Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.12.2014 по делу n А65-16919/2014. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

ОДИННАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

443070, г. Самара, ул. Аэродромная, 11А, тел. [phone]

www.11aas.arbitr.ru, e-mail: [email protected]

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

апелляционной инстанции по проверке законности и

обоснованности решения арбитражного суда,

не вступившего в законную силу

04 декабря 2014 года                                                                              Дело № А65-16919/2014

г. Самара

Резолютивная часть  постановления  объявлена 27 ноября 2014 года

Постановление в полном объеме изготовлено  04 декабря 2014 года

 Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:      председательствующего судьи Романенко С.Ш.,      судей Николаевой С.Ю., Терентьев Е.А.,      при ведении протокола секретарем судебного заседания Караман А.С.,       в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом,

      рассмотрев в открытом судебном заседании 27 ноября 2014 года в зале № 6 помещения суда дело по апелляционной жалобе Муниципального казенного учреждения "Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани" на решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 30 сентября 2014 года, по делу № А65-16919/2014 (судья Коротенко С.И.),       по иску Муниципального казенного учреждения "Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани", г.Казань, (ОГРН 1061655000582, ИНН 1655065674), к ответчику - Общество с ограниченной ответственностью "Элайд", г.Казань, (ОГРН 1031621001037, ИНН 1654031383), о взыскании 566 595,61 руб. задолженности и 1 512 691,75 пени

У С Т А Н О В И Л:

Муниципальное казенное учреждение "Комитет земельных и имущественных отношений Исполкома г.Казани", г.Казань, обратился в Арбитражный суд Республики Татарстан с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Элайд", г.Казань о взыскании 566 595,61 руб. задолженности и 1 512 691,75 пени.

Истец, ответчик в суд не явились, извещены в порядке ст.ст.121-123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 30 сентября 2014 года, по делу № А65-16919/2014 иск удовлетворен частично.

Не согласившись с принятым  судебным актом, Муниципальное казенное учреждение "Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани" обратилось в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой считает принятое решение незаконным и необоснованным, просит решение отменить, исковые требования удовлетворить.

При этом в жалобе заявитель указал, что решение принято по неполно выясненным обстоятельствам, имеющим значение для правильного рассмотрения дела, неполно исследованы доказательства, и, как следствие, выводы, сделанные судом, не соответствуют фактическим обстоятельствам дела.

В судебное заседание представители лиц, участвующих в деле не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом в соответствии с частью 6 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционный суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о месте и времени судебного  разбирательства.

Проверив законность и обоснованность  обжалуемого решения  в соответствии со ст. ст. 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрев представленные материалы и оценив доводы апелляционной жалобы  в совокупности с исследованными доказательствами по делу,  Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд установил.

Как следует из материалов дела, 21.11.2003г. на основании постановления Главы администрации г.Казани от 21.11.2003г. №2078 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) был заключен договор аренды земли №10103, по которому истец передал, а ответчик принял в аренду земельный участок площадью 360 кв.м., расположенный по адресу г.Казань, Вахитовский район, ул.Горького (кадастровый номер 16:50:01 06 17:0009) для целей строительства кафетерия с торговыми павильонами, а ответчик (арендатор) принял на себя обязательства по внесению арендной платы не позднее 15-го числа каждого текущего в размере 1/12 годовой суммы арендной платы.

Срок договора аренды №10103 был установлен пунктом 2.1 договора - до 21.11.2008г.

Пунктом 3.1 договора предусмотрено, что арендная плата начисляется с 01.12.2003г.

Согласно п.3.6 договора в случае принятия нормативно-правового акта, устанавливающего иной, чем в договоре, срок внесения арендной платы, он принимается к исполнению сторонами с даты вступления в силу нормативно-правового акта без внесения изменений в настоящий договор.

В соответствии с пунктом 3.5 договора арендная плата вносится арендатором равными долями ежемесячно не позднее 15 числа каждого месяца в размере 1/12 годовой суммы арендной платы, рассчитанной по ставкам, действующим в текущем году.

Расчет арендной платы по договору согласован сторонами в Приложении к договору. Размер арендной платы в 2003г. составил 10 462,61 руб. в месяц, в 2004г. 11 508,87 руб. в месяц.

На основании Постановления Кабинета министров Республики Татарстан от 27.04.2006г. №211 «О внесении изменений в Постановление Кабинета министров от 09.02.1995г. №74 «Об арендной плате» и Постановления руководителя Исполкома г.Казани от 22.06.2006г. №1198 «Об арендной плате за землю утверждено «Положение о порядке определения размеров арендной платы за земли, расположенные на территории г.Казани» размер годовой арендной платы за земельные участки рассчитывается по формуле: Апл. = Рс х Кф, где: Апл. - годовая сумма арендной платы за землю; Рс - размер ставки земельного налога, в % от кадастровой стоимости земли; Кф - поправочный коэффициент к ставкам земельного налога, учитывающий вид разрешенного использования земельного участка.

Размер ежемесячной арендной платы в 2005г. составляет 10 462,61 руб. в месяц, в 2006-2008г. – 13 485,02 руб.

Невыполнение ответчиком условий договора по арендной плате земельного участка за период с 01.12.2003г. по 31.12.2008г. послужило основанием для обращения с настоящим иском в суд.

