Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.11.2008 по делу n А65-8103/2008. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

ОДИННАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

443070, г. Самара, ул. Аэродромная, 11А, тел. [phone]

www.11aas.arbitr.ru, e-mail: [email protected]

  ПОСТАНОВЛЕНИЕ

апелляционной инстанции по проверке законности и

обоснованности решения арбитражного суда,

не вступившего в законную силу

24 ноября 2008г.                                                         Дело № А65-8103/2008

г. Самара

Резолютивная часть постановления объявлена 21 ноября 2008 г.

Постановление в полном объеме изготовлено 24 ноября  2008 г.

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи  Холодной С.Т.,

судей Кузнецова В.В., Рогалевой Е.М.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Яновой И.С.,

с участием:

от ОАО «Алексеевскагропромснаб» – Хаертдинов Ш.А., паспорт,

от УФРС по Республике Татарстан – не явился, извещен,

от ООО «Агроснаб» – не явился, извещен,

от КФХ Галявеева Айдара Ансаровича – не явился, извещен,

рассмотрев в открытом судебном заседании 21 ноября 2008 г., в зале № 7, апелляционные жалобы

КФХ Галявеева Айдара Ансаровича, р.п. Алексеевское, Республика Татарстан,

Управления Федеральной регистрационной службы по Республике Татарстан, г. Казань

на решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 14 июля 2008 года по делу № А65-8103/2008, судья Нафиев И.Ф.,

по заявлению открытого акционерного общества «Алексеевскагропромснаб», р.п. Алексеевское, Республика Татарстан,

к Управлению Федеральной регистрационной службы по Республике Татарстан, г. Казань,

третьи лица:

общество с ограниченной ответственностью «Агроснаб», р.п. Алексеевское, Республика Татарстан,

КФХ Галявеев Айдар Ансарович, р.п. Алексеевское, Республика Татарстан,

о признании неправомерными действий по отказу в аннулировании записей о регистрации права собственности за КФХ Галявеевым А.А.,

УСТАНОВИЛ:

Открытое акционерное общество «Алексеевскагропромснаб», р.п. Алексеевское, Республика Татарстан (далее – заявитель,Общество), обратилось в арбитражный суд Республики Татарстан с требованием, с учетом уточнений, о признании незаконными действий Управления Федеральной регистрационной службы по Республике Татарстан (далее – ответчик) по отказу в аннулировании записей о регистрации права собственности за КФХ Галявеевым А.А.: записи в ЕГРП №16-16-16/001/2006-446.1 от 15.06.2006 г., записи в ЕГРП №16-16-16/001/2006-447.1 от 15.06.2006 г., записи в ЕГРП №16-16-16/001/2006-448.1 от 15.06.2006 г., записи в ЕГРП №16-16-16/001/2006-449.1 от 15.06.2006 г.

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 14 июля 2008 года заявленные требования удовлетворены.

При принятии судебного акта суд первой инстанции исходил из того, что действия ответчика, выраженные в отказе аннулирования (прекращения записи) названных записей в ЕГРП не соответствуют вышеприведенным нормам закона, вступившим в законную силу судебным актам, нарушают права и законные интересы заявителя.

Не согласившись с выводами суда, Управление Федеральной регистрационной службы по Республике Татарстан, г. Казань подало апелляционную жалобу, в которой просит решение суда отменить, апелляционную жалобу удовлетворить и принять новый судебный акт.

В апелляционной жалобе Управление Федеральной регистрационной службы по Республике Татарстан ссылается на те обстоятельства, что при принятии судебного акта судом первой инстанции неправильно применены нормы материального права, нет ссылки на норму закона, согласно которой Управление должно было бы аннулировать запись о регистрации права собственности.

Третье лицо - КФХ Галявеева Айдара Ансаровича, р.п. Алексеевское, Республика Татарстан также подало апелляционную жалобу, в которой просит решение суда отменить, апелляционную жалобу удовлетворить и принять новый судебный акт.

КФХ Галявеева Айдара Ансаровича считает необоснованным принятый судом первой инстанции судебный акт, по основаниям, изложенным в апелляционной жалобе.

Представитель заявителя считает решение суда законным и обоснованным по основаниям, изложенным в мотивированном отзыве от 14.10.2008 г.

В судебное заседание апелляционной инстанции представители Управления Федеральной регистрационной службы по Республике Татарстан, общества с ограниченной ответственностью «Агроснаб», КФХ Галявеева Айдара Ансаровича не явились, о месте и времени судебного разбирательства надлежаще извещены, в связи с чем, апелляционная жалоба в соответствии со статьями 123, 156 АПК РФ рассмотрена в их отсутствие.

