Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.12.2008 по делу n А55-8770/2008. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

ОДИННАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

443070, г. Самара, ул. Аэродромная, 11А, тел. [phone]

www.11aas.arbitr.ru, e-mail: [email protected]

  ПОСТАНОВЛЕНИЕ

апелляционной инстанции по проверке законности и

обоснованности решения арбитражного суда,

не вступившего в законную силу

4 декабря 2008 г.                                                                             Дело №А55-8770/2008

г. Самара

Резолютивная часть постановления объявлена 27 ноября 2008 г.

Постановление в полном объеме изготовлено 4 декабря 2008 г.

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Терентьева Е.А.,

судей Балашевой В.Т., Шадриной О.Е.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Юдаевой А.А.,

с участием:

от истца – председатель Булатов Р.Х., представитель Карбаинова Е.А., доверенность от 04.08.2008 г., №4;

от ответчика – представитель Мостовая К.В.;

рассмотрев в открытом судебном заседании 27 ноября 2008 г. в зале №3 помещения суда  апелляционную  жалобу Администрации городского округа Самара на решение  Арбитражного суда Самарской области от 16 сентября 2008 года по делу №А55-8770/2008, судья Плотникова Н.Ю.

по иску закрытого акционерного общества «Микрон», г.Самара

к Администрации городского округа Самара, г.Самара

о признании права собственности,

установил:

ЗАО «Микрон» обратилось в Арбитражный суд Самарской области с иском к Администрации городского округа Самара о признании права собственности на объект недвижимого имущества – нежилое здание ДОК – склад ДСХА-1 общей площадью 334,2 кв.м., расположенное по адресу: г.Самара, Кировский район, ул.Земеца, д.32.

Исковое заявление обосновано истцом передачей указанного здания 21.08.1997 г. прежним владельцем – ОАО «Авиакор» в уставной капитал ТОО ПКФ «Микрон». ЗАО «Микрон» является правопреемником ТОО ПКФ «Микрон», однако зарегистрировать право собственности на спорное здание не может, т.к. регистрационной записи о праве собственности ТОО ПКФ «Микрон» в Едином государственном реестра прав на недвижимое имущество не имеется. Правовыми основаниями иска истец указал положения статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

Администрация городского округа Самара с исковыми требованиями не согласилась, полагает, что в данном случае статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации не может быть применена, т.к. одним из требований для признания права собственности по статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации является отвод земельного участка под строительство в установленном порядке. По мнению ответчика, в данном случае признание права собственности возможно только на основании статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Решением Арбитражного суда Самарской области от 16 сентября 2008 года иск удовлетворен, за ЗАО «Микрон» признано право собственности на нежилое здание ДОК-склад ДСХА-1, общей площадью 334,2 кв.м., расположенное по адресу: г.Самара, Кировский район, ул.Земеца, 32.

Не соглашаясь с принятым Арбитражным судом Самарской области судебным решением Администрация городского округа Самара обратилась в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить, в удовлетворении исковых требований отказать.

В обоснование своей просьбы ответчик в апелляционной жалобе указывает, что в силу пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на вновь созданное имущество может быть приобретено при условии правомерности создания этого имущества. Однако, истец, по мнению ответчика, не представил доказательств наличия у него прав на земельный участок, соблюдением при строительстве объекта правил строительно-технической, санитарно-гигиенической, противопожарной безопасности, а также не представил заключение Департамента строительства и архитектуры городского округа Самара.

В отзыве на апелляционную жалобу ЗАО «Микрон» просит об оставлении апелляционной жалобы без удовлетворения, т.к. основанием для приобретения права собственности на объект недвижимого имущества истец указывал не пункт 1, а пункт 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку склад был им приобретен в результате внесения имущества в уставной капитал общества.

Законность и обоснованность судебного решения, принятого по делу Арбитражным судом Самарской области, проверена Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в соответствии с требованиями статей 268 – 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании представитель заявителя апелляционной жалобы Мостовая К.В. на ее удовлетворении настаивает по основаниям, указанным в жалобе.

Представители истца Булатов Р.Х. и Карбаинова Е.А. против удовлетворения жалобы возражают, приводят в судебном заседании те же доводы, что и в отзыве на апелляционную жалобу.

Из доказательств, имеющихся в материалах дела, усматриваются следующие обстоятельства:

Производство СМР по установке Док-склада ДСХА-1 на промышленной площадке Куйбышевского авиационного завода (г.Куйбышев, ул.Псковская, 32) осуществлялось на основании приказа директора Куйбышевского авиационного завода от 18.02.1987 г. №245.

