Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.12.2008 по делу n А55-4388/2008. Оставить определение без изменения, жалобу без удовлетворенияОДИННАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД 443070, г. Самара, ул. Аэродромная, 11А, тел. 273-36-45www.11aas.arbitr.ru, e-mail: [email protected] ПОСТАНОВЛЕНИЕапелляционной инстанции по проверке законности и обоснованности определения арбитражного суда, не вступившего в законную силу 24 декабря 2008 г. Дело № А55-4388/2008 г. Самара Резолютивная часть постановления объявлена 23 декабря 2008 г. Постановление в полном объеме изготовлено 24 декабря 2008 г. Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего Балакиревой Е.М., судей Деминой Е.Г., Шадриной О.Е., при ведении протокола судебного заседания Юдаевой А.А., с участием: от истца - Малаканов В.И., доверенность б/н от 25.01.2007 г., от ответчиков – не явились, извещены, рассмотрев в открытом судебном заседании в зале № 3 апелляционную жалобу индивидуального предпринимателя Латыповой А.Г. на определение Арбитражного суда Самарской области от 20 августа 2008 года по делу № А55-4388/2008(судья Веремей Л.Н.) по иску ИП Латыповой Аллы Гатыфовны, ст.Шентала, Шенталинский район, Самарская область, к смешанному товариществу «Региональная хозяйственно-правовая фирма», г.Самара, Управлению Федеральной регистрационной службы по Самарской области, г.Самара, о признании права собственности, У С Т А Н О В И Л:
ИП Латыпова А.Г. (далее - истец) обратилась в Арбитражный суд Самарской области (с учетом уточнения в порядке ст.49 АПК РФ) к смешанному товариществу «Региональная хозяйственно-правовая фирма» и Управлению Федеральной регистрационной службы по Самарской области (далее – УФРС) об обязании УФРС зарегистрировать переход права собственности на ½ доли дома № 4 в переулке Шоссейный г.Самары на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 12.02.2004 г., заключенного между истцом и смешанным товариществом «Региональная хозяйственно-правовая фирма». Определением Арбитражного суда Самарской области от 20 августа 2008 года производство по делу на основании п.1 ч.1 ст.150 АПК РФ прекращено. Не согласившись с постановленным по делу судебным актом, истец обратился в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит отменить обжалуемый судебный акт и принять новый судебный акт об удовлетворении исковых требований. В обоснование апелляционной жалобы заявитель указал на то, что суд неполно выяснил обстоятельства дела и неправильно применил нормы процессуального права. По мнению истца, спор действительно возник по поводу жилого дома. Однако предмет спора (договор купли-продажи жилого дома) не имеет значения, поскольку согласно ст.22 ЖК РФ возможен перевод жилого помещения в нежилое, и, следовательно, использование его в предпринимательских целях. Таким образом, заявитель полагает, что при разрешении вопроса о подведомственности главное - участие в споре индивидуального предпринимателя. Поскольку права других лиц не затронуты, суд необоснованно прекратил производство по делу. Представитель истца (заявитель апелляционной жалобы) доводы, изложенные в апелляционной жалобе, поддержал, просил определение суда первой инстанции отменить, а апелляционную жалобу - удовлетворить. Ответчики, надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного заседания, явку своих представителей не обеспечили. В соответствии со статьями 123 и 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный апелляционный суд рассматривает дело в отсутствие ответчиков. Законность и обоснованность судебного акта, принятого Арбитражным судом Самарской области проверена Одиннадцатым арбитражным апелляционным судом в соответствии со статьями 258, 266, 268, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, и оценив доводы апелляционной жалобы, суд приходит к выводу о ее необоснованности и необходимости оставления ее без удовлетворения по следующим основаниям. Из материалов дела следует, что 12.02.2004г. между истцом и смешанным товариществом «Региональная хозяйственно-правовая фирма» заключен договор купли-продажи недвижимого имущества: 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: Самарская область, г.Самара, Куйбышевский район, Шоссейный переулок, д.4 (л.д.10-12). Указанная доля жилого дома передана истцу по акту приема-передачи (л.д.13). Истец полагает что, в данном случае продавец - смешанное товарищество «Региональная хозяйственно-правовая фирма» не уклоняется от регистрации договора купли-продажи, поскольку ликвидировано. Вместе с этим УФРС отказало в регистрации указанной сделки со ссылкой на п.1 ст.16 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», что явилось поводом на основании ст.