Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.03.2015 по делу n А57-1732/2015. Оставить без изменения определение первой инстанции: а жалобу - без удовлетворения (ст.272 АПК)

ДВЕНАДЦАТЫЙ  АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

410031, г. Саратов, ул. Первомайская, д. 74; тел: [phone]; факс: [phone],

http://12aas.arbitr.ru; e-mail: [email protected]

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

г. Саратов

Дело №А57-1732/2015

24 марта 2015 года

Резолютивная часть постановления объявлена 17 марта 2015 года.

Полный текст постановления изготовлен 24 марта 2015 года.

Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего  судьи О.И. Антоновой, 

судей Жаткиной С.А., Волковой Т.В.

при ведении протокола секретарем судебного заседания Ахоновой Д.И.

при участии в судебном заседании:

- от Комитета по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района Саратовской области – Андреева вера Евгеньевна, по доверенности от 02.03.2015 года, выданной сроком по 31.12.2015 года

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Управления по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района Саратовской области (г. Балаково, Саратовская область)  на определение Арбитражного суда Саратовской области от 05 февраля 2015 года по делу № А57-1732/2015,

по иску Управления по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района Саратовской области (г. Балаково Саратовская область)

к ООО «Водолей» (г.Балаково, ИНН 6439086189, ОГРН 1146439002962),

о расторжении договора аренды земельных участков № 678 от 27.12.2006 в части земельных участков с кадастровыми номерами 64:05:010503:100 с даты вынесения решения суда,

УСТАНОВИЛ:

В Арбитражный суд Саратовской области обратилось Управление по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района Саратовской области, г. Балаково Саратовская область, с исковым заявлением к ООО «Водолей», г.Балаково, ОГРН 1146439002962, о расторжении договора аренды земельных участков № 678 от 27.12.2006 в части земельных участков с кадастровыми номерами 64:05:010503:100 с даты вынесения решения суда.

Определением суда от 05.02.2015 года вышеуказанное исковое заявление было принято к производству суда. Одновременно с иском истец обратился с ходатайством о принятии обеспечительных мер, а именно просит запретить Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области совершать регистрационные действия по переходу права аренды по договору аренды находящихся в государственной собственности земельных участков № 678 от 26.12.2006 года в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 64:05:010503:100, расположенными по адресу: г. Балаково, напротив 10 микрорайона, до вступления в законную силу судебного акта по настоящему делу.

Определением суда от 05.02.2015 в удовлетворении заявления отказано, что послужило основанием для обращения в суд с соответствующей жалобой.

Как усматривается из материалов дела, предметом спора в рамках настоящего дела является требование истца о расторжении договора аренды земельных участков № 678 от 27.12.2006 в части земельных участков с кадастровыми номерами 64:05:010503:100.

В обоснование ходатайства о принятии обеспечительных мер истец указал, что в настоящее время ответчик предпринимает меры по передаче прав на земельные участки, находящихся в аренде по спорному договору, иному лицу, что нарушает права истца.

Как указывает заявитель, земельные участки по договору аренды № 678 от 27.12.2006 года, принадлежащие ООО «Водолей» на праве аренды, должны быть предназначены для целевой программы, разработанной в соответствии с Законом Саратовской области «О мерах социальной поддержки многодетных семей в Саратовской области», являющейся результатом проведения целенаправленной и адресной политики по усилению социальной поддержки многодетных семей согласно Указу Президента РФ от 5 мая 1992 г. N 431 «О мерах по социальной поддержке многодетных семей».

С учетом особенностей заявленного иска, совершение любых действий по регистрации, отчуждению, обременению принадлежащих ответчику земельных участков может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта по настоящему делу, а именно осуществление ответчиком передачи своих прав на земельные участки может затянуть судебный процесс, вовлечь в него большее число лиц, а также может привести к необходимости предъявления иных исков в целях восстановления прав истца. Затруднительный характер исполнения судебного акта либо невозможность его исполнения могут быть связаны с отсутствием имущества у должника, действиями, предпринимаемыми для уменьшения объема имущества. В целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю обеспечительные меры могут быть направлены на сохранение существенного состояния отношений между сторонами.

Оценивая заявленные о принятии обеспечительных мер, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что истцом конкретные обстоятельства, подтверждающие необходимость принятия обеспечительных мер, не представлены. Кроме того, судом учтено, что обеспечительные меры приняты в рамках дела №А5727839/2014.

Проверив законность и обоснованность принятого судебного акта суд апелляционной инстанции правовых оснований для отмены определения суда не усматривает, при этом исходит из следующего.

В соответствии с частью 1 статьи 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд по заявлению лица, участвующего в деле, может принять срочные временные меры, направленные на обеспечение иска или имущественных интересов заявителя.

Согласно положениям части 2 статьи 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обеспечительные меры допускаются на любой стадии арбитражного процесса, если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, в том числе, если исполнение судебного акта предполагается за пределами Российской Федерации, а также в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю.

Нормы Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации устанавливают равные возможности на судебную защиту, как истца, так и ответчика, следовательно, применение мер по обеспечению иска возможно только при наличии обоснованного заявления истца, так как в данном случае затрагиваются интересы других лиц.

В ходе рассмотрения дела судом апелляционной инстанции установлено, что в рамках дела  № А57-27839/2014 имеется спор по иску Управления по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района Саратовской области к обществу с ограниченной ответственностью «Стройцентр», г. Балаково Саратовской области о расторжении договора аренды находящихся в государственной собственности земельных участков № 678 от 27.12.2006 года, предметом которого также выступает и земельных участок 64:05:010503:100 (с учетом раздела).

Определением от 30.12.2014 по делу № А57-27839/2014 приняты обеспечительные меры: суд первой инстанции запретил Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области совершать регистрационные действия по переводу прав и обязанностей арендатора по договору аренды находящихся в государственной собственности земельных участков № 678 от 27.12.2006 года.

На основании определения Арбитражным судом Саратовской области был выдан исполнительный лист. Указанное дело объединено с делом № А57-20926/2014.

В последствии, определением Арбитражного суда Саратовской области от 25.02.2015 дело № А57-20926/2014 и настоящее дело № А57-1732/2015 объединены в  одно производство, поскольку они однородны, связаны между собой по основаниям возникновения заявленных требований и представленным доказательствам.

Таким образом, на настоящий момент имеет место принятие обеспечительных мер, направленных в том числе и на обеспечение требований, заявленных к ООО «Водолей».

Изложенное не оспаривается и самим заявителем апелляционной жалобы.

При таких обстоятельствах, оснований для отмены определения суда об отказе в принятии обеспечительных мер по делу №А57-1732/2015.

Руководствуясь статьями 268-272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

  определение Арбитражного суда Саратовской области от 05 февраля 2015 года по делу № А57-1732/2015 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

  Постановление  арбитражного суда апелляционной инстанции  вступает в законную силу со дня  его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Поволжского округа в течение одного месяца со дня изготовления постановления в полном объеме через арбитражный суд первой инстанции.        

Председательствующий

О.И. Антонова

Судьи

Т.В. Волкова

С.А. Жаткина