Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.05.2008 по делу n А12-165/08. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

ДВЕНАДЦАТЫЙ  АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

410031, Россия, г. Саратов, ул. Первомайская, д. 74

===============================================================

Именем Российской Федерации

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

г. Саратов                                                                         Дело № А12-165/08

Резолютивная часть постановления объявлена      22 мая 2008 года.

Полный текст постановления изготовлен               26 мая 2008 года.

Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Никитина А.Ю.,

судей Агибаловой Г.И., Клочковой Н.А..

при ведении протокола судебного заседания

секретарем Беловой О.А.

при участии в заседании:

от заявителя – Бондаренко А.П. – директор; Мартыненко У.С. по доверенности б/н от 01.04.08. 

от заинтересованных лиц –  без участия

рассмотрев  в открытом судебном заседании  апелляционную жалобу ООО «Возрождение-М» на решение арбитражного суда Волгоградской области от 17.03.08 по делу А12- 165/08

УСТАНОВИЛ:

В Арбитражный суд Волгоградской области обратилось ООО «Возрождение-М» с заявлением об установлении факта владения и пользования недвижимым имущество, расположенным по адресу г. Волгоград, ул. Довженко, 71, как своим собственным.

Решением суда первой инстанции в удовлетворении заявления было отказано, так как заявителем был избран ненадлежащий способ защиты своих прав и законных интересов.

 Заявитель с решением суда не согласился и подал апелляционную жалобу, в которой просит решение суда 1 инстанции отменить и удовлетворить заявление об установлении факта, имеющего юридическое значение.

Лица, участвующие в деле, о дне и времени рассмотрения апелляционной жалобы уведомлены надлежащим образом.

В судебное заседание явились представители заявителя, которые поддержали доводы, изложенные в апелляционной жалобе.

Заинтересованные лица возражений на жалобу не представили.

Заслушав представителей заявителя, изучив материалы дела и доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции приходит к выводу об отсутствии оснований для отмены решения суда 1 инстанции и удовлетворения апелляционной жалобы.

Как видно из содержания поданного в арбитражный суд заявления об установлении факта, имеющего юридическое значение, обращение заявителя вызвано тем, что он не может зарегистрировать переход права собственности на спорный объект недвижимости в учреждении юстиции, приобретенный им по договору купли-продажи от 24.11.99. у ОАО «Трест Волгодонгидрострой», поскольку последний уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности.

В силу ст. 16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.97. № 122-ФЗ при уклонении одной из сторон от государственной регистрации прав, переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.

При таких обстоятельствах суд апелляционной инстанции соглашается с доводами суда 1 инстанции о выборе заявителем ненадлежащего способа защиты своего нарушенного права в соответствии со ст. 12 ГК РФ.

В соответствии со ст.219 АПК РФ основанием для обращения в суд с заявлением об установлении факта, имеющего юридическое значение, является отсутствие у заявителя возможности получить или восстановить надлежащие документы, удостоверяющие этот факт.

Однако заявитель располагает договором купли-продажи на спорный объект недвижимости, который, по его мнению, подтверждает его права владения имуществом как своим собственным.

При таких обстоятельствах судом 1 инстанции заявителю обоснованно было отказано в удовлетворении заявления об установлении факта, имеющего юридическое значение.

На основании изложенного, руководствуясь  ст.ст. 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции.

ПОСТАНОВИЛ:

            Решение арбитражного суда Волгоградской области от 17.03.08. по делу № А12-165/08 оставить без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в порядке статьи 273 АПК РФ.

Председательствующий                                                                               А.Ю. Никитин

Судьи                                                                                                                Г.И. Агибалова

                                                                                                                            Н.А. Клочкова