Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.10.2008 по делу n А55-4735/2008. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворенияОДИННАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД 443070, г. Самара, ул. Аэродромная, 11А, тел. 273-36-45www.11aas.arbitr.ru, e-mail: [email protected] ПОСТАНОВЛЕНИЕапелляционной инстанции по проверке законности и обоснованности решения арбитражного суда, не вступившего в законную силу 27 октября 2008 г. Дело № А55-4735/2008 г. Самара Резолютивная часть постановления объявлена 23 октября 2008 г. Постановление в полном объеме изготовлено 27 октября 2008 г. Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего Терентьева Е.А., судей Романенко С.Ш., Шадриной О.Е., при ведении протокола секретарем судебного заседания Юдаевой А.А., с участием: от истца - представитель Сомова М.В., доверенность от 15.05.2008 №7, от ответчика – до перерыва судебного заседания, объявленного 16.10.2008 г. - представитель Мостовая К.В., доверенность от 19.06.2008 г. №01/04-649, после перерыва представитель Гладких Л.А., доверенность от 27.08.2008 г. №01/04-859а, рассмотрев в открытом судебном заседании 23 октября 2008 г. в зале №3 апелляционную жалобу Администрации городского округа Самары на решение Арбитражного суда Самарской области от 12 августа 2008 года по делу № А55-4735/2008 судья Веремей Л.Н. по иску общества с ограниченной ответственностью «Самара Антонова-Овсеенко Центр», г. Самара, к Администрации городского округа Самары, г. Самара, о признании права собственности. установил: ООО «Самара Антонова-Овсеенко Центр» обратилось в Арбитражный суд Самарской области с иском к Администрации города Самары о признании за обществом права собственности на реконструированные объект недвижимости и самовольную постройку. Исковое требование истцом обосновано статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации и самовольной, без надлежащих разрешений, реконструкцией истцом производственного здания общей площадью 457,60 кв.м., литера А3, а также самовольным возведением (постройкой) объекта – нежилого здания склада общей площадью 118,3 кв.м., оба объекта находятся по адресу: г.Самара, ул.Антонова-Овсеенко, 46. Администрация городского округа Самара с исковыми требованиями ООО «Самара Антонова-Овсеенко Центр» не согласилась, свои возражения обосновывала отсутствием у истца доказательств соответствия самовольных построек требованиям противопожарной безопасности. Решением Арбитражного суда Самарской области от 12 августа 2008 года исковые требования истца были удовлетворены, за ООО «Самара Антонова-Овсеенко Центр» признано право собственности в отношении реконструированного производственного здания общей площадью 516,3 кв.м., литера А3, условный номер 63:01:000000:0000(0)//1 : 4538010:А3//0001:10:046:0:0 и на построенный объект – нежилое здание склад А4 общей площадью 118,3 кв.м., расположенные по адресу: г.Самара, ул.Антонова-Овсеенко, 46. Не соглашаясь с принятым Арбитражным судом Самарской области судебным решением Администрация городского округа Самара обратилась в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просила обжалованное решение отменить, в удовлетворении иска ООО «Самара Антонова-Овсеенко Центр» - отказать. В обоснование своей просьбы истец в апелляционной жалобе указывает, что истцом, в нарушение требований статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации не представлены надлежащие доказательства, подтверждающие соответствие самовольно реконструированного производственного здания и самовольно построенного здания склада санитарно-эпидемиологическим и противопожарным нормам и правилам. В отзыве на апелляционную жалобу истец просил оставить решение суда первой инстанции без изменения, а апелляционную жалобу – без удовлетворения. Свои возражения истец обосновывает тем, что государственный пожарный надзор проводится только в рамках Государственного строительного надзора, однако, поскольку его требования касались самовольной постройки – то государственного строительного надзора в отношении этих объектов не проводилось. Законность и обоснованность судебного решения, принятого по делу Арбитражным судом Самарской области, проверена Одиннадцатым арбитражным апелляционным судом в соответствии с требованиями статей 258-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. В судебном заседании представитель Администрации городского округа Самара Мостовая К.В. на удовлетворении апелляционной жалобы настаивает по изложенным в жалобе основаниям. Представитель истца Сомова М.