Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.02.2015 по делу n А55-14704/2014. Изменить решение (ст.269 АПК)

ОДИННАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

443070, г. Самара, ул. Аэродромная, 11А, тел. [phone]

www.11aas.arbitr.ru, e-mail: [email protected]

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

апелляционной инстанции по проверке законности и

обоснованности решения арбитражного суда,

не вступившего в законную силу

16 февраля 2015 года                                                                              Дело № А55-14704/2014

г. Самара

Резолютивная часть  постановления  объявлена 10 февраля 2015 года.

Постановление в полном объеме изготовлено  16 февраля 2015 года.

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего судьи Романенко С.Ш., судей Николаевой С.Ю., Терентьева Е.А., при ведении протокола секретарем судебного заседания Поповой Т.В., при участии в судебном заседании:

заявителя апелляционной жалобы - индивидуального предпринимателя Леухина Александра Валерьевича (лично),

от истца - общества с ограниченной ответственностью Производственно-Коммерческая фирма "Галс" - представитель Гирфанов А.Р. (доверенность от 01.01.2015),

рассмотрев в судебном заседании 10 февраля 2015 года в зале № 6 дело по апелляционной жалобе индивидуального предпринимателя Леухина Александра Валерьевича

на решение Арбитражного суда Самарской области от 17 сентября 2014 года по делу        № А55-14704/2014 (судья Дегтярев Д.А.)

по иску общества с ограниченной ответственностью Производственно-Коммерческая фирма "Галс" (ОГРН 1027300541652 ИНН 7302003360), г.Краснодар,

к индивидуальному предпринимателю Леухину Александру Валерьевичу (ОГРНИП 311631202500012, ИНН 631900047665), г.Самара,

о расторжении договора, взыскании,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью Производственно-Коммерческая фирма "Галс" обратилось в Арбитражный суд Самарской области с иском к индивидуальному предпринимателю Леухину Александру Валерьевичу о расторжении договора аренды от 17.09.2013 № 29, о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 246 982 руб. 89 коп., пеней по просроченным платежам в сумме 8 972 руб. 09 коп., а также судебные расходы в размере 10 000 руб.

Решением Арбитражного суда Самарской области от 17 сентября 2014 года по делу № А55-14704/2014 иск удовлетворен частично, с индивидуального предпринимателя Леухина Александра Валерьевича в пользу общества с ограниченной ответственностью Производственно-Коммерческая фирма "Галс" взыскано 255 954 руб. 98 коп., в том числе: 246 982 руб.89 коп. основного долга, 8972 руб.09 коп. пени, а также расходы на оплату услуг представителя в размере 8000 руб. и 8119 руб.09 коп. государственной пошлины.

Иск в части требований о расторжении договора аренды № 29 от 17 сентября 2013 года оставлен без рассмотрения.

Кроме того, обществу с ограниченной ответственностью Производственно-Коммерческой фирме "Галс" выдана справка на возврат из федерального бюджета государственной пошлины в размере 6000 руб.

Не согласившись с принятым  судебным актом, ИП Леухин А.В. обратился в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой считает принятое решение незаконным и необоснованным, просит отменить решение суда первой инстанции в иске отказать. Просит также признать договор аренды №29 от 17.09.2013г. прекратившим свое действие 30.04.2014г., и обязать подписать акт приема-передачи.

При этом в жалобе заявитель указал, что решение принято по неполно выясненным обстоятельствам, имеющим значение для правильного рассмотрения дела, неполно исследованы доказательства, и, как следствие, выводы, сделанные судом, не соответствуют фактическим обстоятельствам дела.

В судебном заседании ИП Леухин А.В. поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе, представитель общества просит оставить решение суда первой инстанции без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

В судебном заседании представитель ООО Производственно-Коммерческая фирма "Галс" возражал против удовлетворения апелляционной жалобы, считает решение суда первой инстанции законным и обоснованным, просил оставить его без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Проверив законность и обоснованность  обжалуемого решения  в соответствии со ст. ст. 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрев представленные материалы и оценив доводы апелляционной жалобы  в совокупности с исследованными доказательствами по делу, выслушав стороны, Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд установил.

