Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.06.2009 по делу n  А57-4540/09. Отменить определение первой инстанции (ст.272 АПК)

ДВЕНАДЦАТЫЙ  АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

410031, Россия, г. Саратов, ул. Первомайская, д. 74

==================================================================

Именем Российской Федерации

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

г. Саратов                                                                                               Дело №  А57-4540/09

«08» июня 2009 г.

Резолютивная часть постановления объявлена 03 июня 2009 года

Полный текст постановления изготовлен 08 июня 2009 года

Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего - судьи О.И. Антоновой,

судей А.Н. Бирченко, Ф.И. Тимаева,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Пальцевой О.А.

при участии в заседании:

от истца – представитель Балак Н. В. по доверенности №130 от 07.12.2008

от ответчика – представитель ООО «БишиБ-2008» Шацких А. А. по доверенности от 16.01.2009

от третьих лиц – не явились, надлежащим образом извещены

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Общества с ограниченной ответственностью «Мера», г. Саратов

на определение Арбитражного суда Саратовской области от «06» апреля 2009 года по делу А57-4540/09, (судья Котова Л.А.) об отказе в принятии обеспечительных мер

по иску Общества с ограниченной ответственностью «Мера», г. Саратов

к Обществу с ограниченной ответственностью «Флагман», г. Саратов

Обществу с ограниченной ответственностью «БишиБ-2008», г. Саратов

третьи лица:

Холостина Татьяна Николаевна, г. Саратов

Матерный Владимир Николаевич, г. Саратов

о признании сделок недействительными,

У С Т А Н О В И Л:

В Арбитражный суд Саратовской области обратилось Общество с ограниченной ответственностью «Мера» с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Флагман», Обществу с ограниченной ответственностью «БишиБ-2008» третьи лица: Холостина Т.Н., г. Саратов, Матерный В.Н., г. Саратов о признании сделок недействительными.

Одновременно истец обратился с ходатайством об обеспечительных мерах, а именно просит наложить арест на следующее недвижимое имущество: нежилые здания, расположенные по адресу: г. Саратов, ул. Радищева А.Н., д. № 71 литер Б, кадастровый номер объекта 64-64-01/106/2006-018 площадь 686,1 кв.м., литер В, кадастровый номер объекта 64-64-01/106/2006-017 площадь 297,5 кв.м., литер А, кадастровый номер объекта 64-64-01/106-2006-020 площадь 251 кв.м.

В обоснование ходатайства истец указал, что непринятие  обеспечительных мер может затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда, так  как в сложившихся обстоятельствах ООО «БишиБ-2008» имеет возможность продать помещения третьим лицам, в результате чего для восстановления прав истца потребуется предъявление нового иска, который будет рассмотрен в течение неопределенного периода времени.

Определением Арбитражного суда Саратовской области от «06» апреля 2009 года по делу А57-4540/09 в удовлетворении ходатайства Общества с ограниченной ответственностью «Мера» отказано.

Не согласившись с вынесенным по делу определением, Общество с ограниченной ответственностью «Мера» обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит определение Арбитражного суда Саратовской области от «06» апреля 2009 года по делу А57-4540/09 отменить, принять по делу новый судебный акт, а именно, наложить арест на следующее недвижимое имущество:

нежилые здания, расположенные по адресу: г. Саратов, ул. Радищева А.Н., д. №71 литер Б, кадастровый номер объекта 64-64-01/106/2006-018 площадь 686,1 кв.м., литер В, кадастровый номер объекта 64-64-01/106/2006-017 площадь 297,5 кв.м., литер А, кадастровый номер объекта 64-64-01/106-2006-020 площадь 251 кв.м.

Дело рассматривается в апелляционной инстанции в порядке статей 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Проверив законность обжалуемого судебного акта, исходя из требований статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и доводов, содержащихся в апелляционной жалобе, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о необходимости отмены судебного акта и принятия по делу нового судебного акта о принятии обеспечительных мер в силу следующего.

Согласно ст. 2 АПК РФ задачами судопроизводства в арбитражных судах является защита нарушенных прав или оспариваемых прав и законных интересов.

Одним из видов защиты нарушенного права являются срочные временные меры, направленные на обеспечение иска или имущественных интересов заявителя.

В соответствии со статьей 90 АПК РФ арбитражный суд может принять срочные обеспечительные меры, направленные на обеспечение иска или имущественных интересов заявителя.

Обеспечительные меры допускаются на любой стадии арбитражного процесса, если не принятие таких мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, а также в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю.

Статья 90 АПК РФ предусматривает в виде обеспечительной меры запрещение ответчику и другим лицам совершать определенные действия, касающиеся предмета спора. Этот запрет имеет целью сохранить существующее положение.

