Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.03.2015 по делу n А55-6824/2014. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

ОДИННАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

443070, г. Самара, ул. Аэродромная, 11А, тел. [phone]

www.11aas.arbitr.ru, e-mail: info @11aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

апелляционной инстанции по проверке законности и

обоснованности решения арбитражного суда,

не вступившего в законную силу

19 марта 2015 года                                                                                 Дело № А55-6824/2014

 г. Самара

Резолютивная часть постановления объявлена 19 марта 2015  года.

В полном объеме постановление изготовлено 19 марта 2015 года.

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего судьи Кузнецова С.А., судей Балашевой В.Т., Туркина К.К., при ведении протокола секретарем судебного заседания Стафиловым Д.В., с участием: от истца – представитель Сенаторова Н.А., доверенность от 01.06.2014, представитель Малозёмова Ю.А., доверенность от 01.09.2014, от ответчика и третьего лица –представители не явились, извещены надлежащим образом, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в зале № 3 апелляционную жалобу Товарищества собственников жилья "Виктория" на решение Арбитражного суда Самарской области от 31.12.2014 по делу № А55-6824/2014 (судья Митина Л.Н.) по иску Товарищества собственников жилья "Виктория", г. Самара (ОГРН 1126319000675, ИНН 6319158900) к  Обществу с ограниченной ответственностью "Гарант Комфорт", г. Самара (ОГРН 1116312000166, ИНН 6312103958), третье лицо: Товарищество собственников жилья «14А микрорайон», о взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников жилья "Виктория" (далее – ТСЖ «Виктория», истец) обратилось в Арбитражный суд Самарской области с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "Гарант Комфорт" (далее – ООО «ГарантКомфорт», ответчик) о взыскании неосновательного обогащения в сумме 1 329 079 руб. 24 коп., а также расходов на оплату услуг представителя в сумме 15 000 руб. (с учетом уточнения исковых требований, принятого судом первой инстанции в порядке ст. 49 АПК РФ).

Определением Арбитражного суда Самарской области от 04.04.2014 к участию в деле в качестве третьего  лица, не заявляющего  самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ТСЖ «14А микрорайон» (далее – третье лицо).

Решением Арбитражного суда Самарской области от 31 декабря 2014 года в иске отказано.

Не согласившись с вынесенным судебным актом, истец обратился в суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить и принять новый судебный акт.

Апелляционная жалоба мотивирована несоответствием выводов суда первой инстанции фактическим обстоятельствам дела и неправильным применением норм материального и процессуального права.

Информация о принятии апелляционной жалобы к производству, движении дела, о времени и месте судебного заседания размещена арбитражным судом на официальном сайте Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет по адресу: www.11aas.arbitr.ru в соответствии с порядком, установленным статьей 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В отзыве на апелляционную жалобу ответчик просит решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

В судебном заседании представители истца поддержали доводы апелляционной жалобы по изложенным в ней основаниям, просили отменить решение суда первой инстанции, жалобу – удовлетворить.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, явку своих представителей не обеспечили, извещены надлежащим образом, что в соответствии с пунктом 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, дает право суду рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, проверив в соответствии со статьями 258, 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правомерность применения судом первой инстанции норм материального и процессуального права, соответствие выводов, содержащихся в судебном акте, установленным по делу обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд пришел к выводу об отсутствии оснований для отмены или изменения судебного акта, принятого арбитражным судом первой инстанции.

Исковые требования мотивированы тем, что с февраля 2012 г. по ноябрь 2012 г. ответчиком неосновательно получены от собственников жилых помещений, проживающих по адресу: г. Самара, ул. Ташкентская, 149, денежные средства за коммунальные услуги, которые оказывались истцом. Незаконность действий ответчика, как указывает истец, выразилось в том, что после прекращения действия агентского договора на обслуживание многоквартирного дома №149, ответчик продолжал предъявлять жильцам дома квитанции на оплату услуг со своими реквизитами.

