Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.06.2015 по делу n А65-4073/2014. Отменить определение первой инстанции полностью или в части, Разрешить вопрос по существу (ст.272 АПК РФ)

ОДИННАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

443070, г. Самара, ул. Аэродромная 11 «А», тел. [phone],

http://www.11aas.arbitr.ru, e-mail: [email protected]

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

апелляционной инстанции по проверке законности и

обоснованности определения арбитражного суда,

не вступившего в законную силу

19 июня 2015 года                                                                                         Дело № А65-4073/2014

г. Самара

Резолютивная часть постановления объявлена 18 июня 2015 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 19 июня 2015 года.

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

Председательствующего Александрова А.И.,

Судей Садило Г.М., Радушевой О.Н.,

при ведении протокола судебного заседания Федотовой Е.В.,

с участием:

конкурсный управляющий ЗАО «ХК «Республиканское объединение автовокзалов и автостанций» Абдрашитов В.К. – лично (паспорт);

иные лица, участвующие в деле, не явились, извещены,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в зале № 7 апелляционную жалобу ООО «Строймонтажналадка» на определение Арбитражного суда Республики Татарстан от 30 апреля 2015 года об утверждении начальной цены продажи предмета залога принадлежащего ЗАО «ХК «Республиканское объединение автовокзалов и автостанций» и находящегося в залоге у ОАО «Ак Барс» банк в размере 52 500 000 руб. 00 коп. по делу №А65-4073/2014 (судья Камалетдинов М.М.) по делу о несостоятельности (банкротстве) ЗАО «Холдинговая компания «Республиканское объединение автовокзалов и автостанций» (ИНН 1619004556, ОГРН 1061675057388),

УСТАНОВИЛ:

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 20 мая 2014г. требование Индивидуального предпринимателя Курочкина А.А., РТ, г. Набережные Челны к закрытому акционерному обществу «Холдинговая компания «Республиканское объединение автовокзалов и автостанций», ИНН 1619004556, ОГРН 1061675057388 (далее по тексту – должник, ЗАО «Холдинговая компания «Республиканское объединение автовокзалов и автостанций») обоснованными в размере 573 178 руб. 80 коп. задолженности и включены в реестр требований кредиторов должника в третью очередь. В отношении должника введена процедура наблюдения. Временным управляющим должника утвержден Зиганшин Самат Амирович.

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 07 октября 2014 г. должник признан несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев до 30.03.2015г. Конкурсным управляющим должника утвержден арбитражный управляющий Абдрашитов Вакил Катирович.

В Арбитражный суд Республики Татарстан 03.04.2015г. (вх. №9926) поступило заявление конкурсного управляющего должника Абдрашитова В.К. об утверждении начальной стоимости и порядка реализации предмета залога.

При рассмотрении данного обособленного спора в суде первой инстанции конкурсный управляющий должника уточнил заявленные требования, просил утвердить только начальную стоимость продажи предмета залога.

Судом первой инстанции уточнение принято, так как оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, о чем вынесено и оглашено протокольное определение.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 30 апреля 2015 г. по делу №А65-4073/2014 утверждена начальная цена продажи предмета залога принадлежащего ЗАО «ХК «Республиканское объединение автовокзалов и автостанций», ИНН 1619004556, ОГРН 1061675057388 и находящегося в залоге у ОАО «Ак Барс» банк в размере 52 500 000 руб.

Не согласившись с принятым судебным актом, ООО «Строймонтажналадка» обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит обжалуемое определение отменить и направить вопрос на новое рассмотрение в арбитражный суд первой инстанции.

Определением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 26 мая 2015г. апелляционная жалоба принята к производству, судебное заседание назначено на 18 июня 2015 г.

Информация о принятии апелляционной жалобы к производству, движении дела, о времени и месте судебного заседания размещена арбитражным судом на официальном сайте Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет по адресу: www.11aas.arbitr.ru в соответствии с порядком, установленным ст. 121 АПК РФ.

В судебном заседании 18 июня 2015 г. конкурсный управляющий ЗАО «ХК «Республиканское объединение автовокзалов и автостанций» Абдрашитов В.К. просил определение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Иные лица, участвующие в деле, явку своих представителей не обеспечили, надлежащим образом извещены (направлением почтовых извещений и размещением информации о времени и месте судебного заседания на официальном сайте Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет в соответствии с требованиями абз. 2 ч. 1 ст. 121 АПК РФ) в связи с чем суд вправе рассмотреть дело в отсутствии представителей сторон согласно ч. 3 ст. 156 АПК РФ.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив в соответствии со статьями 258, 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – АПК РФ) правомерность применения судом первой инстанции норм материального и процессуального права, соответствие выводов содержащихся в судебном акте, установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд усматривает основания для отмены определения Арбитражного суда Республики Татарстан от 30 апреля 2015 года об утверждении начальной цены продажи предмета залога принадлежащего ЗАО «ХК «Республиканское объединение автовокзалов и автостанций» и находящегося в залоге у ОАО «Ак Барс» банк в размере 52 500 000 руб. 00 коп. по делу №А65-4073/2014, исходя из нижеследующего.