ООО «Мера» на основании договора купли-продажи нежилого здания № 6 от 06.04.2004 г. приобрело в собственность нежилые здания, расположенные по адресу: г. Саратов, ул. Радищева А.Н., д. № 71.

26.12.2008 г. ООО «Мера» поступила информация о выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество о совершении сделки по отчуждению недвижимого имущества расположенного по адресу: г. Саратов, ул. Радищева А.Н., д. № 71 совершенной между ООО «Мера» и ООО «БишиБ-2008» по договору купли-продажи от 03.12.2008 г. в связи, с чем ООО «Мера» обратилось в арбитражный суд с иском о признании сделок по отчуждению ООО «Мера» нежилых зданий недействительными. Директор ООО «Мера» указывает на то, что договор купли-продажи от 03.12.2008 г. не подписывал и не выдавал доверенностей с правом продажи зданий, в связи с чем, арендатором земельного участка до настоящего момента является ООО «Мера».

Одновременно истец обратился с ходатайством об обеспечительных мерах о наложении ареста на недвижимое имущество:

нежилые здания, расположенные по адресу: г. Саратов, ул. Радищева А.Н., д. №71 литер Б, кадастровый номер объекта 64-64-01/106/2006-018 площадь 686,1 кв.м., литер В, кадастровый номер объекта 64-64-01/106/2006-017 площадь 297,5 кв.м., литер А, кадастровый номер объекта 64-64-01/106-2006-020 площадь 251 кв.м.

В обоснование заявления об обеспечении иска ООО «Мера» указало на то, что «ООО «БишиБ-2008» имеет возможность продать помещения третьим лицам, в результате чего для восстановления прав истца потребуется предъявление нового иска, который будет рассмотрен в течение неопределенного периода времени».

Отказывая в удовлетворении ходатайства о принятии обеспечительных мер по настоящему делу, суд первой инстанции указал на то, что истец не обосновал причину обращения с заявлением о принятии обеспечительных мер, не представил доказательства проведения ответчиком каких-либо действий по реализации имущества.

В материалы дела и к ходатайству об обеспечительных мерах не приложены доказательства, подтверждающие, кому принадлежит на праве собственности имущество, указанное в исковых требованиях, на момент подачи ходатайства об обеспечительных мерах (в материалах дела имеются только копии справок о содержании правоустанавливающих документов из Управления Федеральной регистрационной службы по Саратовской области, датированные 29 января 2009 г.).

Суд апелляционной инстанции считает, что имеются основания для удовлетворения заявления ООО «Мера» о принятии обеспечительных мер по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд по заявлению лица, участвующего в деле, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, и иного лица может принять срочные временные меры, направленные на обеспечение иска или имущественных интересов заявителя. Обеспечительные меры допускаются на любой стадии арбитражного процесса, если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, а также в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю.

Перечень обеспечительных мер предусмотрен ч. 1 ст. 91 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в их числе названо, и возложение на ответчика обязанности совершить определенные действия. Часть 2 указанной нормы определяет, что обеспечительные меры должны быть соразмерны заявленному требованию.

Предметом иска является признание договоров купли-продажи от 03.12.2008 г и от 10.12.2008 г., а также признание недействительными записей регистрации в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права собственности ООО «Флагман» и ООО «БишиБ-2008», т.е. по сути истцом  оспаривается право собственности ООО «Флагман» и ООО «БишиБ-2008» на спорные здания.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Наличие возможности распоряжаться собственником своим имуществом является достаточным основанием для применения заявленных обеспечительных мер с целью предотвращения возможных споров, связанных с оспариванием зарегестрированных прав 3-их лиц в случае отчуждения ответчиком спорных объектов.

Обеспечительная мера связана с предметом спора и соразмерна заявленным ООО «Мера» исковым требованиям.

На основании изложенного, суд апелляционной инстанции считает, что определение об отказе в удовлетворении ходатайства о принятии обеспечительных мер подлежит отмене, ходатайство ООО «Мера» следует удовлетворить.

Руководствуясь статьями 269-272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

П О С Т А Н О В И Л:

Определение Арбитражного суда Саратовской области от «06» апреля 2009 года по делу А57-4540/09 отменить.

Наложить арест на нежилые здания, расположенные по адресу: г. Саратов, ул. Радищева А.Н., д. № 71 литер Б, площадь 686,1 кв.м., литер В, площадь 297,5 кв.м., литер А, площадь 251 кв.м.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме, через Арбитражный суд Саратовской области.

          Председательствующий                                                                     О.И. Антонова

          Судьи                                                                                                     А.Н. Бирченко

                                                                                                                          Ф.И. Тимаев