Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 13.04.2009 по делу n А12-20551/2008. Изменить решение

ДВЕНАДЦАТЫЙ  АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

410031, Россия, г. Саратов, ул. Первомайская, д. 74

===============================================================

Именем Российской Федерации

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

г. Саратов                                                                                              Дело N А12-20551/2008

14 апреля 2009 года

Резолютивная часть постановления объявлена 14 апреля 2009 года.

Полный текст постановления изготовлен 14 апреля 2009 года.

     Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего - судьи Т.Н. Телегиной, судей Т.В. Волкова, А.Ю. Никитина

при ведении протокола секретарем судебного заседания Ю.Х. Евлоевой

при участии в заседании: от истца – Иванова В.В., представителя, доверенность от 30.12.2008 № 34-01/383956; ответчик извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в порядке части 1, пунктов 2, 3 части 2 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, что подтверждается уведомлениями о вручении почтового отправления от 19.03.2009 №№ 96250, 96159, 96160, телеграммами от 20.03.2009, 21.03.2009, 25.03.2009,

рассмотрев  в открытом судебном заседании апелляционную жалобу предпринимателя без образования юридического лица Поцелуевой Оксаны Владимировны, г. Камышин Волгоградской области,

на решение Арбитражного суда Волгоградской области от 3 февраля 2009 года по делу        № А12-20551/2008, принятое судьей Н.В. Даншиной,

по иску предпринимателя без образования юридического лица Коляденко Алевтины Вячеславовны, г. Камышин Волгоградской области,

к предпринимателю без образования юридического лица Поцелуевой Оксане Владимировне, г. Камышин Волгоградской области,

о взыскании 259497 руб. 15 коп.

У С Т А Н О В И Л:

     в Арбитражный суд Волгоградской области обратилась предприниматель без образования юридического лица Коляденко Алевтина Вячеславовна с иском к предпринимателю без образования юридического лица Поцелуевой Оксане Владимировне о взыскании 259497 руб. 15 коп., в том числе 235906 руб. 50 коп. задолженности по арендной плате по договору аренды нежилых помещений от 21 января 2008 года № 10, 23590 руб. 65 коп. неустойки (пени) за просрочку исполнения обязательства по внесению арендных платежей за период с 25 мая по 3 декабря 2008 года.

     При рассмотрении дела в суде первой инстанции истец в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уменьшил размер исковых требований, просил взыскать 242241 руб. 83 коп., в том числе 220219 руб. 85 коп. задолженности по арендной плате, 22021 руб. 98 коп. пени.

     Решением от 3 февраля Арбитражного суда Волгоградской области по делу                  № А12-20551/2008 исковые требования удовлетворены: с ответчика взыскано в пользу истца 242241 руб. 83 коп.,  в том числе 220219 руб. 85 коп. задолженности по арендной плате, 22021 руб. 98 коп. пени, а также 6344 руб. 84 коп. в возмещение расходов по уплаченной государственной пошлине.

     Не согласившись с принятым по делу судебным актом, предприниматель без образования юридического лица Поцелуева Оксана Владимировна обратилась с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить как незаконное и необоснованное.

     Заявитель апелляционной жалобы считает, что судом первой инстанции неправильно применены нормы материального и процессуального права, выводы, содержащиеся в решении, не соответствуют обстоятельствам дела: суд не применил положения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, с ответчика в пользу истца необоснованно взысканы расходы по уплаченной государственной пошлине.

     Предпринимателем без образования юридического лица Коляденко Алевтиной Вячеславовной представлен отзыв на апелляционную жалобу, истец считает решение законным и обоснованным, принятым при правильном применении норм материального и процессуального права, а доводы апелляционной жалобы несоответствующими обстоятельствам дела.

     Арбитражный апелляционный суд в порядке пункта 1 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации повторно рассматривает дело по имеющимся в деле и дополнительно представленным доказательствам.

     Проверив обоснованность доводов, изложенных в апелляционной жалобе, отзыве на нее, выступлении присутствующего в заседании представителя истца, исследовав материалы дела, арбитражный апелляционный суд считает, что обжалуемый судебный акт подлежит изменению только в части распределения судебных расходов по следующим основаниям.

     Как следует из материалов дела, предприниматель без образования юридического лица Коляденко А.В. (арендодатель) и предприниматель без образования юридического лица Поцелуева О.В. (арендатор) заключили договор аренды нежилых помещений от 21 января 2008 года № 10, по условиям которого арендодатель предоставляет арендатору во временное возмездное владение и пользование (аренду) нежилое помещение, расположенное на третьем этаже здания по адресу: Волгоградская область, г. Камышин, ул. Пролетарская, д. 18 «а». Общая площадь передаваемых в аренду нежилых помещений составляет 198, 73 кв.м. Помещения передаются в аренду оснащенные инженерно-коммуникационными телефонами и другими системами обеспечения, перечень которых установлен в акте приема-передачи помещений в аренду. Помещения предоставляются с целью использования арендатором под детский развлекательный комплекс (пункты 1.1, 1.3, 2.2 договора).

