Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 08.11.2008 по делу n А65-6457/2008. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворенияОДИННАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД 443070, г. Самара, ул. Аэродромная, 11А, тел. 273-36-45www.11aas.arbitr.ru, e-mail: [email protected] ПОСТАНОВЛЕНИЕапелляционной инстанции по проверке законности и обоснованности решения арбитражного суда, не вступившего в законную силу 05 ноября 2008 года Дело № А65-6457/2008 город Самара Резолютивная часть постановления объявлена 28 октября 2008 года. Постановление в полном объеме изготовлено 05 ноября 2008 года. Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего Шадриной О.Е. судей Балакиревой Е.М. и Терентьева Е.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем Демидовой Т.И. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Исполнительного комитета муниципального образования город Набережные Челны Республики Татарстан на решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 10.07.2008, принятое по делу №А65-6457/2008 судьей Никулиной И.Г. по иску Исполнительного комитета муниципального образования город Набережные Челны, к некоммерческому партнерству «Спортивно-технический клуб «М/Х-Мотокросс», Республика Татарстан, г. Набережные Челны о взыскании 14 066 797 руб. долга, 14 919 067 руб. 28 коп. и расторжении договора аренды земельного участка без участия сторон, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства УСТАНОВИЛ:
Исполнительный комитет муниципального образования город Набережные Челны, Республика Татарстан, город Набережные Челны, обратился в Арбитражный суд Республики Татарстан с иском к Некоммерческому партнерству «Спортивно-технический клуб «М/Х-Мотокросс», Республика Татарстан, г. Набережные Челны, о взыскании долга в сумме 14 066 797 руб. и пени в сумме 14 919 067 руб. 28 коп., о расторжении договора аренды земельного участка от 19.10.1999 № 1192 в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком условий договора. Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 10.07.2008 (л.д. 57-58) исковые требования удовлетворены частично. С Некоммерческого партнерства «Спортивно-технический клуб «М/Х-Мотокросс» в пользу Исполнительного комитета муниципального образования город Набережные Челны взыскано 8 507 666 руб. 50 коп. долга, 9 925 218 руб. 34 коп. пени за просрочку платежа, и в возмещение затрат по оплате государственной пошлины 63 592 руб. 66 коп. В остальной части в удовлетворении исковых требований отказано. Договор на аренду земельного участка от 19.10.1999 №1192, заключенный между Исполнительным комитетом муниципального образования город Набережные Челны, и Некоммерческим партнерством «Спортивно-технический клуб «М/Х-Мотокросс», расторгнут. С Некоммерческого партнерства «Спортивно-технический клуб «М/Х-Мотокросс» в доход федерального бюджета взыскана государственная пошлина в сумме 2 000 руб. Не согласившись с принятым судебным актом, Исполнительный комитет муниципального образования город Набережные Челны Республики Татарстан обратился в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой (л.д.68-71), в которой просит решение суда первой инстанции отменить как принятое с нарушением норм материального права. Стороны, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, явку представителей в суд не обеспечили. В соответствии со статьями 123 и 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд рассматривает дело в отсутствии представителей сторон. Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив в соответствии со статьями 258, 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правомерность применения судом первой инстанции норм материального и процессуального права, соответствие выводов, содержащихся в судебном акте, установленным по делу обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд пришел к выводу об отсутствии оснований для отмены или изменения судебного акта, принятого Арбитражным судом Республики Татарстан. Из материалов дела следует, что Постановлением Главы администрации города Набережные Челны от 08.10.1999 №1300/2 (л.