ст.165,551 Гражданского кодекса Российской Федерации для подачи настоящего иска. Судом первой инстанции установлено, что предметом заявленного требования является жилой дом, расположенный по адресу: г.Самара, ул. Шоссейная, д.4. Согласно решению Куйбышевского районного суда г.Самары от 05.02.2007г. (л.д.85,86), свидетельствам о государственной регистрации права от 28.07.2007г. (л.д.87,88) на часть (1/2 доля) указанного выше жилого дома зарегистрировано право собственности за Ульченко А.И и Ульченко Н.И. Таким образом, суд первой инстанции сделал правильный вывод о том, что принятым судебным актом будут затронуты права и интересы граждан, проживающих в жилом доме. Согласно ст.28 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражные суды рассматривают в порядке искового производства, возникающие из гражданских правоотношений экономические споры и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами - другими организациями и гражданами. Из указанной нормы закона следует, что арбитражным судам подведомственны экономические споры из гражданских правоотношений, возникающих при осуществлении юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями предпринимательской и иной экономической деятельности. Настоящий иск вытекает из жилищных правоотношений, а не из предпринимательской и иной экономической деятельности. Согласно п.4 ст.27 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрение арбитражным судом заявления по существу с участием граждан, не имеющих статуса индивидуального предпринимателя, возможно только в том случае, если после принятия заявления к производству эти граждане привлекаются к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора. Арбитражный суд не имеет процессуальной возможности привлечь физических лиц - правообладателей жилых помещений спорного жилого дома к участию в настоящем деле в качестве ответчиков, тогда как рассмотрение дела в их отсутствие лишит возможности на защиту своих прав и законных интересов. Следовательно, с учетом характера заявленных требований и надлежащего субъектного состава, участвующих в деле лиц, рассмотрение такого искового заявления находится вне сферы компетенции арбитражного суда. Суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о необходимости участия указанных физических лиц в качестве ответчиков, поскольку результат рассмотрения настоящего иска непосредственно затрагивает их права и законные интересы как участников долевой собственности недвижимого имущества - жилого строения (дома), расположенного по адресу: г.Самара, ул.Шоссейный пер., д.4, в связи с чем доводы апелляционной жалобы в этой части являются несостоятельными. При указанных обстоятельствах суд правомерно прекратил производство по данному делу на основании пункта 1 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Кроме этого, доводы заявителя апелляционной жалобы относительно самостоятельности части домовладения по отношению друг к другу не подтверждены соответствующими доказательствами. Из решения Куйбышеского районного суда г.Самары от 05.02.2007 г. следует, что помещения находящиеся в пользовании Ульченко и Латыповой имеют общую стену, в связи с чем выделение в отдельно стоящее строение невозможно, что подтверждается техническим заключением от 30.06.2006 г. ФГУП «Ростехинвентаризация». В апелляционной жалобе не приведено доводов, опровергающих выводы суда. На основании изложенного арбитражный апелляционный суд считает, что определение Арбитражного суда Самарской области от 11 декабря 2007 года является законным и обоснованным. Оснований к его отмене не имеется. Руководствуясь статьями 268-271, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд
П О С Т А Н О В И Л: Определение Арбитражного суда Самарской области от 20 августа 2008 года по делу №А55-4388/2008 оставить без изменения, а апелляционную жалобу оставить без удовлетворения. Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа. Председательствующий Е.М.Балакирева Судьи Е.Г. Демина О.Е. Шадрина
Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.12.2008 по делу n А65-11992/2008. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения »Читайте также
Изменен протокол лечения ковида23 февраля 2022 г. МедицинаГермания может полностью остановить «Северный поток – 2»23 февраля 2022 г. ЭкономикаБогатые уже не такие богатые23 февраля 2022 г. ОбществоОтныне иностранцы смогут найти на портале госуслуг полезную для себя информацию23 февраля 2022 г. ОбществоВакцина «Спутник М» прошла регистрацию в Казахстане22 февраля 2022 г. МедицинаМТС попала в переплет в связи с повышением тарифов22 февраля 2022 г. ГосударствоРегулятор откорректировал прогноз по инфляции22 февраля 2022 г. ЭкономикаСтоимость нефти Brent взяла курс на повышение22 февраля 2022 г. ЭкономикаКурсы иностранных валют снова выросли21 февраля 2022 г. Финансовые рынки |
Архив статей
2024 Октябрь
|