По акту приема-передачи основных средств от 15.03.1987 г. указанное строение (одноэтажное здание, бетонный цоколь, металлические стены, железная крыша, полы щебеночные) было передано в 66-й цех завода.

Свидетельством от 9.03.1993 г. о праве постоянного пользования на землю подтверждено право постоянного пользования Государственного авиационного предприятия на фактически занимаемый земельный участок промышленной зоны в Кировском районе по ул. Псковской и ул.Береговой площадью 113,193 га.

По договору от 25.04.1994 г. Фонд имущества Самарской области передал АООТ «АВИ.С» в качестве уставного капитала имущество, в т.ч. Док-склад ДСХА-1, инв. № 100090090166, год ввода в эксплуатацию – 1989.

Постановлением Администрации Кировского района г.Самары от 3.08.1994 г. №1315 зарегистрировано ТОО ПКФ «Микрон». В соответствии с учредительным договором от 26.05.1994 г. учредителями ТОО ПКФ «Микрон» являются: АООТ «АВИ.С» (впоследствии ОАО «Авиакор») и ТОО «Самарский мукомольный завод №2». При этом ОАО «Авиакор» 21.08.1997 г. передало в счет уставного капитала ТОО ПКФ «Микрон» ДОК-склад ДСХА-1, инв. №100090090. Изменение уставного капитала ТОО ПКФ «Микрон» зарегистрировано постановлением Администрации Кировского района г.Самары от 17.10.1997 г. №1727.

Решение о реорганизации ТОО ПКФ «Микрон» в ЗАО «Микрон» (путем изменения организационно-правовой формы) принято на собрании учредителей ТОО ПКФ «Микрон» 20.10.1998 г.

Во исполнение данного решения нежилое здание ДОК-склада ДСХА-1, инв. № 100090090, общей площадью 334,2 кв.м., расположенное по адресу: г.Самара, Кировский район, ул.Псковская, 32, передано от ТОО ПКФ «Микрон» в ЗАО «Микрон» по акту от 20.10.1998 г.

Постановлением Администрации Кировского района г.Самара от 25.02.1999 г. зарегистрировано ЗАО «Микрон», созданное в результате преобразования ТОО ПКФ «Микрон» с переходом всех имущественных прав и обязанностей.

Согласно Уставу ЗАО «Микрон» (пункт 1.2) общество создано путем изменения организационно-правовой формы ТОО ПКФ «Микрон» и является правопреемником всех имущественных прав и обязанностей преобразованного предприятия.

Согласно техническому паспорту на Док-склад ДСХА-1, расположенный по адресу: г.Самара, Кировский район, ул.Псковская, 32 строение (литера А) построено в 1988 г., число этажей – 1, назначение склад, площадь 334,2 кв.м.

Постановлением Главы городского округа Самара от 31.07.2007 г. ул.Псковская в Промышленном и Кировском районах переименована в ул.Земеца.

Изучив материалы дела, выслушав выступления представителей сторон и оценив доводы апелляционной жалобы, Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд приходит к выводу о ее необоснованности по следующим основаниям.

Требование истца о признании права собственности на склад обосновывалось приобретением указанного права на основании договора о внесении склада в уставное имущество истца его учредителем – ОАО «Авиакор».

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. При этом в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

Из материалов дела усматривается, что спорное недвижимое имущество было приобретено истцом на основании договора от 21.08.1997 г., по которому прежний собственник склада ОАО «Авиакор» передало в уставной капитал ТОО ПКФ «Микрон» (правопредшественника истца) указанное имущество.

В силу пункта 3 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации коммерческие являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами), а также имущества, приобретенного этими юридическими лицами по иным основаниям.

Таким образом, иск судом первой инстанции был правильно удовлетворен на основании статьи 213 и пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд не усматривает в рамках рассматриваемого дела оснований для применения положений статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку доказательств того, что спорное строение является самовольной постройкой, из материалов дела не усматривается.

В силу изложенного апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.

В соответствии с требованиями статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расхода по уплате государственной пошлина по апелляционной жалобе подлежат отнесению на заявителя жалобы.

Руководствуясь статьями 101, 110, 268-271  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный  апелляционный суд

постановил:

Решение Арбитражного суда Самарской области от 16 сентября 2008 г. по делу №А55-8770/2008 оставить без изменения, апелляционную жалобу Администрации городского округа Самара оставить без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа.

Председательствующий                                                                   Е.А.Терентьев

Судьи                                                                                                               В.Т.Балашева

                                                                                                  О.Е.Шадрина