Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.12.2008 по делу n А57-4792/08-43 . Принять новый судебный акт (п.2 ст.269, ч.5 ст.270 АПК)

ДВЕНАДЦАТЫЙ  АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

410031, Россия, г. Саратов, ул. Первомайская, д. 74

===============================================================

Именем Российской Федерации

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

г. Саратов                                                                                     

23 декабря  2008 года                                                    дело №А57-4792/08-43 

Резолютивная часть постановления объявлена 22 декабря 2008 года

В полном объеме постановление изготовлено  23 декабря 2008 года

Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Тимаева Ф.И.,

судей   Антоновой О.И.,  Жаткиной С.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Дюжаковой С.В.,

при участии представителей сторон:

от ООО «Берёзовская Нива» - директор Рязанцев С.А., паспорт серия 6306№934876 выдан ОВД Духовницкого района Саратовской области 02.03.07г., представитель по доверенности Каплина С.Е., паспорт серия 6303№310503 выдан Духовницким ОВД Саратовской области 30.08.02г., доверенность от 15.12.08г.,

от главы КФХ «Пигарево» Пигарева В.П. – представитель по доверенности Борисов А.В., доверенность от 30.07.2008г., Наумова Д.А., доверенность от 22.12.2008г.

от СХПК «Родина-Берёзовая Лука» - не явился, извещен

рассмотрев в судебном заседании дело №А57-4792/08-43

по иску главы КФХ «Пигарево» Пигарева В.П.

к СХПК «Родина-Берёзовая Лука»

третье лицо: ООО «Берёзовская Нива»

о признании  права собственности на нежилое одноэтажное здание

УСТАНОВИЛ:

В Арбитражный суд Саратовской области обратился Глава крестьянского (фермерского) хозяйства «Пигарево» Пигарев Владимир Петрович (далее - КФХ «Пигарево», истец) с требованием о признании права собственности на следующее недвижимое имущество: нежилое одноэтажное здание (мастерская) общей площадью 442,3 кв.м., литер АА1А2АЗА4а-, расположенное по адресу: Саратовская область, Духовницкий район, с. Березовая Лука.

Решением Арбитражного суда Саратовской  области от 23 мая 2008г. по делу №А57-4792/08-43  иск удовлетворен.

Постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 05 декабря 2008 года  решение Арбитражного суда Саратовской области от 23 мая 2008г. по делу №А57-4792/08-43 отменено по безусловным основаниям.

Определением от 05 декабря 2008 года ООО «Берёзовская Нива» привлечено к участию в деле в  качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

В порядке, предусмотренном ч.5 ст.270 АПК при отмене решения по основаниям, предусмотренным в части 4 настоящей статьи, арбитражный суд апелляционной инстанции рассматривает дело по правилам, установленным АПК РФ для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции.

 В судебном заседании представитель истца изложил доводы искового заявления, пояснил, что ошибочно указал иске в качестве нормы ст. 222 ГК РФ, следовало указать 219 ГК РФ.

Представитель ООО «Берёзовская Нива»   возражает против удовлетворения иска  о признании права собственности за истцом.

Изучив материалы дела, проверив доводы, изложенные в исковом заявлении, заслушав полномочных  представителей сторон, суд апелляционной инстанции не находит оснований для удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 6 февраля 2004 года между СХПК «Родина - Березовая Лука» и КФХ «Пигарево» был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества №3/н. В соответствии с договором КФХ «Пигарево» приобрело нежилое одноэтажное здание (мастерская) общей площадью 442,3 кв.м, литер АА1А2АЗА4а-, в с. Березовая Лука Духовницкого района Саратовской области.

Обращение в арбитражный суд с иском признании права собственности на указанный объект недвижимости, истец обосновал тем, что данное недвижимое имущество было приобретено у сельскохозяйственного производственного кооператива «Родина - Березовая Лука», но в силу отсутствия правоустанавливающих документов провести государственную регистрацию прав на данный объект не представляется возможным.

Суд апелляционной инстанции считает, что в иске следует отказать по следующим основаниям.

В соответствии с п.2 ст.223 ГК РФ  в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Доказательств регистрации права собственности при рассмотрении дела в суде первой инстанции представлено не было.

Возможность обращения в регистрационный орган с заявлением о регистрации права на объект недвижимости не утрачена.

Отсутствуют доказательства права собственности на спорные объекты и за иными лицами. В том случае, если продавец спорных объектов уклоняется от регистрации перехода права собственности,  у истца имеется право обратиться в суд с иском в порядке, предусмотренном п.3 ст.551 ГК РФ о государственной регистрации перехода права.

Таким образом, истцом в данном конкретном случае избран ненадлежащий способ защиты права.

При указанных обстоятельствах заявленное требование удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь статьями 167-170, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции

ПОСТАНОВИЛ:

В иске отказать.

Постановление  арбитражного суда апелляционной инстанции  вступает в законную силу со дня  его принятия и может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.             

Председательствующий                                                                       Ф.И. Тимаев

Судьи                                                                                                           О.И.Антонова

     С.А. Жаткина