Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 31.05.2015 по делу n А12-7819/2015. Удовлетворить ходатайство (заявление) (АПК),Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

ДВЕНАДЦАТЫЙ  АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

410031, г. Саратов, ул. Первомайская, д. 74; тел: [phone]; факс: [phone],

http://12aas.arbitr.ru; e-mail: [email protected]

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

г. Саратов

Дело №А12-7819/2015

01 июня 2015 года

Резолютивная часть постановления объявлена 27 мая 2015 года.

Полный текст постановления изготовлен 1 июня 2015 года.

     Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего – судьи Т.Н. Телегиной,

судей Н.А. Клочковой, О.В. Лыткиной

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания     О.В. Пастуховой,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу предпринимателя без образования юридического лица Бухтиенко Татьяны Павловны, г. Волгоград,

на решение Арбитражного суда Волгоградской области от 25 марта 2015 года по делу № А12-7819/2015, принятое судьей И.С. Ламтюгиным,

по иску общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис»,                               г. Волгоград, (ОГРН 1023403454140, ИНН 3444104938),

к предпринимателю без образования юридического лица Бухтиенко Татьяне Павловне, г. Волгоград, (ОГРН 304344312700015, ИНН 344300556576),

о взыскании 329496 руб. 65 коп.,

при участии в заседании: без сторон, истец, ответчик извещены о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом в порядке частей 1, 6 статьи 121, части 1 статьи 122, части 1 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, что подтверждается уведомлениями о вручении почтового отправления от 28.04.2015 №№ 80378, 80379, отчетом о публикации судебных актов от 22.04.2015,

УСТАНОВИЛ:

в Арбитражный суд Волгоградской области обратилось общество с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис» (истец) с иском к предпринимателю без образования юридического лица Бухтиенко Татьяне Павловне (ответчик) о взыскании  329496 руб. 65 коп., в том числе 308503 руб. 75 коп. задолженности по оплате за содержание общего имущества многоквартирного жилого дома № 5 по ул. Невской в г. Волгограде  за период с 1 января 2013 года по 31 августа 2014 года, 20992 руб. 90 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами на основании статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за период с              11 февраля 2013 года по 16 февраля 2015 года.

    Решением от 25 марта 2015 года Арбитражного суда Волгоградской области по делу № А12-7819/2015 исковые требования удовлетворены в полном объеме: с предпринимателя без образования юридического лица Бухтиенко Татьяны Павловны взыскано в пользу истца 329426 руб. 65 коп., в том числе 308503 руб.             75 коп. задолженности по оплате за содержание общего имущества многоквартирного жилого дома № 5 по ул. Невской в г. Волгограде  за период с              1 января 2013 года по 31 августа 2014 года, 20992 руб. 90 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами на основании статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за период с 11 февраля 2013 года по 16 февраля 2015 года, а также в возмещение судебных расходов 9589 руб. 93 коп. по уплате государственной пошлины за рассмотрение дела в арбитражном суде первой инстанции.

     Не согласившись с принятым по делу судебным актом, предприниматель без образования юридического лица Бухтиенко Татьяна Павловна обратилась с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить, как незаконное и необоснованное, принять по делу новый судебный акт.

     Заявитель апелляционной жалобы считает, что судом первой инстанции неправильно применены нормы материального и процессуального права, выводы, содержащиеся в решении, не соответствуют обстоятельствам дела: договор на оказание услуг по содержанию нежилого помещения с истцом не заключен, судом нарушены правила подведомственности, оплата за коммунальные услуги производилась своевременно.

     Общество с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис» представило отзыв на апелляционную жалобу, считает решение суда первой инстанции законным и обоснованным, иск предъявлен к предпринимателю без образования юридического лица Бухтиенко Т.П., которая является индивидуальным предпринимателем, включена в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей от 6 мая 2004 года № 304344312700015, таким образом, субъектный состав, предмет спора, экономический характер требования свидетельствует о подведомственности спора арбитражному суду.

     Общество с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис» обратилось с ходатайством о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя. Ходатайство подлежит удовлетворению.

     Арбитражный апелляционный суд в порядке части 1 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации повторно рассматривает дело по имеющимся в деле и дополнительно представленным доказательствам.

     Проверив обоснованность доводов, изложенных в апелляционной жалобе, отзыве на нее, исследовав материалы дела, арбитражный апелляционный суд не считает, что обжалуемый судебный акт подлежит отмене по следующим основаниям.

     Как следует из материалов дела, общество с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис» с 15 декабря 2007 года осуществляет управление и обеспечивает эксплуатацию объектов общего имущества многоквартирного дома № 5 по                     ул. Невской в г. Волгограде, что подтверждается протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 5 по                   ул. Невской в г. Волгограде, проведенное в форме заочного голосования (т. 1,                                 л. д.12).

     В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

     Статья 307 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное  действие,  как-то:  передать  имущество,  выполнить  работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

     Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

     На основании статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

     В силу положений статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

     Согласно нормам части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

     Частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

   Предприниматель без образования юридического лица Бухтиенко Татьяна Павловна имеет на праве собственности в многоквартирном жилом доме  № 5 по ул. Невской в г. Волгограде встроенное нежилое помещение общей площадью 1193,9 кв. м, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области от 20 августа                 2012 года  серии 34-АА №  811547, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись за номером 34-34-01/187/2012-221 согласно выписке от 19 февраля 2015 года из № 34-0-1-88/4301/2015-2174, что не оспаривается ответчиком (т. 1, л. д. 14, 38).

     В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

     Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

     Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

     В силу статьи 37 Жилищного кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

     В соответствии с частями 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

     В силу части 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

     Частью 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации Правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

     Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть избран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме (часть 3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).

     Согласно части 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

     Частью 4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

     Внеочередным общим собранием собственников помещений спорного  многоквартирного дома принято решение об утверждении платы за содержание и ремонт в размере, устанавливаемом органом местного самоуправления – Администрацией Волгограда.

    Используемые истцом тарифы утверждены постановлениями Администрации Волгограда от 29 апреля 2011 года № 1046, от 31 мая 2012 года № 1544, от                       29 января 2014 года № 79 в размере 11 руб. 68 коп. за 1 кв. м (за период с 1 января  по 31 июля 2013 года), 11 руб. 68 коп. за 1 кв. м (за период с 1 августа 2013 года по 28 февраля 2014 года), 14 руб. 18 коп. за 1 кв. м (за период с 1 марта по 31 августа 2014 года).

    Должник не представил доказательства, что не имеет отдельных вводов холодного, горячего водоснабжения и центрального отопления, коммунальные ресурсы предоставляются не от внутридомовых инженерных сетей, расположенных в нежилых помещениях жилого дома, не пользуется общей территорией домовладения, иными нежилыми помещениями и т.д., являющихся общим имуществом собственников жилых и нежилых помещений в указанном доме.

     В соответствии с Законом Российской Федерации от 24 декабря 1992 года                                         № 4218-1 «Об основах федеральной жилищной политики» и пунктом 53 Положения о Государственном комитете Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 24 ноября 1999 года № 1289, утверждены Правила