Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.04.2015 по делу n А55-13878/2014. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

ОДИННАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

443070, г. Самара, ул. Аэродромная, 11А, тел. [phone]

www.11aas.arbitr.ru, e-mail: [email protected]

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

апелляционной инстанции по проверке законности и

обоснованности решения арбитражного суда,

не вступившего в законную силу

10 апреля 2015 года                                                                              Дело № А55-13878/2014  

г. Самара

Резолютивная часть  постановления  объявлена 07 апреля 2015 года.

Постановление в полном объеме изготовлено  10 апреля 2015 года.

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Романенко С.Ш.,

судей Балакиревой Е.М., Пышкиной Н.Ю.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Караман А.С.,

с участием в судебном заседании:

от заявителей апелляционной жалобы – общества с ограниченной ответственностью «БАЗИС» -  представитель не явился, извещен,

от общества с ограниченной ответственностью «Электротех-ТМ» - представитель не явился, извещен,

от истца – Министерства имущественных отношений Самарской области - представитель Тупчий В.А., по доверенности от 30.12.2014 № 422;

рассмотрев в открытом судебном заседании 07 апреля 2015 года в зале № 6 апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «БАЗИС» и общества с ограниченной ответственностью «Электротех-ТМ»

на решение Арбитражного суда Самарской области от 10 ноября 2014 года по делу           № А55-13878/2014 (судья Рысаева С.Г.)

по исковому заявлению Министерства имущественных отношений Самарской области (ОГРН 1066315051824, ИНН 6315800964), г.Самара,

к обществу с ограниченной ответственностью «БАЗИС» (ОГРН 1106317002253, ИНН 6314033495), г.Самара,

и обществу с ограниченной ответственностью «Электротех-ТМ» (ОГРН 1027739238559, ИНН 7708120097), г.Санкт-Петербург,

о взыскании 2 243 129, 22 руб.,

У С Т А Н О В И Л:

Министерство имущественных отношений Самарской области обратилось в Арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «БАЗИС» о взыскании 1 107 390 руб. 99 коп. неосновательного обогащения за период с 26.08.2010 по 30.06.2013, к обществу с ограниченной ответственностью «Электротех-ТМ» о взыскании 1 135 738 руб. 23 коп. неосновательного обогащения за период с 26.08.2010 по 30.06.2013.

Решением Арбитражного суда Самарской области от 10.11.2014 исковые требования удовлетворены частично.

С общества с ограниченной ответственностью "БАЗИС" в пользу Министерства имущественных отношений Самарской области взыскано 360 447 руб. 58 коп. неосновательного обогащения, а также в доход федерального бюджета госпошлина в сумме 10 208 руб. 95 коп.

С общества с ограниченной ответственностью "Электротех-ТМ" в пользу Министерства имущественных отношений Самарской области взыскано 369 674 руб. 39 коп. неосновательного обогащения, а также в доход федерального бюджета госпошлина в сумме 10 393 руб. 48 коп.

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказано.

Не согласившись с принятым  судебным актом, ООО «БАЗИС» и ООО  «Электротех-ТМ» обратились в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой считают принятое решение незаконным и необоснованным, просят решение отменить  в иске отказать.

При этом в жалобе заявитель указал, что решение принято по неполно выясненным обстоятельствам, имеющим значение для правильного рассмотрения дела, неполно исследованы доказательства, и, как следствие, выводы, сделанные судом, не соответствуют фактическим обстоятельствам дела.

В судебном заседании представитель Министерства имущественных отношений Самарской области возражал против удовлетворения апелляционной жалобы, считает решение суда первой инстанции законным и обоснованным, просил оставить его без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

В судебное заседание представители иных лиц, участвующих в деле не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом в соответствии с частью 6 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционный суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о месте и времени судебного  разбирательства.

В настоящем судебном заседании Министерством имущественных отношений Самарской области подано ходатайство о замене стороны - Министерства имущественных отношений Самарской области на Администрацию городского округа Самара.

Суд апелляционной инстанции в удовлетворении ходатайства Министерства отказал, поскольку истцом (Министерством) не предоставлены доказательства передачи полномочий по требованию о взыскании платы за пользование земельными участками, государственная собственность в отношении которых не разграничена, на территории Самарской области в период до 01.03.2015 г.

Проверив законность и обоснованность  обжалуемого решения  в соответствии со ст. ст. 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрев представленные материалы и оценив доводы апелляционной жалобы  в совокупности с исследованными доказательствами по делу, выслушав представителя истца, Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд установил.

