Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.07.2014 по делу n А12-1273/2014. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

ДВЕНАДЦАТЫЙ  АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

410031, г. Саратов, ул. Первомайская, д. 74; тел: [phone]; факс: [phone],

http://12aas.arbitr.ru; e-mail: [email protected]

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

г. Саратов

Дело №А12-1273/2014

10 июля 2014 года

Резолютивная часть постановления объявлена 10 июля 2014 года.

Полный текст постановления изготовлен 10 июля 2014 года.

Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Жаткиной С. А.,

судей Дубровиной О. А., Шалкина В. Б.,

при  ведении  протокола  судебного  заседания секретарем  судебного  заседания   Лабунским А. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу закрытого акционерного общества «Орт» в лице ликвидатора Растегаева С. Т.,

на решение Арбитражного суда Волгоградской области от 17 марта 2014 года по делу № А12-1273/2014, принятое судьей Самсоновым В. А.,

по иску Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Волгоградской области (ИНН 3444168900, ОГРН 1093444002684),

к закрытому акционерному обществу «Орт» (ИНН 7723815142, ОГРН 1117746813590),

о взыскании 3 380 844 руб. 75 коп.,

УСТАНОВИЛ:

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Волгоградской области (далее - ТУ Росимущества, истец) обратилось в Арбитражный суд Волгоградской области с иском к закрытому акционерному обществу «Орт» (далее - ЗАО «Орт», ответчик) о взыскании задолженности по уплате арендной платы по договору аренды № 44/2012 от 25.05.2012 земельного участка за период с 01.01.2013 по 20.01.2013 в размере 3 347 371,03 руб. и неустойку за период с 11.01.2013 по 20.01.2013 в размере 33 473,71 руб., а всего 3 380 844,75 руб.

Решением Арбитражного суда Волгоградской области от 17 марта 2014 года с ЗАО «Орт» в пользу ТУ Росимущества взысканы задолженность по арендной плате в размере 3 347 371 руб. 03 коп., пени в размере 33 473 руб. 71 коп., а всего 3 380 844 руб. 75 коп.

С ответчика в доход федерального бюджета взыскана государственная пошлина в размере 33 473 руб. 71 коп.

Ответчик не согласился с принятым решением и обратился в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просил отменить решение суда от 17 марта 2014 года по основаниям, изложенным в апелляционной жалобе.

Заявитель апелляционной жалобы полагает, что суд первой инстанции был не вправе рассматривать настоящее исковое заявление по существу до рассмотрения заявления об оспаривании Постановления Губернатора Волгоградской области № 1130 от 20.11.2012  и Постановления Губернатора Волгоградской области № 507 от 29.05.2013 в Волгоградском областном суде, которое до настоящего времени не рассмотрено.

 Истец представил суду апелляционной инстанции письменный отзыв на апелляционную жалобу, в соответствии с которым находят жалобу не обоснованной и не подлежащей удовлетворению.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом извещены.

В соответствии с пунктом 3 статьи 156 АПК РФ, дело рассматривается в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, в порядке ст. 123 АПК РФ.

Дело рассматривается в апелляционной инстанции в порядке статьи 266, статьи 268 АПК РФ.

Изучив материалы дела, в том числе доводы апелляционной жалобы, проверив законность вынесенного судебного акта, судебная коллегия полагает, что обжалуемое решение суда первой инстанции является законным и отмене не подлежит.

Как следует из материалов дела, 25 мая 2012 года между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Волгоградской области (Арендодатель), ОАО «МЗ «Красный Октябрь» (Арендатор 1) и ООО «Инновации, возрождение, развитие» (Арендатор 2) заключен договор № 44/2012 аренды земельного участка с кадастровым номером 34:34:020090:38 площадью 2 458 341 кв. метров, расположенный по адресу: г. Волгоград, пр. Ленина, 110, для производственной деятельности.

Срок действия договора аренды со множественностью лиц на стороне арендатора установлен сторонами с 01.05.2012 по 30.04.2061. По акту приема-передачи спорный земельный участок передан арендаторам с 25.05.2012.

Договор № 44/2012 от 25.05.2012 аренды земельного участка 28.06.2012 зарегистрирован в установленном законом порядке, запись о государственной регистрации № 34-34-01/073/2012-776.

Право собственности Российской Федерации на спорный земельный участок с кадастровым номером 34:34:020090:38 площадью 2 458 341 кв. метров, расположенный по адресу: г. Волгоград, пр. Ленина, 110, зарегистрировано 26.12.2011, регистрационная запись № 34-34-01/212/2011-746.