В. против удовлетворения апелляционной жалобы возражает, указывает, что в материалах дела представлено достаточно доказательств, подтверждающих безопасность самовольно реконструированного и построенного зданий. В судебном заседании 16 октября 2008 года согласно статье 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации был объявлен перерыв до 12 час. 25 мин. 22 октября 2008 года. Сведения о месте и времени продолжения судебного заседания были размещены на официальном сайте Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет по адресу: www.11aas.arbitr.ru и на доске объявлений в здании суда. После перерыва от заявителя апелляционной жалобы участвовала представитель Гладких Л.А., которая также поддержала доводы апелляционной жалобы. В судебном заседании 22 октября 2008 года согласно статье 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации был объявлен перерыв до 14 час. 30 мин. 23 октября 2008 года. Сведения о месте и времени продолжения судебного заседания были размещены на официальном сайте Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет по адресу: www.11aas.arbitr.ru и на доске объявлений в здании суда. Выслушав мнения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела и оценив доводы апелляционной жалобы, Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд приходит к следующим выводам. В соответствии с актом приема-передачи недвижимого имущества от15.02.2007 г. участник ООО «Самара Антонова-Овсеенко Центр» - ООО «VIP-Авто» передало в качестве вклада в уставной капитал общества, наряду с иным недвижимым имуществом производственное здание площадью 457,6 кв.м. (литер А3), расположенное по адресу: г.Самара, ул.Антонова-Овсеенко, 46 и земельный участок по указанному адресу, площадью 5623 кв.м. Земельный участок площадью 5623,0 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, г.Самара, Советский район, ул.Антонова-Овсеенко, 46 принадлежит на праве собственности ООО «Самара Антонова-Овсеенко Центр», что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права серия 63-АВ номер 322138 от 2 марта 2007 года. Согласно техническому паспорту от 12.10.2006 г. производственное здание литера А3, инвентарный номер 1-45380, расположенный по адресу: ул.Антонова-Овсеенко, 46, построено в 1978 году, имеет 1 этаж, общую площадь 457,6 кв.м. Право собственности ООО «Самара Антонова-Овсеенко Центр» на производственное здание (нежилое здание) общей площадью 457,60 кв.м., 1 этаж, литера А3, инвентарный номер 36:401:001:000527950:0010, расположенное по адресу: г.Самара, Советский район, ул.Антонова-Овсеенко, 46 подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от 2 марта 2007 года серия 63-АВ номер 322139. Согласно техническому паспорту от 12.07.2007 г. на реконструированное здание – Производственное здание (литера А3), адрес объекта: г.Самара, Советский район, ул.Антонова-Овсеенко, 46, инвентарный номер 1-45380, здание построено в 1978 г., реконструировано в 2004 г., имеет один этаж, общую площадь 516,3 кв.м. ООО «СК «Стандарт» представлено в материалы дела техническое заключение по выполненной реконструкции нежилого производственного здания литер А3 по адресу: г.Самара, ул.Антонова-Овсеенко, 46, при реконструкции здания выполнены следующие работы: устроена лестница, потолок помещений подшит системой Армстронг, перепланирован технический этаж (переведен в полезную и общую площадь). По выводам специалистов техническое состояние конструкций после реконструкции удовлетворительное и работоспособное. По отчету экологического аудита Самарского филиала НП экологический аудит «Экологическая аудиторская палата» реконструированное производственное здание (литера А3) оказывает допустимое воздействие на окружающую среду, для обеспечения деятельности в соответствии с требованиями природоохранного законодательства необходимо соблюдать рекомендации экологического аудита. По заключению санитарно-эпидемиологической экспертизы, подготовленной ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области в Советском районе г.Самары» реконструкция производственного здания не привела к нарушению требований санитарных, гигиенических и эпидемиологических норм. Заключением по результатам санитарно-гигиенической оценки от 21.11.2007 г. реконструированное производственное здание подтверждается, что по результатам реконструкции требования санитарных и гигиенических норм нарушены не были. Департамент строительства и архитектуры г.Самары письмом от 4.03.2008 г. сообщил, что реконструкция объекта капитального строительства – производственного здания, поскольку при этом не были затронуты конструктивные характеристики и характеристики надежности и безопасности здания, не повлекли изменение архитектурного облика здания, разрешения на реконструкцию и на ввод в эксплуатацию не требует. Согласно техническому паспорту от 12.07.2007 г. на самовольную постройку – здание склада (литера А4), адрес объекта: г.