Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.12.2008 по делу n А55-5772/2008. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

ОДИННАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

443070, г. Самара, ул. Аэродромная, 11А, тел. [phone]

www.11aas.arbitr.ru, e-mail: [email protected]

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

апелляционной инстанции по проверке законности и

обоснованности решения арбитражного суда,

не вступившего в законную силу

04 декабря 2008 года                                                                                      Дело № А55-5772/2008

г. Самара

Резолютивная часть  постановления  объявлена 03 декабря 2008  года

Постановление в полном объеме изготовлено 04 декабря 2008 года

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Романенко С.Ш.,

судей Балакиревой Е.М., Деминой Е.Г.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Ивановым А.Ю.

при участии в заседании:

от заявителя апелляционной жалобы ОАО «Автоцентр-Тольятти-ВАЗ»: представитель Макурина А.И., доверенность от 20.10.2008 г. № 72д;

от ответчика ОАО «АВТОВАЗ»: представитель Мехтиева И.С., доверенность от 25.10.2007 г. № 00010/500-д;

от третьего лица Мэрия городского округа Тольятти: не явились, извещены;

рассмотрев в открытом судебном заседании 03 декабря 2008 года в зале № 3 дело по апелляционной жалобе открытого акционерного общества «Автоцентр-Тольятти-ВАЗ», Самарская область, г. Тольятти, на решение Арбитражного суда Самарской области от 21.08.2008 г., принятое по делу №А55-5772/2008 судьей Плотниковой Н.Ю.,

по иску открытого акционерного общества «Автоцентр-Тольятти-ВАЗ», Самарская область, г. Тольятти,

к открытому акционерному обществу «АВТОВАЗ», Самарская область, г. Тольятти,

с привлечением третьего лица:

- Мэрия городского округа Тольятти, Самарская область, г. Тольятти,

о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ОАО «Автоцентр-Тольятти-ВАЗ» обратилось в Арбитражный суд Самарской области с иском к ОАО «АВТОВАЗ» о признании права собственности на объект недвижимости - АБК (лит. А) Цех по производству автомобилей (лит.А1), расположенный по адресу: Самарская область, г.Тольятти, Южное шоссе, 113Б, общая площадь по зданию 5267,3 кв.м., в том числе площадь АБК (лит.А) 1908,9 кв.м.

Решением Арбитражного суда Самарской области от 21 августа 2008г. по делу № А55-5772/2008 в удовлетворении иска отказано.

Не согласившись с принятым  судебным актом, ОАО «Автоцентр-Тольятти-ВАЗ» обратилось в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой считает принятое решение незаконным и необоснованным, просит решение отменить исковые требования удовлетворить.

При этом в жалобе заявитель указал, что при рассмотрении настоящего искового заявления интересы Мэрии г.о. Тольятти не затрагиваются и в связи с чем, Мэрия г.о. Тольятти не может являться третьим лицом по данному делу.

Также заявитель жалобы считает, что сомнения суда, в отсутствии идентичности объектов на начало строительства и по завершению строительства неверно, т.к. в соответствии с «Перечнем объектов незавершенного строительства, переданных в собственность АФ «Восточное кольцо», ОАО «Автоцентр-Тольятти-ВАЗ» (правопреемник АФ «Восточное кольцо») был передан объект незавершенного строительства «Участок ремонта кузовов». За период строительства было изменено наименование данного объекта.

Ссылка суда, что спорные объекты недвижимого имущества были построены без разрешения на строительство, также несостоятельна.

Кроме того, ссылка суда на то, что земельный участок, на котором было возведено строение, не был отведен для целей под строительство не нашла подтверждения в выводах суда и не соответствуют фактическим обстоятельствам дела.

На обозрение суда и в материалы дела был предъявлен «Паспорт земельного участка» № 104 от 1989 года, согласно которому ОПП (ныне ОАО «Автоцентр-Тольятти-ВАЗ») был предоставлен земельный участок под проектирование объекта «для размещения участка по ремонту кузовов в пределах отведенной территории по Южному шоссе», что подтверждается планом застройки земельного участка 1989 года и в соответствии с которым произведен отвод этого земельного участка.

Также заявитель жалобы полагает, что правовая оценка судом, произведенных строительных работ по спорному объекту произведена неверно.

В судебном заседании представитель ОАО «Автоцентр-Тольятти-ВАЗ» апелляционную жалобу поддержал, решение считает незаконным и необоснованным, просит его отменить по основаниям, изложенным в апелляционной жалобе.

В судебном заседании представитель ОАО «АВТОВАЗ»  согласен с доводами изложенными в апелляционной жалобе, считает решение суда подлежащим отмене.

В судебное заседание представитель Мэрии городского округа Тольятти не явился, о времени и месте  судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в деле имеется уведомление и ходатайство о рассмотрении дела без их участия.

В соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о месте и времени судебного  разбирательства.

Проверив законность и обоснованность  обжалуемого решения  в соответствии со ст. ст. 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрев представленные материалы и оценив доводы апелляционной жалобы  в совокупности с исследованными доказательствами по делу, выслушав представителей сторон, Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта.