В соответствии с пунктом 3.1. договора годовой размер арендной платы за пользование спорным земельным участком составляет 139 093 917,12 руб.

Согласно пункту 3.2. договора арендная плата вносится Арендатором ежемесячно равными долями в течение года, за текущий месяц - до 10-го числа текущего месяца.

По соглашению об отступном от 23.07.2012 права и обязанности Арендатора (ООО «Инновации, возрождение, развитие») по договору аренды земельного участка от 25.05.2012 № 44/2012 перешли к ЗАО «Орт».

Дополнительным соглашением № 2 от 26.04.2013 годовой размер арендной платы за использование спорного земельного участка согласован сторонами в размере 75 005 950,58 руб. и подлежит перерасчету по состоянию на 01.01.2013.

Доля ЗАО «Орт» в неделимом земельном участке с кадастровым номером 34:34:020090:38 площадью 2 458 341 кв. метров, расположенный по адресу: г. Волгоград, пр. Ленина, 110, составляет 2 040 625 кв. метров.

Соответственно, годовая арендная плата за пользование неделимым земельным участком ЗАО «Орт» составляет 62 261 101,25 руб., или 5 188 425,10 руб. в месяц.

21 января 2013 года ЗАО «Орт» передало все свои права и обязанности по договору № 44/2012 от 25.05.2012 аренды земельного участка ЗАО «Волгоградский металлургический завод «Красный Октябрь».

Условия договора в части своевременного внесения арендной платы ответчиком не исполнены.

Согласно расчету, представленному истцом, задолженность ответчика по договору № 44/2012 от 25.05.2012 за период за период с 01.01.2013 по 20.01.2013 составляет 3 347 371,03 руб.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском о взыскании основного долга и пени.

Удовлетворяя заявленные требования в полном объеме, суд первой инстанции правомерно исходил из следующего.

В соответствии ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (ст. 614 ГК РФ).

В силу положений статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации стоимость аренды государственной (муниципальной) земли относится к категории регулируемых цен.

В связи с принятием уполномоченными органами нормативно-правовых актов, устанавливающих или изменяющих ставки арендной платы на очередной период на земельные участки, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципальной собственности, у арендатора возникает обязанность вносить арендную плату в установленном размере.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Расчет задолженности по арендной плате судами первой и апелляционной инстанций проверен и признается верным.

Пунктом 5. 2. договора предусмотрено, что за нарушение срока внесения арендной платы по договору Арендаторы выплачивают Арендодателю пени из расчета 0,1 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Так за период с 11.01.2013 по 20.01.2013 пени, по расчетам истца, составляет 33 473,71 руб.

Довод апелляционной жалобы о неправомерном рассмотрении судом первой инстанции настоящих исковых требований ТУ Росимущества по существу до рассмотрения заявления об оспаривании Постановления Губернатора Волгоградской области № 1130 от 20.11.2012  и Постановления Губернатора Волгоградской области № 507 от 29.05.2013 в Волгоградском областном суде, судебной коллегией отклоняется, поскольку ответчик не подтвердил надлежащими доказательствами факт подачи такого заявления в суд общей юрисдикции.

Доказательства нахождения в производстве Волгоградского областного суда такого искового заявления не представлены ответчиком и апелляционному суду в процессе рассмотрения настоящей апелляционной жалобы ЗАО «Орт».

Выводы суда основаны на результатах оценки доказательств, указание на которые содержится в обжалуемом судебном акте, при этом в силу положений части 2 статьи 71 АПК РФ суд первой инстанции исходил из такой степени достаточности доказательств, которая позволяла сделать однозначный вывод относительно подлежащих установлению по делу обстоятельств.

Таким образом, все имеющие значение для правильного и объективного рассмотрения спора обстоятельства выяснены судом первой инстанции, всем представленным доказательствам дана надлежащая правовая оценка, оснований для их переоценки у суда апелляционной инстанции не имеется. Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не могут служить основанием для отмены принятого решения.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с проигравшей стороны.

Поскольку апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит, расходы по государственной пошлине по апелляционной жалобе в сумме 2000 рублей в соответствии с ч. 2 ст. 110 АПК РФ относятся на её заявителя.

Руководствуясь статьями 269 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции,

ПОСТАНОВИЛ:

 Решение Арбитражного суда Волгоградской области от 17 марта 2014 года по делу № А12-1273/2014 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в течение двух месяцев  со дня изготовления постановления в полном объеме через арбитражный суд 1-ой инстанции, принявший решение.

Председательствующий                                                                С. А. Жаткина

Судьи                                                                                     О. А. Дубровина

                                                                                                          В. Б. Шалкин