Как следует из материалов дела, 28 июня 2012 года ООО «БАЗИС» и ООО «Электротех-ТМ» обратились в министерство с заявлением о представлении в общую долевую собственность за выкуп земельного участка площадью 10 920,00 кв.м., расположенного по адресу: г. Самара, Куйбышевский район, ул. Хасановская, д. 45, в производственных целях под складские здания и прилегающую территорию.

На вышеуказанном земельном участке расположены: складское здание литера НН1Н2 площадью 969,00 кв.м., с кадастровым (или условным) номером 63:01:000000:0000(0)//1:4697913:НН1Н2//0001:05:1121:006:0:0, принадлежащее на праве собственности ООО «БАЗИС» с 13.08.2012 года и нежилое здание (склад) литера 3 площадью 1116,50 кв.м., с  кадастровым (условным) номером объекта 63:01:000000:0000(0)//1:4697913:НН1Н2//0001:05:1121:006:0:0, принадлежащее на праве собственности ООО «Электротех-ТМ» с 13.11.2002 года.

Соглашением о порядке пользования земельным участком и определении долевого участия в выкупе земельного участка от 11.04.2012 ООО «БАЗИС» и ООО «Электротех-ТМ» определили следующий размер доли земельного участка для каждого из участников настоящего соглашения ООО «БАЗИС» - 5391/10920, ООО «Электротех-ТМ» - 5529/10920. 

В обоснование исковых требований истец указывает на то, что ответчик фактически пользуется спорным земельным участком площадью 10920 кв.м. без установленных законом оснований, в связи с чем за ООО «БАЗИС» числиться  сумма неосновательного обогащения в размере арендной платы 1 107 390 руб. 99 коп. за период с 26.08.10 по 30.06.13. за пользование земельным участком площадью 5391 кв.м.  за ООО «Электротех-ТМ» числиться  сумма неосновательного обогащения в размере арендной платы 1 135 738 руб. 23 коп. за период с 26.08.10 по 30.06.13. за пользование земельным участком площадью 5529 кв.м.

Устанавливая фактические обстоятельства дела на основании полного и всестороннего  исследования представленных доказательств, суд первой инстанции  обосновано частично удовлетворил заявленные исковые требования, поскольку истец необоснованно препятствовал ответчику в реализации своего исключительного права на выкуп спорного земельного участка и при обращении с настоящим иском в суд допустил злоупотребление правом и вышел за пределы осуществления гражданских прав, способствовав увеличению периода взыскания неосновательного обогащения,  поскольку у ответчика в течение длительного времени объективно отсутствовала возможность выкупить земельный участок в собственность исходя из следующего.

Согласно свидетельства о праве собственности от 26.08.20г. серия 63-АЕ 182204 ООО «БАЗИС» на праве собственности принадлежит здание склада площадью 969 кв.м. расположенное по адресу:  : г. Самара, Куйбышевский район, ул. Хасановская, д. 45 строение 6.

ООО «Электротех-ТМ» на праве собственности принадлежит нежилое здание площадью 1116 кв.м. расположенное по адресу: г.Самара, Куйбышевский район, ул. Утевская,д.6 , что подтверждается свидетельством о праве собственности от 13.11.02г. серии 63-АА 674697.

Между ООО «БАЗИС» и ООО «Электротех-ТМ» 11.04.12 заключено соглашение о порядке пользования земельным участком и определении долевого участия в выкупе земельного участка согласно которого размер доли земельного участка ООО «БАЗИС» составляет 5391 кв.м., размер доли земельного участка ООО «Электротех-ТМ» составляет 5529 кв.м.

28.06.2012 г.  ООО «БАЗИС» и ООО «Электротех-ТМ»  обращались в Министерство имущественных отношений по Самарской области  с заявлениями, в целях оформления прав на земельный участок площадью 10 920 кв.м. занятый объектами недвижимого имущества и прилегающую территорию по адресу: Самарская область, город Самара, Куйбышевский район, ул. Хасановская,45.

Решением Арбитражного суда Самарской области от 28.01.2013. по делу №А55-27796/2012 оставленным без изменения  Постановлением Арбитражного апелляционного суда от 26.04.2013 и Постановлением  Арбитражного суда  кассационной инстанции от 26 августа 2013 года были признаны незаконными действия (бездействие) Министерства по не предоставлению земельного участка.

