Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 02.12.2014 по делу n А57-19520/2013. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

ДВЕНАДЦАТЫЙ  АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

410031, г. Саратов, ул. Первомайская, д. 74; тел: [phone]; факс: [phone],

http://12aas.arbitr.ru; e-mail: [email protected]

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

г. Саратов

Дело №А57-19520/2013

03 декабря 2014 года

Резолютивная часть постановления объявлена «27» ноября 2014 года.

Полный текст постановления изготовлен  «03» декабря 2014 года.

Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего  судьи Жевак И.И.,

судей  Борисовой Т.С., Шалкина В.Б.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Ильиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Энергокомплект»

на решение Арбитражного суда Саратовской области от 25 сентября 2014 года по делу № А57-19520/2013, (судья Конева Н.В.),

по исковому заявлению закрытого акционерного общества «ФАКЕЛ», 410010, город Саратов 1-й Пугачевский поселок 21 – В,

к обществу с ограниченной ответственностью «Энергокомплект», 410010 город Саратов улица Танкистов, 46,

о взыскании задолженности,

без участия представителей сторон,

УСТАНОВИЛ:

закрытое акционерное общество «ФАКЕЛ» (далее по тексту - ЗАО «ФАКЕЛ», истец) обратилось в Арбитражный суд Саратовкой области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Энергокомплект» (далее по тексту - ООО «Энергокомплект», ответчик) о взыскании задолженности в размере 194 337 рублей 92 копеек.

Решением Арбитражного суда Саратовской области от 25.09.2014 года с ООО «Энергокомплект» в пользу ЗАО «ФАКЕЛ» взысканы задолженность по договору аренды в размере 194 337 рублей 92 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 830 рублей 14 копеек.

Не согласившись с принятым судебным актом, ООО «Энергокомплект» обратилось в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить, принять по делу новый судебный акт, которым в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.

Заявитель апелляционной жалобы полагает, что судом первой инстанции неправомерно приняты во внимание акт сверки и гарантийной письмо и необоснованно не применен срок исковой давности.

Представители ЗАО  «Факел, ООО «Энергокомплект» в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела истец извещены надлежащим образом.

Согласно отчету о публикации информация о принятии апелляционной жалобы к производству, о времени и месте судебного заседания размещена арбитражным апелляционным судом в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» за пятнадцать дней до начала судебного заседания.

Дело рассматривается в апелляционной инстанции в порядке статей 266, 268 АПК РФ.

Проверив законность вынесенного судебного акта, изучив материалы дела, в том числе доводы апелляционной жалобы в открытом судебном заседании, арбитражный апелляционный суд установил следующее.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, 28.11.2008г. между ЗАО «Факел» (Арендодатель) и ООО «Энергокомплект» (Арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения б/н, в соответствии с условиями которого арендодатель обязуется предоставить арендатору за плату во временное пользование объект нежилого фонда – нежилое помещение, расположенное по адресу: г.Саратов, 1-й Пугачевский поселок 21 В для использования под офис 24,4 кв.м по 360 рублей за 1 кв.м, под склад 132,14 кв.м по 216 рублей за кв.м. Общая площадь сдаваемого в аренду помещения составляет 156,54 кв.м

Договор действует с 29.11.2008 года по 31.10.2009 года, а вступает в силу с даты подписания акта приема-передачи помещения.

Согласно раздела 3 договора арендатор принимает указанное помещение в аренду на условиях оплаты арендодателю арендной платы, состоящей из двух частей: постоянной (арендная плата) в размере 37326 рублей 24 копеек, переменной (оплата фактических расходов электроэнергией согласно показаниям счетчика, установленного в арендуемом помещении, по действующим ценам энергоснабжающей организации).

В соответствии с пунктом 3.2 договора арендатор перечисляет на расчетный счет арендодателя арендную плату: постоянную часть не позднее 10 числа каждого месяца с момента вступления договора в силу. Переменную часть – в течение 5 банковских дней со дня получения от арендодателя соответствующих счетов.

