Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 31.10.2008 по делу n А57-3410/08-118. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

ДВЕНАДЦАТЫЙ  АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

410031, Россия, г. Саратов, ул. Первомайская, д. 74

===============================================================

Именем Российской Федерации

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

г. Саратов                                                                                              Дело № А57-3410/08-118

Резолютивная часть постановления объявлена 29.10.2008.

Полный текст постановления изготовлен   31.10.2008.

Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Бирченко А.Н.,

судей Жаткиной С. А., Шалкина В.Б.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания  Николаевым Д.В.

при участии в судебном заседании:

от истца – представитель по доверенности Зубов Д.А., доверенность от 21.08.2008,

от ответчика - не явился, извещен надлежащим образом,  почтовое уведомление № 95194;

рассмотрев   в открытом судебном заседании апелляционную жалобу открытого акционерного общества «Саратовгэсстрой»  на решение Арбитражного суда Саратовской области от 02 июня 2008 года по делу № А57-3410/08-118 (судья К.А. Елистратов),

по иску  Балаковского муниципального образования в лице Комитета по управлению имуществом, Саратовская область, г. Балаково (правильное наименование в связи с изменением наименования- Комитет по управлению имуществом администрации Балаковского муниципального района Саратовской области),

к открытому акционерному обществу «Саратовгэсстрой», (далее – ОАО «Саратовгэсстрой»), Саратовская область, г.Балаково

о взыскании задолженности по арендной плате в размере 450261 руб. 25 коп.

УСТАНОВИЛ:

Решением Арбитражного суда Саратовской области от 02 июня 2008 года по делу № А57-3410/08-118 исковые требования Балаковского муниципального образования в лице Комитета по управлению имуществом о взыскании с ОАО «Саратовгэсстрой» задолженности по арендной плате за использование земельного участка  по договору аренды земли № 197 от 30.05.2007  в сумме 450261 руб. 25 коп. удовлетворены в полном объеме.

Не согласившись с принятым решением, ОАО «Саратовгэсстрой» обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит решение Арбитражного суда Саратовской области от 02 июня 2008 года по делу № А57-3410/08-118 отменить в связи с неправильным применением норм материального права.

Заявитель апелляционной жалобы полагает, что суд первой инстанции допустил неправильное применение норм материального права в части расчета суммы задолженности по арендной плате и не учел, что решение Собрания депутатов Балаковского МО Саратовской области № 197 от 26.01.2007 вступило в законную силу лишь 01.04.2007, что прямо указано в тексте решения, следовательно, за период аренды март-апрель 2007 года задолженность по арендной плате рассчитана на основании недействующего нормативного акта, а поэтому арендная плата должна быть рассчитана за период с 09.03.2007 по 01.04.2007 – на основании постановления  главы Балаковского МО №3763 от 30.11.2005, а за период с 01.04.2007 по 31.12.2007- на основании Решения Собрания депутатов Балаковского МО Саратовской области №197 от 29 .01.2007.

Дело рассматривается арбитражным апелляционным судом в порядке статей 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства в их взаимной связи  и совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии с пунктом 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства. 

В соответствии с частью 5 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, арбитражный суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части, если при этом лица, участвующие в деле, не заявят возражений.

Изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, отзыв на нее, и дополнительно представленные доказательства, арбитражный апелляционный суд не находит оснований для отмены состоявшегося судебного акта.

Как следует из материалов дела, 30 мая 2007 года на основании постановления главы Балаковского муниципального образования Саратовской области № 729 от 09 марта 2007 года «О передаче в аренду ОАО «Саратовгэсстрой» земельного участка кадастровым номером 64:40:04 16 03:0110, между Комитетом по управлению имуществом Балаковского муниципального образования Саратовской области в лице исполняющей обязанности председателя Анохиной Ольги Викторовны (Арендодатель) и ОАО «Саратовгэсстрой» в лице конкурсного управляющего Попова Андрея Владимировича (Арендатор) был заключен договор аренды земли № 197, в соответствии с условиями которого арендатору был предоставлен в аренду земельный участок кадастровым номером 64:40:04 16 03:0110, находящийся по адресу: г. Балаково, ул. Саратовское Шоссе, д. 11 общей площадью 0,7458 га, под административно-управленческими и общественными объектами (здание управления).

В соответствии с пунктом 2.1 договора последний заключен сроком на 11 месяцев с 09 марта 2007 года по 08 февраля 2008 года.

Согласно пункту 3.2 арендная плата вносится арендатором ежеквартально не позднее 15 февраля, 15 мая, 15 августа, 15 ноября текущего года путем перечисления на счет, указанный в договоре. Кроме того, в пункте 3.3 говорится о том, что арендная плата начисляется со дня выхода постановления главы администрации Балаковского муниципального образования № 729 от 09.03.2007 - с 09 марта 2007 года.