В соответствии с п.3.4 договора размер арендной платы по договору не является фиксированным и изменяется и подлежит обязательной уплате арендатором в каждом случае централизованного изменения, введения иных ставок арендной платы и/или коэффициентов к ставкам арендной платы (в том числе коэффициентов индексации) уполномоченным органом государственной власти Республики Татарстан, органом местного самоуправления г.Казани без согласования с арендатором и без внесения соответствующих изменения и/или дополнений в настоящий договор. Новый размер арендной платы устанавливается со срока, указанного в уведомлении, отправляемом арендодателем письмом по адресу, указанному в договоре.

В соответствии с правовой позицией, сформулированной Президиумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в постановлении N 15837/11 от 17.04.2012 г., поскольку регулирование арендной платы за земельные участки, отнесенные к числу публичных земель, осуществляется в нормативном порядке, принятие уполномоченными органами государственной власти и местного самоуправления нормативных правовых актов, изменяющих нормативно установленные ставки арендной платы или методику их расчета, влечет изменение условий договоров аренды таких земельных участков без внесения в указанных договоры соответствующих изменений.

Постановлением Кабинета Министров РТ от 9.02.1995г. №74 «Об арендной плате за землю» определен порядок расчета арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности РТ и государственная собственность на которые не разграничена.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд.

Устанавливая фактические обстоятельства дела на основании полного и всестороннего  исследования представленных доказательств, суд первой инстанции в силу норм статей 614, 309, 310, 607, 307 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 22, 65 земельного кодекса Российской Федерации обосновано частично удовлетворил заявленные исковые требования, поскольку выполнение обязательств истцом подтверждается материалами дела и ответчиком доказательств оплаты задолженности не представлено.

Судом первой инстанции обоснованно расчет задолженности проверен на предмет соответствия договору, постановлению Кабинета Министров РТ от 9.02.1995г. №74 «Об арендной плате за землю».

Согласно п.3.7 договора, в случае несвоевременного внесения арендатором арендной платы арендатор обязуется оплатить арендодателю неустойку (пени) в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации исковые требования о взыскании с ответчика неустойки правомерно удовлетворены судом  в сумме 391 399,03 руб., поскольку факт несвоевременного исполнения ответчиком денежных обязательств подтверждается материалами дела.

При этом представленный истцом расчет неустойки суд первой инстанции верно признал требующим корректировки исходя из следующего.

Согласно п.2.1, 2.2 договор заключался сроком на 5 лет до 21.11.2008 г., дата возврата земельного участка 21.11.2008 г.

В силу п.2.8 договора его действие прекращается со дня, следующего после даты, указанной в п.2.1 договора. Пунктом 2.9 договора установлено, что продолжение пользования арендатором земельным участком после истечения срока действия договора не влечет автоматического возобновления договора на тех же условиях на неопределенный срок.

Постановлением Главы администрации г.Казани от 21.11.2003г. №2078 ответчику был предоставлен указанный земельный участок в аренду.

Постановлением Главы администрации г.Казани от 30.12.2008г. №11129 вышеуказанное постановление о предоставлении ответчику земельного участка по ул.Горького было признано утратившим силу, в связи с чем суд приходит к выводу, что договор аренды земельного участка №10103 от 06.08.2004г. прекратил свое действие и был расторгнут с 30.12.2008г., неустойка подлежит начислению лишь по 30.12.2008г.

При исчислении неустойки на задолженность ответчика по арендной плате за период с 15.12.2003г. по 15.05.2014г. истцом не было учтено, что в силу прекращения действия договора аренды №10103 с 30.12.2008г. неустойка на период после 30.12.2008г. не начисляется.

С учетом изложенного итоговый расчет неустойки за период с 15.12.2003г. по 30.12.2008г, представленный истцом, правомерно скорректирован судом первой инстанции.

 Доказательств явной несоразмерности начисленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства ответчик в материалы дела не представил. В связи с этим оснований для применения статьи 333 Гражданского кодекса РФ суд не находит.

Доводы заявителя жалобы несостоятельны и опровергаются представленными доказательствами по делу.

Принимая во внимание изложенное, арбитражный апелляционный суд считает, что обжалуемое решение принято судом первой инстанции обоснованно, в связи с чем основания для удовлетворения апелляционной жалобы отсутствуют.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не доказывают нарушения судом первой инстанции норм материального или процессуального права либо несоответствие выводов судов фактическим обстоятельствам дела, всем доводом в решении была дана надлежащая правовая оценка.

Иных доводов в обоснование апелляционной жалобы заявитель не представил, в связи с чем Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд не находит оснований для отмены решения Арбитражного суда Республики Татарстан от 30 сентября 2014 года, по делу № А65-16919/2014, апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.

Расходы по оплате госпошлины по апелляционной жалобе в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат отнесению на заявителя жалобы, который на основании подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты госпошлины, в связи с чем госпошлина  взысканию в доход федерального бюджета не подлежит.

Руководствуясь статьями 266-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

П О С Т А Н О В И Л:

Решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 30 сентября 2014 года, по делу № А65-16919/2014 оставить без изменения, апелляционную жалобу Муниципального казенного учреждения "Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани" - без удовлетворения

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в Арбитражный суд Поволжского округа.

Председательствующий                                                                    С.Ш. Романенко Судьи                                                                                                     С.Ю. Николаева                                                                                                                                                                 Е.А. Терентьев