01.09.2011г. между ЗАО «Факел» (Арендодатель) и ООО «Энергокомплект» (Арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения б/н в соответствии с условиями которого арендодатель обязуется предоставить арендатору за плату во временное пользование объект нежилого фонда – нежилое помещение, расположенное по адресу: г.Саратов, 1-й Пугачевский поселок 21 В для использования под офис 11,6 кв.м по 400 рублей за 1 кв.м. Общая площадь сдаваемого в аренду помещения составляет 11,6 кв.м

Договор действует с 01.09.2011 года по 31.07.2012 года, а вступает в силу с даты подписания акта приема-передачи помещения.

Согласно раздела 3 договора арендатор принимает указанное помещение в аренду на условиях оплаты арендодателю арендной платы, состоящей из двух частей: постоянной (арендная плата) в размере 4640 рублей, переменной (оплата фактических расходов электроэнергией согласно показаниям счетчика, установленного в арендуемом помещении, по действующим ценам энергоснабжающей организации).

В соответствии с пунктом 3.2 договора арендатор перечисляет на расчетный счет арендодателя арендную плату: постоянную часть не позднее 10 числа каждого месяца с момента вступления договора в силу. Переменную часть – в течение 5 банковских дней со дня получения от арендодателя соответствующих счетов.

30.10.2009г. между ЗАО «Факел» (Арендодатель) и ООО «Энергокомплект» (Арендатор) заключен Договор аренды нежилого помещения б/н в соответствии с условиями которого арендодатель обязуется предоставить арендатору за плату во временное пользование объект нежилого фонда – нежилое помещение, расположенное по адресу: г.Саратов, 1-й Пугачевский поселок 21 В для использования под офис 24,4 кв.м по 360 рублей за 1 кв.м, под склад 132,14 кв.м по 216 рублей за кв.м. Общая площадь сдаваемого в аренду помещения составляет 156,54 кв.м

Договор действует с 01.11.2009 года по 30.09.2010 года, а вступает в силу с даты подписания акта приема-передачи помещения.

Согласно раздела 3 договора арендатор принимает указанное помещение в аренду на условиях оплаты арендодателю арендной платы, состоящей из двух частей: постоянной (арендная плата) в размере 37326 рублей 24 копеек, переменной (оплата фактических расходов электроэнергией согласно показаниям счетчика, установленного в арендуемом помещении, по действующим ценам энергоснабжающей организации).

В соответствии с пунктом 3.2 договора арендатор перечисляет на расчетный счет арендодателя арендную плату: постоянную часть не позднее 10 числа каждого месяца с момента вступления договора в силу. Переменную часть – в течение 5 банковских дней со дня получения от арендодателя соответствующих счетов.

В рамках заключенных договоров, истец передавал ответчику помещение указанное в договорах аренды. Занимаемое по договору складское помещение было освобождено арендатором на основании прекращения договора аренды, соответственно в 2009 и 2010 году. Указанные обстоятельства сторонами не оспариваются.

За период с 01.11.2009 года по 30.09.2010 года истец представил в материалы дела двустороннее подписанные акты выполненных работ, а также счета на оплату арендных платежей.

Во исполнение принятых на себя обязательств, ответчиком за период действия спорных договоров, произведена частичная оплата арендной платы.

Таким образом, принятые на себя обязательства по оплате арендованного имущества ответчиком надлежащим образом не исполнялись, в результате чего по итогам 2013г. ООО «Энергокомплект» перед ЗАО «Факел», имеет задолженность на общую сумму 194 337 рублей 92 копеек (акт сверки представлен в материалы дела).

В связи с образовавшейся задолженностью, истец 05.02.2013 г. направил в адрес ответчика претензию с требованием погасить имеющуюся задолженность.

Ответа на претензию и доказательств исполнения требования на момент рассмотрения дела суду не представлено.