Из материалов дела следует, что определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 17.09.2014г. требование ОАО «АК БАРС» БАНК, г. Казань включено в реестр требований кредиторов должника в третью очередь в размере 47 000 000 руб. долга, 3 985 566 руб. процентов за пользование кредитором, 1 784 231 руб. 35 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами и 191 852 руб. 70 коп. пени за просрочку оплаты процентов, как обеспеченные залогом имущества должника.

Согласно отчету № 124-14 об оценке рыночной стоимости автовокзала «Южный» по адресу: РТ, г. Казань, ул. Оренбургский проезд, д.207 - (исполнитель - ООО «Межрегиональная Оценочная Компания») (дата оценки 28.11.2014), дата составления отчета 01.12.2014г., рыночная стоимость объекта оценки по состоянию на 28 ноября 2014г. составляет - 105 000 000 руб.

Согласно пункту 1.6 положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества ЗАО «ХК «Республиканское объединение автовокзалов и автостанций», являющегося предметом залога, стоимость указанного имущества определяется на основании отчета оценщика - ООО «МОК», привлеченного конкурсным управляющим ЗАО «Холдинговая компания «Республиканское объединение автовокзалов и автостанций» составляет пятьдесят процентов от стоимости указанной в отчете оценки и равна: 52 500 000 руб.

Суд первой инстанции, утверждая начальную продажную стоимость залогового имущество пришел к выводу о необходимости установления цены в размере 50% от рыночной стоимости, то есть в размере 52 500 000 руб. ссылаясь при этом на отсутствие разногласий между залоговым кредитором и конкурсным управляющим.

Принимая во внимание тот факт, что конкурсный управляющий не отказался при рассмотрении обособленного спора в суде первой инстанции от заявления об утверждении начальной продажной стоимости предмета залога, с учетом обстоятельств дела, а также принимая во внимание что обжалуемый судебный акт затрагивает права иных конкурсных кредиторов должника, суд апелляционной инстанции не может согласиться с вышеуказанным выводом суда первой инстанции, в силу следующего.

Из разъяснений данных в абз. 3 п. 11 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 № 58 «О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя» следует, что начальная продажная цена предмета залога должна быть указана судом в определении о порядке и условиях продажи заложенного имущества.

Абзацем 2 п. 4 ст. 138 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее по тексту – Закон о банкротстве) установлено, что начальная продажная цена предмета залога определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации о залоге, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом.

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ (в редакции Федерального закона от 21.12.2013, вступившим в силу с 01.07.2014 г.) «Об ипотеке (залоге недвижимости)» суд должен определить начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной 80% рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

С учетом отчета № 124-14 от 28.11.2014 г., руководствуясь положениями п. 4 ч. 2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», ст. 138 Закона о банкротстве, а также с учетом правоприменительной практики (определение ВАС РФ от 13.02.2014 № ВАС-966/14, постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 23.09.2014 № А65-18247/2012), арбитражный суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что начальная продажная цена недвижимого имущества должника, находящегося в залоге ОАО «АК БАРС» БАНК должна быть установлена в сумме 84 000 000 руб. 00 коп., то есть равной 80% рыночной стоимости указанного недвижимого имущества.

Также суд апелляционной инстанции отмечает, что установление начальной продажной цены имущества находящегося в залоге в размере 50% (52 500 000 руб.), противоречит целям конкурсного производства указанным в ст. 2 Закона о банкротстве, и нарушает права и законные интересы конкурсных кредиторов должника так как, установление меньшей начальной продажной цены в рассматриваемом случае не позволит получить большую выручку и соответственно требования не залоговых конкурсных кредиторов могут быть не погашены.

С учетом изложенного суд апелляционной инстанции приходит к выводу о необходимости отмены определения Арбитражного суда Республики Татарстан от 30 апреля 2015 года об утверждении начальной цены продажи предмета залога принадлежащего ЗАО «ХК «Республиканское объединение автовокзалов и автостанций» и находящегося в залоге у ОАО «Ак Барс» Банк в размере 52 500 000 руб. 00 коп. по делу №А65-4073/2014 и принятии нового судебного акта об установлении начальной цены продажи предмета залога.

Руководствуясь ст.ст. 269-272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Отменить определение Арбитражного суда Республики Татарстан от 30 апреля 2015 года об утверждении начальной цены продажи предмета залога принадлежащего ЗАО «ХК «Республиканское объединение автовокзалов и автостанций» и находящегося в залоге у ОАО «Ак Барс» Банк в размере 52 500 000 руб. 00 коп. по делу №А65-4073/2014.

Принять по делу новый судебный акт.

Утвердить начальную цену продажи предмета залога принадлежащего ЗАО «ХК «Республиканское объединение автовокзалов и автостанций» и находящегося в залоге у ОАО «Ак Барс» Банк в размере 80% рыночной стоимости имущества в размере 84 000 000 руб. 00 коп.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Поволжского округа в месячный срок.

Председательствующий                                                                         А.И. Александров

Судьи                                                                                                       Г.М. Садило

О.Н. Радушева