Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.10.2014 по делу n А57-7992/2014. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

ДВЕНАДЦАТЫЙ  АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

410031, г. Саратов, ул. Первомайская, д. 74; тел: [phone]; факс: [phone],

http://12aas.arbitr.ru; e-mail: [email protected]

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

г. Саратов

Дело №А57-7992/2014

17 октября 2014 года

Резолютивная часть постановления объявлена «10» октября 2014 года.

Полный текст постановления изготовлен «17» октября 2014 года.

Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Никольского С.В.,

судей Дубровиной О.А., Никитина А.Ю.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Богатыревой Н.А.,

рассмотрев  в открытом судебном заседании апелляционную жалобу жилищного кооператива «Речников»,

на решение Арбитражного суда Саратовской области от 30 июля 2014 года по делу № А57-7992/2014 (судья Комлева Л. П.)

по исковому заявлению жилищного кооператива «Речников» (412780, Саратовская область, г. Хвалынск, ул. Степана Разина, д. 45, ОГРН 1036404103856, ИНН 6448006334) к администрации Хвалынского муниципального района Саратовской области (412780, Саратовская область, г. Хвалынск, ул. Революционная, д. 110 А, ОГРН 1036404103449, ИНН 6448007867)

третье лицо:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области (410012, г. Саратов, Театральная пл., д. 11, ОГРН 1056405504671, ИНН 6455039436)

о признании права собственности; об обязании осуществить государственную регистрацию права собственности на нежилое здание,

при участии в судебном заседании:

от жилищного кооператива «Речников» - Никитин А.В., доверенность от 02.04.2014,

от иных лиц – не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Двенадцатого арбитражного апелляционного суда, уведомления о вручении почтовых отправлений адресатам приобщены к материалам дела,

    У С Т А Н О В И Л:

 Жилищный кооператив «Речников» (далее – ЖК «Речников») обратился в Арбитражный суд Саратовской области с исковым заявлением к Администрации Хвалынского муниципального района (далее - Администрация) о признании права собственности на нежилое здание (котельная с хлораторной), общей площадью 102,6 кв.м., кадастровый номер 64:49:020117:17, расположенное по адресу: Саратовская область, г. Хвалынск, ул. Степана Разина, д. 45; об обязании Хвалынского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области осуществить государственную регистрацию права собственности на вышеуказанное нежилое здание.

Решением Арбитражного суда Саратовской области от 30 июля 2014 года в удовлетворении исковых требований отказано.

           ЖК «Речников» не согласился с принятым решением и обратился в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просит отменить решение суда по основаниям, изложенным в апелляционной жалобе, и принять по делу новый судебный акт, которым исковые требования удовлетворить.

Дело в арбитражном суде апелляционной инстанции рассматривается в соответствии с требованиями статей 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Как следует из материалов дела, решением Исполнительного комитета Хвалынского городского Совета депутатов трудящихся от 09.03.1965 под строительство 5-ти этажного жилого дома выделен земельный участок площадью 4000 кв.м. (т. 1, л.д. 35).

Протоколом общего собрания жилищно-строительного кооператива «Речников» г. Хвалынска от 16.01.1966, согласовано строительство 80-ти квартирного жилого дома с отдельной котельной и выгребной ямой с согласия пайщиков за их деньги (т. 1, л.д. 49).

В 1971 году Жилищно-строительным кооперативом «Речников» на вышеуказанном земельном участке, расположенном по адресу: Саратовская область, г. Хвалынск, ул. Степана Разина, д. № 45, построен 80-ти квартирный жилой дом.

Решением Исполнительного комитета Хвалынского городского Совета депутатов трудящихся № 22 от 18.01.1972 «Об утверждении актов приёмки объектов», утвержден акт государственной комиссии по приему, в том числе, 80-ти квартирного жилого дома  ЖСК, котельной ЖСК и трансформаторной подстанции (т. 1, л.д. 48).

Ссылаясь на данные обстоятельства и вышеуказанные документы, а также на факт использования данного имущества, истец обратился в Арбитражный суд с иском о признании права собственности на нежилое здание – котельную, в силу приобретательной давности.

Согласно п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как разъяснено в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее – Постановление № 10/22) при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

В пункте 16 Постановления N 10/22 разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

В рассматриваемом случае жилищно-строительный кооператив «Речников» обратилось с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности на объект возведенный им в 1966 году за счет собственных средств.

С учетом вышеизложенного, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в соответствии с положениями ст. 234 ГК РФ.

Статьей 218 ГК РФ предусмотрены основания приобретения права собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права (п. 59 Постановления № 10/22).

Из материалов дела следует, что обратившись с иском о признании права собственности на спорный объект к Администрации, истец не привел каких-либо доводов относительно того, каким образом ответчиком нарушается или оспаривается право собственности истца, которое подлежит судебной защите на основании статей 11, 12 ГК РФ и ст. 4 АПК РФ.

В соответствии со ст. 2 АПК РФ судебной защите подлежит нарушенное или оспариваемое право.

Заявителем не представлено доказательств наличия спора о праве в отношении спорного объекта, а, следовательно, отсутствуют основания полагать о наличии обстоятельств нарушающих права истца.

С учетом вышеизложенного, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что обжалуемое решение принято судом на основании полного исследования фактических обстоятельств дела и правильном применении норм права, в связи с чем, оснований для его отмены не имеется.

Руководствуясь статьями 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

                                                     П О С Т А Н О В И Л:

                решение Арбитражного суда Саратовской области от 30 июля 2014 года по делу № А57-7992/2014  оставить без изменения, апелляционную жалобу -  без  удовлетворения.

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Поволжского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий                                                                        С.В.  Никольский

Судьи                                                                                                      О.А. Дубровина

                                                                                                                 А.Ю. Никитин