Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 08.10.2014 по делу n А65-11389/2014. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

ОДИННАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

443070, г. Самара, ул. Аэродромная, 11А, тел. [phone]

www.11aas.arbitr.ru, e-mail: [email protected]

  ПОСТАНОВЛЕНИЕ

апелляционной инстанции по проверке законности и

обоснованности решения арбитражного суда,

не вступившего в законную силу

09 октября 2014 года                                                                             Дело №А65-11389/2014

г. Самара

Резолютивная часть постановления оглашена 02 октября 2014 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 09 октября 2014 года.

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Пышкиной Н.Ю.,

судей Балакиревой Е.М., Николаевой С.Ю.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания  Поповой Т.В.,

при участии в заседании:

от ответчика – представитель Харисова Г.Р. по доверенности от 25.11.2013,

в отсутствие иных лиц, извещенных надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании 02 октября 2014 года в зале № 6 апелляционную жалобу муниципального казенного учреждения «Комитет  земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального  образования города Казани» на решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 09 июля 2014 года, принятое по делу №А65-11389/2014 судьей Камалиевым Р.А., по иску  муниципального казенного учреждения «Комитет  земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального  образования города Казани» (ОГРН  1061655000582), г. Казань, к муниципальному унитарному предприятию «Департамент продовольствия и социального питания города Казани» (ОГРН 1061655059630), г. Казань, о взыскании задолженности по арендной  плате в размере 2 081 349  руб.и пени в размере 2 340 735  руб. 69 коп.,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное казенное учреждение «Комитет  земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального  образования города Казани» обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с исковым заявлением к муниципальному унитарному предприятию «Департамент продовольствия и социального питания города Казани» о взыскании задолженности по арендной  плате в размере 2 081 349  руб.и пени в размере 2 340 735  руб. 69 коп.

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 09 июля 2014 года иск удовлетворен частично. С муниципального унитарного предприятия «Департамент продовольствия и социального питания гор. Казани» в пользу муниципального казенного учреждения «Комитет земельных и имущественных отношений исполнительного комитета муниципального образования гор.Казани» взыскана плата за пользование земельным участком в размере 1 242 182 руб. 63 коп. В остальной части иска отказано.

Госпошлина по иску отнесена на ответчика.

С муниципального унитарного предприятия «Департамент продовольствия и социального питания гор. Казани» в доход федерального бюджета взыскана госпошлина по иску в сумме 12 671 руб. 71 коп.

Не согласившись с принятым судебным актом, истец обратился в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение суда первой инстанции, принять по делу новый судебный акт об удовлетворении исковых требований в полном объеме. В обоснование жалобы, заявитель ссылается на нарушение норм материального и процессуального права.

Лица, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили.

В соответствии со статьями 123 и 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся лиц.

Информация о принятии апелляционной жалобы к производству, движении дела, о времени и месте судебного заседания размещена арбитражным судом на официальном сайте Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет по адресу: www.11aas.arbitr.ru в соответствии со ст. 121 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверяется в соответствии со статьями 266-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив в соответствии со статьями 258, 266, 268, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правомерность применения судом первой инстанции норм материального и процессуального права, соответствие выводов, содержащихся в судебном акте, установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд не усматривает оснований для отмены либо изменения решения суда первой инстанции исходя из следующего.

Как следует из материалов дела, 07.12.2005 года между Главой администрации г. Казани и коммунальным унитарным предприятием «Блок школьного питания», на основании постановления главы администрации г.Казани №1752 от 22.07.2005, заключен договор аренды земельного участка № 11044, предметом которого является земельный участок общей площадью 0,188 га, кадастровый номер 16:50:160205:0024, расположенный по адресу: г. Казань, Приволжский район, ул. Сыртланова, 9а.

Договор зарегистрирован в установленном законом порядке (номер регистрации 16-16-01/012/2006-582, дата государственной регистрации 20.02.2006 г.).

Согласно п.2.1. договор заключен до 20.08.2009 года. Окончание срока действие договора не освобождает стороны от полного исполнения всех обязательств по настоящему договору, не выполненных на момент прекращения действия договора.

В соответствии с п. 2.9 договора стороны предусмотрели, что продолжение пользования арендатором земельным участком после истечения срока действия договора не влечет автоматического возобновления договора на тех же условиях на неопределенный срок.

Сторонами предусмотрено, что при реорганизации юридического лица, а равно в ином случае возникновения правопреемства на земельный участок в соответствии с гражданским законодательством права и обязанности по договору аренды подлежат обязательному переоформлению в порядке изъятия и отвода земельного участка путем принятия соответствующего постановления Главы соответствующей администрации и последующего заключения на правопреемника нового договора аренды земельного участка.

06.01.2007 г. в ЕГРЮЛ внесена запись реорганизации коммунального унитарного предприятия «Блок школьного питания «Приволжского района» в форме слияния с унитарным предприятием «Департамент продовольствия и социального питания г. Казани».

Размер и порядок уплаты арендной платы установлен разделом 3 договора.

Согласно п. 3.7. договора, в случае невнесения арендной платы в срок, установленный договором, арендатор уплачивает за каждый календарный день  просрочки пени в размере 0,1 % от суммы недоимки за каждый день просрочки.

