Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.04.2008 по делу n А06-1766/2-22/06. Решение отменить, дело рассмотреть по правилам рассмотрения в 1 инст.

ДВЕНАДЦАТЫЙ  АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

410031, Россия, г. Саратов, ул. Первомайская, д. 74

==========================================================

Именем Российской Федерации

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

г. Саратов                                                                                           дело №А06-1766/2-22/06

04 апреля 2008 года

Резолютивная часть постановления объявлена 03 апреля 2008 года.

Полный текст постановления изготовлен  04 апреля 2008 года.

Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Тимаева Ф.И.,

судей Бирченко А.Н.,  Жаткиной С.А.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Дюжаковой С.В.

при участии в судебном заседании:

от рыболовецкого колхоза «Заветы Ильича» - не явились, извещены

от муниципального образования «Зеленгинский сельсовет» - не явились, извещены

от главы крестьянского (фермерского) хозяйства Фадеева Р.В.- Фадеева А.В., по доверенности №30АА290138 от 26.06.2007г.

рассмотрев  в отрытом судебном заседании апелляционную жалобу главы крестьянского (фермерского) хозяйства Фадеева Р.В. на решение Арбитражного суда Астраханской области от 06 сентября 2006г. по делу А06-1766/2-22/06 (судья Соколова А.М.),

по  иску рыболовецкого колхоза «Заветы Ильича»

к муниципальному образованию «Зеленгинский сельсовет» Володарского района Астраханской области

о признании права собственности

  УСТАНОВИЛ:

Рыболовецкий колхоз  «Заветы Ильича» (далее - колхоз) обратилось в Арбитражный суд Астраханской области с иском к муниципальному образованию «Зеленгинский сельсовет» о признании права собственности на самовольно возведенные: здание «Икорно-балычного цеха» литер Б, склады литер В,Г,Д,Е,Е1, Рыбхоз «Сахарный» площадью 305 га и рыбопитомник «Бештуг» площадью 57,5 га, расположенный на участке «Сахарный», здание «Насосная станция», площадью 151,4 кв.м..

Требования истца основаны на положениях статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также на технических  заключениях, согласно которым сохранение построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Решением Арбитражного суда Астраханской области от 06.09.2006 иск удовлетворен.

Глава КФХ Фадеев Роман Васильевич,  не согласившись с указанным решением, обратился с апелляционной жалобой как лицо, права и интересы которого затронуты принятым судебным актом.

Определением апелляционной инстанции от 12.12.2006 производство по апелляционной жалобе не участвующего в деле лица – Фадеева Р.В., прекращено.

Постановлением Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 22.05.2007, определение суда апелляционной инстанции отменено, дело направлено на новое рассмотрение в апелляционную инстанцию.

Определением апелляционной инстанции от 16.08.2007, производство по апелляционной жалобе Фадеева Р.В. прекращено.

Постановлением ФАС Поволжского округа от 18.12.2007 г. определение апелляционной инстанции от 16.08.2007 г. отменено, дело передано на рассмотрение в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд.

Кассационная инстанция отменила вышеуказанное определение, указав, что судам необходимо было соотнести ситуационный план объекта «Участок «Сахарный», который предоставлен рыболовецким колхозом в качестве основания для признания права собственности на самовольные постройки, с границами земельного участка, имеющего кадастровый номер 30:02:0:0010; при наличии спора относительно границ землепользования  колхоза и граждан назначить землеустроительную экспертизу.

В апелляционной жалобе глава крестьянского (фермерского) хозяйства Фадеева Р.В. просит решение полностью отменить, в иске отказать.

В судебном заседании в апелляционной инстанции колхоз отказался  от иска в части требования о признании права собственности на следующие объекты:

- рыбхоз «Сахарный», площадью 305 га, участок «Сахарный», местоположение: 1,0 км. восточнее с. Зеленга и 0,5 км. на север от с. Маково Володарский район Астраханской области;

- рыбопитомник «Бештуг», площадью 57,5 га, участок «Сахарный», местоположение: 21,0 км. северо-восточнее с. Зеленга на север от нагульного пруда № 3 на участке «Сахарный».

-  здание «Насосная станция», площадью 151,4 кв.м., литер Б, расположенное по адресу: участок «Сахарный», село Зеленга Володарский район Астраханской области;

- здание «Икоро-балычный цех», площадью 272,7 кв.м., литер Б, расположенное по адресу: участок «Сахарный», село Зеленга Володарский район Астраханской области.

Отказ колхоза от иска не противоречит требованиям норм ст. 49 АПК РФ и принимается арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение суда первой инстанции в этой части подлежит отмене, а производство по делу прекращению.

29.02.2008 г. колхозом было заявлено ходатайство о назначении землеустроительной экспертизы.

Определением от 03.03.2008 г. колхозу было предложено обеспечить явку эксперта в судебное заседание, перечислить на депозитный счет арбитражного суда апелляционной инстанции денежные средства, подлежащие выплате эксперту.

Колхоз не выполнил требования определения от 09.03.2008 г. и не направил своего представителя в  судебное заседание, назначенное на  03.04.2008 г.