     Во исполнение договора аренды от 21 января 2008 года № 10 арендодатель (истец) передал арендатору (ответчику) по акту приема-передачи от 21 января 2008 года нежилое помещение общей площадью 198,73 кв.м. на третьем этаже здания по адресу: Волгоградская область, г. Камышин, ул. Пролетарская, 18 «а».

     Порядок платежей и расчетов по договору от 21 января 2008 года № 10 согласованы сторонами в разделе 6 договора. Пунктом 6.1 договора предусмотрено, что за пользование помещениями устанавливается арендная плата в размере 450 руб. за 1 квадратный метр общей площади помещений в месяц.

     В пункте 9.2 стороны определили, что срок аренды устанавливается сторонами с даты подписания ими акта приема-передачи помещений в аренду по 20 декабря 2008 года. Заключенный договор на срок менее года не подлежит государственной регистрации.

     Условия об изменении и досрочном расторжении договора согласованы сторонами в разделе 11 договора. Пунктом 11.1 определено, что договор может быть изменен или расторгнут по соглашению сторон.

     В связи с досрочным расторжением договора от 21 января 2008 года № 10 арендатор возвратил арендодателю указанные арендованные помещения по акту приема-передачи нежилого помещения от 15 мая 2008 года.

     В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

     Статья 307 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное  действие,  как-то:  передать  имущество,  выполнить  работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

     Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

     На основании статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

     В силу положений статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

     Пункт 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусматривает, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

     В порядке статей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

     На основании положений статьи 611 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества. Имущество сдается в аренду вместе со всеми его принадлежностями и относящимися к нему документами (техническим паспортом), если иное не предусмотрено договором.

     Сторонами заключен договор аренды недвижимого имущества, ответчик пользовался арендованными нежилыми помещениями по договору от 21 января 2008 года № 10 в период с 21 января по 15 мая 2008 года, что не оспаривается сторонами.

     Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

     Пунктом 6.2 договора предусмотрено, что арендная плата по договору исчисляется                  с даты передачи арендатору помещений в пользование по акту приема-передачи до даты возврата помещений по акту возврата. Арендная плата уплачивается ежемесячно путем перечисления арендатором на расчетный счет арендодателя, указанный в разделе 15 договора, до 10 числа текущего месяца, подлежащего оплате. Размер первого и последнего платежей определяется пропорционально количеству дней аренды (пункт 6.3 договора).

     Обязательства по внесению арендных платежей по договору от 21 января 2008 года     № 10 за пользование нежилыми помещениями в период с 1 марта по 15 мая 2008 года ответчиком не исполнены, задолженность по оплате аренды составила 220219 руб.                   85 коп.,  доказательства оплаты задолженности не предоставлены.

     Ответчик не представил возражений против заявленного истцом размера задолженности по арендной плате, контррасчет начисленной и предъявленной ко взысканию арендной платы.

      Довод заявителя апелляционной жалобы о неприменении судом первой инстанции статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации о несоразмерности взысканной неустойки последствиям нарушенного обязательства несостоятелен.

     Согласно пункту 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательства может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком  и другими способами, предусмотренными законом или договором.

     В силу пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

     На основании норм статьи 331 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.

     В пункте 7.3 договора от 21 января 2008 года № 10 стороны предусмотрели, что в случае просрочки внесения арендной платы арендодатель вправе требовать от арендатора уплату пени в размере 0,5 процентов от просроченной суммы за каждый день просрочки, но не более 10 процентов от суммы задолженности.

     Истец заявил требования о взыскании с ответчика неустойки (пени) в размере                     22021 руб. 98 коп. в соответствии с условиями пункта 7.3 договора от 21 января 2008 года № 10.

      В соответствии с положениями статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

      Диспозиция данной нормы права свидетельствует о наличии у суда права, а не обязанности по снижению предъявленной ко взысканию неустойки.

       Суд первой инстанции, оценив имеющиеся в деле доказательства, характер сложившихся между сторонами правоотношений, правомерно не применил нормы статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и не снизил размер неустойки, не установив признаков явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства.

При таких обстоятельствах, суд первой инстанции, правомерно применив положения статей 307, 309, 310, 606, 614 Гражданского кодекса Российской федерации, обоснованно взыскал с ответчика задолженность по договору аренды нежилых помещений от 21 января 2008 года № 10 в сумме 220219 руб. 85 коп., неустойку (пеню) за просрочку исполнения обязательства по уплате арендных платежей в размере 22021 руб. 98 коп.

     Представленные в материалы дела доказательства исследованы полно и всесторонне, оспариваемый судебный акт принят при правильном применении норм материального права, выводы, содержащиеся в решении, не противоречат установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся доказательствам, не установлено нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены судебного акта.

Вместе с тем, при решении вопроса о распределении расходов по уплате государственной пошлины, судом первой инстанции не принято внимание, что определением от 16 декабря 2008 года по настоящему делу истцу была предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлине до принятия решения по делу. Поскольку истец при подаче иска не уплачивал государственную пошлину, то у суда первой инстанции не имелось оснований для взыскания с ответчика в пользу истца 6344 руб.