Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 13.10.2015 по делу n А65-8227/2015. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)ОДИННАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД 443070, г. Самара, ул. Аэродромная, 11А, тел. 273-36-45 www.11aas.arbitr.ru, e-mail: [email protected]. ПОСТАНОВЛЕНИЕапелляционной инстанции по проверке законности и обоснованности решения арбитражного суда, не вступившего в законную силу 14 октября 2015 года Дело № А65-8227/2015 г. Самара Резолютивная часть постановления объявлена: 07 октября 2015 года Постановление в полном объеме изготовлено: 14 октября 2015 года
Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего судьи Драгоценновой И.С., судей Поповой Е.Г., Юдкина А.А., при ведении протокола секретарем судебного заседания Максимовым С.С., без участия представителей лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда, в зале № 3, дело по апелляционной жалобе конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью «Арарат» Шарипова М.З. на решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 14 июля 2015 года по делу № А65-8227/2015 (судья Сальманова Р.Р.) по заявлению конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью «Арарат» Шарипова М.З., г. Казань, к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан, г. Казань, третье лицо: исполнительный комитет муниципального образования города Набережные Челны, Республика Татарстан, г. Набережные Челны, о признании незаконным отказа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан, выраженный в сообщении от 26.02.2015, в выдаче копий разрешения на строительство и разрешения на ввод в эксплуатацию объекта незавершенного строительства по адресу: г. Набережные Челны, проспект Сююмбике, д.10а, УСТАНОВИЛ: конкурсный управляющий общества с ограниченной ответственностью «Арарат» Шарипов М.З. (далее – заявитель) обратился в Арбитражный суд Республики Татарстан с заявлением о признании незаконным отказа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан, выраженного в сообщении от 26.02.2015, в выдаче копий разрешения на строительство и разрешения на ввод в эксплуатацию объекта незавершенного строительства по адресу: г. Набережные Челны, проспект Сююмбике, д.10а. Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 14 июля 2015 года в удовлетворении заявленных требований отказано. Не согласившись с выводами суда, заявитель подал апелляционную жалобу, в которой просит решение суда первой инстанции отменить, жалобу - удовлетворить. Признать незаконным отказ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ в выдаче копии разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 26.02.2015г. на основании п.3 ст.9 ФЗ от 21.07.1997г. №122 ФЗ в связи с тем, что запрашиваемый документ не является договором или документом, выражающим содержание односторонней сделки. Признать незаконным отказ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ в выдаче копии разрешения на строительство от 26.02.2015г. на основании п.3 ст.9 ФЗ от 21.07.1997г. №122 ФЗ в связи с тем, что запрашиваемый документ не является договором или документом, выражающим содержание односторонней сделки. В обоснование доводов жалобы ссылается на неправильное применение судом норм материального права, неполное исследование обстоятельств дела. В жалобе указывает на то, что из оспариваемого отказа не следует то, что у ответчика отсутствуют документы, о выдаче которых ходатайствовал конкурсный управляющий. В судебное заседание представители лиц, участвующих в деле, не явились, о месте и времени судебного разбирательства надлежаще извещены, в связи с чем, апелляционная жалоба в соответствии со статьями 123, 156 АПК РФ рассмотрена в их отсутствие. Апелляционная жалоба на судебный акт арбитражного суда Республики Татарстан рассмотрена в порядке, установленном ст.ст.266-268 АПК РФ. Исследовав доказательства по делу с учетом доводов апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения апелляционной жалобы. Материалами дела подтверждаются следующие фактические обстоятельства. Конкурсный управляющий заявителя обратился к ответчику с заявлением о выдаче копий разрешения на строительство и разрешения на ввод в эксплуатацию от 26.02.2015 объекта, расположенного по адресу: РТ, г. Наб.Челны, пр-т Сююмбике, д.10А (11/32А). Ответчиком отказано в выдаче требуемых документов со ссылкой на п.3 ст.9 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Заявитель, полагая, что отказ противоречит закону и нарушает его права, обратился в суд с заявлением. Судом первой инстанции в обжалуемом решении приведены мотивы и ссылки на нормативно-правовые акты, на основании которых отказано в удовлетворении заявления. Анализируя и оценивая представленные сторонами в материалы дела доказательства в совокупности, суд апелляционной инстанции приходит к следующему. Решением Арбитражного суда РТ от 15.09.2014 по делу № А65-3265/2014 в отношение ООО «Арарат» введено конкурсное производство. Определением Арбитражного дела от 03.10.2014 конкурсным управляющим должника утвержден Шарипов Марат Зуфарович. В