Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 02.03.2009 по делу n А57-20057/08-45. Отменить решение полностью и принять новый с/а

ДВЕНАДЦАТЫЙ  АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

410031, Россия, г. Саратов, ул. Первомайская, д. 74

===============================================================

Именем Российской Федерации

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

г. Саратов                                                                                     

03 марта 2009 года                                                                        дело №А57-20057/08-45

Резолютивная часть постановления объявлена 24 февраля 2009 года

Полный текст постановления изготовлен   03 марта 2009 года

Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Тимаева Ф.И.

судей   Жаткиной С.А., Камериловой В.А.

при ведении протокола секретарем судебного заседания Дюжаковой С.В.

при участии в судебном заседании:

от УФРС - Тарабрин Д.В., доверенность от 11.01.2009г.

от ООО «ТК «РИФ» - Зусман Е.М., доверенность от 12.05.2008г.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Управления Федеральной регистрационной службы по Саратовской области

на решение Арбитражного суда Саратовской области  от 02 декабря 2008г. по делу №А57-20057/08-45 (судья Лесин Д.В.)

по заявлению ООО «Торговая компания «РИФ»

об оспаривании регистрационной записи

заинтересованное лицо:

Управление Федеральной регистрационной службы по Саратовской области

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Торговая компания РИФ» (далее по тесту - ООО «ТК РИФ») обратилось в Арбитражный суд Саратовской области с заявлением об оспаривании регистрационной записи за №64-64-13/004/2007-238 от 02.04.2007 в Едином Государственном Реестре прав на недвижимое имущество и сделок об аресте нежилого здания общей площадью 66,1 кв.м., принадлежащего на праве собственностью ООО«ТК РИФ», расположенного в г.Саратове, ул., Б.Казачья, д.№52 и обязании УФРС по Саратовской области произвести в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационную запись о прекращении обременения - ареста указанного нежилого здания.

Решением Арбитражного суда Саратовской области  от 02 декабря 2008г. по делу №А57-20057/08-45 суд удовлетворил заявление.

Не согласившись с решением суда первой инстанции, Управление Федеральной регистрационной службы по Саратовской области обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит решение отменить, в удовлетворении заявленных требований отказать.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, арбитражный апелляционный суд считает, что решение подлежит отмене по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 02.04.2007 регистрирующим органом зарегистрировано ограничение (обременение) в виде ареста на объект недвижимого имущества - здание площадью 66,1 кв.м, расположенное по адресу: г. Саратов, ул. Большая Казачья, 52, собственником которого является ООО «РИФ».

Основанием для государственной регистрации послужило определение Фрунзенского районного народного суда г.Саратова от 27.05.1997; определение Саратовского областного суда от 02.07.1997, представленные в регистрирующий орган в рамках регистрации права собственности ООО «Исток ЛТД», которыми  в отношении вышеуказанного недвижимого имущества были наложены обеспечительные меры.

На основании п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п. 6 ст. 12 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в подраздел III вносятся записи об ограничениях (обременениях) права собственности и других прав на недвижимое имущество (сервитуте, ипотеке, доверительном управлении, аренде, концессионном соглашении, аресте имущества, заявлении о праве требования в отношении объекта недвижимого имущества и других).

Пунктом 43 Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (утвержденных постановлением Правительства РФ от 18.02.1998 № 219) предусмотрено внесение в раздел ЕГРП на конкретный объект недвижимости записи об ограничениях (обременениях) права собственности и других вещных прав на объект недвижимого имущества. При этом основанием возникновения ограничений (обременении) являются подлежащие обязательной государственной регистрации договоры и иные документы.

Как было указано выше, в соответствии с п. 1 ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются одним из оснований для государственной регистрации прав.

Государственная регистрация ограничения (обременения) в виде ареста была осуществлена в пределах компетенции регистрирующего органа в соответствии с установленным порядком и соответствует закону.

На основании ст. 144 ГПК РФ обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению ответчика либо по инициативе судьи или суда. В этом случае ограничение (обременение) в виде ареста прекращается на основании судебного акта о снятии ареста посредствам внесения регистрирующим органом в ЕГРП записи о прекращении ограничения (обременения) в виде ареста (п. 1 ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

Суд первой инстанции обжалуемым решением фактически снял арест с вышеуказанного объекта недвижимости, обязав регистрирующий орган произвести запись о прекращении обременения - ареста здания.

Кроме того, следует иметь в виду, что государственная регистрация ареста имущества является актом признания государством существования обременения данного имущества, которое наложено уполномоченным органом. Наличие записи в ЕГРП об аресте имущества само по себе не может нарушать права и интересы правообладателя, пока не оспорен и не признан недействительным акт уполномоченного государством органа, на основании которого внесена запись о регистрации.

В связи с изложенным, суд апелляционной инстанции считает, что решение следует отменить,  в удовлетворении заявленных требований отказать.

В порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины  в размере 1000 рублей арбитражный суд апелляционной инстанции относит на ООО «Торговая компания «РИФ».

Руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд   

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Саратовской области  от 02 декабря 2008г. по делу №А57-20057/08-45 отменить.

В удовлетворении заявления ООО «Торговая компания «РИФ» о признании недействительной регистрационной записи за №64-64-13/004/2007-238 от 02.04.2007 в Едином Государственном Реестре прав на недвижимое имущество и сделок об аресте нежилого здания общей площадью 66,1 кв.м., принадлежащего на праве собственностью ООО«ТК РИФ», расположенного в г.Саратове, ул., Б.Казачья, д.№52 и обязании УФРС по Саратовской области произвести в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационную запись о прекращении обременения - ареста указанного нежилого здания отказать.

Взыскать с  ООО «Торговая компания «РИФ» в пользу Управления Федеральной регистрационной службы по Саратовской области  1000 рублей расходов по уплате государственной пошлины за подачу апелляционной жалобы.

Постановление  арбитражного суда апелляционной инстанции  вступает в законную силу со дня  его принятия и может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме через арбитражный суд первой инстанции.             

Председательствующий

                                Ф.И. Тимаев

Судьи

                                В.А. Камерилова

                                С.А. Жаткина