Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.09.2008 по делу n А57-22596/07-1. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

ДВЕНАДЦАТЫЙ  АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

410031, Россия, г. Саратов, ул. Первомайская, д. 74

===============================================================

Именем Российской Федерации

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

г. Саратов                                                                                     

29 сентября 2008 года                                                               дело №А57-22596/07-1

Резолютивная часть постановления объявлена 25 сентября 2008 года

Полный текст постановления изготовлен 29 сентября 2008 года

Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Тимаева Ф.И.

судей Жаткиной С.А., Шалкина В.Б.

при ведении протокола секретарем судебного заседания Дюжаковой С.В.

при участии в судебном заседании:

от индивидуального предпринимателя Урусова В.А. – Коршунова Н.В., по доверенности от 03.11.2006г.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу индивидуального предпринимателя Урусова В.А.

на решение Арбитражного суда Саратовской области от «31» июля 2008 года по делу №А57-22596/07-1 (судья Алькова В.А.)

по иску индивидуального предпринимателя Урусова В.А.

к Администрации Александрово-Гайского муниципального района Саратовской области

третье лицо:

Управление федеральной регистрационной службы по Саратовской области

о признании недействительным зарегистрированного права муниципальной собственности и прекращении права муниципальной собственности на объект недвижимости

УСТАНОВИЛ:

Индивидуальный предприниматель Урусов В.А. обратился в Арбитражный суд Саратовской области с иском к УФРС по Саратовской области и администрации Александрово-Гайского муниципального района Саратовской области (далее – администрация) о признании недействительным зарегистрированного права и прекращении права муниципальной собственности на объект недвижимости площадью 142,35 кв.м., расположенный по адресу: Саратовская область, с.Александров-Гай, ул. Коммунистическая, 39.

Определением суда от 06.03.2008г. Управление Федеральной Регистрационной службы Саратовской области исключено из числа ответчиков и привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований.

Решением Арбитражного суда Саратовской области от «31» июля 2008 года по делу №А57-22596/07-1 в иске отказано.

Не согласившись с решением суда, Урусов В.А. обратился с апелляционной жалобой, в которой просит решение отменить, иск удовлетворить.

По мнению заявителя апелляционной жалобы, право муниципальной собственности зарегистрировано незаконно, поскольку в основу регистрации положены документы, полученные с нарушением закона.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, арбитражный апелляционный суд не находит правовых оснований для удовлетворения апелляционной жалобы и  отмены решения суда первой инстанции.

Как следует из материалов дела,  Федеральной       регистрационной службой зарегистрировано               право муниципальной собственности нежилых помещений, общей площадью 142,35 кв.м., расположенных на первом этаже двухэтажного здания, по адресу: Саратовская область, село Александров-Гай, улица Коммунистическая №39.

Администрации выдано свидетельство о государственной регистрации права от 10.01.2001г. серия 64-АА №020167. В связи с изменением наименования собственника и адреса нежилых помещений, выдано новое свидетельство о регистрации права от 09.10.2007 серии 64 АБ№ 591392.

При вынесении решения суд первой инстанции сделал вывод, о том, что Урусов В.А. не имеет права на оспаривание зарегистрированного права собственности, поскольку Урусов В.А. не представили доказательств нарушения при этом своих прав и законных интересов.

В апелляционной жалобе, как и в исковом заявлении, Урусов В.А. проводит анализ документов, на основании которых была произведена регистрация права собственности на объект недвижимости. При этом Урусов В.А. не указывает, каким образом затронуты его права.

В силу абзаца 2 пункт 1 статьи 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. По смыслу указанной нормы в случае нарушения зарегистрированным правом на недвижимое имущество охраняемых законом интересов третьих лиц, такое право может быть оспорено только в судебном порядке.

Как установлено судом первой инстанции и подтверждено в апелляционной инстанции представителем Урусова В.А., Урусов В.А. не владеет спорным объектом недвижимости и не имеет на этот объект правоустанавливающих документов.

Поскольку Урусов В.А. не претендует на титул собственника спорного объекта, у него отсутствует право оспаривать регистрацию права собственности на этот объект муниципального образования.

Урусов В.А. в нарушение ст.4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представил суду доказательств того, что оспариваемая им государственная регистрация права собственности на спорный объект недвижимости нарушает его права.

При указанных обстоятельствах, вывод суда первой инстанции об отсутствии оснований для удовлетворения иска Урусова В.А. является верным.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, подлежат отклонению, поскольку основаны на неверном толковании закона и получили надлежащую  оценку суда первой инстанции.

Суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены или изменения решения суда первой инстанции.

Руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд   

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Саратовской области от «31» июля 2008 года по делу №А57-22596/07-1 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.  

Постановление  арбитражного суда апелляционной инстанции  вступает в законную силу со дня  его принятия и может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.             

Председательствующий                                                                                 Ф.И. Тимаев

Судьи                                                                                                                     С.А. Жаткина

                В.Б. Шалкин