Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 13.01.2008 по делу n nА-57-1380/07-38. Отменить решение (определение), Рассмотреть дело в апелляции по правилам первой инстанции (п.2 ст.269, ч.5 ст.270 АПК)

ДВЕНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД 

Именем Российской Федерации

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

г. Саратов                                                                            Дело N А-57-1380/ 07- 38

Резолютивная часть постановления объявлена «14» января 2008 года.

Полный текст постановления изготовлен «14» января 2008 года.

Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи В. Б. Шалкина,

судей  Тимаева Ф.И., Жаткиной С.А.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания  С. В.

Дюжаковой

при участии в заседании представителей:

Истца -             Русанов О.Н.               по доверенности    от  11 июля 2007 г.

Ответчика -     Кузьмичева  М.В.                по доверенности    №   1  от  01.01.2008 г.,

рассмотрев  в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Краснокутского районного потребительского общества  на решение Арбитражного суда Саратовской   области от «20» июня  2007 года по делу №    А-57- 1380/07-38,     принятое судьей  Мещеряковой И.В.,

по иску   индивидуального предпринимателя Тищенко Александра Сергеевича, Саратовская область, г. Красный Кут к Краснокутскому районному потребительскому обществу,   Саратовская область, г. Красный Кут

о  взыскании 210214 рублей,

УСТАНОВИЛ:

Индивидуальный    предприниматель    Тищенко    А.С.    обратился    в    Арбитражный    суд Саратовской  области  с  иском  к  Краснокутскому  РайПО  о  взыскании   210214   руб.   убытков, составляющих     стоимость     ремонта,     произведенного     в     помещениях,     которые     согласно предварительного договора купли-продажи помещений от 28.03.2005 г. подлежали передаче истцу.

При рассмотрении дела истец изменил основание иска и просит взыскать с Краснокутского РайПО стоимость улучшений арендованного имущества в сумме 210214 руб. на основании договора аренды нежилого помещения от 28.01.2005 г. Суд первой инстанции в порядке ст. 49 АПК РФ принял изменение основания иска.

           Решением от 20.06.07 г. арбитражный суд  удовлетворил заявленные исковые требования.

Не согласившись с принятым решением, Краснокутское районное потребительское общество обратилось в арбитражный суд с апелляционной жалобой, в которой просит  решение арбитражного суда Саратовской области отменить.

Судебная коллегия рассматривает имеющиеся в деле документы в качестве доказательств и  считает необходимым привлечь к участию в деле ООО «Торговый двор»,  Саратовская область, г. Красный Кут  в качестве третьего  лица   и  истребовать дополнительные доказательства.

Согласно имеющихся в материалах дела  договора аренды  между Краснокутским районным потребительским обществом и   ООО «Торговый двор»  от 01.01.2005 года  и акта приема-передачи помещения и оборудования   Краснокутским районным потребительским обществом  передано  в аренду  ООО «Торговый двор»  1 января 2005 года  на срок до 3 декабря 2005 года  здание крытого рынка, площадью 793,1 кв.м., расположенное по адресу: г. Красный Кут, пр. Победы 28 А.

В соответствии с условиями договора аренды нежилого помещения от 28.01.2005 г. Краснокутским районным потребительским обществом   в аренду  Тищенко А.С.  было передано 28 января 2005 года  на срок 360 дней помещение площадью 87, 1 кв.м., расположенное по адресу: Саратовская область,  г. Красный Кут, пр. Победы 28 А в здании Крытого рынка.

Согласно имеющейся в материалах дела выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 28.03.2007 г. общая площадь двухэтажного нежилого здания, принадлежащего на праве собственности Краснокутскому Райпо и расположенному по адресу: Саратовская область,  г. Красный Кут, пр. Победы 28 А составляет  793,1 кв. м.

С учетом изложенного доводы Краснокутского  Райпо о ничтожности  сделки, вытекающей из договора аренды нежилого помещения от 28.01.2005 г., заключенного между Краснокутским районным потребительским обществом    и  Тищенко А.С.,  в связи с заключением данного договора после заключения 01.01.2005 г. между Краснокутским районным потребительским обществом    и ООО «Торговый двор» договора аренды здания, в котором расположено арендуемое Тищенко А.С. помещение, заслуживали внимания, а соответствующие обстоятельства   подлежали  исследованию с привлечением в качестве третьего лица ООО «Торговый двор».

Необходимость привлечения в качестве третьего лица ООО «Торговый двор»  обусловлена   и  содержанием  имеющихся в материалах дела  договоров аренды  нежилых помещений от 01.07.2003 г. и  от 01.01.2004 г.  между ООО «Торговый двор»   и Тищенко А.С.,  согласно условиям которых  ООО «Торговый двор» обязано передать в аренду Тищенко А.С.   нежилое помещение в здании крытого рынка,  расположенного по адресу: г. Красный Кут, пр. Победы 28 А. и доводов ответчика о том, что,  производя улучшения арендованного имущества, Тищенко А.С. осуществлял текущий              ремонт в рамках договора  аренды  нежилых помещений от 01.01.2004 г.,  заключенного между ООО «Торговый двор»   и Тищенко А.С.

Поэтому без привлечения в качестве третьего лица ООО «Торговый двор», при отсутствии в материалах дела доказательств заключения, а также расторжения   договоров аренды от 01.07.2003 г. и от 01.01.2004 г. между ООО «Торговый двор» и Тищенко А.С., наличии в материалах дела документов об оплате Тищенко А.С. в пользу ООО «Торговый двор» арендной платы  вывод суда первой инстанции  о том, что из представленных  договоров аренды от 01.07.2003 г. и от 01.01.2004 г. невозможно установить, какие именно помещения являются объектом аренды,  в связи с чем  возмещается стоимость неотделимых улучшений имущества, арендованного по договору аренды от 28.01.2005 года, заключенного между истцом и ответчиком, является необоснованным.

В соответствии с пунктом 4 части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены решения суда первой инстанции является принятие судом решения о правах и об обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле.

При отмене решения по основаниям, предусмотренным в части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции рассматривает дело по правилам, установленным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.51, п. 4 ч. 4 ст. 270, ч. 5 ст. 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционная инстанция

П О С Т А Н О В И Л А:

Решение Арбитражного суда Саратовской области от 20.06.2007 г. по делу  № А-57- 1380/07-38 отменить.

Привлечь к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, на стороне ответчика  ООО «Торговый двор».

Направить постановление арбитражного суда  всем лицам, участвующим в деле, с извещением об уведомлении.     

Суд переходит к рассмотрению дела по правилам, установленным для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции.

Обязать истца - ИП Тищенко А.С. направить ООО «Торговый двор» копию искового заявления и документы, приложенные к иску.

Назначить предварительное судебное  заседание на 13 февраля 2008 года на 14 часов 30 минут в помещении Двенадцатого арбитражного апелляционного суда по адресу: г. Саратов, ул. Первомайская , д. 74, зал судебного заседания № 5.

Председательствующий по делу                                                        В. Б.  Шалкин

Судьи                                                                                                    Ф. И.  Тимаев

                                                                                                               С. А. Жаткина