Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.10.2008 по делу n А12-17773/2007. Изменить решение

ДВЕНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

410031, Россия, г. Саратов, ул. Первомайская, д. 74

===============================================================

Именем Российской Федерации

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

арбитражного апелляционного суда

г. Саратов                                                                            Дело №А12-17773/2007-С44

резолютивная часть объявлена 16 октября 2008 года

в полном объеме определение изготовлено 20 октября 2008 года

Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Агибаловой Галины Ивановны,

судей Никитина Александра Юрьевича, Волковой Татьяны Владимировны,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Судаковой Н.В.

с участием представителей сторон:

от истца - нет, уведомлен в порядке ст.123 АПК РФ,

от ответчика, Соловьевой Людмилы Михайловны,   –  Колесниченко Виктора Викторовича, действующему на основании доверенности от 11  декабря 2006 года,

от иных лиц, участвующих в деле  - нет, уведомлены в порядке ст.123 АПК РФ,

рассмотрев апелляционную жалобу без номера, без даты Соловьевой Людмилы Михайловны, г. Камышин, Волгоградская область,

на решение Арбитражного суда Волгоградской области от 4 августа 2008 года по делу №А12-17773/2007-С44 (судья Малышкин А.П.)

по иску общества с ограниченной ответственностью «Волгоградское областное правовое агентство», г. Волгоград,

к ответчикам: 1. Управлению Федеральной регистрационной службы по Волгоградской области, г. Волгоград,

2. Соловьевой Людмиле Михайловне, г. Камышин, Волгоградская область,

3. Камышинскому отделу Федеральной регистрационной службы по Волгоградской области, г.Камышин, Волгоградская область,

Третьим лицам: 1. Тихонову Сергею Викторовичу, г.Волгоград,

2. Колесниченко Виктору Викторовичу, г.Камышин, Волгоградская область,

о признании недействительными регистрационных записей о регистрации перехода права собственности на объекты недвижимости в ЕГРП, а также признании недействительными соответствующих свидетельств о государственной регистрации прав

 в ходе судебного заседания судом в порядке статьи 163 АПК РФ объявлялся перерыв с  15 час.00 мин. 13 октября 2008 года до 16 час. 10мин. 16 октября 2008 года

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Волгоградское областное правовое агентство»  обратилось в арбитражный суд Волгоградской области с исковым заявлением  к Камышинскому отделу Федеральной регистрационной службы по Волгоградской области и третьему лицу,  Соловьевой Людмиле Михайловне, о признании недействительными 10 регистрационных записей о регистрации перехода права собственности на объекты недвижимости в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также признании недействительными соответствующих свидетельств о государственной регистрации прав.

Истец, в порядке статьи 49 АПК РФ, уточнил  регистрационные номера записей и наименование объектов недвижимости (т.1 л.д.101).

Судом первой инстанции, по ходатайству истца, привлечены к участию в деле в качестве ответчиков Управление Федеральной регистрационной службы по Волгоградской области и  Соловьева Людмила Михайловна (т.1 л.д.87 -88, 90-91).

Определением арбитражного суда Волгоградской области  от 13 февраля 2008 года производство по делу было прекращено (т.1 л.д. 110-111).

Постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 21 апреля 2008 года (т.1 л.д.150-152) определение суда первой инстанции было отменено, вопросы об уточнении ответчиков и предмета иска  направлены в арбитражный суд первой инстанции.

Определениями арбитражного суда Волгоградской области  от 9 июня 2008 года (т.2 л.д.16) и от 4 мая 2008 года (т.2 л.д. 30) привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, Тихонов Сергей Викторович и Колесниченко Виктор Викторович.

