Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.12.2008 по делу n А49-2547/2008. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

ОДИННАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

443070, г. Самара, ул. Аэродромная, 11А, тел. [phone]

www.11aas.arbitr.ru, e-mail: [email protected]

  ПОСТАНОВЛЕНИЕ

апелляционной инстанции по проверке законности и

обоснованности решения арбитражного суда,

не вступившего в законную силу

31 декабря  2008 года                                                                       Дело № А49-2547/2008

г. Самара                               

            Резолютивная часть постановления объявлена 29 декабря 2008 года.

            Постановление в полном объеме изготовлено 31 декабря 2008 года.

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Балакиревой Е.М., судей Романенко С.Ш., Терентьева Е.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кабытовым Н.П.,                    с участием:

от истцов: от главы крестьянского хозяйства «Усадьба «Зубриловка» Макаренко Александра Петровича – Березин А.М., доверенность № 73 от 29.09.2008 г.,

от Батурина Виктора Николаевича – не явился, извещен,

от ответчиков – не явился, извещен,

от третьих лиц – не явились, извещены,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале № 3 апелляционную жалобу                                 главы крестьянского хозяйства «Усадьба «Зубриловка» Макаренко Александра Петровича на решение Арбитражного суда Пензенской области от 20 октября 2008 года по делу № А49-2547/2008 (судья Захарова Н.М.)

по иску главы крестьянского хозяйства «Усадьба «Зубриловка» Макаренко Александра Петровича, с. Зубрилово, Тамалинский район, Пензенская область, и гражданина Батурина Виктора Николаевича, дер. Жуковка, Одинцовский район, Московская область,

к главе крестьянского (фермерского) хозяйства Шалыгиной Анне Викторовне, с.Калиновка, Тамалинский район, Пензенская область,

третьи лица: Дуринов Александр Иванович, с.Калиновка, Тамалинский район, Пензенская область,

Дуринов Николай Иванович, с.Калиновка, Тамалинский район, Пензенская область,

Дуринов Олег Николаевич, пгт. Тамала, Тамалинский район, Пензенская область,

Дуринов Юрий Алексеевич, с.Калиновка, Тамалинский район, Пензенская область,

Ерошкина Валентина Константиновна, д.Кашировка, Тамалинский район, Пензенская область,

Курносов Николай Федорович, с.Калиновка, Тамалинский район, Пензенская область,

Мекаев Николай Николаевич, д.Кашировка, Тамалинский район, Пензенская область,

Тарасова Антонина Федоровна, д.Кашировка, Тамалинский район, Пензенская область,

о признании сделки недействительной, обязании освободить земельные участки и взыскании денежной суммы, 

УСТАНОВИЛ:

          глава крестьянского хозяйства «Усадьба «Зубриловка» Макаренко Александр Петрович и гражданин Батурин Виктор Николаевич (далее - истцы) обратились в Арбитражный суд Пензенской области с иском к главе крестьянского (фермерского) хозяйства Шалыгиной Анне Викторовне (далее - ответчик) (с учетом уточнения) о признании договора аренды земельных участков от 23.12.2004 г. недействительным, обязать ответчика освободить земельный участок, общей площадью 147,71 га, кадастровый номер 58:27:10 03 02:0019, расположенный по адресу: Пензенская область, Тамалинский район, в 2,1 км. от д.Кашировка Калиновского сельсовета по направлению на юго-восток, и земельный участок, общей площадью 193,09 га, кадастровый номер 58:27:10 03 02:0020, расположенный по адресу: Пензенская область, Тамалинский район, в 2,7 км. От д.Кашировка Калиновского сельсовета по направлению на юго-восток, а также взыскать с ответчика в пользу главы крестьянского хозяйства «Усадьба «Зубриловка» Макаренко А.П. ущерб в сумме 20264 руб.

         Определением от 21.07.2008г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: Дуринов Александр Иванович, Дуринов Николай Иванович, Дуринов Олег Николаевич, Дуринов Юрий Алексеевич, Ерошкина Валентина Константиновна, Курносов Николай Федорович, Мекаев Николай Николаевич, Тарасова Антонина Федоровна.

Решением Арбитражного суда Пензенской области от 20.10.2008 года производство по делу в части требований гражданина Батурина Виктора Николаевича прекращено. В удовлетворение остальных исковых требований отказано, взыскана госпошлина по иску.

Не согласившись с принятым решением, глава крестьянского хозяйства «Усадьба «Зубриловка» Макаренко А.П. обратился с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить как принятое с нарушением норм материального права, просил принять по делу новый судебный акт, удовлетворив исковые требования.

В обоснование жалобы заявитель указывает, что суд обязан был встать на защиту истца как добросовестного участника предпринимательской деятельности, обязав ответчика освободить самовольно занятый земельный участок и возместить расходы истца по обработке данного земельного участка.

В судебном заседании представитель истца -  главы крестьянского хозяйства «Усадьба «Зубриловка» Макаренко А.П. доводы, изложенные в апелляционной жалобе, поддержал, просил решение суда первой инстанции отменить, иск удовлетворить.

Остальные участники процесса (стороны и третьи лица), надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, явку своих представителей не обеспечили.

