Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 13.11.2014 по делу n А55-16738/2014. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

ОДИННАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

443070, г. Самара, ул. Аэродромная, 11А, тел. [phone]

www.11aas.arbitr.ru, e-mail: [email protected]

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

апелляционной инстанции по проверке законности и

обоснованности решения арбитражного суда,

не вступившего в законную силу

14 ноября 2014 года                                                                                   Дело № А55-16738/2014

г. Самара

Резолютивная часть  постановления  объявлена 13 ноября 2014 года

Постановление в полном объеме изготовлено 14 ноября 2014 года

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:      председательствующего судьи Романенко С.Ш.,      судей Балакиревой Е.М., Терентьева Е.А.,      при ведении протокола секретарем судебного заседания Караман А.С., при участии в судебном заседании: от истца ООО "Стратегия" - не явились, извещены; от ответчика ООО "Строитель" - Понамарева А.М., представитель по доверенности от 29.11.2013г., Погорянского Д.А., представитель по доверенности от 09.01.2014г.

      рассмотрев в открытом судебном заседании 13 ноября 2014 года в зале № 6 дело по апелляционной жалобе общества с ограниченной ответственностью "Стратегия" на решение Арбитражного суда Самарской области от 05 сентября 2014 года, по делу № А55-16738/2014 (судья Дегтярев Д.А.),

по иску общества с ограниченной ответственностью "Стратегия" (ОГРН 1076316009813, ИНН 6316126988), к обществу с ограниченной ответственностью "Строитель" (ОГРН 1136319010849, ИНН 6319176585), об обязании,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью "Стратегия" обратилось в Арбитражный суд Самарской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Строитель" об обязании исполнить договор от 30.08.2012 в натуре, предоставить ООО «Стратегия» право пользования сетями по газоснабжению, водоснабжению, водоотведению, электроснабжению.

Решением Арбитражного суда Самарской области от 05 сентября 2014 года, по делу № А55-16738/2014  в иске отказано.

Не согласившись с принятым  судебным актом, ООО "Стратегия" обратилось в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой считает принятое решение незаконным и необоснованным, просит решение отменить, иск удовлетоврить.

При этом в жалобе заявитель указал, что решение принято по неполно выясненным обстоятельствам, имеющим значение для правильного рассмотрения дела, неполно исследованы доказательства, и, как следствие, выводы, сделанные судом, не соответствуют фактическим обстоятельствам дела.

В судебном заседании представитель ООО "Строитель" возражал против удовлетворения апелляционной жалобы, считает решение суда первой инстанции законным и обоснованным, просил оставить его без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

В судебное заседание представители истца не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом в соответствии с частью 6 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционный суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о месте и времени судебного  разбирательства.

Проверив законность и обоснованность  обжалуемого решения  в соответствии со ст. ст. 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрев представленные материалы и оценив доводы апелляционной жалобы  в совокупности с исследованными доказательствами по делу, выслушав представителя ответчика, Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд установил.

Как следует из материалов дела, 30.08.2012 между ООО «СТРАТЕГИЯ» и ЗАО «СТРОИТЕЛЬ» был заключен договор купли-продажи нежилого помещения, по которому ООО «СТРАТЕГИЯ» приобрело у ЗАО «СТРОИТЕЛЬ» долю в праве на земельный участок и нежилое помещение, площадью 202. 1 кв.м. по адресу: г. Самара, ул. Волгина, д. 127 а.

Одновременно с вышеназванным договором был заключен договор, (далее Договор), предметом которого являлась, в частности, передача коммуникационных сетей. Так, согласно, п. 3 Договора ЗАО «СТРОИТЕЛЬ» (далее ООО «СТРОИТЕЛЬ» в силу правопреемства по реорганизации юридического лица) обязалось предоставить ООО «СТРАТЕГИЯ» право пользования сетями коммуникаций, а именно, сетями по газоснабжению, водоснабжению и водоотведению, электроснабжению.

По мнению истца со стороны ООО «СТРОИТЕЛЬ» не предоставлено пользование никакими из перечисленных сетей.

