Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.09.2015 по делу n А56-17612/2015. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65

http://13aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

г. Санкт-Петербург

28 сентября 2015 года

Дело №А56-17612/2015

Резолютивная часть постановления объявлена     17 сентября 2015 года

Постановление изготовлено в полном объеме  28 сентября 2015 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего  Полубехиной Н.С.

судей  Аносовой Н.В., Горбик В.М.

при ведении протокола судебного заседания: Колокольцевой О.С.,

при участии: 

от истца (заявителя): Краевский А.А. (доверенность от 26.12.2014г.)

от ответчика (должника): не явился (извещен)

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер  13АП-16937/2015) Товарищества собственников жилья "Коломяжское" на решение Арбитражного суда  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 21.05.2015 по делу № А56-17612/2015 (судья  Васильева Н.В.), принятое

по иску Комитета по управлению городским имуществом

к Товариществу собственников жилья "Коломяжское"

о взыскании,

установил:

Комитет по управлению городским имуществом (после реорганизации – Комитет имущественных отношений, далее – Комитет) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к Товариществу собственников жилья "Коломяжское" (далее – Товарищество) о взыскании неосновательного обогащения в размере 504 993,23 руб. и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 16 403,20 руб.

Решением от 21.05.2015г. иск удовлетворен.

В апелляционной жалобе, поданной Товариществом, ответчик просит решение изменить, удовлетворив иск в части взыскания неосновательного обогащения на сумму 10 719 руб., в части процентов за пользование чужими денежными средствами на сумму 814 руб. Податель жалобы оспаривает примененный судом код функционального использования территории (Кн) 18, несоответствующий фактическому виду использования земельного участка – под некоммерческую парковку граждан, являющихся членами Товарищества.

Товарищество о времени и месте судебного разбирательства извещено надлежащим образом, представителя в судебное заседание не направило. В судебном заседании представитель Комитета возражал против удовлетворения жалобы.

Законность и обоснованность решения проверены в апелляционном порядке.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителя истца и обсудив доводы жалобы, апелляционный суд признал жалобу не подлежащей удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом в решении и подтверждается материалами дела,  06.07.2011 Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу произведена проверка соблюдения земельного законодательства РФ по адресу: Санкт-Петербург, Вербная улица, участок 40 (у дома 10, корпус 1, литера А). В результате проверки установлено, что земельный участок по указанному адресу площадью 178 кв.м. занимает и фактически использует Товарищество. На момент проверки правоустанавливающие документы на земельный участок площадью 178 кв.м. не предоставлены.

Постановлением о назначении административного наказания по делу об административном правонарушении от 23.08.2011 №286/11 Товарищество признано виновным в самовольном занятии указанного земельного участка.

05.03.2012 проведена проверка соблюдения земельного законодательства по адресу: Санкт-Петербург, Вербная улица, участок 40 (у дома 10, корпус 1, литера А), в ходе которой установлено, что нарушение земельного законодательства Товариществом не устранено.

10.01.2014 проведена проверка соблюдения земельного законодательства по адресу: Санкт-Петербург, Вербная улица, участок 40 (у дома 10, корпус 1, литера А), в ходе которой установлено, что нарушение земельного законодательства также Товариществом не устранено.

Вступившим в законную силу Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 30.07.2014 по делу № А56-28142/2014 удовлетворены требования Комитета о взыскании с Товарищества неосновательного обогащения за период с 06.07.2011 по 30.06.2014 и выселении с незаконно занимаемого земельного участка.

15.01.2015 Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу проведена проверка соблюдения земельного законодательства по адресу: Санкт-Петербург, Вербная улица, участок 40 (у дома 10, корпус 1, литера А), в ходе которой установлено, что нарушение земельного законодательства Товариществом не устранено. Составлен протокол об административном правонарушении № 15973 от 15.01.2015.

Ссылаясь на незаконное использование Товариществом спорного земельного участка, Комитет обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Удовлетворяя исковые требования,  суд исходил из положений 65 Земельного кодекса РФ, ст. ст. 1102, 1105 Гражданского кодекса РФ,  признав доказанным факт использования ответчиком участка.

При расчете суммы неосновательного обогащения за пользование спорным земельным участком суд первой инстанции, правомерно  руководствуясь постановлением правительства Санкт-Петербурга от 26.11.2009  № 1379 «О мерах по реализации закона Санкт-Петербурга «О методике определения арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Санкт-Петербурга», применил код функционального использования территории - 18.0, предполагающий использование земельного участка под любые разрешенные виды использования.

Довод подателя жалобы о необходимости применения при расчете задолженности кода функционального использования 11.4 («стоянки некоммерческих организаций, используемые для хранения личного автотранспорта членов этих организаций») подлежит отклонению, поскольку договорные отношения между сторонами по поводу предоставления и использования спорной территории отсутствуют, земельный участок находится за границами участка, прошедшего кадастровый учет и предоставленного Товариществу в аренду, а для расчета платы за такие земельные участки пунктом 4.2.2 Постановления № 1379 предусмотрено применение коэффициента местоположения, равного коэффициенту функционального использования территории для базовой функции.  

При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения жалобы не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  от 21.05.2015г. по делу №  А56-17612/2015 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.   

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

Н.С. Полубехина

Судьи

Н.В. Аносова

 В.М. Горбик