 В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд  рассматривает дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Проверив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, выслушав представителя истца, суд апелляционной инстанции считает решение суда первой инстанции законным и обоснованным, а апелляционную жалобу не подлежащей удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 23.12.2004г.  между  арендодателями  Пиотух  Л.Н.,  Кондаковой М.Ф., Власкиной В.М., Дуриновым А.И., Дуриновым Н.И., Дуриновым О.Н.,  Дуриновым Ю.А., Ерошкиной В.К., Курносовым Н.Ф., Мекаевым Н.Н., Тарасовой А.Ф. и др. и Крестьянско-фермерским хозяйством Шалыгиной А.В. (арендатор) заключен договор    аренды    земельных    участков сельскохозяйственного назначения площадью 147,71 га.,  кадастровый номер земельного участка 58:27:100302:0019 и площадью 193,09 га., кадастровый номер земельного участка 58:27:100302:0020. Срок действия договора пять лет. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю (т.1, л.д. 25-33) арендодатели владели земельной долей площадью 15,5 га. каждый в КСП «Калиновское», кадастровый номер земельного участка КСП «Калиновское» ПЕО-27-150.

18.12.2005 года Батурин Виктор Николаевич, Хохлов Вячеслав Николаевич и Макаренко Александр Петрович подписали соглашение о создании крестьянского хозяйства «Усадьба «Зубриловка» без образования юридического  лица. Главой крестьянского хозяйства согласно соглашению является Макаренко Александра Петровича, который зарегистрирован в качестве предпринимателя 23.12.2005 г.

09.03.2006 года собственники общей долевой собственности на земельный участок СПК «Калиновское»: Кандакова М.Ф., Тарасова А.Ф. и другие по договору купли- продажи доли в праве на земельный участок продали обремененные арендой доли в праве на земельный участок сельскохозяйственного назначения члену крестьянского хозяйства «Усадьба «Зубриловка» гражданину Батурину Виктору Николаевичу.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 28.08.2006г. за Батуриным Виктором Николаевичем зарегистрировано право собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 26350000 кв.м., с кадастровым номером 58:27:00 00 00:0102 на основании договора купли-продажи от 39.02.2006 г. и в том числе на основании договора купли-продажи доли в праве на земельный участок от 09.03.2006 г. (т.1 л.д.24).

Как следует из кадастрового плана земельного участка 58:27:00 00 30:0102 (т.2, л.д.9-10), земельные участки с учетными кадастровыми номерами части 002 и 003 обременены арендой. Сторонами не оспаривается, что это те участки, которые находятся в аренде у ответчика.

18.06.2008г. гражданином Батуриным В.Н. и главой крестьянского хозяйства Макаренко А.Л. заключен договор уступки прав. Предметом данного договора является уступка прав по договору купли - продажи доли в праве на земельный участок от 09.03.2006 г. (т.1 л.д.81).

Истец свои права на спорные земельные участки обосновывает тем, что по договору уступки прав к нему перешли права собственника земельного участка и в связи со сменой собственников долей в праве на земельный участок права - арендодателя земельных участков. Данные обстоятельства явились поводом для обращения с настоящим иском.

Отказывая в иске, суд первой инстанции обоснованно применил нормы процессуального и материального права.

В соответствии со статьей 382 Гражданского кодекса Российской Федерации право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требований) или прейти к другому лицу на основании закона.

Как следует из материалов дела, по договору купли-продажи от 09.03.2006 г. обязательства сторон на момент заключения договора об уступке прав прекратились исполнением. Продавцы получили по договору плату, а покупатель получил доли в праве на земельный участок и право собственности на земельный участок покупателем - Батуриным В.Н. зарегистрировано.

Кроме этого, содержание договора купли-продажи составляют права и обязанности сторон по данному конкретному обязательству, целью которого является продать и купить имущество.

В соответствии со статьей 617 Гражданского кодекса Российской Федерации арендные отношения сохраняются со сменой собственника на имущество, новый собственник становится стороной по договору аренды - арендодателем в силу закона.

Таким образом, глава крестьянского хозяйства Макаренко А.П. право собственности на спорные земельные участки по договору уступки права от 18.06.2008 г. не приобрел, других доказательств наличия права на спорные земельные участки или полномочий по осуществлению прав истцом не представлено.

Судом первой инстанции обоснованно не принята во внимание ссылка истца на то, что Батурин В.Н., являясь собственником земельного участка, передал землю в пользование крестьянского хозяйства, так как является его членом. Поскольку доказательств передачи собственником земельного участка Батуриным В.Н. в пользование крестьянского хозяйства сторонами не представлено.     

 Представленные в обоснование убытков документы (т.3, л.д.3-9) не могут считаться надлежащими доказательствами несения расходов на обработку арендуемого земельного участка, так как составлены истцом в одностороннем порядке.

  Доводы заявителя апелляционной жалобы в части признания недействительным договора аренды от 23.12.2004 г. являются несостоятельными, поскольку в договоре аренды указаны кадастровые номера земельных участков, переданных в аренду с приложением планов границ земельных участков.

Суд первой инстанции правомерно прекратил производство по делу в части требований гражданина Батурина Виктора Николаевича на основании ч.2 ст.27 АПК РФ, согласно которой в компетенцию арбитражного суда входит рассмотрение дел с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке.

Судом установлено, что гражданин Батурин Виктор Николаевич в качестве индивидуального предпринимателя в установленном порядке не зарегистрирован, надлежащих доказательств не представил. При таких обстоятельствах дело в части требований гражданина Батурина В.Н. правомерно прекращено на основании ч. 1 ст.150 АПК РФ.

Таким образом, суд первой инстанции, всесторонне исследовав материалы и обстоятельства дела, дав им надлежащую правовую оценку, принял судебный акт с соблюдением требований материального и процессуального права.

В апелляционной жалобе не приведено доводов, опровергающих выводы суда.

         В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы заявителя по апелляционной жалобе возмещению не подлежат.

Руководствуясь статьями 266 – 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

            Решение Арбитражного суда Пензенской области от 20.10.2008 года, принятое по делу №А49-2547/2008, оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

            Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа.

Председательствующий                                                                             Е.М.Балакирева

Судьи                                                                                                           С.Ш.Романенко                      

                                                                                                                      Е.А.Терентьев