Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.12.2008 по делу n А55-4546/2008. Принять новый судебный акт (п.2 ст.269, ч.5 ст.270 АПК)

ОДИННАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

443070, г. Самара, ул. Аэродромная, 11А, тел. [phone]

www.11aas.arbitr.ru, e-mail: [email protected]

  ПОСТАНОВЛЕНИЕ

апелляционной инстанции по проверке законности и

обоснованности решения арбитражного суда,

не вступившего в законную силу

05 декабря 2008 года                                                                           Дело № А55-4546/2008

город Самара

Резолютивная часть постановления объявлена 02 декабря 2008 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 05 декабря 2008 года.

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Туркина К.К.,

судей  Терентьева Е.А., Балакиревой Е.М.,

при ведении протокола судебного заседания Ждановой Ю.И.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску открытого акционерного общества «Кинельагропромсервис», г. Кинель,

к Министерству имущественных отношений Самарской области,

к Администрации городского округа Кинель, г. Кинель,

с привлечением третьего лица – ООО «Ремстрой», г. Кинель,

о признании права собственности,

с участием:

от истца – не явились, извещены надлежащим образом

от ответчиков – не явились, извещены надлежащим образом

от третьего лица – Ишин С.А., доверенность от 08.10.2008, Беляков Д.Е., доверенность от 03.08.2008

УСТАНОВИЛ:

Открытое акционерное общество "Кинельагропромсервис" обратилось в суд с иском к Министерству имущественных отношений Самарской области, Администрации городского округа Кинель, о признании права собственности на нежилое здание «котельной» №835, общей площадью 274,8 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, г. Кинель, ул. Ильмень 17.

Решением Арбитражного суда Самарской области исковые требования удовлетворены. За открытым акционерным обществом "Кинельагропромсервис", Самарская область, г. Кинель, признано право собственности на нежилое здание «котельной» №835, общей площадью 274,8 кв.м., расположенное по адресу: Самарская область, г. Кинель, ул. Ильмень 17. Копия вступившего в законную силу решения направлена в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним по Самарской области.

Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.10.2008 года  Решение Арбитражного суда Самарской области от 20 июня 2008 года по делу №А55-4546/2008 отменено. Суд перешел к рассмотрению дела по правилам, установленным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции. К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью «Ремстрой», г. Кинель, Кинельский район, Самарская область. Дело № А55-4546/2008 назначено к слушанию в предварительном судебном заседании Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда на 07 ноября 2008г. в 09 час. 05 мин. в помещении суда по адресу: г. Самара, ул. Аэродромная, 11 «А», зал № 3, этаж № 2, тел. [phone].

Истец, ответчики, извещенные надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, явку представителей в суд не обеспечили.

Суд, руководствуясь статьями 123 и 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, рассматривает дело в отсутствии истца и ответчиков.

Исковые требования заявлены в соответствии со ст.ст. 12,213,  217 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы следующим.

Решением Комитета по управлению государственным имуществом администрации Самарской области от 22.02.1993г. №180 утвержден план приватизации Государственного предприятия "Кинельагропромсервис", преобразованного в АООТ "Кинельагропромсервис" и являющегося его правопреемником.

В соответствии с договором передачи имущества в собственность № 188 от 12.08.1993г., заключенным между фондом имущества Самарской области и АО "Кинельагропромсервис", в собственность последнего в качестве вклада в уставный капитал было передано имущество на сумму 5639,00тыс. руб.  Перечень передаваемого в собственность имущества указан в Приложении №1, являющемся неотъемлемой частью договора №188 от 12.08.1993г.

В перечень имущества вошел, в том числе, объект недвижимости, нежилое здание "Котельная" под инвентарным номером 039, стоимостью 211999,80 руб.

Истец, являясь правопреемником Государственного предприятия "Кинельагропромсервис", использует указанное  нежилое здание по назначению, несет бремя содержания объекта как собственник.

Однако, распоряжаться спорным имуществом как собственник истец не имеет возможности, обстоятельством затрудняющим государственную регистрацию права и внесение объектов в реестр объектов недвижимости и сделок с ним в органе федеральной регистрационной службы является тот факт, что в приложении №1 к  договору № 188 от 12.08.1993г. не отражено месторасположение спорного объекта, не указано техническое описание объекта.

