Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.12.2007 по делу n nА12-9502/07-С2. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

ДВЕНАДЦАТЫЙ  АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

410031, Россия, г. Саратов, ул. Первомайская, д. 74

===============================================================

Именем Российской Федерации

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

г. Саратов                                                                                                   

28 декабря 2007 г.                                                                                 Дело N А12-9502/07-С2

Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего Лыткиной О.В., судей Агибаловой Г.И., Никитина А.Ю. при ведении протокола секретарем судебного заседания Судаковой Н.В, рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Сельскохозяйственного производственного кооператива «ИСТОК», с. Стрельно - Широкое, Дубовский район, Волгоградская область на решение арбитражного суда Волгоградской области от 08 октября 2007 года по делу                        № А12-9502/07-С2, судья Зотова Н.П.

по иску Администрации Дубовского муниципального района Волгоградской области

к 1. Сельскохозяйственному производственному кооперативу «ИСТОК», с. Стрельно –

        Широкое, Дубовский район, Волгоградская область;

    2. Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Стрельноширокинский»,

        с. Стрельно – Широкое, Дубовский район, Волгоградская область

о признании договора незаключенным

при участии в заседании:

от заявителя – Соменкова Ю.А. по доверенности от  1.08.2007 б/н  

от истца – Калмыкова Е.В. по доверенности № 946 от 22.05.2007 г.

УСТАНОВИЛ:

Администрация Дубовского муниципального района Волгоградской области обратилась с иском в Арбитражный суд Волгоградской области с иском к  Сельскохозяйственному производственному кооперативу «ИСТОК» и к Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Стрельноширокинский», о признании договора незаключенным.

Решением Арбитражного суда Волгоградской области от 08 октября 2007 года по делу № А12-9502/07-С2 исковые требования Администрации Дубовского муниципального района Волгоградской области удовлетворены.

На решение от 08 октября 2007 года ответчиком СПК «ИСТОК» подана апелляционная жалоба в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд.

В апелляционной жалобе СПК «ИСТОК» просит решение суда первой инстанции отменить как незаконное и необоснованное и принять по делу новый судебный акт. Указал, что  поскольку  Администрация Дубовского   муниципального района, не являлась стороной по договору субаренды, то она не мола обращаться с иском.

В судебном заседании представитель СПК «ИСТОК» поддержал доводы апелляционной жалобы и в подтверждение представил  дополнительное соглашение от 15.11.2002 г. об изменении договора аренды земельного участка № 87 от 25.12.1997 г., ранее заключенного между Администрации Дубовского муниципального района Волгоградской области и колхозом «Стрельноширокинский», согласно которого стороной по данному договору выступила не Администрация, а  Комитет по управлению имуществом Дубовского района.

 Представитель Администрации просил оставить жалобу без удовлетворения, считая решение суда законным и обоснованным.

Законность и обоснованность решения проверены в апелляционном порядке.

Как следует из материалов дела, 25 декабря 1997 года между Администрацией Дубовского муниципального района Волгоградской области и Колхозом «Стрельноширокинский», правопреемником которого является СПК «Стрельноширокинский» заключен договор аренды земель сельскохозяйственного назначения  сроком на три года.

На основании указанного договора аренды, 01 ноября 2004 года между СПК «Стрельноширокинский» и СПК «Исток» заключен договор субаренды земельного участка сельскохозяйственного назначения  сроком на 11 месяцев.

Решением Арбитражного суда Волгоградской области от 16 августа 2006 года по делу № А12-12134/06-С43 договор аренды №87  от 25 декабря 1997 года между Администрацией Дубовского муниципального района Волгоградской области и Колхозом «Стрельноширокинский», признан незаключенным.

Постановлениями  апелляционной и кассационной инстанций  решение по делу № А12-12134/06-С43 от 16 августа 2006 года оставлено без изменения.

 Согласно части 2 статьи 69 Арбитражного процессуального Кодекса РФ  обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь  при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица. 

В данном случае вступившими в законную силу решением арбитражного суда  Волгоградской области от 16.08.2006 г.,  постановлением апелляционной инстанции  арбитражного суда Волгоградской области от 27.09.2006 г. и постановлением кассационной инстанции  от 22.02.2007 г.  договор аренды  признан незаключенным, поэтому судом первой инстанции правомерно установлено что, в соответствии с требованиями статьи 618 Гражданского кодекса Российской Федерации прекращение действия договора аренды влечет прекращение заключенного в соответствии с ним договора субаренды.

Кроме того, договор аренды № 87, заключенный между Администрацией Дубовского муниципального района Волгоградской области и Колхозом «Стрельноширокинский» не предусматривал права арендатора сдавать земельный участок в субаренду.

Согласно абзацу третьему пункта 2 статьи 615 Гражданского кодекса Российской Федерации к договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

При таких условиях, договор субаренды от 01 ноября 2004 года правомерно признан арбитражным судом первой инстанции незаключенным.

Представленное   ответчиком дополнительное соглашение  об изменении договора № 87  от 25.12.1997 г. не принимается судом апелляционной инстанции как доказательство того, что Администрацией Дубовского муниципального района Волгоградской области не является стороной по делу  и как следствие  истцом, поскольку представленное соглашение  не содержит сведений  на каком основании  Администрация передала свои полномочия  Комитету  по управлению имуществом Дубовского района. Само соглашение  подписано  не председателем Комитета, а неустановленным лицом. Достоверность данного соглашения  со стороны Комитета не заверена, при том, что со стороны арендатора  соглашение заверено подписью и скреплено печатью. 

 На основании изложенного и руководствуясь статьями 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса РФ, Двенадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Волгоградской области от области по делу № А12-9502/07-С2 от 08 октября 2007 года, оставить без изменения, а  жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.

Председательствующий                                                                                   О.В.Лыткина            

Судьи                                                                                                                    Г.И.Агибалова

          А.Ю. Никитин