Апелляционные жалобы на судебный акт арбитражного суда Республики Татарстан рассмотрены в порядке, установленном ст.ст.266-268 АПК РФ.

Как установлено материалами дела и исследовано судом первой инстанции заявитель обратился к ответчику с заявлением об аннулировании записей о государственной регистрации права собственности за Галявеевым Айдаром Ансаровичем: записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) №16-16-16/001/2006-446.1 от 15.06.2006 г. на нежилое помещение (административное здание) инв. №1653, общая площадь 284,8 кв.м., основная площадь 196,4 кв.м., адрес: 422900, РТ, Алексеевский район, р.п. Алексеевское, ул. Чистопольская, д. 1, номер объекта 16:05:01 09 01:0018:0003; записи в ЕГРП № 16-16-16/001/2006-447.1 от 15.06.2006 г. на склад № 6; № 10 инв. № 1652, общая площадь 1047,0 кв.м., адрес: 422900, РТ, Алексеевский район, р.п. Алексеевское, ул. Чистопольская, д.1, корп. 2, номер объекта 16:05:01 09 01:0018:0005; записи в ЕГРП № 16-16-16/001/2006-448.1 от 15.06.2006 г. на нежилое помещение (цех сборки, котельная, гараж) инв. № 1649, общая площадь цеха сборки 411,8 кв.м., общая площадь гаража 98,9 кв.м., общая площадь котельной 25,8 кв.м., адрес: 422900, РТ, Алексеевский район, р.п. Алексеевское, ул. Чистопольская, д. 1, корп. 4, номер объекта 16:05:01 09 01:0018:0007; записи в ЕГРП № 16-16-16/001/2006-449.1 от 15.06.2006 г. на навес инв. № 1651, общая площадь 966,2 кв.м., адрес: 422900, РТ, Алексеевский район, р.п. Алексеевское, ул. Чистопольская, д. 1, корп. З, номер объекта 16:05:0109 01:0018:0006. Заявление обосновывалось судебными актами арбитражного суда Республики Татарстан, которыми установлено отсутствие законных оснований приобретения ООО «Агроснаб» и Галявеевым А.А. права собственности на указанные объекты недвижимости.

Ответчик в установленный законом срок не представил соответствующего решения об аннулировании названных записей в ЕГРП, заявитель обратился в арбитражный суд, состоявшимся судебным актом которого требования заявителя удовлетворены в полном объеме.

Арбитражный суд апелляционной инстанции находит выводы суда первой инстанции правомерными по следующим основаниям.

При принятии судебного акта суд исходил из следующих обстоятельств: в 2002 году ООО «Агроснаб» обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к ОАО «Алексесвскагропромснаб» о взыскании 2 420 000 рублей долга за поставленный товар.

Решением арбитражного суда от 30.01.2003 года по делу №А65-15998/2002-СГЗ-33 были частично удовлетворены исковые требования. В 2003 году суд первой инстанции утвердил мировое соглашение по данному делу, условия которого предусматривали передачу в собственность ООО «Агроснаб» спорного имущества на сумму удовлетворенного иска. Названное определение арбитражного суда об утверждении мирового соглашения послужило основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество за ООО «Агроснаб»: административное здание с сооружениями инв. №1653, общая площадь 284,8 кв.м., основная площадь 196,4 кв.м., адрес: 422900, РТ, Алексеевский район, р.п. Алексеевское, ул. Чистопольская, д. 1, кад.номер объекта 16:05:01 09 01:0018:0003, запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 16-05-1.2003-298.1 от 26 июня 2003 года; Склад № 6; № 10 инв. №1652, общая площадь 1047,0 кв.м., адрес: 422900, РТ, Алексеевский район, р.п. Алексеевское, ул. Чистопольская, д. 1, корп. 2, кад.номер объекта 16:05:01 09 01:0018:0005, запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 16-05-1.2003-300.1 от 26 июня 2003 года; Навес инв. №1651, общая площадь 966,2 кв.м., адрес: 422900, РТ, Алексеевский район, р.п. Алексеевское, ул. Чистопольская, д. 1, корп. З, номер объекта 16:05:01 0901:0018:0006, запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 16-05-1.2003-301.1 от 26 июня 2003 года; Нежилое помещение (Цех сборки, котельная, гараж), инв. № 1649, общая площадь цеха сборки 411,8 кв.м., общая площадь гаража 98,9 кв.м., общая площадь котельной 25,8 кв.м., адрес: 422900, РТ, Алексеевский район, р.п. Алексеевское, ул. Чистопольская, д. 1, корп. 4, номер объекта 16:05:01 09 01:0018:0007, запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 16-05-1.2003-302.1 от 26 июня 2003 года.

