Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.06.2008 по делу n А12-3349/08-С6. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

ДВЕНАДЦАТЫЙ  АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

410031, Россия, г. Саратов, ул. Первомайская, д. 74

===============================================================

Именем Российской Федерации

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

г. Саратов                                                                                    Дело № А12-3349/08-С6

«17» июня 2008 года

Резолютивная часть постановления объявлена «10» июня 2008 года.

Полный текст постановления изготовлен «17» июня 2008 года.

Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Веряскиной С.Г.,

судей: Дубровиной О.А., Луговского Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Поморовой Н.М.,

при участии в заседании:

от общества с ограниченной ответственностью «Зевс» - не явились, извещены надлежащим образом,

от Управления Федеральной регистрационной службы по Волгоградской области - не явились, извещены надлежащим образом,

рассмотрев  в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Зевс» (Республика Калмыкия, г. Элиста),

на решение арбитражного суда Волгоградской области от «09» апреля 2008 года по делу № А12-3349/08-С6, принятое судьей Наумовой М.Ю.,

по заявлению общества с ограниченной ответственностью «Зевс» (Республика Калмыкия, г. Элиста),

к Управлению Федеральной регистрационной службы по Волгоградской области (г. Волгоград)

о признании незаконными действий по приостановлению государственной регистрации права собственности

УСТАНОВИЛ:

            В арбитражный суд Волгоградской области обратилось Общество с ограниченной ответственностью «Зевс» (далее - Общество) с заявлением о признании незаконными действий Управления Федеральной регистрационной службы по Волгоградской области по приостановлению государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества - незавершенный строительством гаражный бокс (назначение не определено), расположенный на первом этаже, литер 1Г, по адресу: Волгоградская область, г. Волгоград, ул. Московская, 2; кадастровый номер 34:34:03:000000:005625:015347, а также бездействия Управления Федеральной регистрационной службы по Волгоградской области, выразившегося в непринятии действий по возобновлению государственной регистрации права на указанный объект. Кроме того, заявитель просил взыскать с Управления Федеральной регистрационной службы по Волгоградской области судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 15 000 руб.

  Решением арбитражного суда Волгоградской области от 09.04.2008г. в удовлетворении заявленных требований отказано.

  Не согласившись с вынесенным судебным актом, в апелляционный суд обратилось общество с ограниченной ответственностью «Зевс» с жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить, требования Общества удовлетворить по основаниям, изложенным в апелляционной жалобе.

Представитель Управления Федеральной регистрационной службы по Волгоградской области, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, о чем свидетельствует почтовое уведомление № 99505, в судебное заседание не явился. В материалах дела имеется отзыв на апелляционную жалобу, в котором управление просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу ООО «Зевс» без удовлетворения.

Общество с ограниченной ответственностью «Зевс»  извещено о времени и месте рассмотрения дела, в материалах дела имеется уведомление № 99504, на котором работником почтовой службы учинена надпись «возвращен по истечении срока хранения». В соответствии с подпунктом 2 пункта 2 статьи 123 АПК РФ, лица, участвующие в деле считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленном арбитражным судом в установленном порядке, о чем орган связи проинформировал арбитражный суд.

Кроме того, в материалах дела имеется телеграмма, в которой указано, что ООО «Зевс», по адресу, указанному Обществом в заявлении и в апелляционной жалобе,  отсутствует. В соответствии с подпунктом 3 пункта 2 статьи 123 АПК РФ, лица, участвующие в деле считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если копия судебного акта, направленная арбитражным судом по последнему известному суду месту нахождения организации, не вручена в связи с отсутствием адресата по указанному адресу, о чем орган связи проинформировал арбитражный суд.

   В соответствии с п. 3 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ, апелляционный суд рассматривает апелляционную жалобу в отсутствие заявителя и заинтересованного лица, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства.

Исследовав материалы дела, проверив доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции считает, что апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела, 10.08.2007 г. Общество обратилось в Управление с заявлением о регистрации права собственности на объект недвижимого имущества - незавершенный строительством гаражный бокс (назначение не определено), расположенный на первом этаже, литер 1 Г, по адресу: Россия, Волгоградская область, г. Волгоград, ул. Московская, 2; кадастровый номер 34:34:03:000000:005625:015347. Ранее указанный объект недвижимости был зарегистрирован за ООО «РАНТАЛ», которое было реорганизовано в форме слияния с ООО «ОблСтройДор» в ООО «Зевс». Таким образом, ООО «Зевс» является правопреемником предыдущего собственника.