д. 18) некоммерческому партнерству «Спортивно-технический клуб «М/Х-Мотокросс» на условиях аренды сроком на 10 лет предоставлен земельный участок общей площадью 6,677 га, расположенный в районе «Замелекесье» под строительство спортивного комплекса. На основании указанного постановления Администрация города Набережные Челны (арендодатель) и Некоммерческое партнерство «Спортивно-технический клуб «НАИКОМ» (переименован в Некоммерческое партнерство «Спортивно-технический клуб «М/Х-Мотокросс» 2.06.2004) заключен договор на аренду земельного участка от 19.10.1999 № 1192 (л.д.19-20) со сроком действия 10 лет. Согласно п.1.1. договора арендодатель передал, а арендатор принял в аренду земельный участок обшей площадью 6,677 га под строительство спортивного комплекса, расположенный в районе «Замелекесье». Размер арендной платы установлен в виде стабильных платежей за 1 кв.м. земельной площади в расчете на год (согласно Закону РСФСР «О плате за землю»). Ставка арендной платы за 1 кв.м. - 7,04 руб. (3 зона) (п.2.1. договора №1192). Пунктом 2.2. договора предусмотрено, что арендная плата вносится арендатором до 15 числа следующего месяца по 1/12 путем перечисления на расчетный счет арендодателя. В соответствии с п.2.3 договора размер арендной платы может ежегодно пересматриваться с учетом изменения ставок налогообложения. Повышающий коэффициент на 1999 год равен 6.00, коэффициент деноминации - 0,001. На основании п.11 ст. 12 Закона Республики Татарстан «О плате за землю» до 2004 включительно ответчик освобожден от внесения арендной платы. Федеральным законом от 30.12.2001 № 194-ФЗ «О федеральном бюджете на 2002 год» ставки земельного налога и арендной платы, действовавшие в 2001, применяются в 2002 с коэффициентом 2,0 для всех категорий земель к ставке земельного налога. По расчету истца размер ежемесячной арендной платы с 01.01.2005 составил 245 711 руб. в месяц или 2 948 536 руб. в год при ставке земельного налога, равной 22, 0798 и коэффициенте целевого использования 2,0. Расчет составлен на основании Постановления Главы администрации города Набережные Челны от 08.10.1999 № 1300/2. В 2006 году размер арендных платежей в месяц составил 571 575 руб. или 6 858 895 руб. в год. Расчет произведен исходя из размера кадастровой стоимости земельного участка, равного 228 692 827 руб. 80 коп., ставки земельного налога 1,5% и поправочного коэффициента 2,0 со ссылкой на указанное выше постановление Главы администрации. Стоимость арендных платежей за 2007 год составил 3 931 722 руб. в год или 327 638 руб. в месяц из расчета 280 837 290 руб. кадастровой стоимости земли, 0,700 ставки земельного налога с применением 2,0 поправочного коэффициента. Расчеты установленного размера арендной платы были направлены ответчику почтой и им не оспорены. Ответчик оплату арендных платежей не производил. Определением от 06.10.2008 (л.д. 85-86) арбитражный апелляционный суд запросил у истца сведения о регистрации договора аренды в установленном законом порядке, кроме того, истцу предложено представить подлинный договор аренды и его читаемую копию; все постановления, на основании которых произведены изменения размера арендной платы; расчет долга с учетом каждого изменения; доказательства направления этих изменений арендатору; сообщить о регистрации в установленном законом порядке изменений, внесенных в договор аренды в части увеличения арендной платы. Истец требования, изложенные в определении арбитражного апелляционного суда, не выполнил без объяснения причин. При указанных обстоятельствах, арбитражный апелляционный суд вынужден рассматривать дело по имеющимся в деле доказательствам. Арендная плата за земли, находящиеся в собственности субъекта Российской Федерации и муниципальной собственности, в силу статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливается уполномоченными на то государственными органами. Анализируя договора аренды земли и расчеты арендной платы истца, следует обратить внимание на то, что с момента заключения указанного договора на законодательном уровне изменен порядок определения базовой ставки арендной платы. Изначально арендная плата исчислялась согласно Закону РСФСР «О плате за землю», который в дальнейшем утратил силу. Согласно действующему с 1.01.2006 законодательству произошло изменение методики исчисления налогооблагаемой базы и, в частности, кадастровой стоимости земельного участка, в расчет которой вошел вид разрешенного использования (поправочный коэффициент по расчету истца), применяемый истцом фактически повторно. При указанных обстоятельствах, истец не вправе в одностороннем