Поскольку задолженность ответчиком добровольно не погашена, спор в досудебном порядке не урегулирован, истец обратился в суд с настоящим иском.

Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в порядке статей 266, 268 АПК РФ, суд апелляционной инстанции не находит основания для его отмены, исходя из следующего.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции об отсутствии пропуска истцом срока исковой давности и отклоняет соответствующий довод апелляционной жалобы по следующим основаниям.

В силу статьи 203 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением, обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 14, 21 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 12.11.2001 N 15 и Пленума Высшего арбитражного суда Российской Федерации от 15.11.2001 N 18 "О некоторых вопросах связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", обстоятельства, перечисленные в статье 203 ГК РФ, являются безусловными основаниями для перерыва течения срока исковой давности.

В соответствии со статьей 203 ГК РФ, пунктом 20 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 12.11.2001 N 15 и Пленума Высшего арбитражного суда Российской Федерации от 15.11.2001 N 18 "О некоторых вопросах связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", к действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, относится совершение обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга перед кредитором. В частности, к таким действиям относятся признание претензии; частичная уплата должником или с его согласия другим лицом основного долга и/или сумм санкций, равно как и частичное признание претензии об уплате основного долга, если последний имеет под собой только одно основание, а не складывается из различных оснований.

Согласно правовой позиции, сформулированной Президиумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в Постановлении от 14.07.2009 N 5286/09, по смыслу статьи 203 ГК РФ признанием долга могут быть любые действия, позволяющие установить, что должник признал себя обязанным по отношению к кредитору. Перечень таких действий, приведенный в пункте 20 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 12.11.2001 N 15 и Пленума Высшего арбитражного суда Российской Федерации от 15.11.2001 N 18 "О некоторых вопросах связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", не является исчерпывающим, и каждое конкретное действие подлежит оценке судом в совокупности с представленными сторонами доказательствами.

Суд апелляционной инстанции, исходя из конкретных обстоятельств дела, приходит к выводу о наличии в настоящем деле оснований для перерыва течения срока исковой давности, поскольку истцом представлены в материалы дела акт сверки взаимных расчетов, подписанный сторонами по состоянию на 06.03.2012 года, а также телеграмма (ответ на претензию) ООО «Энергокомплект», из которой следует, что ответчик подтверждает наличие задолженности перед истцом и гарантирует погашение указанных сумм в течении 6 месяцев начиная с 01.03.2012 года ежемесячно равными долями по 38000 рублей.

 Указанные обстоятельства свидетельствуют о признании ответчиком задолженности по спорным договорам.

После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок (часть 2 статьи 203 ГК РФ).

Оценив спорные договоры, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что сторонами согласованы все существенные условия договоров аренды, сложившиеся правоотношения сторон квалифицируются как арендные правоотношения, к которым подлежат применению нормы параграфов 1 и 4 главы 34 ГК РФ, раздела 3 части 1 ГК РФ, а также условия заключенных договоров.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.

Статей 606, 611, 614 ГК РФ предусмотрена обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - во внесении платежей за пользование этим имуществом.

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Материалами дела подтверждается, что истец передал, а ответчик принял во владение и пользование спорные помещения по договорам от 2008, 2009 и 2011 годов.

Как следует из материалов дела, в период срока действия договоров аренды ответчик свои обязательства по внесению арендных платежей исполнил не в полном объеме, до настоящего времени задолженность в размере 194 337 рублей 92 копеек перед истцом не погашена, в связи с чем, исковое требование о взыскании с ответчика суммы основного долга по договорам является обоснованным.

Поскольку ответчик не представил в материалы дела доказательств уплаты арендных платежей по спорным договорам, равно как и возражений относительно размера основного долга, подлежащего взысканию с ответчика, требования истца о взыскании с ответчика задолженности по арендным платежам за указанный период в размере 194 337 рублей 92 копеек правомерно удовлетворены судом первой инстанции.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на