Ответчик 1  в отзыве на иск пояснил, что решением Комитета по управлению государственным имуществом Самарской области от 22.02.1993г. №180 был утвержден план приватизации государственного предприятия "Кинельагропромсервис", преобразованного в АООТ "Кинельагропромсервис", что в акте оценки стоимости зданий и сооружений по состоянию на 01.02.1992г. истца, под инвентарным номером 039 значится котельная, год ввода в эксплуатацию 1984г., что в реестре имущества Самарской области спорный объект недвижимого имущества не числится.

Представители третьего лица в своем отзыве и в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований. При этом пояснили, что доводы истца о признании права собственности на недвижимое имущество не подтверждены представленными в дело доказательствами, не соответствуют нормам закона, и противоречат друг другу. Из материалов, представленных в дело в качестве подтверждения заявленных требований объект права собственности не подлежит определению. Справка Центра технической инвентаризации филиала г. Кинель от 16.04.2007 года №1010, как и технический паспорт, изготовленные Бюро технической инвентаризации не может служить идентификацией объектов, перечисленных в договоре передачи имущества №188, поскольку связи между этими документами не прослеживается, указанные документы устарели. Государственный акт на право постоянного бессрочного пользования землей от 21.08.1992 года,  так же не позволяет индивидуализировать земельный участок как объект права и не может являться правоподтверждающим документом.

Исследовав и оценив представленные сторонами в материалы дела доказательства,  суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению  по следующим основаниям.

Материалами дела подтверждается и не оспаривается сторонами и третьим лицом, что решением комитета по управлению государственным имуществом Самарской области № 180 от 22.02.1993г. утвержден план приватизации государственного предприятия "Кинельагропромсервис", устав акционерного общества и акты оценки стоимости имущества.

 Государственное предприятие "Кинельагропромсервис" реорганизовано в акционерное общество открытого типа "Кинельагропромсервис" и является правопреемником реорганизованного предприятия, согласно Устава первого, зарегистрированного постановлением Главы администрации г.Кинеля Самарской области от 23.02.1993г.

На основании договора передачи имущества в собственность № 188 от 12.08.1993г., приложения №1 к договору от фонда имущества Самарской области истцу было передано имущество, в том числе, спорное, под инвентарным номером 039 "котельная".

С момента передачи имущества по договору "котельная" 1984г.  постройки поставлена на баланс истца, о чем свидетельствует инвентарная карточка учета основных средств, истец осуществляет фактическое владение и  пользование указанным недвижимым имуществом в соответствии со ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации, несет бремя содержания указанного имущества, что подтверждается материалами дела.

Технические характеристики  объекта недвижимости  подтверждаются техническим   паспортом, изготовленным  Бюро технической инвентаризации Кинельское, справкой Центра технической инвентаризации филиал город Кинель.

Согласно ст.213 Гражданского кодекса Российской Федерации коммерческие и некоммерческие организации, кроме государственных и муниципальных предприятий, а также учреждений, являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами), а также имущества, приобретенного этими юридическими лицами по иным основаниям.

В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу ст.6 Федерального Закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу этого закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации.

Доводы третьего лица о том, что справка Центра технической инвентаризации филиала г. Кинель от 16.04.2007 года №1010 и технический паспорт, изготовленные Бюро технической инвентаризации не может служить идентификацией объектов судом не принимаются, т.к. техническом паспорте указаны все технические характеристики спорного объекта, технический паспорт изготовлен на сновании обследования, произведенного 16.04. 2007 года, данных об изменении технических характеристиках, либо отсутствии объекта в материалы дела не представлено.

Факт нахождения спорного объекта на земельном участке третьего лица не может служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку в судебном заседании не выявлено нарушения законодательства при приватизации спорного объекта, спорный объект был передан истцу  12.08.1993г., а договор купли-продажи земельного участка датирован 17 мая 2007 года. 

При таких обстоятельствах, учитывая доказанность истцом оснований, предусмотренных ст.ст.12,213,217 Гражданского кодекса Российской Федерации, закона "О приватизации государственного имущества Российской Федерации", суд считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Расходы по оплате госпошлины по иску в силу ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на истца, а по апелляционной жалобе - на заявителя жалобы.

Руководствуясь статьями 101, 110, 167-170  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный  апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за открытым акционерным обществом "Кинельагропромсервис", Самарская область, г. Кинель, право собственности на нежилое здание «котельной» №835, общей площадью 274,8 кв.м., расположенное по адресу: Самарская область, г. Кинель, ул. Ильмень 17.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа.

Председательствующий                                                                                   К.К. Туркин

Судьи                                                                                                                 Е.А. Терентьев

Е.М. Балакирева