Суд первой инстанции пришел к правомерному выводу о необоснованности исковых требований и отказал в их удовлетворении, исходя из следующего.  

      Как следует из материалов дела, 01.04.2011 между ТСЖ «14А микрорайон» и ООО «ГарантКомфорт» заключен агентский договор №1/2011, по которому последний принял на себя обязательства совершать от имени ТСЖ «14А микрорайон» и за свой счет все действия, направленные на выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту имущества в многоквартирном доме, с правом принимать от собственников жилья денежные средства в уплату от собственников жилья денежные средства в уплату платежей за предоставляемые услуги.

      С 01.01.2008 предоставление услуг по обслуживанию, содержанию и ремонту многоквартирного дома по адресу: г. Самара, ул. Ташкентская, д. 149 осуществляло ТСЖ «14А микрорайон».

     Решением общего собрания собственников помещений от 14.01.2012 г. было создано ТСЖ «Виктория» в доме № 149 по ул. Ташкентской г. Самара, которое поставлено на налоговый учет 03.02.2012 г. Законность создания ТСЖ «Виктория» подтверждена вступившим в законную силу решением Промышленного районного суда г. Самары от 30.05.2012 г., оставленным без изменения апелляционным определением Самарского областного суда от 14.08.2012 г. (т. 5, л.д. 3-16).

      Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Самарской области по делу №А55-12709/2012 от 20.12.2012 г. по иску ТСЖ «Виктория» к ТСЖ  «14А микрорайон» об обязании передать управление многоквартирным домом № 149 по ул. Ташкентская, г. Самары удовлетворены исковые требования ТСЖ «Виктория».

     В силу статьи 2 Устава ТСЖ «Виктория» предметом и целями товарищества являются: совместное управление общим имуществом в многоквартирном доме; обеспечение владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме; осуществление деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращиванию такого имущества; представление коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с Жилищным кодексом помещениями в данном многоквартирном доме; улучшение условий проживания собственников помещений; предоставление законных интересов собственников помещений в договорных и иных отношениях с ресурсоснабжающими, обслуживающими, управляющими и иными организациями, индивидуальными предпринимателями; предоставление законных интересов собственников помещений в судебных, государственных органах власти и органах местного самоуправления; организация проведения капитального ремонта при принятии такого решения общим собранием собственников помещений; контроль исполнения обязательств по заключенным договорам, ведение бухгалтерской и технической документации на многоквартирный дом, планирование объемов работ и услуг по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества, установление фактов невыполнения работ и оказания услуг.

      Органами управления товарищества собственников жилья, согласно ст. 12 Устава являются общее собрание членов товарищества; правление товарищества.

     Как следует из материалов дела правлением ТСЖ «14А микрорайон» было принято решение: заключить агентский договор с ООО «Гарант-Комфорт» и то, что квитанции будет печатать ТСЖ (протокол № 2 от 31.03.2011 г.)

     В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

     В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

     На основании ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

      Плата за коммунальные услуги, согласно ч. 3 ст. 154 ЖК РФ включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, энергоснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

      К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья, относится: установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества, утверждение составленных правлением ТСЖ смет доходов и расходов на соответствующий год (ст. ст. 145, 148 ЖК РФ).

     Пунктом 6.6 агентского договора определено, что в случае изменения организационно-правовой формы ТСЖ, выбора другой формы управления домами или выделения одного из домов из ТСЖ, обязательства сторон не могут быть прекращены, они переходят на всех собственников помещений данных домов и будут действовать до полного погашения задолженности перед организацией по данному договору.

    Сторонами договора 10.10.2012 г. были внесены изменения в условия договора. Раздел 6 дополнен пунктом 6.6.1 «Организация» вправе принять в счет погашения долга ТСЖ по данному договору, денежные средства от собственников любого назначения, в том числе и целевого от собственников (нанимателей) помещений домов, входящих в состав ТСЖ (т.е. денежные средства, поступившие на расчетный счет «Организации» от любого физического лица, проживающего в данном доме (домах), за любой период и за любые услуги, в том числе за ХВС, за канализацию, за ГВС, за отопление и т.д.)

