Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.02.2015 по делу n А55-7827/2014. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

ОДИННАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

443070, г. Самара, ул. Аэродромная, 11А, тел. [phone]

www.11aas.arbitr.ru, e-mail: [email protected]

  ПОСТАНОВЛЕНИЕ

апелляционной инстанции по проверке законности и

обоснованности решения арбитражного суда,

не вступившего в законную силу

25 февраля 2015 года                                                                                 Дело №А55-7827/2014

г. Самара

Резолютивная часть постановления объявлена 17 февраля 2015 года

Постановление в полном объеме изготовлено 25 февраля 2015 года

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Морозова В.А.,

судей Деминой Е.Г., Туркина К.К.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Шмаковой И.С.,

с участием:

от истца – Хайруллаева З.М., представитель (доверенность № 09 от 07.04.2014 г.);

в отсутствие других лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства,

рассмотрев в открытом судебном заседании 17 февраля 2015 года в зале № 2 помещения суда апелляционную жалобу Департамента управления имуществом городского округа Самара на решение Арбитражного суда Самарской области от                      9 октября 2014 года по делу №А55-7827/2014 (судья Бибикова Н.Д.)

по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЭЛРИ» (ОГРН 1131362002562, ИНН 6312126137), г. Самара,

к Департаменту управления имуществом городского округа Самара (ОГРН 1026300959871, ИНН 6315800001), г. Самара,

третье лицо – Департамент финансов Администрации городского округа Самара (ОГРН 1036300660153, ИНН 6317000378), г. Самара,

о взыскании 71334 руб. 86 коп.,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЭЛРИ» (далее – ООО «УК «ЭЛРИ», истец) обратилось в Арбитражный суд Самарской области с иском к Департаменту управления имуществом городского округа Самара (далее – ответчик) о взыскании 72495 руб. 44 коп., в том числе: 67623 руб. 19 коп. – задолженности по оплате коммунальных услуг по договору управления многоквартирным домом от 20.09.2013 г. за жилые незаселенные помещения, 4872 руб. 52 коп. – процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных за период с 11.01.2014 г. по 29.09.2014 г. (с учетом принятого судом увеличения размера исковых требований).

Определением суда от 18.08.2014 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Департамент финансов Администрации городского округа Самара (далее – третье лицо).

Решением Арбитражного суда Самарской области от 09.10.2014 г. исковые требования удовлетворены. С Департамента управления имуществом городского округа Самара в пользу ООО «УК «ЭЛРИ» за счет казны муниципального образования взыскано 72495 руб. 44 коп., в том числе: 67623 руб. 19 коп. – долга, 4872 руб. 52 коп. – процентов, а также 2770 руб. 39 коп. – расходов по уплате государственной пошлины.

Ответчик с решением суда не согласился и подал апелляционную жалобу, в которой просит обжалуемое решение отменить как незаконное и необоснованное и принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований, ссылаясь на нарушение судом норм материального и процессуального права.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещен надлежащим образом.

Истец в отзыве на апелляционную жалобу и в судебном заседании с доводами жалобы не согласился и просил обжалуемое решение оставить без изменения, а апелляционную жалобу ответчика – без удовлетворения.

Третье лицо в отзыве на апелляционную жалобу с доводами жалобы не согласилось и просило обжалуемое решение оставить без изменения, а апелляционную жалобу ответчика – без удовлетворения. Третье лицо в судебное заседание не явилось, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещено надлежащим образом.

В соответствии с требованиями статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие ответчика и третьего лица, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Законность и обоснованность обжалуемого решения проверяется в соответствии со статьями 266-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав доказательства по делу, изучив доводы, изложенные в апелляционной жалобе ответчика, отзывах истца и третьего лица на апелляционную жалобу, заслушав выступление присутствующего в судебном заседании представителя истца, арбитражный апелляционный суд считает, что апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между ООО «УК «ЭЛРИ» (управляющая организация) и Департаментом управления имуществом городского округа Самара (собственник) 20.09.2013 г. был заключен договор управления многоквартирным домом по адресу: г. Самара, Кировский район, ул. Металлистов, дом № 55 по кв. №№ 2; 3; 7; 8; 9; 11; 16; 21; 26; 38; 41; 43; 46; 47; 49; 52; 53; 54; 57; 58; 59; 62; 67; 77; 82; 87; 88; 92; 94; 97; 98; 99; 102; 103; 107; 108; 137; 138; 142; 143; 148 (далее - договор).

Предметом договора определено, что управляющая организация по заданию собственника в течение определенного договором срока, за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обеспечивать предоставление коммунальных услуг нанимателям жилых помещений, осуществлять иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом, деятельность.

Согласно пункту 3.3.1. договора собственник (наниматель) обязан своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги с учетом всех пользователей услугами, а также иные платежи, установленные договором. Своевременно представлять управляющей организации документы, подтверждающие права на льготы его и лиц, пользующихся его помещением (ями).

Как видно из материалов дела, истцом оказаны, а ответчиком приняты услуги, предусмотренные вышеуказанным договором.

