществом Санкт-Петербургу (КУГИ Санкт-Петербурга) договора аренды № 17/ЗД-03676 от 21.02.2006 (с учетом впоследствии заключенного договора цессии от 15 февраля 2013 года), срок окончания аренды - август 2053 года.

В сентябре 2013 года названное Здание было демонтировано ответчиком в связи с его аварийным состоянием и угрозой обрушения.

Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области по делу № А56-13319/2014, вступившим в законную силу, право собственности  Российской Федерации на здание с кадастровым номером 78:34:004006:3010, общей площадью 147,2 кв.м, расположенное по адресу:  Санкт-Петербург, ул. Сердобольская, дом 7, литера В., было признано отсутствующим.

По мнению истца, в результате сноса здания Российской Федерации был причинен ущерб, складывающийся из рыночной стоимости нежилого помещения площадью 147,2 кв.м, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, ул. Сердобольская, дом 7, литера В., в размере 24 625 руб.,  рыночной стоимости земельного участка общей площадью 176 кв.м, расположенного по этому же адресу в размере 2 580 000 руб., рыночной стоимости имущественных прав пользования и владения зданием и земельным участком по договору аренды за период с 25.02.2013 года по 17.03.2014 года, рассчитанной как упущенная выгода на сумму 240 816,58 руб.

В обосновании размера ущерба представлен Отчет ООО «Городской центр недвижимости» №291/3-2014-Н.

В качестве доказательств в числе указанного отчёта представены решения и определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области по делам №№А56-69889/2013, А56-13319/2014, А56-75934/2013, кадастровый паспорт, заключение специалиста №147-СТЭ/2013, справка ГУП ГУИОН и акт визуального обследования, акт проверки, письма.

Отказывая в удовлетворении иска в части взыскания в порядке ст.ст. 15, 1064 Гражданского кодекса РФ рыночной стоимости земельного участка и рыночной стоимости имущественных прав пользования и владения зданием и земельным участком, суд первой инстанции исходил из недоказанности наличия у истца прав на на земельный участок площадью 176 кв.м, расположенного по адресу:  Санкт-Петербург, ул. Сердобольская, дом 7, литера В.

Как правильно указал суд в решении, названный земельный участок не сформирован в порядке,  установленном Федеральным Законом от 24.07.2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», следовательно, не является объектом гражданского оборота.

Податель жалобы выводы суда о недоказанности безвозвратной утраты земельного участка нормативно не опроверг.  

Рыночная стоимость имущественных прав (упущенная выгода) определена за пользования и владения зданием и земельным участком в общей сумме 240 816,58 руб.

Вместе с тем, как правильно указал суд в решении, расчет стоимости имущественных прав (упущенная выгода) за  пользования и владения зданием не представлен и по правилам ст. 15 ГК РФ не доказан.

При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения жалобы не имеется.

Доводы жалобы не опровергают выводов суда, изложенных в решении, и основанных на правильном применении норм материального права.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  от 04.06.2015г. по делу №  А56-85329/2014 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.   

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

Н.С. Полубехина

Судьи

В.М. Горбик

 О.Р. Старовойтова