Ненадлежащее исполнение ответчиком своих обязательств по договору аренды послужило основанием для обращения с заявленным иском в арбитражный суд.

По своей правовой природе договор № 11044 от 07.12.2007 относится к договору аренды, правовое регулирование которого осуществляется в соответствии с положениями главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды и устанавливаются в том числе в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно.

В предмет доказывания по спорам о взыскании задолженности по арендной плате входит: факт передачи имущества арендатору; наличие задолженности за конкретный расчетный период; размер задолженности.

В соответствии со статьями 307 - 309 Гражданского кодекса Российской Федерации стороны должны исполнять свои обязательства надлежащим образом, исходя из требований закона и условий обязательства.

Согласно статье 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным.

В силу части 4 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации размер арендной платы определяется договором аренды.

Суд установил, что договор прекратил свое действие 20.08.2009 г.

В договоре аренды не предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору Согласно части 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В силу статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Истец заявил требование о взыскании задолженности по аренде за период с 01.08.2005 г. по 15.05.2014 г. в размере 2 081 349 руб.04 коп.

Ответчик заявил о пропуске истцом сроков исковой давности.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации установлен общий срок исковой давности - три года.

В соответствии со статьей 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года. Согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу п.1 ст. 200 ГК РФ (в редакции, действовавшей на момент существования спорных отношений) течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Согласно п.2 ст.200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Как следует из материалов дела, исковое заявление поступило в  Арбитражный суд Республики Татарстан 19 мая 2014 года, данный факт подтверждается оттиском штампа входящих документов.

Таким образом, срок исковой давности по требованию о взыскании задолженности по арендной плате за период 01.08.2005 г. по 19.05.2011 г. истек 19.05.2014 г.

Истцом не представлено доказательств прерывания срока исковой давности по заявленному требованию.

Согласно пункту 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12.11.2001 № 15, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 15.11.2001 года № 18 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности» в соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса РФ истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.

Учитывая, что факт пользования спорным земельным участком и невнесения платы за период с 20 мая 2011 г. по май 2014 г. подтверждено материалами дела, суд находит иск в части взыскания платы в размере 1 242 182 руб.63 коп. подлежащим удовлетворению.

Судом установлен факт пользования ответчиком спорным земельным участком.

За период пользования с 20 мая 2011 г. по 31 мая 2011 г. подлежало оплате за пользование земельным участком в сумме 12 409 руб.44 коп., с июня 2011 г. по декабрь 2011 г. подлежало оплате 224 406 руб., за 2012,2013 г. подлежало оплате 846 345 руб. 84 коп, с января по май 2014 г.- 159 021 руб. 35 коп. всего 1 242 182 руб.63 коп.

Доказательств оплаты за фактическое пользование земельным участком ответчик суду не представил.

Учитывая, что факт пользования спорным земельным участком и невнесения платы за период с 20 мая 2011 г. по май 2014 г. подтверждено материалами дела, суд, руководствуясь ст.1102, 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации, обосновано взыскал с ответчика в пользу истца 1 242 182 руб.63 коп. за пользование земельным участком.

Кроме того, истец предъявил требование о взыскании пени в размере 2 340 735 руб. 69 коп.

Установив, что срок исковой давности истек по главному требованию в течении срока действия договора аренды, суд приходит к выводу, что срок исковой давности истек за период с 15.08.2005 г. по 20.08.2009 г.

После прекращения действия договора аренды у истца отсутствовали основания для предъявления требований о взыскании пени за период с 21.08.2009 г. по 15.05.2014 г.

Возражения заявителя апелляционной жалобы о том, что судом не исследованы все обстоятельства дела, не дана надлежащая правовая оценка представленным по делу доказательствам, а выводы суда, положенные в основу обжалуемого судебного акта, не соответствуют фактическим обстоятельствам дела и нарушают действующие нормы права, не нашли своего подтверждения.

Суд апелляционной инстанции не находит оснований для переоценки выводов суда первой инстанции, поскольку они сделаны на основе всестороннего, полного и объективного исследования представленных в дело доказательств, соответствуют обстоятельствам дела и представленным доказательствам.

Доводы, приведенные в апелляционной жалобе, были предметом рассмотрения в суде первой инстанции и им дана надлежащая правовая оценка. Данные доводы не опровергают установленные по делу обстоятельства и не могут поставить под сомнение правильность применения судом первой инстанции норм материального и процессуального права.

На основании изложенного арбитражный апелляционный суд считает, что обжалуемое решение принято судом первой инстанции обоснованно, в соответствии с требованиями норм материального и процессуального права, и основания для его отмены отсутствуют.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 266-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

П О С Т А Н О В И Л:

Решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 09 июля 2014 года, принятое по делу №А65-11389/2014 оставить без изменения, апелляционную жалобу муниципального казенного учреждения «Комитет  земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального  образования города Казани», - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в Арбитражный суд Поволжского округа.

Председательствующий                                                                            Н.Ю. Пышкина

Судьи                                                                                                           Е.М. Балакирева

С.Ю. Николаева