Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.07.2008 по делу n nА12-6290/08-С22. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

ДВЕНАДЦАТЫЙ  АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

410031, Россия, г. Саратов, ул. Первомайская, д. 74

===============================================================

Именем Российской Федерации

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

г. Саратов                                                                                 Дело N А12-6290/08-с22

«28» июля 2008 года

Резолютивная часть постановления объявлена «22» июля 2008 года

Полный текст постановления изготовлен «28» июля 2008 года             

Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Кузьмичева С.А.,

судей Акимовой М.А., Борисовой Т.С.

при ведении протокола секретарем судебного заседания Телегиной А.Ф.

с участием в заседании представителей:

 от  (ОГУП)   «Волгоградавтодор»   представитель Кирюхин А.Ю.

от Комитета  по управлению государственным имуществом Волгоградской области, представитель Глинко Д.С. ,

рассматривает    в    открытом    судебном    заседании   

апелляционную жалобу Управления Федеральной регистрационной службы по Волгоградской области г. Волгоград

на решение Арбитражного суда Волгоградской области от «26» мая 2008 года по делу № А12-6290/08- с22, (судья Горбачевский М.Н.)

по иску Областное государственное унитарное предприятие (ОГУП) «Волгоградавтодор», г. Волгоград

к Управлению Федеральной регистрационной службы по Волгоградской области, г. Волгоград

третье лицо:  Комитет по управлению  государственным  имуществом  Волгоградской  области,  г.Волгоград

о признании недействительным отказа в государственной регистрации,

УСТАНОВИЛ:

ОГУП «Волгоградавтодор», г. Волгоград  обратилось в Арбитражный суд Волгоградской области с заявлением о  признании недействительным отказа Управления Федеральной регистрационной службы по Волгоградской области в государственной регистрации права хозяйственного ведения ОГУП «Волгоградавтодор» на нежилое помещение площадью 1915 кв.м., расположенное в подвале, на первом, втором и мансардном этажах двухэтажного административного здания по адресу: Волгоград, ул. Коммунистическая, 5 недействительным и   обязать Ответчика осуществить государственную регистрацию права хозяйственного ведения ОГУП «Волгоградавтодор» на нежилое помещение площадью 1915 кв.м., расположенное в подвале, на первом, втором и мансардном этажах двухэтажного административного здания по адресу: Волгоград, ул. Коммунистическая, 5 и выдать свидетельство о государственной регистрации права в установленный законом срок.

Решением арбитражного суда от 25 мая 2008г. отказ Управления Федеральной регистрационной службы по Волгоградской области в государственной регистрации права хозяйственного ведения ОГУП «Волгоградавтодор» на нежилое помещение площадью 1915 кв.м., расположенное в подвале, на первом, втором и мансардном этажах двухэтажного административного здания по адресу: Волгоград, ул. Коммунистическая, 5 признан недействительным  и суд  обязал УФРС по Волгоградской области в целях устранения нарушенного права осуществить государственную регистрацию права хозяйственного ведения ОГУП «Волгоградавтодор» на нежилое помещение площадью 1915 кв.м., расположенное в подвале, на первом, втором и мансардном этажах двухэтажного административного здания по адресу: Волгоград, ул. Коммунистическая, 5.

С решением суда не согласилось   Управление Федеральной регистрационной службы по Волгоградской области и обратилось    в апелляционный суд с жалобой в которой просит решение суда отменить и принять другое решение , отказав  предприятию в удовлетворении его заявления ссылаясь при этом на  нарушение судом норм материального права и отсутствие  правовых оснований  для регистрации  права.

Исследовав материалы  дела  апелляционный суд не нашел оснований  для отмены решения суда первой инстанции.

Как видно из материалов  дела  на основании распоряжения Комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области от 26.12. 2007 года № 1417-р ОГУП «Волгоградавтодор» из казны Волгоградской области было передано нежилое помещение, расположенное в подвале, на первом, втором и мансардном этажах двухэтажного административного здания по адресу: Волгоград, ул. Коммунистическая, 5.

Поскольку указанное помещение было передано на праве хозяйственного ведения ОГУП «Волгоградавтодор», последнее обратилось в Управление Федеральной регистрационной службы по Волгоградской области (УФРС по Волгоградской области) с заявлением о государственной регистрации соответствующего права.

Сообщением от 26 марта 2008 года № 19/ 8607 по делу № 01/061/2008-123 ОГУП «Волгоградавтодор» было уведомлено об отказе в государственной регистрации права хозяйственного ведения на нежилое помещение площадью 1915 кв.м., расположенного в подвале, на первом, втором и мансардном этажах двухэтажного административного здания по адресу. Волгоград, ул. Коммунистическая, 5.

В сообщении об отказе УФРС по Волгоградской области указывает на наличие записи в ЕГРП о государственной регистрации права собственности Волгоградской области на нежилое помещение общей площадью 2205,6 кв.м., расположенное в подвале, на первом, втором и мансардном этажах двухэтажного административного здания по адресу: Волгоград, ул. Коммунистическая, 5 в состав которого входит помещение площадью 1915 кв.м. При этом она ссылается на п. 9 ст. 12 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» согласно которого в случае разделения, слияния или выделения объекта недвижимого имущества о вновь образованных объектах вносятся записи в новые разделы ЕГРП и открываются новые дела правоустанавливающих документов с новыми кадастровыми номерами.

Апелляционный суд удовлетворяя требования  заявителя    обоснованно пришел к выводу , что требования заявителя  являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с пунктом 2 статьи 13 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества, его ограничения (обременения) или сделки с объектом недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться как всем недвижимым имуществом, так и его частью.

Выделив в натуре помещение и передав его ОГУП «Волгоградавтодор» на праве хозяйственного ведения Комитет по управлению государственным имуществом Волгоградской области реализовал права собственника недвижимого имущества. Данное выделенное в натуре помещение не является вновь созданным недвижимым имуществом согласно ст. 219 ГК РФ.

Отказывая в регистрации права хозяйственного ведения регистрирующий орган  ошибочно руководствуется только нормами , регулирующими  порядок  регистрации перехода права на объект недвижимого имущества.

Регистрации права  хозяйственного ведения  отн6осится к категории  регистрации обременения ( ограничения)  т.е. без перехода прав  на объект.

Из чего следует, что  право хозяйственного ведения может быть зарегистрировано и на часть объекта.

Судом первой инстанции  не установлено  наличие спора относительно  объекта и  отсутствие полномочий по распоряжению  имуществом.

При  этом следует учесть, что правообладатель не  обращался  с заявлением о перерегистрации его права на выделенные объекты недвижимости.

С учетом изложенного,  оснований для  удовлетворения апелляционной  жалобы не имеется.

Руководствуясь статьями 268 -271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Волгоградской области от «26» мая 2008 года по делу № А12-6290/08- с22 оставить без изменения, а апелляционную жалобу  без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме

 Председательствующий                                                 С.А. Кузьмичев

Судьи                                                                                 

                                                                                           М.А. Акимова

                                                                                              Т.С. Борисова