Поскольку ответчик в указанный истцом период не вносил плату за содержание и текущий ремонт пустующих жилых помещений (квартир) в жилом доме, находящемся в собственности муниципального образования, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции правомерно руководствовался статьей 125, 126, 215 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 67, 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и пришел к обоснованному выводу о возникновении у ответчика, как у собственника спорных жилых квартир, в силу прямого указания закона обязанности внесения истцу, как управляющей организации, платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также внесения платы за коммунальные услуги.

Однако в нарушение вышеуказанных норм ответчик в указанный истцом период плату за содержание и ремонт спорных жилых помещений истцу не вносил.

Согласно представленному истцом расчету у ответчика имеется задолженность в сумме 67623 руб. 19 коп. - долг по оплате коммунальных услуг по договору управления многоквартирным домом от 20.09.2013 г. за жилые «незаселенные» помещения, из них:

- 1652 руб. 07 коп. - за жилые помещения кв. №№ 2, 38, 49 за период с 01.12.2013 г. по 10.12.2013 г.;

- 751 руб. 90 коп. - за жилое помещение кв. № 143 за период с 01.12.2013 г. по 17.12.2013 г.;

- 65219 руб. 22 коп. - за жилые помещения кв. №№ 3, 7, 8, 9, 11, 16, 21, 26, 41, 43, 46, 47, 52, 53, 54, 57, 58, 59, 62, 67, 77, 82, 87, 88, 92, 94, 97, 98, 99, 102, 103, 107, 108, 137, 138, 142, 148 за период с 01.12.2013 г. по 31.12.2013 г.

Представленный истцом расчет задолженности ответчиком не оспорен, доказательства оплаты не представлены.

При таких обстоятельствах суд первой инстанции правомерно удовлетворил исковые требования, взыскав с ответчика в пользу истца 67623 руб. 19 коп. – основного долга.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика 4872 руб. 25 коп.  – процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных на сумму задолженности за период с 11.01.2014 г. по 29.09.2014 г.

Принимая во внимание, что факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязанности по оплате расходов на содержание и ремонт спорных жилых помещений подтвержден материалами дела, суд первой инстанции, установив период просрочки исполнения денежного обязательства и проверив представленный истцом расчет процентов на соответствие требованиям статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, обоснованно удовлетворил требования истца в части взыскания с ответчика 4872 руб. 25 коп. – процентов за пользование чужими денежными средствами.

Довод апелляционной жалобы о том, что обязанность по внесению платы за пустующие жилые помещения и коммунальные услуги у Департамента управления имуществом городского округа Самара отсутствует, так как ответчик не является собственником спорных помещений судом апелляционной инстанции отклоняется.

В части 1 статьи 51 Федерального закона от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» предусмотрено, что органы местного самоуправления от имени муниципального образования самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Согласно пункту 2 статьи 125 Гражданского кодекса Российской Федерации от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Исходя из пункта 1 статьи 126, пункта 3 статьи 215 Гражданского кодекса Российской Федерации муниципальное образование отвечает по своим обязательствам имуществом, которое составляет муниципальную казну.

Как следует из материалов дела, помещения, расположенные по адресу: г. Самара, Кировский район, ул. Металлистов, дом № 55 по кв. № 2; 3; 7; 8; 9; 11; 16; 21; 26; 38; 41; 43; 46; 47; 49; 52; 53; 54; 57; 58; 59; 62; 67; 77; 82; 87; 88; 92; 94; 97; 98; 99; 102; 103; 107; 108; 137; 138; 142; 143; 148, находятся в муниципальной собственности городского округа Самара.

От имени собственника полномочиями по решению вопросов местного значения в сфере управления и распоряжения муниципальным имуществом, в том числе помещениями в вышеуказанном многоквартирном доме, наделен Департамент управления имуществом городского округа Самара (статьи 7, 8, 22, 27, 45, 47 Устава городского округа Самара, пункты 1.2., 2.2. Положения «О порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью городского округа Самара», утвержденного постановлением Самарской городской Думы от 30.05.2002 г. № 154).

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пункту 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу пункта 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Из приведенных норм следует, что именно Департамент управления имуществом городского округа Самара как представитель собственника жилых помещений (муниципального образования городской округ Самара), расположенных в спорном доме, обязан нести расходы по оплате коммунальных услуг, содержанию жилого помещения, по содержанию общего имущества этих домов в отношении спорных помещений.

Таким образом, приведенные в апелляционной жалобе доводы не опровергают установленные по делу обстоятельства и не могут поставить под сомнение правильность применения судом первой инстанции норм материального и процессуального права.

Суд апелляционной инстанции не находит оснований для переоценки выводов суда первой инстанции, поскольку они сделаны на основе всестороннего, полного и объективного исследования представленных в дело доказательств, соответствуют обстоятельствам дела и нормам действующего законодательства.

На основании изложенного арбитражный апелляционный суд считает, что обжалуемое ответчиком решение принято судом первой инстанции обоснованно, в соответствии с требованиями норм материального и процессуального права, и основания для его отмены отсутствуют.

Вопрос о взыскании государственной пошлины по апелляционной жалобе не рассматривался, поскольку ответчик освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с подпунктом 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 101, 110, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Самарской области от 9 октября 2014 года по делу №А55-7827/2014 оставить без изменения, апелляционную жалобу Департамента управления имуществом городского округа Самара – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в Арбитражный суд Поволжского округа.

Председательствующий судья

Судьи

В.А. Морозов

Е.Г. Демина

К.К. Туркин