Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 13.12.2005 по делу n А26-3701/2005. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 50-52

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

г. Санкт-Петербург

14 декабря 2005 года

Дело №А26-3701/2005

Резолютивная часть постановления объявлена  07 декабря 2005 года

Постановление изготовлено в полном объеме  14 декабря 2005 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего  И.А.Сериковой

судей  Я.В.Баркановой, И.А.Тимухиной

при ведении протокола судебного заседания:  помощником судьи И.В.Сухиновой

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-9393/2005)  (заявление) ООО «Олонга» на решение  Арбитражного суда Республики Карелия от 08.08.2005г. по делу № А26-3701/2005 (судья Т.Е.Панова),

по иску (заявлению)  ООО "Олонга"

к  Администрация МО "Беломорский район"

3-е лицо  Межрайонная инспекция ФНС России №2 по Республике Карелия, Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по республике Карелия

о признании сделки недействительной и применении последствий ее недействительности

при участии: 

от истца (заявителя): представителя Гриб В.В. по доверенности  от 05.07.2005г., паспорт

от ответчика (должника): не явились, ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя

от 3-го лица: не явились, уведомлены

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Олонга» обратилось в арбитражный суд Республики Карелия с иском к Администрации муниципального образования «Беломорский район» о признании недействительным договора   от 18.01.2005г. купли-продажи здания гостиницы, расположенной в г.Беломорске, ул.Первомайская, д.18, и применении последствий ее недействительности.

Решением арбитражного суда от 08.08.2005г. в удовлетворении иска ООО «Олонга» отказано.

            В апелляционной жалобе ООО «Олонга» просит отменить решение суда первой инстанции от 08.08.2005г. и признать указанную выше сделку недействительной на основании статьи 178 Гражданского Кодекса Российской Федерации, как заключенную истцом под влиянием заблуждения; применить последствия недействительности ничтожной сделки, обязав истца вернуть ответчику приобретенное 4-х этажное кирпичное здание гостиницы, расположенное по адресу: Республика Карелия, г. Беломорск, ул.Первомайская, дом 18 и одновременно обязать Ответчика вернуть на расчетный счет Истца 40702810638110105125 в Донском ОСБ 7818 г. Москвы БИК 044525225 денежные средства вырученные от продажи указанного  здания -  12.600.000 (Двенадцать миллионов шестьсот тысяч) рублей. В обоснование своих доводов заявитель ссылается на неправомерный вывод суда первой инстанции о том, что нахождение в здании гостиницы невыселенных арендаторов не снижает возможность использования предмета (здания гостиницы) по назначению. По мнению подателя жалобы, суд посчитал установленными недоказанные обстоятельства, которые имеют значение для дела.

            Администрация муниципального образования «Беломорский район» возражает против удовлетворения апелляционной жалобы по доводам, изложенным в отзыве; заявила ходатайство о рассмотрении дела без участия ее представителя.

            Межрайонная инспекция ФНС №2 по Республике Карелия, Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным  имуществом по Республике Карелия, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились. ТУ ФАУФИ по Республике Карелия заявило ходатайство о рассмотрении дело без его участия. В соответствии со статьями 156, 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассмотрел спор в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц.

            Законность и обоснованность обжалуемого решения проверены в апелляционном порядке.

            Как следует из материалов дела, 18.01.2005г. по результатам проведенного аукциона, между Администрацией муниципального образования «Беломорский район» и ООО «Олонга» заключен договор купли-продажи здания гостиницы, общей площадью 2410,3 кв.м., расположенного по адресу: г.Беломорск, ул.Первомайская, д.18.

            ООО «Олонга», как победитель торгов оплатил стоимость объекта, принял здание гостиницы по акту приема-передачи и зарегистрировал переход права собственности.

Материалами дела подтверждено, что на момент проведения аукциона, объект продажи не был обременен правами третьих лиц, договор аренды с Межрайонной Инспекцией ФНС №2 по Республике Карелия не пролонгировался (л.д.92).

В соответствии с положениями статьи 178 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, совершенная под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения. Существенное значение имеет заблуждение относительно природы сделки либо тождества или таких качеств ее предмета, которые значительно снижают возможности его использования по назначению. Заблуждение относительно мотивов сделки не имеет существенного значения.

Оспаривая указанный договор, истец указал, что при заключении последнего он находился под заблуждением, поскольку ему не было известно о нахождении в помещениях гостиницы муниципальных и федеральных структур, что значительно снижает возможность использования объекта по назначению.

Суд первой инстанции, отказывая в удовлетворении иска, обоснованно исходил из отсутствия доказательств заблуждения (ст.65 АПК РФ), имеющего существенное значение и являющегося основанием для признания договора недействительным.

Как было установлено судом, истец имел право предварительного ознакомления с информацией о продаваемом объекте, в том числе беспрепятственный его осмотр.

В судебном заседании представитель истца подтвердил, что до принятия решения об участии в аукционе истец осматривал здание гостиницы и  факт нахождения арендатора в гостинице ему был известен.

Иных доказательств, подтверждающих совершение сделки под влиянием заблуждения, представлено не было.

            При таких обстоятельствах суд первой инстанции правомерно отказал в признании договора недействительным по основаниям, предусмотренным статьей 178 Гражданского кодекса Российской Федерации.

            На основании изложенного и руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение арбитражного суда Республики Карелия от 08.08.2005г. оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.

Председательствующий

И.А. Серикова

Судьи

Я.В. Барканова

 И.А. Тимухина