Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.11.2008 по делу n А57-4152/07-34. Решение отменить, дело рассмотреть по правилам рассмотрения в 1 инст.

ДВЕНАДЦАТЫЙ  АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

410031, Россия, г. Саратов, ул. Первомайская, д. 74

===============================================================

Именем Российской Федерации

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

г. Саратов                                                                                 Дело № А57-4152/07-34

«21» ноября 2008 года

Резолютивная часть постановления объявлена «20» ноября 2008 года.

Полный текст постановления изготовлен «21» ноября 2008 года.

Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

 председательствующего судьи Тимаева Ф.И.,

 судей Жаткиной С.А., Шалкина В.Б.

 при ведении протокола секретарем судебного заседания Дюжаковой С.В.

 при участии в заседании от ООО «Алмит» - Заварзин Е.В., доверенность от 13.07.2008г.

от истца - Байбаков А.А., доверенность от 01.08.2007г.

рассмотрев  в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Алмит»

на решение Арбитражного суда Саратовской области от 21 мая 2007 года по делу № А57-4152/07-34 (судья Медникова М.Е.)

по иску Кооператива по строительству и эксплуатации подземных хозблоков и гаражей «Юбилейный»

к администрации г. Саратова, комитету по управлению имуществом Саратовской области,

о признании права собственности на самовольное строение,

УСТАНОВИЛ:

В Арбитражный суд Саратовской области обратился Кооператив по строительству и эксплуатации подземных хозблоков и гаражей «Юбилейный» (далее Кооператив) с иском к Администрации г. Саратова, Комитету по управлению имуществом  Саратовской области о признании права собственности на самовольное строение.

Решением Арбитражного суда Саратовской области от 21 мая 2007 года по делу № А57-4152/07-34 заявленные требования Кооператива удовлетворены

ООО «Алмит» (далее Общество) не согласилось с вынесенным решением и в порядке ст. 42 АПК РФ обратилось в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просит отменить решение Арбитражного суда от 21 мая 2007 года по делу  № А57-4152/07-34.

В апелляционной жалобе общество указало на то, что объект недвижимости кооператива частично расположен на земельном участке находящимся в аренде у общества.

 В связи с этим обстоятельством  представителем общества заявлено ходатайство о назначении экспертизы.

03 сентября 2008 года Двенадцатым Арбитражным апелляционным судом вынесено определение о  назначении экспертизы.

 На рассмотрение эксперту были поставлены следующие вопросы:

1.   Построены ли Кооперативом по строительству и эксплуатации подземных хозблоков и гаражей «Юбилейный» гаражи в количестве 26 штук литер Л1 общей площадью 671,9 кв. м., подземные хозблоки литер Л в помещении №1 в количестве 52 общей площадью 251,3 кв. м., подземные хозблоки №2 в количестве 40 общей площадью 182,6 кв. м. в границах земельного участка с кадастровым номером 64:48:01 0113:0171, расположенного по адресу: вдоль дороги, между улицами Ашхабатской и улицей Жигулевской в Волжском районе г. Саратова?

2.                         Если указанные в вопросе 1 объекты недвижимости расположены за границами земельного участка 64:48:01 0113:0171, расположенного по адресу: вдоль дороги между улицами Ашхабатской и улицей Жигулевской в Волжском районе г. Саратова, то занимают ли данные объекты земельный участок с кадастровым номером 64:48:01 0113:0256, расположенного по адресу: г. Саратов, поселок Новый, поворот на кирпичный завод?

3.                         Если объекты недвижимости, указанные в вопросе 1 расположены на земельном участке с кадастровым номером 64:48:01 0113:0256, расположенном по адресу: г. Саратов, поселок Новый, поворот па кирпичный завод, то какие именно объекты расположены именно на данном участке, какую площадь они занимают и в каких границах находятся?

В результате проведенной экспертизы установлено, что земельный участок с кадастровым номером 64:48:01 0113:0171 является смежным земельным участком по отношению к земельному участку с кадастровым номером 64:48:01 0113:0256.

Объекты недвижимости, на которые признано право собственности кооператива, частично занимают земельный участок с кадастровым номером 64:48:01 0113:0256.

 Площадь наложения наземной частью на земельный участок с кадастровым номером 64:48:01 0113:0256 составляет 20,78 кв.м., подземной частью 10,56 кв.м.

Земельный участок, с кадастровым номером 64:48:01 0113:0171 находится во владении кооператива на праве постоянного бессрочного пользования.

Земельный участок, с кадастровым номером 64:48:01 0113:0256 находится в аренде у общества на основании договора №143 от 15 марта 2007 года.

Таким образом, оспариваемое решение принято о правах общества на земельный участок без привлечения общества к участию в деле.

Исследовав материалы дела, в соответствии со ст. 268 АПК РФ, в не зависимости от доводов, содержащихся в апелляционной жалобе, арбитражный суд апелляционной инстанции проверяет, не нарушены ли судом первой инстанции нормы процессуального права, являющиеся в соответствии с частью 4 статьи 270 настоящего Кодекса основанием для отмены решения арбитражного суда первой инстанции.

В соответствии с п.4 ч.4   статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принятие судом решения о правах и обязанностях лиц не привлеченных к участию в деле, является безусловным основанием для отмены решения суда первой инстанции.

Как видно из материалов дела, судом первой инстанции не привлечено к участию в деле общество, что является безусловным основанием для отмены принятого решения.

Руководствуясь статьями 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

       Решение  Арбитражного суда Саратовской  области от 21 мая  2007 г. по делу  №А57-4152/07-34 отменить.

      Перейти к рассмотрению дела по правилам суда первой инстанции, назначить судебное заседание на   09 декабря   2008 года на 11  час.00  мин.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме, через  Арбитражный суд 1-ой инстанции, принявший решение.

 Председательствующий                                                                        Ф.И. Тимаев

Судьи                                                                                                                      С.А. Жаткина

В.Б. Шалкин