Как следует из материалов дела, между обществом с ограниченной ответственностью Производственно-Коммерческая фирма «Галс» и индивидуальным предпринимателем Леухиным Александром Валерьевичем был заключен договор аренды нежилого помещения № 29 от 17.09.2013. Согласно условиям данного договора ООО ПКФ «Галс» передало нежилое помещение общей площадью 84,04 кв. метра, а ИП Леухин А.В. принял данное помещение.

Согласно п. 3.1. договора аренды арендная плата составляет 50 000 рублей в месяц, Коммунальные услуги оплачиваются ИП Леухиным А.В. отдельно.

ИП Леухин А.В. неоднократно нарушал условия договора, в части оплаты арендных платежей. Таким образом, на 17.06.2014 задолженность ИП Леухина А.В. по арендным платежам перед ООО ПКФ «Галс» составляет 246 982 руб. 89 коп.

Согласно п. 3.2. договора аренды в случае просрочки оплаты ИП Леухиным А.В. арендной платы он обязан уплатить пени в размере 0,1 % за каждый день просрочки, на 17.06.2014 пени по просроченным платежам составляют 8 972 руб. 09 коп.

ООО ПКФ «Галс» неоднократно уведомляло ИП Леухина А.В. о необходимости погасить задолженность. Не исполнение ответчиком надлежащим образом своих обязанностей по договору послужило основанием для обращения истца в суд.

Суд первой инстанции со ссылками на нормы статей 452, 148 Гражданского кодекса Российской Федерации обоснованно и правомерно оставил требование о расторжении договора аренды без рассмотрения. Кроме того в силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд первой инстанции правомерно удовлетворил требование о взыскание судебных расходов.

Однако при удовлетворении в силу норм статей 9, 65, 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации  требований в части взыскания долга  суд первой инстанции не учел, что сумма 30000 руб. оплачена арендатором 08.10.2013г. и не учтена при расчете истцом.

Истец в представленном в апелляционной суд расчете (л.д.124) учел данную оплаченную ответчиком сумму 30000 руб. и указал, что размер долга равен 216 982, 89 руб.

С учетом изложенного решение подлежит изменению в части взыскания долга. Требования заявленные ответчиком в апелляционной жалобе не могут быть рассмотрены апелляционным судом, поскольку не были заявлены ответчиком в суде первой инстанции.

Таким образом, с учетом представленных в дело доказательств апелляционный суд считает, что выводы, изложенные в решении суда первой инстанции, не соответствуют фактическим обстоятельствам дела, и в силу п.3 ч.1 ст. 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение Арбитражного суда Самарской области от 17 сентября 2014 года по делу   № А55-14704/2014 подлежит изменению в части взыскания долга, с принятием по делу нового судебного акта в данной части.

Расходы по уплате государственной пошлины распределены в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110-112, 266-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

П О С Т А Н О В И Л:

Решение Арбитражного суда Самарской области от 17 сентября 2014 года по делу   № А55-14704/2014 изменить, принять по делу новый судебный акт.

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с индивидуального предпринимателя Леухина Александра Валерьевича (ОГРНИП 311631202500012, ИНН 631900047665) в пользу общества с ограниченной ответственностью Производственно-Коммерческая фирма "Галс" (ОГРН 1027300541652 ИНН 7302003360) 225 954,98 руб., в том числе: 216 982, 89 руб. основного долга, 8 972,09 руб. пени, расходы на оплату услуг представителя в размере 8000 руб.

В части требования о расторжении договора оставить решение суда первой инстанции без изменения.

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

Взыскать с индивидуального предпринимателя Леухина Александра Валерьевича (ОГРНИП 311631202500012, ИНН 631900047665) в пользу общества с ограниченной ответственностью Производственно-Коммерческая фирма "Галс" (ОГРН 1027300541652 ИНН 7302003360) расходы по уплате государственной пошлины с иска в размере 7 167,54 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Производственно-Коммерческая фирма "Галс" в пользу индивидуального предпринимателя Леухина Александра Валерьевича (ОГРНИП 311631202500012, ИНН 631900047665) расходы по уплате государственной пошлины за подачу апелляционной жалобы в размере 234,40 руб.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Поволжского округа.

Председательствующий                                           С.Ш. Романенко Судьи                                                      С.Ю. Николаева                                                                                                                                   Е.А. Терентьев