Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.03.2015 по делу n А57-3199/2014. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

ДВЕНАДЦАТЫЙ  АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

410031, г. Саратов, ул. Первомайская, д. 74; тел: [phone]; факс: [phone],

http://12aas.arbitr.ru; e-mail: [email protected]

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

г. Саратов

Дело №А57-3199/2014

23 марта 2015 года

Резолютивная часть постановления объявлена 16 марта 2015 года.

Полный текст постановления изготовлен 23 марта 2015 года.

Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Лыткиной О.В.,

судей Камериловой В.А., Никольского С.В.,

при  ведении  протокола  судебного  заседания секретарем  судебного  заседания   Умаровой Н.С.,

рассмотрев  в открытом судебном заседании апелляционную жалобу конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью «Новое жилье» Тюрина Павла Юрьевича на решение Арбитражного суда Саратовской области от 3 декабря 2014 года по делу № А57-3199/2014, принятое судьёй М.А. Волковой,

по иску  жилищного кооператива «Альфа», г. Саратов, (ОГРН 1146451000190, ИНН 6451002700),

к обществу с ограниченной ответственностью «Новое жилье», город Саратов, (ОГРН 1026402497307, ИНН 6451129287),

об обязании передать жилищному кооперативу «Альфа» в течение 5 дней с момента вступления решения суда в законную силу передать техническую и иную документацию на жилой многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: г. Саратов, 7-ой Динамовский проезд, д.29/45:

- архив карточек поквартирного учета (форма № 10),

- карточки регистрации граждан по месту жительства (форма № 9),

- бухгалтерскую документацию на многоквартирный жилой дом, включающую в себя лицевые счета собственников и нанимателей жилых помещений многоквартирного жилого дома № 26/45;

- документы технического учёта жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества;

- документы (акты) о приемке результатов работ;

- акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям;

 - копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

- выписка из реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;

- заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка);

- документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременений, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременений, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута);

- проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии);

- технический паспорт на жилой дом;

при участии в судебном заседании представителя жилищного кооператива «Альфа» - Юрина Вадима Валерьевича по доверенности от 22 января 2015 года и в отсутствие представителей общества с ограниченной ответственностью «Новое жилье», извещённого надлежащим образом,

УСТАНОВИЛ:

в Арбитражный суд Саратовской области обратился жилищный кооператив «Альфа» (далее – истец, ЖК «Альфа») к обществу с ограниченной ответственностью «Новое жилье» (далее – ответчик, ООО «Новое жилье») об обязании в течение 5 дней с момента вступления решения суда в законную силу передать техническую и иную документацию на жилой многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: г. Саратов, 7-ой Динамовский проезд, д.29/45:

- архив карточек поквартирного учета (форма № 10),

- карточки регистрации граждан по месту жительства (форма № 9),

- бухгалтерскую документацию на многоквартирный жилой дом, включающую в себя лицевые счета собственников и нанимателей жилых помещений многоквартирного жилого дома № 26/45;

- документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества;

- документы (акты) о приемке результатов работ;

- акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям;

- копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

- выписка из реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;

- заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка);

- документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременений, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременений, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута);

- проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии);

- технический паспорт на жилой дом.

Решением Арбитражного суда Саратовской области от 3 декабря 2014 года по делу № А57-3199/2014 исковые требования удовлетворены частично: суд обязал ООО «Новое жилье» передать ЖК «Альфа» передать техническую и иную документацию на жилой многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: г. Саратов, 7-ой Динамовский проезд, д. 29/45: архив карточек поквартирного учета (форма № 10), карточек регистрации граждан по месту жительства (форма № 9), бухгалтерскую документацию на многоквартирный жилой дом, включающую в себя лицевые счета собственников и нанимателей жилых помещений многоквартирного жилого дома № 29/45 по 7-му Динамовскому проезду г.Саратова, техническую документацию на указанный жилой дом, включающую в себя; документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества; документы (акты) о приемке результатов работ; акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям; копию кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенную органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра; выписку из реестра, содержащую сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом; заверенную уполномоченным органом местного самоуправления копию градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка); документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременении, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременении, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута); проектную документацию (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии); технический паспорт на жилой дом, в остальной части судом отказано. С ООО «Новое жилье» в пользу ЖК «Альфа-дом» взыскана государственная пошлина в размере 4000 рублей.

