Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.07.2015 по делу n А57-22532/2014. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

ДВЕНАДЦАТЫЙ  АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

410031, г. Саратов, ул. Первомайская, д. 74; тел: [phone]; факс: [phone],

http://12aas.arbitr.ru; e-mail: [email protected]

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

г. Саратов

Дело №А57-22532/2014

17 июля 2015 года

Резолютивная часть постановления объявлена 15 июля 2015 года.

Полный текст постановления изготовлен 17 июля 2015 года.

     Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего – судьи Т.Н. Телегиной,

судей В.А. Камериловой, Н.А. Клочковой

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания     О.В. Пастуховой,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу предпринимателя без образования юридического лица Плеханова Дмитрия Петровича, г. Энгельс Саратовской области,

на решение Арбитражного суда Саратовской области от 29 мая 2015 года по делу № А57-22532/2014, принятое судьей С.А. Федорцовой,

по иску товарищества собственников жилья «Тельмана-26», г. Энгельс Саратовской области, (ОГРН 1106449002208, ИНН 6449056793),

к предпринимателю без образования юридического лица Плеханову Дмитрию Петровичу, г. Энгельс Саратовской области, (ОГРНИП 309644932200046,                                                              ИНН 594828117302),

о взыскании 263497 руб. 17 коп.,

при участии в заседании: без сторон, истец, ответчик извещены о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом в порядке частей 1, 6 статьи 121, части 1 статьи 122, части 1, пункта 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, что подтверждается уведомлениями о вручении почтового отправления от 23.06.2015 №№ 79700-79701, отчетом о публикации судебных актов от 23.06.2015,

УСТАНОВИЛ:

в Арбитражный суд Саратовской области обратилось товарищество собственников жилья «Тельмана-26» (истец) с иском к предпринимателю без образования юридического лица Плеханову Дмитрию Петровичу (ответчик) о взыскании  263497 руб. 17 коп., в том числе 232947 руб. 50 коп. задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома № 26 по                             ул. Тельмана в г. Энгельс Саратовской области  за период с 18 февраля 2012 года по 31 августа 2014 года, 30549 руб. 67 коп. неустойки (пеней) за просрочку оплаты оказанных услуг по содержанию и ремонту общего имущества на основании  части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации за период с 11 марта 2012 года по 10 октября 2014 года.

     При рассмотрении дела в суде первой инстанции истец в порядке части 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обратился с ходатайством об уточнении размера исковых требований и просил взыскать с ответчика 263497 руб. 17 коп., в том числе 232947 руб. 50 коп. задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома № 26 по ул. Тельмана в г. Энгельс Саратовской области  за период с 18 февраля 2012 года по 31 августа 2014 года, 30549 руб. 67 коп. неустойки (пеней) за просрочку оплаты оказанных услуг по содержанию и ремонту общего имущества на основании  части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации за период с 11 марта 2012 года по 10 октября 2014 года, а также в возмещение судебных расходов  8269 руб. 94 коп. по уплате государственной пошлины.

    Решением от 29 мая 2015 года Арбитражного суда Саратовской области по делу № А57-22532/2014 исковые требования удовлетворены в полном объеме: с ответчика взыскано в пользу истца 263497 руб. 17 коп., в том числе 232947 руб.              50 коп. задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома № 26 по ул. Тельмана в г. Энгельс Саратовской области  за период с 18 февраля 2012 года по 31 августа 2014 года, 30549 руб.                 67 коп. неустойки (пеней) за просрочку оплаты оказанных услуг по содержанию и ремонту общего имущества на основании  части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации за период с 11 марта 2012 года по 10 октября 2014 года, а также в возмещение судебных расходов 8269 руб. 94 коп. по уплате государственной пошлины за рассмотрение дела в арбитражном суде первой инстанции.

     Не согласившись с принятым по делу судебным актом, предприниматель без образования юридического лица Плеханов Дмитрий Петрович обратился с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить, как незаконное и необоснованное, принять по делу новый судебный акт, которым отказать в удовлетворении исковых требований.

     Заявитель апелляционной жалобы считает, что судом первой инстанции неправильно применены нормы материального и процессуального права, выводы, содержащиеся в решении, не соответствуют обстоятельствам дела: договор на содержание и обслуживание общего имущества с истцом не заключен, товарищество не является исполнителем коммунальных услуг.

     Товарищество собственников жилья «Тельмана-26» представило отзыв на апелляционную жалобу, с доводами, изложенными в ней, не согласно, просит оставить решение без изменения, жалобу без удовлетворения.

     Арбитражный апелляционный суд в порядке части 1 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации повторно рассматривает дело по имеющимся в деле и дополнительно представленным доказательствам.

     Проверив обоснованность доводов, изложенных в апелляционной жалобе, отзыве на нее, исследовав материалы дела, арбитражный апелляционный суд не считает, что обжалуемый судебный акт подлежит отмене по следующим основаниям.

     Как следует из материалов дела, товарищество собственников жилья «Тельмана-26» осуществляет управление и обеспечивает эксплуатацию объектов общего имущества многоквартирного дома № 26 по ул. Тельмана в г. Энгельс Саратовской области с 27 сентября 2010 года, что подтверждается протоколом общего собрания членов товарищества собственников жилья «Тельмана-26» (т. 1, л. д. 11).

     В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

     Статья 307 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное  действие,  как-то:  передать  имущество,  выполнить  работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

     Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

     На основании статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

     В силу положений статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

     Согласно нормам части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

     Частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

   Предприниматель без образования юридического лица Плеханов Дмитрий Петрович имеет на праве собственности в многоквартирном жилом доме  № 26 по ул. Тельмана в г. Энгельс Саратовской области нежилое помещение общей площадью 889,4 кв. м, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области от 17 августа                 2010 года  серии 64-АГ №  011761, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись за номером                           64-64-60/173/2010-489, что не оспаривается ответчиком (т. 1, л. д. 26).

     В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

     Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

     Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

     В силу статьи 37 Жилищного кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

     В соответствии с частями 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

     В силу пункта 1 статьи 137 и подпункта 4 пункта 2 статьи 145 Жилищного кодекса Российской Федерации товарищество собственников жилья вправе определять смету необходимых расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и устанавливать размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

     Согласно части 5 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе, вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

      Пунктом 8 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

     В силу положений статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт помещения.

     В силу части 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

     Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть избран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме (часть 3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).

     Согласно части 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

     Протоколом общего собрания членов товарищества собственников жилья «Тельмана-26» от 27 сентября 2010 года утверждена смета затрат на содержание и текущий ремонт общего