Как следует из материалов дела, приказом Волжского объединения по производству легковых автомобилей «АвтоВАЗ» от 19.02.91 г. №167 ликвидировано государственное предприятие Тольяттинское опытно-производственное предприятие «АвтоВАЗтехобслуживание». Акционерной фирме «Восточное кольцо», которая являлась его правопреемником, переданы основные и оборотные средства предприятия «АвтоВАЗтехобслуживание», в том числе объекты незавершенного строительства: центр диагностики и участок ремонта кузовов по адресу: Южное шоссе, 113 (т.1 л.д.60-68).

Согласно Уставам АООТ «Автоцентр-Тольятти-ВАЗ» и ОАО «Автоцентр-Тольятти-ВАЗ» - последнее является правопреемником АООТ «Акционерная фирма «Восточное кольцо».

Учитывая то, что строительство объекта завершено, о чем свидетельствует технический паспорт объекта, истец в соответствии со статьей 213 Гражданского кодекса Российской Федерации обратился в суд с настоящим иском, полагая, что с момента внесения в уставный капитал его правопредшественника указанных выше объектов, он стал их собственником.

Устанавливая фактические обстоятельства дела на основании полного и всестороннего  исследования представленных доказательств, суд первой инстанции  обосновано отказал  в удовлетворении иска  по следующим основаниям.

В соответствии со ст. ст. 51, 62  Градостроительного кодекса Российской Федерации суд первой инстанции оценив представленные в дело доказательства, правильно пришел к выводу о том, что разрешение на строительство спорных объектов получено не было (в том числе, и на окончание строительства).

Следовательно, истец осуществил строительство с нарушением закона, в связи с чем правомерен выводу суда первой инстанции о том, что спорный объект является самовольной постройкой согласно п.1 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Исходя из указанных норм, следует, что право осуществлять строительство недвижимого имущества, перестройку и снос ограничено необходимостью соблюдения не только строительных норм и правил, но и требований о назначении земельного участка, а также установленного вида использования территории.

Распоряжением Мэра города Тольятти от 22.09.04 г. №2246-1/р ОАО «Автоцентр-Тольятти-ВАЗ» в аренду сроком на сорок девять лет предоставлен земельный участок площадью 100631 кв.м., расположенный по адресу: г.Тольятти, Автозаводский район, Южное шоссе, 113. Между Мэрией г.Тольятти и ОАО «Автоцентр-Тольятти-ВАЗ» 20.12.04г. заключен договор указанного земельного участка.

Пункт 2 статьи 83 Земельного кодекса Российской Федерации предусматривает необходимость использования земель поселений в соответствии с документами зонирования территории, утверждаемыми и изменяемыми нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Договор аренды земельного участка заключен истцом для эксплуатации зданий, а не в целях строительства.

С учетом изложенного суд первой инстанции правомерно указал, что истец не воспользовался своим правом на изменение оснований иска.

Статья 213 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой коммерческие организации являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями - к рассматриваемым правоотношениям применена быть не может, поскольку объект завершен строительством после внесения в уставный капитал с нарушением разрешительного порядка строительства, вследствие чего спорный объект является самовольной постройкой.

На основании изложенного,  в соответствии со ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд первой инстанции правомерно посчитал, что истцом не доказана правовая возможность признания за ним права собственности на самовольно возведенные объекты.

Довод заявителя жалобы о том, что Мэрия г.о. Тольятти не является третьим лицом,  несостоятелен, поскольку земельный участок площадью 100631 кв.м., где расположен спорный  объект был предоставлен истцу распоряжением Мэра города Тольятти.

Проверенные в полном объеме иные доводы заявителя апелляционной жалобы, являющиеся предметом рассмотрения и получившие  надлежащую оценку в суде первой инстанции, Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд считает необоснованными и не усматривает нарушение норм материального и процессуального права, являющихся основанием для отмены решения Арбитражного суда Самарской области от 21 августа 2008г. по делу № А55-5772/2008, апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.

Расходы по уплате государственной пошлины по апелляционной жалобе в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации отнести на заявителя жалобы в сумме 1000 руб., излишне уплаченная госпошлина подлежит  возврату в соответствии со ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации в сумме 1000 руб.

Руководствуясь статьями 266-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

П О С Т А Н О В И Л:

Решение Арбитражного суда Самарской области от 21.08.2008 г. по делу №А55-5772/2008 оставить без изменения, апелляционную жалобу открытого акционерного общества «Автоцентр-Тольятти-ВАЗ», Самарская область, г. Тольятти, - без удовлетворения.

Возвратить открытому акционерному обществу «Автоцентр-Тольятти-ВАЗ», Самарская область, г. Тольятти, из федерального бюджета излишне уплаченную государственную пошлину по апелляционной жалобе в сумме 1 000 руб., перечисленную по платежному поручению от 01.10.2008 г. № 989.

Постановление вступает в силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа.

Председательствующий                                                                                 С.Ш. Романенко

Судьи                                                                                                                  Е.М. Балакирева          

                                                                                                                             Е.Г. Демина

.