Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.04.2009 по делу n А57-22361/08-43. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

ДВЕНАДЦАТЫЙ  АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

410031, Россия, г. Саратов, ул. Первомайская, д. 74

===============================================================

Именем Российской Федерации

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

г. Саратов                                                                                     

28 апреля 2009 года                                                                          дело №А57-22361/08-43

Резолютивная часть постановления объявлена 21 апреля 2009 года

Полный текст постановления изготовлен   28 апреля 2009 года

Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Тимаева Ф.И.

судей   Камериловой В.А., Шалкина В.Б.

при ведении протокола секретарем судебного заседания Дюжаковой С.В.

при участии в судебном заседании:

от истца – Кочеткова Н.С., доверенность от 27.08.2008г.

от ответчика – Кулешов В.И., председатель ТСЖ, договор от 10.05.2008г.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Волжская жилищно-эксплутационная компания-1»

на решение Арбитражного суда Саратовской области от 25.02.2009 года по делу №А57-22361/08-43 (судья Стиксов В.И.) 

по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Волжская жилищно-эксплутационная компания-1»

к товариществу собственников жилья «Рамаевец»

о признании собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме не состоявшимися, признания решений, принятых на данном собрании недействительными, признании создания товарищества собственников жилья незаконным, понуждении к передаче документации

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Волжская жилищно-эксплуатационная компания-1» (далее - ООО «УК Волжская ЖЭК-1») обратилось в Арбитражный суд Саратовской области с иском к товариществу собственников жилья «Рамаевец» (далее - ТСЖ «Рамаевец») о признании общего собрания собственников помещений в доме, находящемся по адресу: г.Саратов, ул.Рамаева, д.20, от 10 мая 2008 года не состоявшимся, признания решений, принятых на данном собрании недействительными, признании создания ТСЖ «Рамаевец» незаконным, обязании ТСЖ «Рамаевец» передать имеющуюся техническую, бухгалтерскую и иную имеющуюся документацию на жилой дом №20 по ул. Рамаева г.Саратова ООО «УК Волжская ЖЭК-1».

Решением Арбитражного суда Саратовской области от 25.02.2009 года по делу №А57-23361/08-43 в иске отказано.

Не согласившись с решением суда первой инстанции, ООО «УК Волжская ЖЭК-1» обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит решение отменить, иск удовлетворить.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, арбитражный апелляционный суд не находит правовых оснований для удовлетворения апелляционной жалобы и  отмены решения суда первой инстанции.

В обоснование заявленного иска  ООО «УК Волжская ЖЭК-1» представил сводный протокол №495 от 18 июня 2008 года общего собрания собственников многоквартирного жилого дома, которое было проведено в форме заочного голосования. Из данного протокола следует, что  собственники помещений в многоквартирном жилом доме № 20 по ул.Рамаева г.Саратова в соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации определились с выбором способа управления многоквартирным домом и выбрали в качестве способа управления - управляющую организацию ООО «УК Волжская ЖЭК-1».

Суд, отказывая в иске, указал, что при проведении указанного общего собрания в форме заочного голосования не соблюдены требования нормы пункта 3 статьи  47 Жилищного кодекса Российской Федерации,  поскольку протокол №495 от 18 июня 2008 года не содержит сведений о лице, участвующем в голосовании и сведений    о    документе,    подтверждающем    право    собственности    лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме.

В связи с чем, суд первой инстанции сделал вывод о том, что собственники помещений в доме №20 по ул.Рамаева не передавали истцу полномочий по управлению их домами, а, следовательно, и не уполномочивали истца предъявлять от их имени исковое заявление в арбитражный суд.

Суд апелляционной инстанции согласен с данным выводом суда первой инстанции. Кроме того, судебная коллегия считает, что в иске следует отказать и по следующим основаниям.

 Согласно п.1,2 ст.162 Жилищного кодекса Российской Федерации договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания.

По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

ООО «УК Волжская ЖЭК-1» не представило договоров, заключенных с собственниками помещений в многоквартирном жилом доме № 20 по ул.Рамаева г.Саратова. Кроме того, в материалах дела отсутствуют уведомления собственников о прекращении правоотношений по управлению домом, адресованное ТСЖ «Рамаевец».

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, подлежат отклонению, поскольку основаны на неверном толковании закона и получили надлежащую правовую оценку суда первой инстанции.

Суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены или изменения решения суда первой инстанции.

В порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины  в размере 1000 рублей арбитражный суд апелляционной инстанции относит на ООО «УК Волжская ЖЭК-1».

Руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд   

ПОСТАНОВИЛ:

Решение  Арбитражного суда Саратовской области от 25.02.2009 года по делу №А57-23361/08-43   оставить без изменения, апелляционную жалобу  без удовлетворения.  

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Волжская жилищно-эксплутационная компания-1» из федерального бюджета 1000 рублей излишне уплаченной государственной пошлины.

Постановление  арбитражного суда апелляционной инстанции  вступает в законную силу со дня  его принятия и может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме через арбитражный суд первой инстанции.             

Председательствующий

                              Ф.И. Тимаев

Судьи

                              В.А. Камерилова

                              В.Б. Шалкин