     В обоснование своих доводов, подтверждающих, что ТСЖ «Виктория» на законных основаниях обслуживает дом №149 по ул. Ташкентской в г. Самара с февраля 2012 по настоящее время истцом представлены в материалы дела копии договоров энергоснабжения № 17481 от 27.03.2012 г., договора № 25/02/12 на техническое обслуживание внутридомового газового оборудования от 16.04.2012 г., договора № 463/12 на отпуск питьевой воды (водоснабжение) и (или) прием сточных вод (услуги водоотведения) от 28.03.2012г., договора снабжения тепловой энергией № 1522 от 03.02.2012 г., договора на техническое обслуживание лифтов и систем лифтовой диспетчерской сигнализации и связи (ЛДСС) от 01.03.2012 г., договора на оказание услуг по вывозу твердых бытовых отходов № 1669 от 01.03.2012 г. с приложением копий счетов-фактур на оплату услуг и платежных поручений на оплату.

Ответчиком представлены в материалы дела доказательства, свидетельствующие о том, что в спорный период действовали договоры, заключенные ТСЖ «14А микрорайон», заключенные с этими же организациями.

Доказательств расторжения данных договоров в материалы дела не представлено.

      Согласно реестру поступлений и перечислений денежных средств от ООО «Гарант-Комфорт» на расчетный счет ТСЖ «14А микрорайон», представленному в материалы дела, актам приема-передачи взаиморасчетов от 23.06.2013 г. и от 07.07.2014 г., подписанным ответчиком и третьим лицом, все платежи жильцов домов №№ 147, 149 по ул. Ташкентская г. Самары по состоянию на 30.07.2013 г. были перечислены ответчиком на счета ТСЖ «14А микрорайон» и ресурсоснабжающим организациям в соответствии с агентским договором.

     Данные обстоятельства не оспариваются третьим лицом, которым в отзыве на иск указано на перечисление, начиная с 01.02.2012 г., денежных средств от ООО «Гарант-Комфорт», полученных от жителей дома № 149 по ул. Ташкентская в полном размере и на отсутствие каких-либо претензий к ответчику по поводу их поступления.

     В этой связи довод истца о том, что денежные средства, поступившие на счет ответчика были использованы им не по целевому назначению, обоснованно отклонен судом первой инстанции.

     В силу ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

    Исходя из положений п. 1 ст. 1102 ГК РФ  в предмет доказывания по настоящему иску входит установление факта приобретения или сбережения ответчиком имущества за счет истца, отсутствие установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований для приобретения; размер неосновательного обогащения.

     Как видно из материалов дела агентский договор № 1/2011 от 01.04.2011, заключенный между ООО «Гарант-Комфорт» и ТСЖ «14А микрорайон» не прекратил своего действия.

Доказательств, подтверждающих заключение собственниками жилых помещений договоров с ответчиком, истцом в материалы дела не представлено.

     Как следует из материалов дела собственники жилых помещений в доме №149 по ул. Ташкентской имели договоры на управление многоквартирным домом только с ТСЖ «14А микрорайон».

     В силу п. 2 ст. 407 ГК РФ прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором.

      В силу положений статьи 161 ЖК РФ прекращение обязательств прежней управляющей компании возможно после предъявления требования об этом с учетом времени, необходимого для осуществления передачи документации и функций вновь созданной организации, осуществляющей управление многоквартирным домом.

     Принимая во внимание, что факт создания ТСЖ не является основанием для прекращения обязательств прежнего ТСЖ с момента создания ТСЖ «Виктория», суд первой инстанции, руководствуясь статьями 15, 1064, 1082 ГК РФ, пришел к обоснованному выводу о том, что факт противоправности действий