Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.10.2015 по делу n А12-32518/2015. Отменить решение, Принять новый судебный акт (п.2 ст.269 АПК)

ДВЕНАДЦАТЫЙ  АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

410031, г. Саратов, ул. Первомайская, д. 74; тел: [phone]; факс: [phone],

http://12aas.arbitr.ru; e-mail: [email protected]

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

г. Саратов

Дело №А12-32518/2015

20 октября 2015 года

Резолютивная часть постановления объявлена 13 октября 2015 года.

Полный текст постановления изготовлен  20 октября 2015 года.

Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего судьи Веряскиной С.Г., судей: Акимовой М.А., Александровой Л.Б.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Курышовой Е.В.,

при участии в заседании:

от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области - Регулярная Наталья Владимировна, действующая по доверенности от 24.08.2015 № 50,

от прокуратуры Волгоградской области - Королев Денис Вячеславович, служебное удостоверение  № 170416,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области (г. Волгоград)

на решение арбитражного суда Волгоградской области от 17 августа 2015 года по делу № А12-32518/2015 (судья Стрельникова Н.В.)

по заявлению заместителя прокурора Волгоградской области (г. Волгоград, ИНН 3444048120, ОГРН 1033400323560)

об оспаривании постановления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области (г. Волгоград) по делу об административном правонарушении

заинтересованное лицо:  общество с ограниченной ответственностью «Царь-Продукт» (г. Волгоград)

УСТАНОВИЛ:

заместитель прокурора Волгоградской области (далее – заявитель, прокуратура) обратился в арбитражный суд Волгоградской области с заявлением о признании  незаконным и отмене постановления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области (далее – административный орган, Управление Росреестра) от 29.06.2015 по делу                  № 139/4-104-06-15-П2 о прекращении производства по делу об административном правонарушении в отношении общества с ограниченной ответственностью «Царь-Продукт» (далее - ООО «Царь-Продукт», общество) по статье 7.1 Кодекса об административном правонарушении Российской Федерации.

Решением арбитражного суда Волгоградской области от 17 августа 2015 года заявленные требования удовлетворены. Признано незаконным и отменено постановление Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области от 29.06.2015 по делу № 139/4-104-06-15-П2 о прекращении производства по делу об административном правонарушении в отношении общества с ограниченной ответственностью «Царь-Продукт» по статье 7.1 Кодекса об административном правонарушении Российской Федерации.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области, не согласившись с вынесенным судебным актом, обратилось в апелляционный суд с жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить по основаниям, изложенным в апелляционной жалобе.

Прокуратура считает решение суда первой инстанции законным, обоснованным, апелляционную жалобу не подлежащей удовлетворению по основаниям, изложенным в отзыве.  

Информация о принятии апелляционной жалобы к производству и назначении дела к судебному разбирательству размещена на сайте суда в сети Интернет 04 сентября 2015 года.

В соответствии с ч. 3 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает апелляционную жалобу без участия представителей общества с ограниченной ответственностью «Царь-Продукт», надлежащим образом извещенных о времени и месте проведения судебного заседания.

В порядке ст. 163 АПК РФ в судебном заседании, открытом 06.10.2015, объявлялся перерыв до 13.10.2015 года до 14 часов 10 минут.

Исследовав материалы дела, выслушав представителей Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области, прокуратуры Волгоградской области, проверив доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции считает, что решение суда первой инстанции подлежит отмене по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела, 09.06.2015 прокуратурой Краснооктябрьского района г. Волгограда с привлечением специалиста отдела муниципального земельного контроля комитета земельных ресурсов администрации Волгограда проведена проверка использования земельного участка, расположенного вблизи многоквартирного дома № 61 по ул. Штеменко г. Волгограда, в ходе которой установлено, что земельный участок площадью 31,5 кв.м используется ООО «Царь-Продукт» для размещения и эксплуатации торгового павильона «Царь-Продукт» без оформленных в установленном порядке документов на землю.

Постановлением администрации Волгограда от 01.10.2012 № 2811 утверждена Схема размещения нестационарных торговых объектов для реализации товаров, выполнения работ, оказания услуг на территории Волгограда на 2012-2016 годы.

На основании постановления администрации Волгограда от 30.12.2014  № 1725 Схема размещения нестационарных торговых объектов с 29.01.2015 дополнена, в том числе объектами (павильонами) по адресу: ул. им. Штеменко (вблизи дома № 61), площадью по 30 кв.м.

Согласно письму администрации Краснооктябрьского района г. Волгограда от 10.07.2015 № 3072 торги на право заключения договора на размещение нестационарного торгового объекта по указанному адресу не проводились, ООО «Царь-Продукт» в администрацию района с заявлением о размещении данного нестационарного торгового объекта не обращалось.

При проведении 09.06.2015 прокуратурой района проверки установлено, что объект нестационарной торговли размещен ООО «Царь-Продукт» в отсутствие договора на его размещение. Кроме того, площадь объекта составляет 31,5 кв.м, что превышает определенную Схемой размещения нестационарных торговых объектов площадь 30 кв.м.

Данное нарушение зафиксировано в акте проверки использования земельного участка.

В связи с указанными обстоятельствами прокуратурой Краснооктябрьского района г. Волгограда 10.06.2015 в отношении ООО «Царь-Продукт» возбуждено административное производство по 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

Постановление о возбуждении дела об административном правонарушении и другие материалы административного дела в соответствии с частью 1 статьи 28.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях направлены на рассмотрение в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области для решения вопроса о привлечении ООО «Царь-Продукт» к административной ответственности.