ООО «Волгоградское областное правовое агентство»  очередной раз уточнило исковые требования: истец заявил о признании недействительной государственной регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества Соловьевой Л.М. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним: на корпус вспомогательного производства, кадастровый номер 34 22 08 005570 1000, запись регистрации номер 34-34-04\010\2005-70; ВЛ-0,4 кв с трансформатором и водонапорная башня, кадастровый номер 34 22 08 005574 1000, запись о регистрации номер 34-34-04\010\2005-78; здание весовой, кадастровый номер 34 22 08 005573 1000, запись о регистрации номер 34-34-04\010\2002-76; здание котельной, кадастровый номер 34 22 08 005572 11000, запись о регистрации номер 34-34-04X010\2005-71; дом животноводства, кадастровый номер 34 22 08 005571 1000, запись о регистрации номер 34-34-04\010\2005-72; здание свинарника, кадастровый номер 34 22 08 005577 1000, запись о регистрации номер 34-34-О4\010\2005-73; здание свинарника, кадастровый номер 34 22 08 005576 1000, запись о регистрации номер 34-34-04\010\2005-74; здание свинарника, кадастровый номер 34 22 08 005575 1000, запись о регистрации номер 34-34-04\010\2005-75; здание коровника, кадастровый номер 34 22 08 005568 1000, запись о регистрации номер 34-34-04\010\2005-77; здание маточника-свинарника, кадастровый номер 34 22 08 005569 1000, запись о регистрации номер 34-34-04\010\2005-69  (т.2 л.д.22).

            Решением арбитражного суда Волгоградской области от 4 августа 2008 года исковые требования удовлетворены в части признании недействительной государственной регистрации права собственности Соловьевой Л.М.  на заявленные истцом объекты, в остальной части производство по делу прекращено (т.2 л.д.58 -61).

            Ответчица,  Соловьева Людмила Михайловна, обратилась  с апелляционной жалобой, в которой просит решение арбитражного суда Волгоградской области от 4 августа 2008 года отменить, в удовлетворении иска отказать.

Заявитель жалобы  указывает, что судом не дана оценка доводам ответчика о том, что ООО «Волгоградское областное правовое агентство»   является ненадлежащим истцом, поскольку  не является собственником объектов недвижимости.

Управление Федеральной регистрационной службы по Волгоградской области поддержало апелляционную жалобу ответчицы, Соловьевой Людмилы Михайловны.

Истец  считает, что решение суда в части признания недействительной государственной регистрации права собственности Соловьевой Л.М.  на заявленные истцом объекты является законным, обоснованным и не подлежащим отмене, в удовлетворении апелляционной жалобы просит отказать.

Апелляционная коллегия, в соответствии с пунктом 5 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по имеющимся в деле доказательствам проверяет законность и обоснованность судебного акта в обжалуемой части, против чего лицами, участвующими в деле, возражений не заявлено.

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, выслушав доводы представителя ответчицы, апелляционная коллегия находит возможным отменить решение суда первой инстанции, в удовлетворении иска отказать.

Положениями статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется не только способами, установленными Гражданским кодексом, но и иными способами, предусмотренными законом.

Согласно пункту 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" только в судебном порядке может быть оспорено зарегистрированное право на недвижимое имущество.

Оспаривание зарегистрированного права является самостоятельным способом защиты гражданских прав и означает оспаривание правоустанавливающего документа и связанной с ним государственной регистрации права.

Полагая, что регистрация права собственности за Соловьевой Людмилой Михайловной является незаконной, так как это имущество было  передано в ООО «Волгоградское областное правовое агентство»  СПК «Занзеватский» по передаточному акту в процессе реорганизации, Общество обратилось в арбитражный суд с иском.

Установленная статьей 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" норма, согласно которой зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке, предполагает оспаривание тех оснований, по которым приобретено ответчиком право собственности на объекты недвижимости, и представление доводов и доказательств наличия у истца вещных прав на это имущество (права собственности, права хозяйственного ведения, права оперативного управления), с использованием способов защиты гражданских прав, установленных Гражданским кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.

Таким образом, требования, связанные с оспариванием зарегистрированного права, подлежат удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него права собственности и незаконности приобретения имущества ответчиком. При этом основным обстоятельством, входящим в предмет доказывания, является вопрос о наличии у истца прав на спорное имущество.

Правоустанавливающие документы, послужившие основанием для государственной регистрации за ответчиком права собственности на спорное имущество, не являются предметом спора арбитражного суда.

Таким правоустанавливающим документом явилось решение суда Краснооктябрьского района г. Волгограда от 26 июля 2005 года (т.1 л.д.12-22,75-76).

Указанным решением   было признано за Соловьевой Людмилой Михайловной право собственности на спорное имущество в порядке погашения ответчиком, Тихоновым Сергеем Викторовичем, долга по договору займа.

Как следует из решения суда, в подтверждение своего права собственности на перечисленное имущество Тихоновым Сергеем Викторовичем были представлены технические паспорта на имущество, соглашение об отступном от 2 июля 2002 года, акт приема – передачи от 2 июля 2002 года.