В соответствии с пунктом 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации к основным принципам земельного законодательства относится принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с требованиями  статьи 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допустим.

В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Также пунктом 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

За время аренды земельного участка обязанность по уплате арендной платы арендатором надлежащим образом не исполнялась, в результате чего за период с 09.03.2007 по  31.12.2007 образовалась задолженность по арендной плате в сумме - 450261 рубль 25 копеек (четыреста пятьдесят тысяч двести шестьдесят один рубль двадцать пять копеек).

Ответчик не представил доказательств исполнения вышеуказанного договора.

Поскольку ответчиком в добровольном порядке задолженность по арендной плате не оплачена, истец обратился в Арбитражный суд Саратовской области о взыскании задолженности по арендной плате в сумму 450261 руб.25 коп.

Решением Арбитражного суда Саратовской области от 17 февраля 2005 года по делу №  А-57-47Б/04-31 ОАО «Саратовгэсстрой» признано банкротом и в отношении него введено конкурсное производство.

Определением  Арбитражного суда Саратовской области от 27.02.2007 по делу   №А-57-47Б/04-31 конкурсным управляющим утвержден Попов Андрей Владимирович.

Определением от 27.05.2008 по  указанному делу срок конкурсного производства продлен до25.11.2008 и продолжены полномочия конкурсного управляющего.

Принимая решение об удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции правомерно квалифицировал заявленные требования истца, как текущие  платежи, применив  статью 5 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», регулирующую понятие текущих платежей в деле о банкротстве, и обоснованно сделал вывод о том, что исполнение судебных актов о взыскании текущей задолженности должно производиться в порядке, предусмотренном Федеральным законом «Об исполнительном производстве».

Удовлетворив исковые требования истца, суд первой инстанции дал правовую оценку договору аренды земли от 30.05.2007 № 197, постановлению главы Балаковского муниципального образования Саратовской области № 729 от 09 марта 2007 года «О передаче в аренду ОАО «Саратовгэсстрой» земельного участка кадастровым номером 64:40:04 16 03:0110.

В судебном заседании арбитражного апелляционного суда представитель истца представил следующие документы: решение собрания Балаковского муниципального района Саратовской области от 17.07.2008 № 500 «Об утверждении Положения о комитете по управлению имуществом администрации Балаковского муниципального района Саратовской области», положение о комитете по управлению имуществом администрации Балаковского муниципального района Саратовской области, свидетельство КУИ администрации БМР, в соответствии с которым изменено наименование комитета по управлению имуществом Балаковского муниципального образования на комитет по управлению имуществом администрации Балаковского муниципального района Саратовской области, в связи с чем заявлено ходатайство об указании правильного наименования истца по делу.

Заявленное ходатайство в порядке статьи 159 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрено и удовлетворено.

 Кроме того, истцом представлены: решение собрания депутатов Балаковского муниципального образования Саратовской области от 26.01.2007 «Об арендной плате за земли Балаковского муниципального образования», ставки арендной платы за земли г. Балаково и Балаковского района, в тексте котором изложены ставки арендной платы, а также Приложение к постановлению главы Балаковского муниципального образования от 30ноября 2005 №3763, предусматривающее ставки арендной платы за землю, действовавшие с 01.01.2006.

Изучив вышеуказанные документы, арбитражный апелляционный суд не находит оснований для отмены состоявшегося судебного акта, поскольку расчет размера арендной платы спорного периода  с учетом  решения Собрания депутатов Балаковского муниципального образования Саратовской области от 26.01.2007 № 197 не был увеличен по сравнению со ставками арендной платы, принятых постановлением главы Балаковского муниципального образования Саратовской области от 30.11.2005 №3763, поскольку и в одном, и в другом случае истец применяе  процент к кадастровой стоимости -3,0% ,что и было применено истцом при расчете арендной платы. Кадастровая стоимость осталась неизменной - 2464,89 руб. и процент, применяемый к кадастровой стоимости, также остался неизменным.

Таким образом, момент вступления в законную силу Решения Собрания депутатов Балаковского МО Саратовской области от 26.01.2007 №197 не повлиял на размер арендной платы спорного периода.

При принятии решения суд первой инстанции правильно применил нормы  материального и процессуального права, оснований для отмены состоявшегося решения не имеется.

Руководствуясь статьями 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Саратовской области от 02 июня 2008 года по делу №А57-3410/08-118  оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме через Арбитражный суд Саратовской области.

Председательствующий                                                                                      А.Н. Бирченко

Судьи                                                                                                                    С.А. Жаткина

                                                                                                                   В.Б. Шалкин