соответствии с ч.1 ст.129 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве) с даты утверждения конкурсного управляющего до даты прекращения производства по делу о банкротстве, или заключения мирового соглашения, или отстранения конкурсного управляющего он осуществляет полномочия руководителя должника и иных органов управления должника, а также собственника имущества должника - унитарного предприятия в пределах, в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Федеральным законом. В силу п.4 ст.20.3 Закона вправе запрашивать необходимые сведения о должнике, о лицах, входящих в состав органов управления должника, о контролирующих лицах, о принадлежащем им имуществе (в том числе имущественных правах), о контрагентах и об обязательствах должника у физических лиц, юридических лиц, государственных органов, органов управления государственными внебюджетными фондами Российской Федерации и органов местного самоуправления, включая сведения, составляющие служебную, коммерческую и банковскую тайну. На имя конкурсного управляющего кредитором заявителя, ИП Терещенко Е.В. поступило требование в целях увеличения конкурсной массы обеспечить заключение договора аренды земельного участка под зданием ресторана «Арарат» по адресу: РТ, г. Наб.Челны, пр-т Сююмбике, д.10А (11/32А). Конкурсный управляющий, в силу положений Закона о банкротстве и в целях исполнения требования кредитора должника, направил 20.02.2015 в Набережно-Челнинский отдел Управления Росреестра запрос о выдаче копий разрешений на строительство и ввод в эксплуатацию объекта, находящегося по адресу: РТ, г. Наб.Челны, пр-т Сююмбике, д.10А (11/32А) –(т.2 л.д.123). Управлением Росреестра по РТ выдано сообщение от 26.02.2015 № 16/031/001/2015 -1731; 16-0-1-55/4006/2015 -2734 об отказе в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию. В обоснование отказа указано, что в соответствии с п. 3 ст.9 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» орган по государственной регистрации прав выдает правообладателям, их законным представителям, лицам, получившим доверенность от правообладателей или их законных представителей, по их заявлениям в письменной форме копий договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме. В сообщении ответчика также указано, что поскольку предоставление каких-либо иных документов законом не предусмотрено, предоставить копию разрешения на ввод объекта в эксплуатацию не представляется возможным (т.2 л.д.129). Как верно указал суд, согласно пункту 1 статьи 20.3 Закона о банкротстве арбитражный управляющий в деле о банкротстве имеет право запрашивать необходимые сведения о должнике, принадлежащем ему имуществе, в том числе об имущественных правах, и об обязательствах должника у физических лиц, юридических лиц, государственных органов и органов местного самоуправления. В соответствии с пунктом 3 статьи 7 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество» правообладателю, его законному представителю, лицу, получившему доверенность от правообладателя или его законного представителя, по их заявлениям в письменной форме выдаются копии договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме. Законом о регистрации прав на недвижимое имущество порядок предоставления арбитражному управляющему сведений о правоустанавливающих документах, не урегулирован. Закон о банкротстве не ограничивает право конкурсного управляющего на получение сведений об имуществе и обязательствах должника только сведениями о существующих правах, поскольку обязательства должника могут следовать и из сделок с имуществом, которые уже прошли государственную регистрацию, и права на имущество по которым зарегистрированы за другими лицами. Суд правомерно счел обоснованным довод Управления Росреестра о том, что действующим законодательством не предусмотрен порядок выдачи иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме, предоставлении копии разрешения на ввод объекта в эксплуатацию не представляется возможным. Как установил суд, материалы дела правоустанавливающих документов № 16:52:040207:0057:0040 содержат письмо Инспекции Госархстройнадзора РТ от 31.05.2006, направленное в адрес Отдела Главного управления Федеральной регистрационной службы РТ в г. Наб.Челны и директору Межрайонного филиала № 8 РГУП БТИ МСА ЖКХ РТ с сообщением, что здание «Центра обслуживания» по адресу: г. Наб.Челны, Новый город 11/32 А находится в стадии незавершенного строительства, заказчиком строительства является ПК «Апшерон», разрешение на строительство ТАТ 007323 от 23.10.2003 (т.1 л.д.28). Между тем, указанное разрешение, выданное ПК «Апшерон» в материалах правоустанавливающего дела, также отсутствует. Постановлением апелляционной инстанции Арбитражного суда Республики Татарстан от 11.04.2006 отменено решение Арбитражного суда РТ от 27.12.2005 по делу № А65-27278/2005 СГ3-14 от 29.12.2005 и удовлетворена апелляционная жалоба ПК «Каринэ» к Коммунальному унитарному предприятию «УРЭИК», принято решение о регистрации перехода права собственности на объект незавершенного строительства по адресу: РТ , г. Наб.