порядке, без согласия ответчика вносить изменения в условия договора аренды, дважды применив коэффициент вида разрешенного использования: как составляющую кадастровой стоимости земельного участка - вид разрешенного использования, и применив его дополнительно в виде поправочного коэффициента, в размере 2,0, установленного Администрацией города Набережные Челны. Представленные истцом расчеты носят односторонний характер и не являются дополнительным соглашением к договору аренды. Кроме того, истцом не представлены доказательства вручения ответчику нового расчета и подписания двухстороннего соглашения о согласовании нового порядка расчетов. Таким образом, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что применять методику расчета, отличную от методики, предусмотренной договором аренды, оснований не имелось, а применение Постановления Кабинета Министров Республики Татарстан № 74, изданного органом власти субъекта Российской Федерации при определении размера арендной платы за муниципальные земли противоречит федеральному законодательству. Ссылка истца на то, что договором аренды предусмотрено право арендодателя в одностороннем порядке изменять размер арендных платежей в связи с изменением ставок налогообложения, правомерно не принята судом первой инстанции во внимание, поскольку в данном случае законодательством изменен порядок определения базовой ставки аренды. Таким образом, проверив расчет арендной платы, исключив из него поправочный коэффициент 2,0, руководствуясь статьями 307-309, частью 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о наличии у ответчика задолженности по арендной плате в сумме 8 507 666 руб. 50 коп., снизив размер договорной неустойки до 9 925 218 руб. 34 коп. Статьей 450 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что договор может быть расторгнут судом по требованию одной из сторон в случае существенного нарушения условий договора другой стороной, если оно влечет для обратившегося такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. 26.02.2008 за номером №01-31-554 истец направил в адрес ответчика претензию с требованием о необходимости погашения образовавшейся задолженности в сумме иска, предупредив о расторжении договора аренды земельного участка от 19.10.1999 № 1192 в случае неоплаты долга. Претензия получена представителем ответчика и оставлена без ответа, долг не погашен. При указанных обстоятельствах, суд первой инстанции обоснованно удовлетворил исковые требования в части расторжения спорного договора аренды земли. Арбитражный суд Республики Татарстан, всестороннее исследовав материалы и обстоятельства дела, дав им надлежащую правовую оценку, принял судебный акт с соблюдением требований материального и процессуального права, сделав правильный вывод о правах и обязанностях сторон споре. Оснований для его отмены не имеется. В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы заявителя по уплате государственной пошлины по апелляционной жалобе возмещению не подлежат. Руководствуясь статьями 266-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд ПОСТАНОВИЛ:
Решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 10.07.2008, принятое по делу №А65-6457/2008, оставить без изменения, апелляционную жалобу Исполнительного комитета муниципального образования город Набережные Челны Республики Татарстан – без удовлетворения. Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа. Председательствующий О.Е. Шадрина Судьи Е.М. Балакирева Е.А. Терентьев Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 08.11.2008 по делу n А65-10988/2008. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения »Читайте также
Изменен протокол лечения ковида23 февраля 2022 г. МедицинаГермания может полностью остановить «Северный поток – 2»23 февраля 2022 г. ЭкономикаБогатые уже не такие богатые23 февраля 2022 г. ОбществоОтныне иностранцы смогут найти на портале госуслуг полезную для себя информацию23 февраля 2022 г. ОбществоВакцина «Спутник М» прошла регистрацию в Казахстане22 февраля 2022 г. МедицинаМТС попала в переплет в связи с повышением тарифов22 февраля 2022 г. ГосударствоРегулятор откорректировал прогноз по инфляции22 февраля 2022 г. ЭкономикаСтоимость нефти Brent взяла курс на повышение22 февраля 2022 г. ЭкономикаКурсы иностранных валют снова выросли21 февраля 2022 г. Финансовые рынки |
Архив статей
2024 Октябрь
|