Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.01.2008 по делу n А55-13222/2007. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

ОДИННАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

443070, г. Самара, ул. Аэродромная, 11А, тел. [phone]

www.11aas.arbitr.ru, e-mail: [email protected].

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

апелляционной инстанции по проверке законности и

обоснованности решения арбитражного суда,

не вступившего в законную силу

28 января 2008 г.                                                                                 Дело №  А55-13222/2007

г. Самара

Резолютивная часть постановления объявлена: 28 января 2008 г.

Постановление в полном объеме изготовлено: 28 января 2008 г.

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего судьи Кузнецова В.В.,

судей Рогалевой Е.М., Холодной С.Т.

при ведении протокола секретарем судебного заседания Поповой Г.О.,

с участием:

от заявителя – Христофорова Е.А., доверенность от 23.03.2007 г.,

от регистрирующего органа – Зарифов И.Р., доверенность от 01.06.2007 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда, в зале № 7 дело по  апелляционной  жалобе Управления Федеральной регистрационной службы по Самарской области на решение Арбитражного суда Самарской области от 23 ноября 2007 г., по делу № А55-13222/2007 (судья Асудуллина С.П.),

принятое по заявлению ЗАО «Сортсемовощ», г. Самара,

к, Управлению Федеральной регистрационной службы по Самарской области г. Самара 

о признании незаконным решения об отказе в государственной регистрации права

УСТАНОВИЛ:

    ЗАО «Сортсемовощ» (далее заявитель) обратилось в Арбитражный суд Самарской области с заявлением о признании незаконным решения Управления Федеральной регистрационной службы по Самарской области (далее регистрирующий орган) от от 19.08.2007 г. № 01/079/2007-627 об отказе в государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества административно - бытовой корпус (литера А), расположенный по адресу: г. Самара, Куйбышевский район, ул. Центральная, д.19. и обязании совершить действия по регистрации указанного объекта.

Решением Арбитражного суда Самарской области от 23 ноября  2007 г. заявленные требования удовлетворены. Признано незаконным решение от 19.08.2007 г. № 01/079/2007-627 об отказе в государственной регистрации, вынесенное Управлением Федеральной регистрационной службы по Самарской области. На регистрирующий орган возложена обязанность устранить допущенные нарушения и произвести государственную регистрацию права ЗАО «Сортсемовощ» на объект недвижимого имущества административно - бытовой корпус (литера А), расположенный по адресу: г. Самара, Куйбышевский район, ул. Центральная, д.19.

Регистрирующий орган в апелляционной жалобе просит отменить решение арбитражного суда первой инстанции в удовлетворении заявления отказать, так как считает, что заявителем для государственной регистрации не представлен полный пакет документов, предусмотренных Федеральным законом от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Проверив материалы дела, выслушав представителей лиц, участвующих в деле, оценив в совокупности имеющиеся в деле доказательства, арбитражный апелляционный суд считает решение арбитражного суда первой инстанции законным и обоснованным, по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела заявитель 28 марта 2007 г. обратилось в регистрирующий орган с заявлением о государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества административно - бытовой корпус (литера А), расположенный по адресу: г. Самара, Куйбышевский район, ул. Центральная, д.19.

Регистрирующий орган 19 августа 2007 г. сообщением № 01/079/2007-627 отказал заявителю в государственной регистрации права собственности на вышеназванный объект, в связи с тем, что заявителем в нарушение абзаца 4 пункта 5 статьи 18 Федерального закона от 21 июня 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не представлен  подлинник акта оценки  стоимости зданий  и  сооружений  от 01 января 1994 г.

Признавая незаконным решение регистрирующего органа об отказе в государственной регистрации права собственности, суд первой инстанции обоснованно исходил из следующего.

Решением КУГИ Самарской области от 27 июня 1995 г. № 440 Государственное предприятие Самарское производственное предприятие «Сортсемовощ» преобразовано в акционерное общество. Данным решением утверждены также план приватизации СПП «Сортсемовощ» и Акт оценки стоимости зданий и сооружений на 1 января 1994 года, в которых определен состав и стоимость имущества, подлежащего передаче в качестве вклада в уставной капитал.

25 июня 1997 г. между Фондом имущества Самарской области и  заявителем был заключен договор № 64 передачи имущества в собственность акционерного общества, в соответствии с которым заявителю передано в уставной капитал имущество, определенное в акте оценки стоимости.

 Согласно  выписке из реестра от 06 марта 2007 г., выданной ФГУП «Ростехинвентаризация» заявителю был передан объект недвижимости - здание нежилое     1970  года постройки,  расположенное  в  г.  Самаре,     ул. Центральная, д. 19.

Суд первой инстанции, исходя из анализа представленных в материалы дела документов  и пояснений сторон, сделал вывод о том, ответчику были представлены все предусмотренные законом для регистрации права собственности документы, поскольку заявителем представлялась копия Акта оценки, в том числе: одна нотариально заверенная копия. Кроме того, оригинал Акта оценки стоимости предъявлялся ответчику представителем Министерства имущественных отношений Самарской области 09 августа 2007 г., в архивах которого хранится данный документ.

Исходя из вышеизложенного,  суд обоснованно счел, что решение регистрирующего органа  противоречит требованиям ст. 18 и ст. 20 Федерального закона от 21 июня 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а также  нарушает права и законные интересы заявителя,   поскольку   препятствует осуществлению им прав собственника на объект недвижимого имущества административно - бытовой корпус (литера А), расположенный по адресу: г. Самара, Куйбышевский район, ул. Центральная, д.19.

Решение арбитражного суда первой инстанции является законным и обоснованным, а поэтому его следует оставить без изменения, а апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Руководствуясь ст.ст. 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

 ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Самарской области от 23 ноября 2007 г., по делу №А55-13222/2007 оставить без изменения, а апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа, через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий                                                                                       В.В. Кузнецов

Судьи                                                                                                                      Е.М. Рогалева

С.Т. Холодная