Челны, Новый город, дом 11/32А, двухэтажное здание, площадью застройки 764,88 кв. м, от коммунального предприятия «УРЭИК» к производственному кооперативу «Каринэ» (т.1 л.д.38-39). На основании указанного судебного акта ООО «Каринэ» зарегистрировано право собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 05.01.2007 № 16-16-30/062/2006 -170 (л.д.т.197). Между ПК «Каринэ» (продавец) и ООО «Арарат» (покупатель) заключён договор купли продажи № 41 от 05.01.2007, предметом которого является продажа объекта незавершенного строительства здания «Центр обслуживания» площадью 2 632,6 кв.м по адресу: РТ, г. Наб.Челны, пр-т Сююмбике, д.10А (11/32А), право собственности подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 30.01.2007 серии 16-АА № 117408, выданным Набережночелнинским отделом Управления Федеральной регистрационной службы по РТ. В последующем, ООО «Арарат» передало во временное пользование ООО «Водолей» по договору аренды № 1 от 01.04.2013 часть помещений здания (151 кв. м) по адресу: РТ, г. Наб.Челны, пр-т Сююмбике, д.10А (11/32А) для размещения пивного бара, сроком действия договора до 30.04.2018, с условием осуществления капитального ремонта за счёт арендатора, копия договора не содержит сведений о государственной регистрации договора, заключенного на срок более 1 года. Материалы дела правоустанавливающих документов № 16:52: 04 02 07: 0057: 0040 не содержат разрешения на строительство и на ввод объекта в эксплуатацию, выданных ООО «Арарат», ответчиком в Сообщении от 26.02.2015 данное обстоятельство отражено. Таким образом, оспариваемое сообщение Управления Росреестра по РТ от 26.02.2015 об отказе в выдаче разрешения на строительство и разрешения о вводе в эксплуатацию объекта незавершенного строительства по адресу: РТ, г. Наб.Челны, пр. Сююмбике, д.10А (11/32А), принадлежащего должнику ООО «Арарат», сформулированное как истребование документов, не содержащихся в перечне п.3 ст.9 Федерального закона № 122 –ФЗ (иные документы, выражающие содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме), не нарушает права конкурсного управляющего должника, который вправе обратиться в уполномоченные органы по выдаче разрешений на строительство и ввод в эксплуатацию (Исполнительный комитет муниципального образования) за получением запрашиваемых сведений и документов. Поскольку заявителем не представлены доводы, подтверждающие, что права и законные интересы конкурсного управляющего, предусмотренные положениями Закона о банкротстве и Закона о государственной регистрации, нарушены, суд правомерно отказал в удовлетворении требований. При таких обстоятельствах, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что Арбитражным судом Республики Татарстан полно и всесторонне исследованы обстоятельства дела и представленные в дело доказательства, дана им оценка по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и в соответствии со статьей 170 Кодекса результаты оценки отражены в судебном акте, который отвечает требованиям статьи 15 Кодекса и не подлежит отмене или изменению. Доводы, положенные в основу апелляционной жалобы, не опровергают выводы суда первой инстанции и не могут служить основанием для отмены обжалуемого судебного акта. Решение арбитражного суда первой инстанции следует оставить без изменения, а апелляционную жалобу – без удовлетворения. В соответствии со ст. 333.27 НК РФ с общества с ограниченной ответственностью «Арарат» в доход федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина за подачу апелляционной жалобы в сумме 1500 рублей, поскольку при подаче жалобы заявителю предоставлялась отсрочка в ее уплате. Руководствуясь ст. ст. 101, 110, 266-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд ПОСТАНОВИЛ: решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 14 июля 2015 года по делу № А65-8227/2015 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Арарат» в доход федерального бюджета государственную пошлину за подачу апелляционной жалобы в сумме 1500 рублей. Исполнительный лист выдать. Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в Арбитражный суд Поволжского округа через суд первой инстанции. Председательствующий И.С.Драгоценнова Судьи Е.Г.Попова А.А.Юдкин Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 13.10.2015 по делу n А55-15353/2015. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК) »Читайте также
Изменен протокол лечения ковида23 февраля 2022 г. МедицинаГермания может полностью остановить «Северный поток – 2»23 февраля 2022 г. ЭкономикаБогатые уже не такие богатые23 февраля 2022 г. ОбществоОтныне иностранцы смогут найти на портале госуслуг полезную для себя информацию23 февраля 2022 г. ОбществоВакцина «Спутник М» прошла регистрацию в Казахстане22 февраля 2022 г. МедицинаМТС попала в переплет в связи с повышением тарифов22 февраля 2022 г. ГосударствоРегулятор откорректировал прогноз по инфляции22 февраля 2022 г. ЭкономикаСтоимость нефти Brent взяла курс на повышение22 февраля 2022 г. ЭкономикаКурсы иностранных валют снова выросли21 февраля 2022 г. Финансовые рынки |
Архив статей
2024 Декабрь
|