Не согласившись с принятым по делу судебным актом, ООО «Новое жилье» обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить как незаконное и необоснованное.

Заявитель апелляционной жалобы считает, что судом первой инстанции неправильно применены нормы материального и процессуального права, выводы, содержащиеся в решении, не соответствуют обстоятельствам дела.

По мнению ответчика, истцом не представлены доказательства, подтверждающие право истца на обращение в суд с соответствующим иском, а именно: копия протокола общего собрания представлена без бюллетеней, из которого не представляется возможным определить кворум и фактическое голосование собственников, в деле отсутствуют уведомления собственниками жилья о расторжении договоров управления, также вопрос о расторжении договора не ставился на повестке дня.

Представители ответчика в судебное заседание не явились. О месте и времени рассмотрения апелляционной жалобы извещены надлежащим образом. В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть апелляционную жалобу в отсутствие надлежащим образом извещенных лиц, участвующих в деле.

Дело рассматривается в апелляционной инстанции  в порядке статей 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В силу части 5 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, арбитражный суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части, если при этом лица, участвующие в деле, не заявят возражений.

Согласно пункту 5 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 28 мая 2009 года N 36 «О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в арбитражном суде апелляционной инстанции» судам апелляционной инстанции указано, что при применении части 5 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации необходимо иметь в виду следующее: если заявителем подана жалоба на часть судебного акта, суд апелляционной инстанции в судебном заседании выясняет мнение присутствующих в заседании лиц относительно того, имеются ли у них возражения по проверке только части судебного акта, о чем делается отметка в протоколе судебного заседания.

Заявитель апелляционной жалобы оспаривает решение суда в части удовлетворённых исковых требований. Возражений против проверки решения суда только в обжалуемой части от лиц, участвующих в деле, не поступило.

Представитель ЖК «Альфа» письменный отзыв на апелляционную жалобу не представил, в судебном заседании возражал против доводов апелляционной жалобы, просил решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Арбитражный апелляционный суд в порядке пункта 1 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации повторно рассматривает дело по имеющимся в деле и дополнительно представленным доказательствам.

Проверив обоснованность доводов, изложенных в апелляционной жалобе, выступлениях присутствующего в заседании участвующего в деле представителя истца, исследовав материалы дела, арбитражный апелляционный суд считает, что обжалуемый судебный акт не подлежит отмене по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 03.01.2014 проведено общее собрание собственников помещений многоквартирного дома №29/45 по 7-му Динамовскому проезду г.Саратова, в форме заочного голосования собственников, на котором большинством голосов были приняты следующие решения: об избрании способа управления жилищный кооператив, об учреждении ЖК «Альфа», об утверждении устава и утверждении правления ЖК «Альфа», которые зафиксированы протоколом № 1 от 03.01.2014.

Решение общего собрания доведено до сведения ответчика, о чем свидетельствует отметка ответчика в получении требования-уведомления о принятом решении.

Истец требованием-уведомлением, которое было получено ответчиком, сообщил ответчику о принятых общим собранием собственников помещений многоквартирного дома № 29/45 по 7-му Динамовскому проезду г. Саратова решениях, а также предлагал передать техническую документацию на жилой дом и иные связанные с управлением этим домом документы.

Факт получения ответчиком данного заявления подтверждается отметкой ответчика в получении требования-уведомления.

Поскольку ответчик технической и иной документации, связанной с управлением многоквартирным домом № 29/45 по 7-му Динамовскому проезду г. Саратова не передал, истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

В соответствии со статьями 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации нарушенное или оспариваемое право может быть защищено