Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.09.2015 по делу n А42-2068/2015. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65

http://13aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

г. Санкт-Петербург

01 октября 2015 года

Дело №А42-2068/2015

Резолютивная часть постановления объявлена     24 сентября 2015 года

Постановление изготовлено в полном объеме  01 октября 2015 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего  Полубехиной Н.С.

судей  Горбик В.М., Тимухиной И.А.

при ведении протокола судебного заседания: Колокольцевой О.С.,

при участии: 

от истца (заявителя): не явился, извещен

от ответчика (должника): не явился, извещен

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер  13АП-16655/2015)  СПК РК "Беломорский рыбак" на решение Арбитражного суда  Мурманской области от 05.06.2015 по делу                  № А42-2068/2015(судья  Воронцова Н.В.), принятое

по иску Комитета имущественных отношений г. Мурманска

к СПК РК "Беломорский рыбак"

о взыскании,

установил:

Комитет имущественных отношений города Мурманска (далее – Комитет) обратился в Арбитражный суд Мурманской области с исковым заявлением к сельскохозяйственному производственному кооперативу рыболовецкий колхоз «Беломорский рыбак» (далее – Кооператив) о взыскании задолженности по оплате за фактическое пользование земельным участком за период с 1 квартала 2008 года по 4 квартал 2014 года в сумме 1 416 715 рублей 06 копеек, а также процентов за пользование чужими денежными средствами, образовавшихся вследствие неосновательного денежного обогащения за период с 02.03.2008 по 26.02.2015 в сумме 417 271 рубля 62 копеек, всего 1 833 986 рублей 68 копеек.

Решением от 05.06.2015г. с Кооператива в пользу Комитета взыскана задолженность по оплате за фактическое пользование земельным участком за период со 2 квартала 2012 года по 4 квартал 2014 года в сумме 575 991 рубля 32 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 02.06.2012 по 26.02.2015 в сумм 70 099 рублей 16 копеек, всего 646 090 рублей 48 копеек; в остальной части иска отказано в связи с признанием обоснованным заявление ответчика о пропуске срока исковой давности.

В апелляционной жалобе, поданной Кооперативом, ответчик просит решение отменить, ссылаясь на неиспользование земельного участка площадью 3 510 кв.м с КН 1 1:0001144:53, расположенного по адресу: г. Мурманск, Первомайский административный округ, ул. Новосельская.

Стороны о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, представителей в судебное заседание не направили.

Законность и обоснованность решения проверены в апелляционном порядке.

Исследовав материалы дела и обсудив доводы жалобы, апелляционный суд признал жалобу не подлежащей удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом в решении и подтверждается материалами дела, 12.09.2014 составлено соглашение № 01 (далее - Соглашение) о присоединении к договору аренды земли № 9910 (далее - Договор) от 03.10.2008 между комитетом имущественных отношений города Мурманска (Арендодатель) и сельскохозяйственным производственным кооперативом рыболовецкий колхоз «Беломорский рыбак» (Арендатор) на аренду земельного участка площадью 3 510 кв.м с кадастровым номером 51:20:0001144:53, расположенного по адресу: город Мурманск, Первомайский административный округ, улица Новосельская, под часть здания прирельсового склада и столярных мастерских, по постановлению администрации города Мурманска от 13.01.2009 № 16 «О предоставлении сельскохозяйственному производственному кооперативу рыболовецкому колхозу «Беломорский рыбак» в пользование земельного участка в Первомайском административном округе, по улице Новосельской» (в ред. постановления от 15.08.2014 № 2616), на условиях аренды с множественностью лиц на стороне арендатора, сроком по 30.06.2028.

Пунктом 4 Соглашения установлен срок аренды: с 13.01.2009 по 30.06.2028.

Соглашение № 01 от 12.09.2014 не прошло в установленном законом порядке процедуру государственной регистрации.

Основанием для заключения Соглашения послужил Договор, заключенный между комитетом имущественных отношений города Мурманска и индивидуальным предпринимателем Рейзвихом Андреем Кокаровичем № 9910 от 03.10.2008 на аренду земельного участка площадью 3 510 кв.м с кадастровым номером 51:20:0001144:0053, расположенного по адресу: город Мурманск, Первомайский административный округ, 55 м на запад от здания № 48 по ул. Новосельской, земля под часть здания склада прирельсового (л.д. 60-62).

Дополнительным соглашением № 1 от 06.03.2014 в пункты Договора внесены изменения.

Пунктами 5, 6, 7, 8 Соглашения предусмотрено, что Арендатор обязуется вносить арендную плату за использование земельного участка в размере, прилагаемому к Соглашению Расчету арендной платы (Приложение № 2). Арендная плата за пользование земельным участком вносится Арендатором ежеквартально равными частями не позднее 1 числа третьего месяца квартала, а за четвертый квартал - не позднее 25 ноября текущего года.

Арендная плата исчисляется с даты передачи участка по акту приема-передачи. Арендная плата, начисленная с 13.01.2009 по 30.09.2014, вносится Арендатором в месячный срок с даты подписания сторонами акта приема-передачи участка.

В случае невнесения арендной платы в сроки, установленные пунктом 2.2. договора аренды земли № 9910 от 03.10.2008 и пунктом 6 Соглашения, Арендатор уплачивает пени в размере 0,05 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

12.02.2008 в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии зарегистрировано право собственности в соответствии с договором купли-продажи от 22.01.2008 на объект недвижимости, общей площадью 407,30 кв.м, расположенного по адресу: г. Мурманск, Первомайский округ, ул. Новосельская, за СПК РК «Беломорский рыбак» (л.д. 57-58, 79).

Ссылаясь на использование без внесения платы с 12.02.2008 ответчиком земельного участка площадью 3 510 кв.м с кадастровым номером 1 1:0001144:53, по адресу: город Мурманск, Первомайский административный округ, улица Новосельская, ввиду нахождения на нём объект недвижимости, принадлежащего Кооператива на праве собственности, Комитет обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Размер неосновательного обогащения определен исходя из арендной платы за землю в соответствии с решением Совета депутатов города Мурманска от 25.05.2007 № 37-445 (в редакции решения Совета депутатов города Мурманска от 24.06.2008 № 51-641). Расчет задолженности по арендной плате (неосновательного обогащения) произведен в порядке пунктов 1.14., 2.2. Положения об арендной плате.

В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за землю являются земельный налог и арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

В силу статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 данного Кодекса.

Пунктом 2 статьи 1105 ГК РФ определено, что лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Из приведенных положений закона следует, что в предмет доказывания по настоящему делу входят факт использования ответчиком спорного объекта недвижимости, отсутствие законных оснований для такого пользования и размер неосновательного обогащения ответчика, полученного за счет истца.

На сумму неосновательного денежного обогащения в порядке, предусмотренном ст. 395 ГК РФ, подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами (пункт 2 статьи 1107 ГК РФ).

Правила, предусмотренные главой 60 Гражданского кодекса Российской Федерации, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Дав оценку представленным доказательствам в их совокупности в соответствии с требованиями статьи 71 АПК РФ,  суд установил факт использования ответчиком земельного участка без законных оснований и арендной платы, что явилось надлежащим основанием для удовлетворения иска на основании статьи 65 ЗК РФ, статьями 1102 и 1105 ГК РФ.

            Факт использования спорного земельного участка обусловлен его сформированностью для использования объекта недвижимости, принадлежащего ответчику.

При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения жалобы не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда  Мурманской области  от 05.06.2015г. по делу №  А42-2068/2015 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.  

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

Н.С. Полубехина

Судьи

В.М. Горбик

 И.А. Тимухина