В помещении отсутствует отопление, электроснабжение, водоснабжение и водоотведение.

ООО «СТРАТЕГИЯ» неоднократно обращалось к ООО «СТРОИТЕЛЬ» с просьбой подключить коммуникации и предоставить доступ к сетям, но ЗАО «СТРОИТЕЛЬ» отказало ООО «СТРАТЕГИЯ» в подключении.

В доказательство неоднократных обращений к ООО «СТРОИТЕЛЬ» истец предоставил в материалы дела письма, адресованные ООО «СТРОИТЕЛЬ» и акты о выявленных недостатках нежилого помещения. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд.

Устанавливая фактические обстоятельства дела на основании полного и всестороннего  исследования представленных доказательств, суд первой инстанции в силу норм статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обосновано отказал в иске, поскольку истец не представил в материалы дела доказательств нарушения ответчиком существенных условий договора исходя из следующего.

Договор от 30.08.2012 подписан сторонами без протокола согласования разногласий. За ООО «СТРАТЕГИЯ» 10.01.2013 зарегистрировано право общей долевой собственности (доля в праве 739/3902) на земельный участок, кадастровый номер 63:01:0118002:2072, что подтверждается представленным в материалы дела свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 39), а так же право собственности на нежилое помещение н5, назначение: нежилое помещение, общая площадь 202,4 кв.м, этаж 1, адрес (местонахождение) объекта: Самарская область, г. Самара, Железнодорожный район, ул. Волгина, д. 127а, кадастровый номер: 63:01:0118002:2080 (л.д. 40).

В соответствии с п. 8 договора от 30.08.2014 условия пользования коммуникационными сетями, порядок компенсации ЗАО «СТРОИТЕЛЬ» расходов на оплату соответствующих коммунальных услуг и прочие условия. Не нашедшие отражения в данном договоре, подлежат урегулированию в дополнительном соглашении к настоящему договору, которое заключается в обязательном порядке в случае использования ООО «СТРАТЕГИЯ» коммуникационных сетей ЗАО «СТРОИТЕЛЬ».

При этом суд первой инстанции верно указал, что данное дополнительное соглашение к договору от 30.08.2012 между ЗАО «СТРОИТЕЛЬ» и ООО «СТРАТЕГИЯ» заключено не было, несмотря на то, что это дополнительное соглашение фактически должно было содержать существенные условия пользования коммуникационными сетями.

Данное обстоятельство сделало невозможным исполнение указанного договора. Новый договор между ООО «СТРОИТЕЛЬ» и ООО «СТРАТЕГИЯ» заключен не был. Договорных обязательств между ООО «СТРОИТЕЛЬ» и ООО «СТРАТЕГИЯ» об условиях пользования коммуникационными сетями, принадлежащими ООО «СТРОИТЕЛЬ», нет.

Доводы заявителя жалобы несостоятельны и опровергаются представленными доказательствами по делу.

Принимая во внимание изложенное, арбитражный апелляционный суд считает, что обжалуемое решение принято судом первой инстанции обоснованно, в связи с чем основания для удовлетворения апелляционной жалобы отсутствуют.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не доказывают нарушения судом первой инстанции норм материального или процессуального права либо несоответствие выводов судов фактическим обстоятельствам дела, всем доводом в решении была дана надлежащая правовая оценка.

Иных доводов в обоснование апелляционной жалобы заявитель не представил, в связи с чем Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд не находит оснований для отмены решения Арбитражного суда Самарской области от 05 сентября 2014 года, по делу № А55-16738/2014, апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.

Расходы по уплате государственной пошлины по апелляционной жалобе в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации отнести на заявителя жалобы.

Руководствуясь статьями 266-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

П О С Т А Н О В И Л:

  Решение Арбитражного суда Самарской области от 05 сентября 2014 года, по делу № А55-16738/2014 оставить без изменения, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Стратегия" - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в Арбитражный суд Поволжского округа.

Председательствующий                                                                    С.Ш. Романенко Судьи                                                                                                     Е.М. Балакирева                                                                                                                                                                 Е.А. Терентьев