Как установлено судом первой инстанции, на момент обращения общества с заявлением о регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним содержалась запись о аресте на объекты незавершенные строительством, расположенные по адресу: г. Волгоград, ул. Московская, 2, а именно – здание гаражных боксов и незавершенное строительством здание неопределенного назначения (реконструироемое), наложенном в соответствии с определением Дзержинского районного суда г. Волгограда от 15.06.2007г.

В целях устранения сомнений в наличии оснований для осуществления государственной регистрации заявленного права собственности Управлением направлен запрос в Дзержинский районы суд г. Волгограда.

Согласно информации Дзержинского районного суда г. Волгограда (от 04.10.2007 г. № 17-СЗ) определение Дзержинского суда г. Волгограда от 15.06.2007 г. об обеспечении иска является препятствием для государственной регистрации права собственности ООО «Зевс» на незавершенный строительством объект - гаражный бокс площадью 65,2 кв. м, литер Г1, расположенный по адресу: г. Волгоград, ул. Московская, 2.

08.10.2007 г. в соответствии со ст. 19 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» регистрация права собственности на указанный объект была приостановлена на срок до снятия ареста, о чем Общество было уведомлено надлежащим образом (от 08.10.2007 г. № 01/173/2007-329).

В определении Дзержинского районного суда г. Волгограда от 05.12.2007 г. о разъяснении определения от 15.06.2007 г. уточнено, что арест и запрет на проведение регистрационных действий наложен на следующие объекты: незавершенное строительством здание гаражных боксов (инв. № 015177, площадь 366,3 кв.м, литер Г) по адресу: г. Волгоград, ул. Московская, 2; незавершенное строительством здание с инв. № 18:401:002:000005650:00001, литер Д, Д1, ДЗ; сооружение - сарай, лит. 2, площадью 23,1 кв.м, здание караульной, литер А, площадью 24,9 кв.м.

В целях устранения сомнений в наличии оснований для осуществления регистрации заявленного права собственности Управление повторно обратилось с запросом в Дзержинский районный суд г. Волгограда о том, являются ли определение от 15.06.2007 г., определение от 05.12.2007 г. препятствием для государственной регистрации права собственности ООО «Зевс» на незавершенный строительством гаражный бокс площадью 65,2 кв.м, литер Г1 по адресу: г. Волгоград, ул. Московская, 2.

18.02.2008 г. в Управление поступило сообщение (вх. № 8500) Дзержинского районного суда г. Волгограда о том, что названные судебные акты не являются препятствием для регистрации права собственности на спорный объект недвижимости.

В соответствии со ст. 19 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав приостанавливается государственным регистратором при возникновении у него сомнений в наличии оснований для государственной регистрации прав, а также в подлинности представленных документов или достоверности указанных в них сведений. Государственный регистратор обязан принять необходимые меры по получению дополнительных сведений и (или) подтверждению подлинности документов или достоверности указанных в них сведений (в ред. Федеральных законов от 09.06.2003 N 69-ФЗ, от 22.08.2004 N 122-ФЗ).

Таким образом, является необоснованным довод общества относительно бездействия регистрирующего органа, поскольку не представлено доказательств того, что государственный регистратор не предпринимал мер по устранению сомнений в наличии оснований для проведения государственной регистрации.

18.02.2007 г. Управлением проведена государственная регистрация заявленного права собственности.

Поскольку действия Управления соответствуют ст. 19 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» суд первой инстанции обоснованно отказал в удовлетворении заявленных Обществом требований.

Апелляционный суд считает несостоятельным довод апелляционный жалобы о нарушении судом первой инстанции процессуального срока, предусмотренного п. 2 ст. 176 АПК РФ по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 176 АПК РФ решение суда должно быть изготовлено в срок, не превышающий пяти дней.

Согласно п. 3 ст. 113 АПК РФ в сроки, исчисляемые днями, не включаются нерабочие дни.

Как следует из материалов дела, резолютивная часть решения была объявлена 02.04.2008г., в полном объеме решение было изготовлено в течении 5 рабочих дней, а именно 09.04.2008г. (05.04.2008г. и 06.04.2008г. выходные дни).

            На основании изложенного апелляционная инстанция считает, что по делу принято законное и обоснованное решение, оснований для отмены которого не имеется. Выводы суда по данному делу основаны на установленных обстоятельствах и имеющихся в деле доказательствах при правильном применении норм материального и процессуального права. Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не могут служить основанием для отмены принятого решения.

Руководствуясь статьями 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение арбитражного суда Волгоградской области от «09» апреля 2008 года по делу № А12-3349/08-С6 оставить без изменения, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Зевс» без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме

Председательствующий                                                                   С.Г. Веряскина

Судьи                                                                                                  О.А. Дубровина

                                                                                                             Н.В. Луговской