Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 02.03.2009 по делу n А12-16177/08. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

ДВЕНАДЦАТЫЙ  АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

410031, Россия, г. Саратов, ул. Первомайская, д. 74

===============================================================

Именем Российской Федерации

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

г. Саратов                                                                                               Дело № А12-16177/08

Резолютивная часть постановления оглашена   02 марта  2009 г.

Полный текст постановления изготовлен   03 марта  2009 г.

Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи  Камериловой В.А.,

судей Жаткиной С.А., Тимаева Ф.И.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем  Мелащенко С.И.,

стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную  жалобу Федерального государственного унитарного предприятия «Почта России» в лице Управления Федеральной почтовой связи Волгоградской области -филиал ФГУП Почта «России» на решение Арбитражного суда Волгоградской области от 25 ноября 2008г. по делу № А12-16177/08-с28 (судья А.А. Буланков)

по иску Первого заместителя прокурора Волгоградской области, г.Волгоград

к Федеральному государственному унитарному предприятию «Почта России» в лице Управления Федеральной почтовой связи Волгоградской области-филиал ФГУП Почта «России», г.Волгоград, открытому акционерному обществу «Телерадиокомпания «Петербург», г.Волгоград

третье лицо: Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом Волгоградской области, г. Волгоград

о признании договора  недействительным и применении последствий недействительно ничтожной сделки

УСТАНОВИЛ:

Первый  заместитель прокурора Волгоградской области обратился   иском к  Федеральному Государственному унитарному предприятию «Почта России»,  в лице Управления Федеральной почтовой связи Волгоградской области, открытому акционерному обществу Телерадиокомпания  «Петербург», третьему  лицу – Территориальному  управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом Волгоградской области  о признании договора недействительным и применении последствий недействительной сделки.

Решением Арбитражного суда Волгоградской области от 25 ноября 2008 г. иск удовлетворен. Суд признал недействительным договор аренды недвижимого имущества от 12.12.2006 г. № 10Н/06/698-хд/Н-1, заключенный между ФГУП «Почта России» в лице Управления Федеральной почтовой связи Волгоградской области – филиала ФГУП «Почта России» и Открытым акционерным обществом «Телерадиокомпания  «Петербург», обязав открытое акционерное общество «Телерадиокомпания  «Петербург» возвратить ФГУП «Почта России» в лице Управления ФПС Волгоградской области – филиалу ФГУП «Почта России» помещение, площадью 112,2 кв. м, расположенное по адресу: город Волгоград, улица Мира,9.

Не согласившись с принятым решением, ФГУП «Почта России» в лице Управления Федеральной почтовой связи Волгоградской области – филиал ФГУП «Почта России» подало  апелляционную жалобу, в которой просит решение суда отменить, принять по делу новый судебный акт.

По мнению подателя апелляционной жалобы, статья 299 Гражданского кодекса Российской Федерации содержит специальное правило о моменте возникновения права хозяйственного ведения. Кроме этого, по мнению заявителя, полномочия прокуратуры ничем не подтверждены. Суд применил в качестве последствия недействительности сделки одностороннюю реституцию, что не предусмотрено действующим законодательством.

Стороны, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, явку своих представителей в суд не обеспечили и суд, в соответствии с пунктом 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрел дело в их отсутствие.

Дело рассмотрено в апелляционной инстанции в порядке статей 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы, в том числе доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Материалами дела установлено, что  12.12.2006 года между ФГУП «Почта России» в лице Управления Федеральной почтовой связи Волгоградской области – филиала ФГУП «Почта России» (Арендодатель) и Открытым акционерным обществом «Телерадиокомпания  «Петербург» (Арендатор) заключен договор аренды недвижимого имущества № 1-Н/06/698-хд/Н-1, по условиям которого Арендатору во временное пользование, согласно акту приема-передачи, передано  нежилое помещение общей площадью 112,2 кв. м, расположенное по адресу: г. Волгоград, ул. Мира, 9.

Согласно п.1.1 Договора помещение принадлежит Арендодателю на праве хозяйственного ведения.

В силу статьи 608 Гражданского кодекса Российской Федерации право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику либо лицу, управомоченному законом или собственником сдавать имущество в аренду.

Согласно пункту 1 статьи 299 Гражданского кодекса Российской Федерации право хозяйственного ведения, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за унитарным предприятием, возникает у этого предприятия с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами или решением собственника.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В статье 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" предусмотрено, что государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Из материалов дела следует, что право хозяйственного ведения за истцом зарегистрировано 27.04.2007 г. Следовательно, с указанной даты истец, в силу статьи 608 Гражданского кодекса Российской Федерации, приобрел право по распоряжению имуществом.

Таким образом, сопоставив даты заключения договора аренды (12.12.2006 г.)  и дату государственной регистрации права, (27.04.2007г.),  суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о ничтожности, в силу статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации,  договора аренды, заключенного 12.12.2006 года между ФГУП «Почта России» в лице Управления Федеральной почтовой связи Волгоградской области – филиала ФГУП «Почта России» (Арендодатель)  и Открытым акционерным обществом «Телерадиокомпания  «Петербург» (Арендатор), и применил последствия недействительности сделки.

При изложенных обстоятельствах оснований для удовлетворения апелляционной жалобы и  отмены судебного акта, принятого на основе правильного применения норм материального и процессуального права, не имеется.

Руководствуясь статьями 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Волгоградской области от  25 ноября 2008 года по делу № А12-16177/08 – оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление ступает в законную силу со дня принятия и может быть обжаловано.

Председательствующий судья                                              В.А. Камерилова

Судьи                                                                                       С.А. Жаткина

Ф.И. Тимаев