На основании п.2 ст.108 АПК РФ арбитражный суд апелляционной инстанции отклонил ходатайство о назначении экспертизы.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения представителя главы крестьянского (фермерского) хозяйства Фадеева Р.В., арбитражный суд апелляционной инстанции установил следующее.

Колхоз обратился с иском о признании права собственности на самовольные постройки:

-   здание «Склад», площадью 31,4 кв.м., литер В, расположенное по адресу: участок «Сахарный», село Зеленга Володарский район Астраханской области, 1995 года постройки;

-   здание «Склад», площадью 94,7 кв.м., литер Г, расположенное по адресу: участок «Сахарный», село Зеленга Володарский район Астраханской области, 1995 года постройки;

-   здание «Балычный цех», площадью 131,4 кв.м., литер Д, расположенное по адресу: участок «Сахарный», село Зеленга Володарский район Астраханской области, 1995 года постройки;

-   здание «Склад», площадью 50,9 кв.м., литер Е, Е1, расположенное по адресу: участок «Сахарный», село Зеленга Володарский район Астраханской области, 1995 года постройки.

Удовлетворяя иск, суд первой инстанции сделал вывод о том, что спорные постройки возведены на земельном участке, выделенном колхозу на праве собственности, и то что данные постройки соответствуют строительным нормам и правилам.

Арбитражный суд апелляционной инстанции считает, что выводы суда первой инстанции являются ошибочными, не соответствуют обстоятельствам дела, и основаны на неправильном применении норм материального права.

В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Согласно выписке из Единого государственного реестра права на недвижимое имущество и сделок с ним от 28.02.2008г. земельный участок (кадастровый номер 30:02:0:0010) общей площадью 51.284.000 кв. метров, расположенный в границах землепользования колхоза «Заветы Ильича», принадлежит гражданам на праве долевой собственности.

Как следует из справки Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости Астраханской области, земельный участок с адресным ориентиром: Астраханская область, Володарский район, участок Сахарный, входит в состав земель, переданных гражданам в долевую собственность на основании постановления Главы администрации Володарского района от 07.12.1992 г. № 420

Указанное  обстоятельство подтверждается выпиской из государственного земельного кадастра от 10.07.2007 г. №22/07-1513.

Заявитель апелляционной жалобы Фадеев Р.В. по состоянию на 03.07.2007 г. приобрел право собственности на 25/620 доли в общей долевой собственности вышеуказанного земельного участка, что подтверждается выпиской от 03.07.2007 г. за № 5/004/2007 -464 представленной регистрирующим органом.

Таким образом оспариваемое решение затрагивает права и обязанности Фадеева Р.В., поскольку самовольные постройки, право собственности на которые просит признать колхоз, могут находится, в том числе, и на земельном участке принадлежащим Фадееву Р.В.

В соответствии со ст.42 АПК РФ Фадеев Р.В. вправе обжаловать решение суда от 06.09.2006 г.

В соответствии с пунктом 4 части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрение дела принятие судом решения о правах и обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле, является безусловным основанием для отмены решения арбитражного суда первой инстанции.

Согласно части 5 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при отмене решения по основаниям, предусмотренным в части 4 данной статьи, арбитражный суд апелляционной инстанции рассматривает дело по правилам, установленным для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции.

При указанных обстоятельствах решение суда в  части признания права собственности склады литер В,Г,Д,Е,Е1 подлежит отмене. Рассмотрение дела в этой части следует назначить для рассмотрения по правилам первой инстанции.

Государственная пошлина в сумме 9000 рублей подлежит возврату колхозу из федерального бюджета в связи с отказом от иска и прекращением производства по делу по требованиям о признании права собственности на четыре объекта.

Государственная пошлина в сумме 7297 рублей подлежит возврату колхозу из федерального бюджета, как излишне уплаченная.

Учитывая вышеизложенное, руководствуясь ст.ст. 104, 269-272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Астраханской области от 6 сентября 2006 г. по делу №А06-1766/2-22/06 отменить.

           Производство по делу в части требований о признании права собственности на: рыбхоз «Сахарный», площадью 305 га, участок «Сахарный», местоположение: 1,0 км. восточнее с. Зеленга и 0,5 км. на север от с. Маково Володарский район Астраханской области;рыбопитомник «Бештуг», площадью 57,5 га, участок «Сахарный», местоположение: 21,0 км. северо-восточнее с. Зеленга на север от нагульного пруда № 3 на участке «Сахарный», здание «Насосная станция», площадью 151,4 кв.м., литер Б, расположенное по адресу: участок «Сахарный», село Зеленга Володарский район Астраханской области; здание «Икоро-балычный цех», площадью 272,7 кв.м., литер Б, расположенное по адресу: участок «Сахарный», село Зеленга Володарский район Астраханской области  прекратить.

В остальной части требований перейти к рассмотрению по правилам, установленным для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции.

Возвратить колхозу из федерального бюджета 15 297 рублей государственной пошлины.

Председательствующий

                               Ф.И. Тимаев

Судьи

                                А.Н. Бирченко

                                С.А. Жаткина