По результатам рассмотрения материалов дела об административном правонарушении Управлением 29.06.2015г. вынесено постановление о прекращении производства по делу № 139/4-104-06-15-П2 об административном правонарушении в отношении ООО «Царь-Продукт» в связи с отсутствием события административного правонарушения.

Прекращая производство по делу, административный орган указал, что в действиях ООО «Царь-Продукт» отсутствует событие административного правонарушения, предусмотренного ст. 7.1 КоАП РФ, так как нормы действующего законодательства не вменяют владельцам нестационарных объектов в обязанность документального оформления права пользования земельным участком, то есть факт установки нестационарного объекта без подтвержденного права на пользование земельным участком не является нарушением норм земельного законодательства, и данное правоотношение не является объектом правового регулирования земельного права.

Прокуратура, не согласившись с постановлением Управления, обратилась в арбитражный суд с вышеизложенными требованиями.

Суд первой инстанции, удовлетворяя заявленные требования, указал, что поскольку на момент проверки 09.06.2015 у ООО «Царь-Продукт» заключенный договор на размещение нестационарного торгового объекта отсутствовал, прокуратура пришла к правомерному выводу о размещении нестационарного торгового объекта (павильон) в отсутствие прав на использование земельного участка по ул. им. Штеменко, вблизи дома № 61.

Апелляционная инстанция пришла к следующим выводам.

Статьей 7.1 КоАП РФ предусмотрена административная ответственность за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок.

Пленум Высшего Арбитражного Суда РФ в постановлении от 17.02.2011                 № 11 «О некоторых вопросах применения Особенной части Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях» разъяснил, что под самовольным занятием земель понимается пользование чужим земельным участком при отсутствии воли собственника этого участка (иного управомоченного им лица), выраженной в установленном порядке.

В силу п. 6 ч. 1 ст. 39.33 Земельного кодекса Российской Федерации использование земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением земельных участков, предоставленных гражданам или юридическим лицам, может осуществляться без предоставления земельных участков и установления сервитута в случае размещения нестационарных торговых объектов, рекламных конструкций, а также иных объектов, виды которых устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 39.36 Земельного кодекса Российской Федерации размещение нестационарных торговых объектов на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании схемы размещения нестационарных торговых объектов в соответствии с Федеральным законом от 28.12.2009 № 381-Ф3 «Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации».

Федеральным законом от 28.12.2009 № 381-Ф3 «Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации» также предусмотрена возможность размещения нестационарных торговых объектов без оформления правоустанавливающих документов на земельный участок.

На основании ч. 1 ст. 10 указанного Закона размещение таких объектов осуществляется в соответствии со схемой размещения нестационарных торговых объектов с учетом необходимости обеспечения устойчивого развития территорий и достижения нормативов минимальной обеспеченности населения площадью торговых объектов.

Порядок предоставления права на использование земельного участка под размещение нестационарных торговых объектов регулируется Порядком предоставления права на размещение нестационарных торговых объектов для реализации товаров, выполнения работ, оказания услуг на территории Волгограда, утвержденным решением Волгоградской городской Думы от 28.05.2014 № 13/402.

В соответствии с п.п. 1.4, 2.1, 2.2 данного Порядка размещение нестационарных торговых объектов осуществляется без оформления земельноправовых отношений на основании договора на размещение нестационарного торгового объекта на территории Волгограда, заключаемого по итогам торгов в виде аукциона на право заключения договора. Уполномоченным органом по организации и обеспечению проведения торгов и заключению договоров на размещение является администрация района Волгограда.

Суд первой инстанции с учетом изложенных норм, квалифицируя вменяемое обществу нарушение по статье 7.1 КоАП РФ, указал, что документом, подтверждающим право на использование земельного участка под размещение нестационарного торгового объекта, является договор на размещение нестационарного объекта. Поскольку на момент проверки 09.06.2015 у ООО «Царь-Продукт» заключенный договор на размещение нестационарного объекта отсутствовал, по мнению суда первой инстанции, прокуратура пришла к правомерному выводу о размещении нестационарного торгового объекта (павильон) в отсутствие прав на использование земельного участка по ул. им. Штеменко, вблизи дома № 61.

Апелляционная инстанция считает выводы суда первой инстанции несоответствующими нормам материального права.  

Указанная выше статья 39.33 Земельного Кодекса РФ не предусматривает оформление гражданско-правовых отношений на землю (собственность, владение, аренда), но предоставляет возможность пользования пространством для размещения нестационарного торгового объекта в рамках административно-управленческой процедуры.

С учетом положений изложенных норм, действующее законодательство не вменяет владельцам нестационарных торговых объектов обязанность по документальному оформлению права пользования земельным участком.

В соответствии с правовой позицией Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ, изложенной в постановлении от 01.02.2005 № 11301/04, под использованием земельного участка без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю следует понимать пользование земельным участком, сопряженное с невыполнением предусмотренной законом обязанности по оформлению правоустанавливающих документов на землю.

Таким образом, если законом не установлена обязанность лица оформить правоустанавливающие документы на землю, пользование земельным участком без оформления таких документов не образует указанный состав правонарушения.

Следовательно, правоотношения по размещению нестационарных торговых объектов без оформления правоустанавливающих документов на земельный участок, не являются объектом правового регулирования земельного законодательства и при наличии факта установки нестационарного торгового объекта без подтвержденного права на пользование земельным участком, нарушение федерального земельного законодательства отсутствует.

Согласно ст. 1.3 КоАП РФ к ведению Российской Федерации в области законодательства об административных правонарушениях относится установление административной ответственности по вопросам, имеющим федеральное значение, в том числе административной