Самара, Советский район, ул.Антонова-Овсеенко, 46, инвентарный номер 1-45380, здание построено в 2007 году, имеет один этаж, общая площадь 118,3 кв.м. ООО «СК «Стандарт» представлено техническое заключение по выполненной самовольной постройке здания склада по адресу: г.Самара, ул.Антонова-Овсеенко, 46, прочность и несущая способность металлических конструкций, оснований и фундаментов обеспечена, состояние основных несущих конструкций расценено как удовлетворительное и работоспособное. По отчету экологического аудита Самарского филиала НП экологический аудит «Экологическая аудиторская палата» самовольно построенное здание склада оказывает допустимое воздействие на окружающую среду, для обеспечения деятельности в соответствии с требованиями природоохранного законодательства необходимо соблюдать рекомендации экологического аудита. По заключению санитарно-эпидемиологической экспертизы, подготовленной ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области в Советском районе г.Самары» самовольная постройка здания склада не привела к нарушению требований санитарных, гигиенических и эпидемиологических норм. Департамент строительства и архитектуры г.Самары письмом от 21.01.2008 г. сообщил, что использование земельного участка по адресу: г.Самара, ул.Антонова-Овсеенко, 46 под размещение самовольно построенного склада (литера А4) соответствует основным разрешенным видам использования недвижимости и не противоречит требованиям СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Заключением по результатам санитарно-гигиенической оценки от 21.11.2007 г. самовольно возведенное здание склада подтверждается, что по результатам самовольной постройки здания требования санитарных и гигиенических норм нарушены не были. По сообщению Отдела ГПН Советского района городского округа Самара от 23.10.2008 г. №87 самовольно возведенное здание склада соответствует требованиям строительных норм и правил пожарной безопасности. С учетом изложенного апелляционный арбитражный суд приходит к следующим выводам. В соответствии с положениями статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Поскольку реконструкция производственного здания (литер А3) и возведение (постройка) здания холодного склада (литера А4) были произведены без получения надлежащих разрешений – указанные объекты в соответствии с требованиями статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации признаются самовольными постройками. При рассмотрении требования ответчика об отмене принятого судебного решения, суд исходит из того, что ответчиком требования о сносе самовольной постройки не заявлялось, реконструированное и вновь возведенное здания находятся на земельном участке, который принадлежит истцу на праве собственности. Представленные истцом доказательства с достаточной степенью достоверности подтверждают безопасность самовольных построек, отсутствие от них угрозы жизни и здоровью граждан, охраняемых законом интересов иных лиц. С учетом изложенного решение суда является законным и обоснованным, а апелляционная жалоба ответчика удовлетворению не подлежит. В соответствии с положениями статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины по апелляционной жалобе подлежат отнесению на ответчика. Руководствуясь статьями 101, 110, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд постановил: Решение Арбитражного суда Самарской области от 12 августа 2008 года по делу № А55-4735/2008 оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика, Администрации городского округа Самары, оставить без удовлетворения. Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа. Председательствующий Е.А.Терентьев
Судьи С.Ш. Романенко
О.Е. Шадрина Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.10.2008 по делу n А65-8149/2008. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения »Читайте также
Изменен протокол лечения ковида23 февраля 2022 г. МедицинаГермания может полностью остановить «Северный поток – 2»23 февраля 2022 г. ЭкономикаБогатые уже не такие богатые23 февраля 2022 г. ОбществоОтныне иностранцы смогут найти на портале госуслуг полезную для себя информацию23 февраля 2022 г. ОбществоВакцина «Спутник М» прошла регистрацию в Казахстане22 февраля 2022 г. МедицинаМТС попала в переплет в связи с повышением тарифов22 февраля 2022 г. ГосударствоРегулятор откорректировал прогноз по инфляции22 февраля 2022 г. ЭкономикаСтоимость нефти Brent взяла курс на повышение22 февраля 2022 г. ЭкономикаКурсы иностранных валют снова выросли21 февраля 2022 г. Финансовые рынки |
Архив статей
2024 Октябрь
|