Постановлением Президиума Волгоградского областного суда от 5 июня 2006 года решение суда Краснооктябрьского района г. Волгограда от 26 июля 2005 года было отменено, дело направлено в тот же суд на новое рассмотрение (т.1 л.д.11).

При новом рассмотрении дела, оно было отправлено по подсудности в Ольховский районный народный  суд, который 31 июля 2007 года оставил иск без рассмотрения (т.1 л.д.105).

Поскольку истец не заявлял требования об отсутствии у Соловьевой Людмилы Михайловны права собственности на спорные объекты, о признании за ООО «Волгоградское областное правовое агентство»  права собственности на указанные объекты недвижимости, не представил доказательств наличия у него права собственности на эти объекты и не подтвердил основания возникновения права собственности на спорные объекты недвижимости,  у суда первой инстанции отсутствовали основания для удовлетворения иска.

Факт нахождения спорного имущества на балансе истца, при условии доказанности указанного обстоятельства истцом, не является подтверждением того, что общество является законным владельцем этого имущества.

Истец представил в дело только распоряжение о регистрации изменений в учредительные документы  ООО «Волгоградское областное правовое агентство»  (т.1 л.д.106 -108) и передаточный акт от 4-5 июня 2002 года без расшифровки (т.1 л.д.130-131).

Поскольку по настоящему делу истец не заявлял и, соответственно, не доказал своих прав на спорное имущество, в удовлетворении заявленного требования о признании недействительным зарегистрированного права, следует отказать. Апелляционная жалоба подлежит удовлетворению.

Заявитель - ООО «Волгоградское областное правовое агентство»  вправе защищать свои права и законные интересы на спорное имущество самостоятельно способами, предусмотренными действующим законодательством.

С истца в пользу ответчика,  Соловьевой Людмилы Михайловны, следует взыскать в возмещение расходов по государственной пошлине по апелляционной жалобе 1000 рублей.

Руководствуясь статьями 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Решение Арбитражного суда Волгоградской области от 4 августа 2008 года по делу №А12-17773/2007-С44 отменить в части, апелляционную жалобу удовлетворить.

Отказать в удовлетворении исковых требований в части признания недействительной государственной регистрации права собственности Соловьевой Л.М. на корпус вспомогательного производства, кадастровый номер 34 22 08 005570 1000, запись регистрации номер 34-34-04\010\2005-70; ВЛ-0,4 кв с трансформатором и водонапорная башня, кадастровый номер 34 22 08 005574 1000, запись о регистрации номер 34-34-04\010\2005-78; здание весовой, кадастровый номер 34 22 08 005573 1000, запись о регистрации номер 34-34-04\010\2002-76; здание котельной, кадастровый номер 34 22 08 005572 11000, запись о регистрации номер 34-34-04X010\2005-71; дом животноводства, кадастровый номер 34 22 08 005571 1000, запись о регистрации номер 34-34-04\010\2005-72; здание свинарника, кадастровый номер 34 22 08 005577 1000, запись о регистрации номер 34-34-О4\010\2005-73; здание свинарника, кадастровый номер 34 22 08 005576 1000, запись о регистрации номер 34-34-04\010\2005-74; здание свинарника, кадастровый номер 34 22 08 005575 1000, запись о регистрации номер 34-34-04\010\2005-75; здание коровника, кадастровый номер 34 22 08 005568 1000, запись о регистрации номер 34-34-04\010\2005-77; здание маточника-свинарника, кадастровый номер 34 22 08 005569 1000, запись о регистрации номер 34-34-04\010\2005-69. В остальной части решение оставить без изменения.

Взыскать с истца, общества с ограниченной ответственностью «Волгоградское областное правовое агентство», г. Волгоград, в пользу ответчицы, Соловьевой Людмилы Михайловны, г. Камышин, Волгоградская область, в возмещение расходов по государственной пошлине по апелляционной жалобе 1000 рублей.

Постановление вступает в силу с момента его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме через Арбитражный суд 1-ой инстанции, принявший решение.

Направить постановление арбитражного суда лицам, участвующим в деле, в соответствии с требованиями статьи 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.                                                      

Председательствующий                                                                 Г.И. Агибалова

Судьи                                                                                               А.Ю. Никитин

                                                                                                                     Т.В.Волкова