Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.10.2007 по делу n А65-12977/2007. Решение отменить, дело рассмотреть по правилам рассмотрения в 1 инст.

ОДИННАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

443070, г. Самара, ул. Аэродромная, 11А, тел. [phone]

www.11aas.arbitr.ru, e-mail: [email protected]

  ПОСТАНОВЛЕНИЕ

апелляционной инстанции по проверке законности и

обоснованности решений арбитражного суда,

не вступивших в законную силу

29 октября 2007 года                                                                                         Дело № А65-12977/2007

г. Самара

Резолютивная часть постановления объявлена 26 октября 2007 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 29 октября 2007 года.

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

Председательствующего судьи  Липкинд Е.Я.,

судей Серебряковой Е.А., Каплина С.Ю.,

при ведении протокола Бурлаковой Ж.В.

с участием:

от истца ООО «ФИТОН» – представитель не явился, извещен,

от ответчика ЗАО «ФИТА» – представитель Ларионова Н.А. по доверенности от 15.12.06 г.,

от  третьего лица Главное управление Федеральной регистрационной службы по РТ – представитель не явился, извещен,

рассмотрев в открытом судебном заседании 26 октября 2007г.  в зале № 2 апелляционные  жалобы ООО «ФИТОН», г.Казань и ЗАО «ФИТА», г.Казань на решение  Арбитражного суда Республики Татарстан от 22 августа 2007 г. по делу №  А65-12977/2007 (судья Хасаншин И.А.) по иску ООО «ФИТОН», г.Казань  к ЗАО «ФИТА», г.Казань с участием третьего лица: Главное управление Федеральной регистрационной службы по РТ, г.Казань об обязании зарегистрировать переход права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Фитон» г. Казань (далее истец) обратился в арбитражный суд Республики Татарстан с исковым заявлением к ЗАО «ФИТА» (далее ответчик 1), к Федеральной регистрационной службы по Республике Татарстан (далее ответчик 2)  об обязании зарегистрировать переход права собственности от ЗАО «ФИТА» к ООО «ФИТОН» и права собственности ООО «ФИТОН» на производственное здание № 312 под кадастровым номером 16:50:04:01801:001, расположенное по адресу г. Казань, ул. Восстания уч. 100, приобретенное ООО «ФИТОН» по договору купли-продажи нежилого помещения № 5-2005 г.  от 18.08.2005г.

Решением суда от 22 августа 2007г. в удовлетворении иска отказано на том основании, что государственная регистрация не может проводится, так как определением арбитражного суда РТ от 30.11.2005г. по делу № А65-36879/2005 приняты обеспечительные меры в виде запрета УФРС по РТ проводить государственную регистрацию перехода прав на нежилое здание и предметом этого арбитражного дела является оспаривание договора купли-продажи № 5-2005 от 18.08.2005г.

В апелляционных жалобах истец – ООО «ФИТОН» и ответчик – ЗАО «ФИТА» просят решение суда от 22.08.2007г. отменить, считая, что судом нарушены нормы материального и процессуального права, не дана оценка доводам ответчика – ЗАО «ФИТА» признавшего иск полностью, факт полного исполнения сторонами договора № 5-2005г. и необоснованное неисполнение регистрирующим органом длительное время своих обязанностей по регистрации перехода права собственности, к тому же, по мнению заявителя жалобы, суд должен был не отказать в иске, а приостановить производство по делу.

В судебном заседании представитель ЗАО «ФИТА» доводы апелляционной жалобы полностью поддержал.

Истец, ответчик – УФРС надлежаще извещены, что дает право суду рассмотреть дело в отсутствии представителей согласно ч. 3 ст. 156 АПК РФ.

УФРС по Республике Татарстан в представленном заявлении просит рассмотреть дело без участия представителя, сообщив, что регистрация перехода прав на здание невозможна, так как договор купли-продажи от 18.08.2005г. оспаривается в рамках арбитражного дела № А65-36879/2005.

Заслушав представителя заявителя, рассмотрев имеющиеся документы, оценив доводы апелляционной жалобы в совокупности с исследованными доказательствами по делу, Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд считает, что решение суда от 22 августа 2007г. подлежит отмене в связи с неправильным применением норм процессуального права согласно п. 4 ч. 1 ст. 270 АПК РФ.

Как видно из материалов дела истец просит обязать УФРС по РТ произвести государственную регистрацию права собственности на здание № 312 под кадастровым номером 16:50:04:01801:001, приобретенное им по договору № 5-2005г. от 18.08.2005г. и в соответствии с документами, предоставленными им в Главное управление ФРС 24.10.2005г.

Ответчик – УФРС по Республике Татарстан сообщил в отзыве на жалобу, что государственная регистрация была приостановлена в связи с принятием арбитражным судом 30.11.2005г. обеспечительных мер по делу № А65-36879/2005.

Однако, из материалов дела усматривается, что сообщение о приостановлении государственной регистрации было направлено ЗАО «ФИТА» и ООО «ФИТОН» 18.11.2005г. за № 01/093/2005-724 (л.д. 27), т.е. до вынесения определения суда о принятии обеспечительных мер и истец имел основания для заявления настоящих требований.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 143 АПК РФ арбитражный суд обязан приостановить производство по делу в случае невозможности рассмотрения данного дела до разрешения другого дела, рассматриваемого, в том числе, арбитражным судом.

Поскольку установлено, что законность договора купли-продажи № 5-2005г.,  является предметом проверки в рамках арбитражного дела № А65-36879/2005, суд обязан был приостановить производство по настоящему делу.

Судебная коллегия считает, что приостановление производства по делу служит гарантией прав истца на объективное рассмотрение настоящего дела,  так как в случае подтверждения законности договора купли-продажи, но при наличии решения суда об отказе в иске об обязании регистрации перехода права собственности, истец, в силу п. 2 ч. 1 ст. 150 АПК РФ, будет лишен права вторичного обращения с аналогичным иском.

С учетом изложенного, решение суда от 22.08.2007г. подлежит отмене, а производство по делу приостановлению в суде апелляционной инстанции, так как принятие нового судебного акта до рассмотрения вопроса о законности договора купли-продажи невозможно.

Руководствуясь ст.ст. 266-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд,

ПОСТАНОВИЛ :

Решение  Арбитражного суда Республики Татарстан от 22 августа 2007 г. по делу №  А65-12977/2007 отменить.

Приостановить производство по делу до вступления в законную силу решения Арбитражного суда Республики Татарстан по делу № А65-36879/2005-СГ3-28 по иску ЗАО «ФИТА», г. Казань к ООО «ФИТОН», г. Казань, о признании недействительным договора купли-продажи нежилого помещения № 5-2005 г. от 18 августа 2005 года.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в двухмесячный срок.

Председательствующий                                                                                       /Е.Я. Липкинд

Судьи                                                                                                                                   /С.Ю. Каплин

                                     /Е.А. Серебрякова