Решением арбитражного суда от 05.11.14. по  делу  №А55-4808/2014 признан незаконным отказ Министерства имущественных отношений Самарской области от 30 января 2014 года по заявлению ООО «БАЗИС» и ООО «Электротех-ТМ» от 28 июня 2012 года № 20962 о предоставлении в общую долевую собственность за выкуп земельного участка, площадью 10 920,00 м(2), расположенного по адресу: г. Самара, Куйбышевский район, ул. Хасановская, д. 45, являющегося частью ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером 63:01:0415005:504.  также суд обязал Министерство имущественных отношений Самарской области устранить допущенные нарушения прав и интересов ООО «БАЗИС» и ООО «Электротех-ТМ», а именно: -в месячный срок с момента вступления в законную силу решения суда принять решение об уточнении площади и местоположения границ ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером 63:01:0415005:504 площадью 33 530 м(2 )и образовании земельного участка площадью 10 920,00 м(2) по результатам межевания; -в двухнедельный срок с момента предоставления кадастрового паспорта заявителем принять решение о предоставлении ООО «БАЗИС» и ООО «Электротех-ТМ» за выкуп земельного участка в общую долевую собственность 5391/10920 и 5529/10920 соответственно, площадью 10 920,00 м(2), а так же направить в адрес ООО «БАЗИС» и ООО «Электротех-ТМ» проект договора купли-продажи указанного земельного участка расположенного по адресу: г. Самара, Куйбышевский район, ул. Хасановская, д. 45, в общую долевую собственность исходя из формирования выкупной цены в размере 2,5 процента от его кадастровой стоимости земельного участка.    

Со ссылками на нормы статей 1102, 404, 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 65 Земельного кодека Российской Федерации, статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  суд первой инстанции  принимая во внимание незаконное бездействие Министерства в предоставлении земельного участка и реализации ответчиками  исключительного права на приватизацию земельного участка правомерно прищел  к выводу о снижении размер платы за пользование земельным участком до размера земельного налога 730 121 руб. 98 коп. исходя из следующего.

Факт использования земельного участка площадью 10920 кв.м. подтверждается соглашением о порядке пользования земельным участком и определении долевого участия в выкупе земельного участка от 11.04.12.,  заявлениями от 28.06.2012 г. 23.04.2013 г. 09.09.2013 г. ООО «БАЗИС» и ООО «Электротех-ТМ» о предоставлении в собственность спорного земельного участка именно площадью 10 920 кв.м.,  в связи с чем суд не принимает возражения ответчиков  о том, что они пользуется только площадью 4431 кв.м.

Из заключения кадастрового инженера из межевого плана земельного участка от 14.03.13  с кадастровым номером 63:01:0415005:504 следует, что по результатам межевания при проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади данного земельного участка , были выявлены несоответствия фактического местоположения границ земельного участка и его положения на ДКК , границы данного земельного участка согласно КПТ от 14.02.2013 № 63-00-102/13-63370, находятся в кадастровом квартале 63:01:0415004.

Из схемы расположения испрашиваемого земельного участка также следует, что слад принадлежащий ответчикам  располагается на земельном участке с кадастровым номером  63:01:0415004: 16.

При этом суд первой инстанции принимая во внимание, что истец обратился в арбитражный суд 18.06.13, суд верно полагает, что истцом в силу норм статей 195, 196, 199 Гражданского кодекса Российской Федерации пропущен срок исковой давности в части взыскания неосновательного обогащения за использование земельного участка за период  с 26.01.10 по 17.06.11.

Кроме того, суд первой инстанции верно указал, что при расчёте неосновательного обогащения следует использовать следующую кадастровую стоимость земельного участка расположенного в кадастровом квартале : 63:01:0415004:

     - 27415861 руб.  20 коп. (кадастровая стоимость утверждённая Постановлением Правительства Самарской области от 10.12.2008 №473) х 1,5 % = 411 237 руб. 91 коп. земельный налог в год., 34 269 руб. 82 коп. в месяц.

     - 12 639 244 руб. 80 коп. (кадастровая стоимость утверждённая Постановлением Правительства Самарской области  от 22.01.13 №9) х 1,5% = 189 588 руб. 67 коп. земельный налог в год, 15 799 руб. 05 коп. в месяц.

Неосновательное обогащение за период  с 18.06.14 по 30.06.13 составит  360 447  руб. 58 коп за пользование  ООО «БАЗИС» земельным участком площадью 5391 кв.м., 369 674 руб. 39 коп. за пользование  ООО «Электротех-ТМ» земельным участком площадью 5529 кв.м.

Доводы заявителя жалобы о том, что спорный земельный участок не индивидуализирован не принимается во внимание, поскольку суд первой инстанции правомерно исходя из норм действующего законодательства и постановления Правительства Самарской области от 10.12.2008 №473, а также постановления Правительства Самарской области  от 22.01.13 №9 при расчете использовал кадастровую стоимость земельного участка расположенного в кадастровом квартале : 63:01:0415004.

Принимая во внимание изложенное, арбитражный апелляционный суд считает, что