В дальнейшем на основании договоров купли-продажи  от 2005-2006 г.г., подписанных между ООО «Агроснаб» и КФХ Галявеевым Айдаром Ансаровичем, была осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на Галявеева Айдара Ансаровича на вышеуказанные объекты недвижимого имущества, о чем в ЕГРП произведена запись от 15 июня 2006 г.

Решением арбитражного суда от 18 мая 2006 г. по делу №А65-15998/2002-СГЗ-33 определение арбитражного суда от 08 мая 2003 г. об утверждении мирового соглашения было отменено по вновь открывшимся обстоятельствам. Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда РТ по делу №А65-26744/2007-СГЗ-13 от 17 декабря 2007 г. договор от 25.01.2006 г. купли-продажи слада № 6, 10; договор от 15.12.2005 г. купли- продажи административного здания; договор от 25.01.2006 г. купли-продажи навеса; договор от 15.12.2005 г. купли-продажи цеха сборки, котельной, гаража, заключенных между обществом с ограниченной ответственностью «Агроснаб» и Индивидуальным предпринимателем Галявеевым Айдаром Ансаровичем были признаны недействительными (ничтожными). Исходя из указанных обстоятельств, суд первой инстанции обоснованно заключил, что поскольку данные судебные акты установили отсутствие законных оснований приобретения ООО «Агроснаб» и КФХ Галявеевым А.А. права собственности на указанные объекты, следовательно доводы заявителя являются правомерными и ОАО «Алексеевскагропромснаб» продолжает оставаться надлежащим собственником указанных 4 объектов. Согласно ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям. установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено лицами, указанными в настоящем Кодексе. Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.

В соответствии с п.1 ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 N122-03 "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты. Исходя из указанной нормы закона суд обоснованно указал, что вышеназванные судебные акты, подтверждающие фактическое право заявителя на 4 объекта недвижимого имущества, были правомерно представлены заявителем ответчику для аннулирования, то есть прекращения записей о государственной регистрации права собственности за Галявеевым А.А. Поскольку в настоящее время отпало основание для сохранения государственной регистрации права собственности на указанные выше объекты недвижимого имущества за Галявеевым Айдаром Ансаровичем, в силу ст.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация должна подтверждать лишь существующее право.

Доводы регистрирующего органа о пропуске заявителем 3 месячного срока, установленного ч.4 ст.198 АПК РФ для оспаривания действий регистрирующего органа были подробно исследованы и судом дана обоснованная и правомерная оценка.

Доводы, приведенные КФХ Галявеева Айдара Ансаровича, р.п. Алексеевское, Республика Татарстан и Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Татарстан, г. Казань в апелляционных жалобах являются ошибочными и не опровергают обстоятельств, установленных судом первой инстанции при рассмотрении настоящего дела, и, соответственно не влияют на законность принятого судом решения.

C позиции изложенных обстоятельств, суд апелляционной инстанции считает, что суд первой инстанции полно и всесторонне исследовал представленные доказательства, установил все имеющие значение для дела обстоятельства, сделав правильные выводы по существу требований заявителя, а потому решение арбитражного суда первой инстанции следует оставить без изменения, а апелляционные жалобы – без удовлетворения.

Судебные расходы между лицами, участвующими в деле распределяются в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. В связи с тем, что КФХ Галявеева Айдара Ансаровича предоставлялась отсрочка уплаты государственной пошлины в размере 50 рублей до рассмотрения апелляционной жалобы, то госпошлина подлежит взысканию с КФХ Галявеева Айдара Ансаровича в размере 50 рублей в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 101, 110, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 14 июля 2008 года по делу № А65-8103/2008 оставить без изменения, а апелляционные жалобы – без удовлетворения.

Взыскать с КФХ Галявеева Айдара Ансаровича, р.п. Алексеевское, Республика Татарстан в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 50 рублей.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа через суд первой инстанции.

Председательствующий                                                                 С.Т. Холодная

Судьи                                                                                               В.В. Кузнецов

Е.М. Рогалева