Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.08.2008 по делу n А12-7108/2008. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

ДВЕНАДЦАТЫЙ  АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

410031, Россия, г. Саратов, ул. Первомайская, д. 74

===============================================================

Именем Российской Федерации

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

г. Саратов                                                                                   Дело № А12-7108/2008-с24

11 августа  2008 года

Резолютивная часть постановления объявлена 06 августа 2008 года.

Полный текст постановления изготовлен 11 августа 2008 года.

Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи  Дубровиной О.А.

судей  Комнатной Ю.А., Луговского Н.В.

при ведении протокола судебного заседания  Дозоровой Е.В.,          

при участии в судебном заседании представителя Управления Федеральной регистрационной службы по Волгоградской области Оськиной Л.В., действующей на основании доверенности № 5 от 27.09.2006 г.,                                  

рассмотрев апелляционную жалобу Управления Федеральной регистрационной службы по Волгоградской области, г. Волгоград,

на решение арбитражного суда Волгоградской области от 07 июня 2008 года

по делу № А12-7108/2008-с24, принятое судьей Ильиновой О.П.,

по заявлению Потребительского общества по эксплуатации индивидуальных овощехранилищ «Заря», Волгоградская область, г. Волжский,

к Управлению Федеральной регистрационной службы по Волгоградской области, г. Волгоград,

обществу с ограниченной ответственностью «Комплекс», Волгоградская область, г. Волжский,

об обязании ГУ ФРС по Волгоградской области исключить из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним  запись о регистрации № 34-34-03/091/2006-469 от 27.10.2006 года,

УСТАНОВИЛ:

Решением арбитражного суда Волгоградской области от 24.07.2006 года удовлетворено заявление ООО «Комплекс», установлен факт владения и пользования как своим собственным имуществом - частью производственной базы, расположенной по адресу: г. Волжский, ул. Пушкина, д. 53 «а».

На основании решения Арбитражного суда от 24.07.2006 года ООО «Комплекс» зарегистрировало право собственности на строение конторы площадью по наружному обмеру 153. 9 кв.м. в Федеральной регистрационной службе Главного управления федеральной регистрационной службы по Волгоградской области

ПО «Заря», не привлеченное к участию в данном деле, обратилось в Высший арбитражный суд Российской Федерации с заявлением о пересмотре решения суда в первой инстанции в порядке надзора.

Определением Высшего арбитражного суда Российской Федерации от 25.04.2007 г. № 3905/07 дело направлено на рассмотрение в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа для проверки правильности применения норм права в порядке кассационного производства.

Постановлением арбитражного суда кассационной инстанции – Федерального арбитражного суда Поволжского округа - от 24.07.2007 года решение арбитражного суда Волгоградской области от 24.07.2006 года по делу № А12-11436/2006-с61 отменено, дело направлено на новое рассмотрение в первую инстанцию арбитражного суда Волгоградской области.

Решением арбитражного суда Волгоградской области от 08.11.2007 года по делу № А12-11436/2006-с61 заявление ООО «Комплекс» об установлении факта владения и пользования имуществом - частью производственной базы, инвентарный номер № 7201, кадастровый номер № 34:35:00:000000:007201:000000, расположенной по адресу: Волгоградская область, город Волжский, ул. Пушкина, д. 53 «а», в составе: конторы, площадью 153, 9 кв.м., и бетонного замещения, площадью 2112 кв.м., - оставлено без рассмотрения.

Потребительское общество по эксплуатации индивидуальных овощехранилищ «Заря» (далее – ПО «Заря») обратилось в арбитражный суд Волгоградской области с заявлением об обязании ГУ ФРС по Волгоградской области исключить из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним  запись о регистрации № 34-34-03/091/2006-469 от 27.10.2006 года.

Решением от 07.06.2008 года суд первой инстанции признал недействительной государственную регистрацию права на строение конторы площадью 153,9 кв м, кадастровый номер 34-34-03/091/2006-469, расположенное по адресу: Волгоградская область, город Волжский, ул. Пушкина, д. 53 «а»; обязал ГУ ФРС по Волгоградской области исключить из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации № 34-34-03/091/2006-469 от 27.10.2006 г.

Управление Федеральной регистрационной службы по Волгоградской области (далее – УФРС по Волгоградской области), не согласившись с решением арбитражного суда Волгоградской области, подало на него апелляционную жалобу, в которой просит отменить решение, принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявленных ПО «Заря» требований.

ПО «Заря», ООО «Комплекс», извещенные о времени и месте судебного заседания, что подтверждается почтовыми  уведомлениями  № 98987 3 с датой вручения 24 июля 2008 года, № 98989 7 с датой вручения 22 июля 2008 года, соответственно,  отзывов на апелляционную жалобу не представили, представителей в судебное заседание е направили.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодека Российской Федерации (далее – АПК РФ) при неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие.

Заслушав представителя УФРС по Волгоградской области, рассмотрев материалы дела, изучив доводы жалобы, апелляционная инстанция считает ее не подлежащей удовлетворению в силу следующего.

 В УФРС по Волгоградской области от 17.10.2006 года с заявлением о государственной регистрации права собственности на строение конторы, расположенной по адресу: Волгоградская область, г. Волжский, ул. Пушкина, д. 53 «а»,  обратилось ООО «Комплекс». В качестве правоустанавливающего документа заявителем было представлено решение арбитражного суда Волгоградской области от 24.07.2006 года. В связи с этим, УФРС по Волгоградской области 27.10.2007 года в единый государственный реестр прав внесена запись о государственной регистрации права собственности ООО «Комплекс» на строение конторы, расположенное по адресу: Волгоградская область, г. Волжский, ул. Пушкина, д. 53 «а».

На основании статьи 17 Закона о регистрации одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с частью 1 статьи 16 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вступившие в законную силу судебные акты арбитражного суда являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации.

Однако Постановлением Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 24.07.2007 года решение арбитражного суда Волгоградской области от 24.07.2006 года по делу № А12-11436/2006-с61 отменено, дело направлено на новое рассмотрение в первую инстанцию арбитражного суда Волгоградской области.

В силу статьи 28 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в законную силу решением суда. Отмена судебного акта, принятого арбитражным судом, влечет прекращение  обязательности его исполнения.

Отмена судебного решения о признании права собственности на объект недвижимости влечет поворот исполнения судебного акта применительно к положениям статьи 325 АПК РФ, в виде отсутствия правовых оснований для регистрации права собственности на объект недвижимости, порожденных отмененным судебным решением. Поэтому регистрационная запись о праве собственности, основанная на отмененном судебном решении, не может быть сохранена.

 Признание недействительной государственной регистрации права собственности ввиду отмены судебного акта, послужившего основанием для такой регистрации, не препятствует вновь зарегистрировать право собственности на спорный объект недвижимости при наличии предусмотренных законом оснований для регистрации права.

Право, зарегистрированное на основании отмененного судебного акта, исходя из понятия государственной регистрации, определенного статьей 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», нельзя считать действительным.

При таких обстоятельствах апелляционный суд считает, что суд первой инстанции дал правильную оценку обстоятельствам, установленным по делу, и принял законное решение, оснований для его отмены не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Двенадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение  арбитражного суда   Волгоградской области от 07 июня 2008 года по делу № А12-7108/2008-с24 оставить без изменения, апелляционную жалобу Управления Федеральной регистрационной службы по Волгоградской области  – без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.

Председательствующий                                                                            О.А.Дубровина

Судьи                                                                                                           Ю.А. Комнатная

Н.В. Луговской