Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 02.03.2015 по делу n А57-16527/2014. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

ДВЕНАДЦАТЫЙ  АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

410031, г. Саратов, ул. Первомайская, д. 74; тел: [phone]; факс: [phone],

http://12aas.arbitr.ru; e-mail: [email protected]

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

г. Саратов

Дело №А57-16527/2014

03 марта 2015 года

Резолютивная часть постановления объявлена 25 февраля 2015 года.

Полный текст постановления изготовлен 3 марта 2015 года.

     Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего – судьи Т.Н. Телегиной,

судей В.А. Камериловой, О.В. Лыткиной

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания     Н.С. Умаровой,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу предпринимателя без образования юридического лица Живодерова Игоря Владимировича, г. Саратов, 

на решение Арбитражного суда Саратовской области от 26 ноября 2014 года по делу № А57-16527/2014, принятое судьей М.Е. Медниковой,

по иску товарищества собственников жилья «Имени М. М. Расковой», г. Саратов, (ОГРН 1026402484767, ИНН 6451128639),

к предпринимателю без образования юридического лица Живодерову Игорю Владимировичу, г. Саратов, (ОГРНИП 304645103400040, ИНН 645108391985),

о взыскании 155961 руб. 95 коп.,

по встречному иску предпринимателя без образования юридического лица Живодерова Игоря Владимировича, г. Саратов, (ОГРНИП 304645103400040,                 ИНН 645108391985),

к товариществу собственников жилья «Имени М. М. Расковой», г. Саратов,                 (ОГРН 1026402484767, ИНН 6451128639),

о признании незаконным начисления размера платы за содержание и ремонт общего имущества,

при участии в заседании: от истца – Никоновой М.Н., представителя, доверенность от 12.11.2014 (ксерокопия в деле), ответчик извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом в порядке частей 1, 6 статьи 121, части 1 статьи 122, части 1, пункта 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, что подтверждается уведомлениями о вручении почтового отправления от 02.02.2015 №№ 97411, 97412, отчетом о публикации судебных актов от 28.01.2015,

УСТАНОВИЛ:

в Арбитражный суд Саратовской области обратилось товарищество собственников жилья «Имени М. М. Расковой» с иском к предпринимателю без образования юридического лица Живодерову Игорю Владимировичу о взыскании 155961 руб. 95 коп., в том числе 144740 руб. 31 коп. задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома № 5 по улице                       М. Расковой г. Саратова за период с 1 марта 2011 года по 31 января 2014 года, 11221 руб. 64 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами на основании статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за период с                   11 апреля 2012 года по 1 февраля 2014 года, а также 5678 руб. 86 коп. в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины.

     При рассмотрении дела в суде первой инстанции истец в порядке части 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обратился с ходатайством об уточнении периода образования задолженности и просил взыскать с ответчика 155961 руб. 95 коп., в том числе 144740 руб. 31 коп. задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома № 5 по улице М. Расковой г. Саратова за период с 1 декабря 2012 года по 30 июня 2014 года, 11221 руб. 64 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами на основании статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за период с 11 января 2013 года по 31 июля 2014 года, а также 5678 руб. 86 коп. в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины.

     Предприниматель без образования юридического лица Живодеров Игорь Владимирович обратился в Арбитражный суд Саратовской области со встречным иском к товариществу собственников жилья «Имени М. М. Расковой» о признании незаконным начисления размера платы за содержание и ремонт общего имущества.

     Решением от 26 ноября 2014 года Арбитражного суда Саратовской области по делу № А57-16527/2014 исковые требования по первоначальному и встречному искам рассмотрены следующим образом: первоначальный иск удовлетворен, с ответчика взыскано в пользу истца 155961 руб. 95 коп., в том числе 144740 руб.              31 коп. задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома № 5 по улице М. Расковой г. Саратова за период с 1 декабря 2012 года по 30 июня 2014 года, 11221 руб. 64 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами на основании статьи                                 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за период с 11 января 2013 года по 31 июля 2014 года, а также 5678 руб. 86 коп. в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины, в удовлетворении встречного иска отказано.

     Не согласившись с принятым по делу судебным актом, предприниматель без образования юридического лица Живодеров Игорь Владимирович обратился с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить, как незаконное и необоснованное, принять по делу новый судебный акт.

     Заявитель апелляционной жалобы считает, что судом первой инстанции неправильно применены нормы материального и процессуального права, выводы, содержащиеся в решении, не соответствуют обстоятельствам дела: договор по содержанию и ремонту доли ответчика в общем имуществе спорного многоквартирного дома не заключался, порядок расчета платы за содержание общего имущества многоквартирного дома относится к компетенции органов государственной власти, ответчик не является членом товарищества собственников жилья «Имени М. М. Расковой».

     Товарищество собственников жилья «Имени М. М. Расковой» представило возражения на апелляционную жалобу, с доводами, изложенными в ней, не согласно, просит оставить обжалуемый судебный акт без изменения, т.к. решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме является обязательным для всех собственников помещений, обязанность собственника нести расходы по содержанию общего имущества многоквартирного дома определена в статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьях 39, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся, в том числе, установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества.

     Арбитражный апелляционный суд в порядке части 1 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации повторно рассматривает дело по имеющимся в деле и дополнительно представленным доказательствам.

     Проверив обоснованность доводов, изложенных в апелляционной жалобе, возражениях на нее, выступлениях присутствующего в заседании представителя участвующего в деле лица, исследовав материалы дела, арбитражный апелляционный суд не считает, что обжалуемый судебный акт подлежит отмене по следующим основаниям.

     Как следует из материалов дела, товарищество собственников жилья «Имени     М. М. Расковой» было создано и зарегистрировано в качестве юридического лица 28 августа 2001 года и является организацией по обслуживанию жилищного фонда на территории Заводского района г. Саратова. В зоне обслуживания товарищества собственников жилья «Имени М. М. Расковой» находится многоквартирный жилой дом № 5 по ул. М. Расковой г. Саратова.

     В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

     Статья 307 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

     Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

     На основании статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

     В силу положений статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

     Согласно нормам части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

     Частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

     Согласно выпискам из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 9 января 2008 года, от 18 января 2008 года предприниматель без образования юридического лица Живодеров Игорь Владимирович является собственником нежилых встроенно-пристроенных помещений, литер А, площадью 235,3 кв. м и площадью 261,1 кв. м многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Саратов, ул. М. Расковой,                 д. 5, что ответчиком не оспаривается.

     В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

     Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

     Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

     На основании норм статьи 37 Жилищного кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

     В соответствии с частями 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

     В порядке части 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

     Частью 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации Правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

     Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть избран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме (пункт 3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).

     В соответствии с частью 1 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

     К компетенции общего собрания собственников жилых помещений отнесено принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций) на условиях, определенных решением общего собрания, выбор способа управления многоквартирным домом и принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме (статья 44 Жилищного кодекса Российской Федерации).

     В статье 46 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрен порядок принятия решений и возможность их