Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.09.2015 по делу n А26-7086/2014. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65

http://13aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

г. Санкт-Петербург

04 сентября 2015 года

Дело №А26-7086/2014

Резолютивная часть постановления объявлена     27 августа 2015 года

Постановление изготовлено в полном объеме  04 сентября 2015 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего  Полубехиной Н.С.

судей  Горбик В.М., Старовойтовой О.Р.

при ведении протокола судебного заседания: Трушляковой Е.А.,

при участии: 

от истца (заявителя): не явился, извещен

от ответчика (должника): не явился, извещен

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер  13АП-12409/2015)  ООО «КРАСНАЯ КАЛИНА» на решение Арбитражного суда  Республики Карелия от 20.04.2015 по делу № А26-7086/2014(судья  Лайтинен В.Э), принятое

по иску Администрации Петрозаводского городского округа

к ООО «КРАСНАЯ КАЛИНА»

о взыскании 1 477 257 туб. 86 коп.,

установил:

Администрация Петрозаводского городского округа (далее – Администрация) обратилась в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к обществу с ограниченной ответственностью фирма «КРАСНАЯ КАЛИНА» (далее – Общество) о взыскании 2 364 791 руб. 23 коп. неосновательного обогащения за пользование земельным участком за период с 28.09.2012 по 30.06.2014 и 106033 руб. 93 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.10.2012 по 30.06.2014.

До принятия решения истец  по результатам проведенной экспертизы,  а также в связи с возвратом ответчиком земельного участка 19.03.2015 и внесением платежей за фактическое пользование земельным участком заявил  ходатайство об изменении суммы иска в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и просил взыскать с ответчика 1 300 043 руб. 77 коп. неосновательного обогащения и 177 214 руб. 09 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами.

            Решением от 20.04.2015г. иск удовлетворен.

Не согласившись с решением в части определения размера неосновательного обогащения, Общество обратилось с апелляционной жалобой.

Стороны о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, представителей в судебное заседание не направили.

Законность и обоснованность решения проверены в апелляционном порядке.

Исследовав материалы дела и обсудив доводы жалобы, апелляционный суд признал жалобу не подлежащей удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом в решении и подтверждается материалами дела,  между Администрацией (арендодатель) и Обществом (арендатор) 19.02.2003 заключен договор аренды земельного участка № 6164, согласно которому земельный участок, расположенный по ул. Калинина, имеющий кадастровый номер 10:01:13 01 37:010, передан в аренду Обществу на срок до 05.06.2003.

Пунктом 1.2 договора предусмотрено, что участок предоставляется из земель поселений для предпринимательской деятельности (организация  временной мелкорозничной торговой сети).            

            В связи с прекращением 28.09.2012 действия договора аренды, решением от 07.06.2013 по делу № А26-1223/2013 Арбитражный суд Республики Карелия обязал ООО фирма «КРАСНАЯ КАЛИНА» в течение месяца со дня вступления в законную силу решения суда освободить занимаемый на основании договора аренды земельного участка № 6164 от 19.02.2003 земельный участок с кадастровым номером 10:01:13 01 37:010 площадью 3337 кв.м, расположенный по ул. Калинина в г. Петрозаводске.

            Однако Общество освободило земельный участок только 19.03.2015, что подтверждается подписанным сторонами актом приема-передачи земельного участка (приобщен к материалам дела).

Поскольку за период с 28.09.2012 по 19.03.2015 со стороны ответчика имело место фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером 10:01:13 01 37:010, Администрация обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

В силу ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии с частью 3 указанной статьи за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Как указано в пункте 19 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 N 73 "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды", арендодатель по договору, к которому подлежит применению регулируемая арендная плата, вправе требовать ее внесения в размере, установленном на соответствующий период регулирующим органом. При этом дополнительного изменения договора аренды не требуется.

В настоящем случае размер арендной платы правомерно определен за период с 28.09.2012 по 24.06.2013 в соответствии с постановлением Правительства Республики Карелия от 12.05.2008 № 99-П «Об арендной плате за использование земельных участков в Петрозаводском городском округе, государственная собственность на которые не разграничена», за период с 24.06.2013 по 19.03.2015 - в соответствии с Законом Республики Карелия от 10.06.2013 № 1712-ЗРК «О некоторых вопросах регулирования земельных отношений в Республике Карелия» исходя из рыночной стоимости земельного участка, определенной на основании заключения судебной оценочной экспертизы № 141118/19 от 11.02.2015, составленном ООО «Судебно-экспертная компания «АЭНКОМ».

 Судом установлено, что размер неосновательного обогащения за период фактического пользования ответчиком земельным участком с 28.09.2012 по 19.03.2015 с учетом внесенных ответчиком платежей составляет 1300043 руб. 77 коп. Расчет не оспорен ответчиком.

            Данные выводы суда подателем жалобы документально не опровергнуты.

При таких обстоятельствах апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда  Республики Карелия  от 20.04.2015г. по делу №  А26-7086/2014 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.  

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

Н.С. Полубехина

Судьи

В.М. Горбик

 О.Р. Старовойтова